节能综合项目施工专项方案.doc

SM广场二期（安泰佳苑）
3#5#6#7#楼及地下车库工程
节
能
施
工
专
项
方
案

编制单位：重庆海博建设

目录
第一章 编制依据......................................................................................2
一、编制依据………………………………………………...………….2
二、相关产品标准……………………………………………………2
第二章 工程概况......................................................................................3
第一节 总体介绍......................................................................................3
第三章 节能工程设计介绍………………………………….…………4
第四章 施工布署…………………………………………..………….5
第五章 关键施工方法和施工关键点……………………………………7
一、墙体节能工程………………………………………………………7
二、门窗节能工程……………………………………………………..15
三、地面节能工程……………………………………………………..18
四、屋面节能工程……………………………………………………..24
五、配电和照明节能工程……………………………………………..27
六、通风、空调工程…………………………………………………..29
七、给排水节能工程…………………………………………………..31
八、其它………………………………………………………………..31
第六章 施工质量控制及确保方法…………………………………..32
第七章 各分项工程节能检验及验收…………………………………34
第八章 节能施工安全文明施工确保方法…………………………..37
第九章 环境保护及职业健康管理方法…………………………………..39
第十章 季节性施工管理方法………………………………………..39

第一章、 编制依据
一、编制依据
1、《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则(DBJ15—51—)
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—）
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-)
4、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)
5、《建筑设计防火规范》(GB50016)
6、《建筑气候区划标准》(GB50352—93)
7、《砌体结构设计规范》(GB50003—)
8、《节能监测技术通则》(GB/T15316—94)
9、《门窗工程设计施工及验收规范》(DBJ15-30-)
10、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-97
11、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-
12、《铝合金建筑型材》GB5237－，
13、《夏热暖暖地域居住建筑节能设计标准》（SGJ75—）
14、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204- ）
15、《屋面工程质量验收规范》（GB50207- ）
16、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－）
17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）
18、《房间空气调整器能源效率限定值及节能评价值》（GB12021.3-）
19、《全轻混凝土建筑地面保温工程技术规程》（DBJ50/T-151-）
20、《胶粉聚苯颗粒保温材料外墙外保温工法》（YJGF41-）
21、安泰佳苑二期3#5#6#7#楼及地下人防车库工程施工图。
22、重庆市现行相关规程、标准及规范性文件；相关管理文件及要求；
二、相关产品标准
1、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB／T7107—
2、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB／8484—
3、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB／T11976—
4、《建筑外门空气渗透能和雨水渗透性能检测方法》GB／T13686—
5、《建筑外门保温性能分级及检测方法》GB／T16729—1997
6、《PVC塑料窗建筑物理性能分级》GB／T11793.1—89
7、《铝合金门》GB／T8478—
8、《铝合金窗》GB／T8479—
9、《中空玻璃》GB／T11944—
10、《延时节能照明开关通用技术条件》JG／T7—1999
11、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB／T7107—
上述未列入但和本招标工程施工及验收相关其它规范及标准。
为了建筑节能工程全方面实施，依据设计施工图纸，技术文件，按现形施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府相关文件精神，结合本工程质量标准、采取检验、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行关键质量控制，特编制本建筑节能工程专题施工方案。

第二章 工程概况
第一节 总体介绍
序号
项目
内 容
1
工程名称
SM广场二期（安泰佳苑）3#5#6#7#楼及地下车库工程
2
工程地址
渝北区冉家坝余松一支路
3
建设单位
菲华置业（重庆）
4
设计单位
中煤科工集团重庆设计研究院
5
监理单位
重庆新鲁班工程监理
6
质量监督单位
重庆市渝北区工程质量监督站
7
施工总承包单位
重庆市海博建设
8
协议工期
630天
9
协议质量目标
争创优质结构（三峡杯、巴渝杯）
10
建筑功效
民用商业
11
建筑特点
高层住宅建筑
12
建筑面积（㎡）
总建筑面积
122254.39㎡
占地面积
约14800㎡
地下建筑积
22655.15㎡
地上建筑积
99599.24㎡
13
地下车库

地下
-3层/-2层/-1层
3#楼
地上
34层/98.6m
地下
吊1F/-3F
5#楼
地上
34层/98.6m
地下
吊1F/-2F
6#楼
地上
33层/95.7m
地下
吊1F/-2F

7#楼
地上
34层/98.6m
地下
吊1F/-3F
14
建筑层高
地下部分层高（m）
地下-1层
3.5
地下-2层
3.5
地下-3层
3.5
地上部分层高（m）
首层商业
3.6
二层商铺
3.6
主楼标准层
2.9
电梯机房
5.0
15
建筑防火
耐火等级车库、3#楼一级，5#、6#、7#楼二级

第三章 节能工程设计介绍
一、墙体节能关键保温材料
1、外墙200厚节能空心砖，分户墙为页岩空心砖。
2、15厚保温材料为胶粉聚苯颗粒保温浆料。
二、门窗做法
隔热金属多腔密封型材，（5中透光Low-E+9A+5透明）门窗
三、地面关键保温材料
住宅室内分户地面40厚全轻混凝土。
四、屋面关键保温材料
1、40厚B1级挤塑聚苯乙烯泡沫塑料
五、通风和空调整能工程
六、配电和照明节能工程
设计基础情况表（居住建筑）：

要求性指标
围护结构传热系数K值W/（m2.k）及热惰性指标D值

项目
限值
设计计算值
体形
系数
≤0.4
外墙平均传热系数及平均热惰性指标
K≤1.2 D≥2.5
K≤0.8 D＜2.5
K≤1.29
D≤3.18
屋面
K≤0.8 D≤2.5
K≤0.8 D≤2.5
K=0.69
D=3.18
分户墙
K≤2.0
1.55
底部接触室外空气架空楼板或外挑楼板
K≤1.2
1.35
户门/分户楼板
K≤2.5
2.47/2.40
外窗
窗墙面积比≤0.25
K≤3.4
2.8
0.30＜窗墙面积比≤0.35
K≤2.8
2.8
0.35＜窗墙面积比≤0.4
K≤2.5
2.8
采暖空调房间地面热阻
R≥1.2
--
综合性指标
建筑物整年耗电量（KWh/m2）
限值
30.77
实际结果
（计算值）
29.41

第四章 施工布署
一、质量目标
分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达成合格标准。
二、节能目标
严格实施《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-)要求，确保本工程达成设计及规范要求节能标准。
三、施工准备工作
1、应该对从事建筑节能工程施工相关从业人员进行建筑节能标准和技术等专业知识培训。施工管理人员应该参与建筑节能执业继续教育。
2、施工现场，应备有国家和本市相关建筑节能法规文件和本工程相关建筑节能强制性标准。
3、建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参与施工图会审和设计交底。
4、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准施工图不得使用。
4.1、建筑节能设计交底。项目施工人员应参与由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。

四、组织机构

五、施工阶段工作
施工前应按要求报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包含墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证实资料，具体以下：
1、质量证实资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验汇报、复验汇报，如：现场搅拌粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准要求相符。产品说明书和产品标识上注明性能指标是否符合建筑节能标准。
2、是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备。
3、有没有建筑材料立案证实及对应验证要求资料。
4、根据委托施工协议约定及建筑节能标准相关要求百分比，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。对未经验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
5、对建筑节能施工过程进行巡视检验。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验关键部位，进行现场检验。验收不合格工序，不得进行下一道工序施工。
六、完工验收工作
1、参于建设单位委托建筑节能测评单位进行建筑节能能效测评。
2、审查建筑节能工程完工资料。
3、组织对包含建筑节能工程在内预验收，对预验收中存在问题，认真进行整改，整改完成后填写建筑节能工程完工报验单。

第五章 关键施工方法和施工关键点
一、墙体节能工程
（一）墙体设计简况
1. 外墙、楼梯间及消防电梯和通风井隔墙，均采取M5水泥砂浆砌筑多孔砖，容重＜15KN/m3，内墙均采取M5水泥砂浆砌筑MU10烧结空心砖，容重≤8KN/m3。
2. 当填充墙长度超出5m，不一样墙厚交接处门洞口≥1200mm两侧均设置钢筋砼结构柱，结构柱均采取墙厚×200，配筋为4Ф12，箍筋为φ8@200。柱纵筋锚入楼层或梁中≥30d。结构柱为后浇，先砌砌体，后浇砼，强度等级C20砼。
3. 填充墙高度大于4m时应设断面尺寸为墙厚×150钢筋砼卧梁，配筋为4Ф12，箍筋为φ8@200。卧梁纵筋锚入柱（结构柱墙中≥35d）。
4. 凡柱（结构柱）及剪力墙和填充墙相连接处纵向预埋2φ6.5@500，拉结筋长度≥1/5，填充墙及700mm拉结筋改为种植筋，按标砖或空心模数在钢筋砼柱墙上钻φ8孔，种植拉墙筋锚入钢筋砼内（由专员负责施工）。
（二）砌体工程施工工艺简述
1. 砌体工程质量程序（过程）控制树状图（见下页）
2. 砖砌体应满足《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）。砖和砂浆强度等级必需符合设计要求：烧结砖按15万块为一验收批，抽检数量为1组，每组16皮，空心砖为5万块为一验收批，
3. 工艺步骤
弹线 找平 种植拉结筋设钢筋砼带
在钢筋砼柱、墙上分线 挑砖铺底 挂线 拌制砂浆 砌砖或砌块 检验、验收
（1）砌体施工材料运输
依据施工现场对材料量实际要求，各楼层将关键由施工电梯和塔吊负责运输，配合手推车转动到各施工地点。
（2）入场空心砌块应符合框架结构尺寸，尽可能少锯，在运输过程中应确保砌块完整性，尽可能降低缺楞掉角。须错缝时如墙厚符合标砖尺寸应采取标砖。
（3）拌制砂浆
a. 砌体砂浆标号应符合设计要求，即M5砂浆，配合比应用重量比，计量精度为：水泥±2%，砂及掺合料±5%，用机械搅拌，投料次序为砂---水泥---掺合料---水，搅拌时间不少于2min。砂浆应随拌随用，通常在拌合后3-4h内用完，当施工期间最高气温超出30度时，应分别在拌成后2h和3h内使用完成，严禁用过夜砂浆。
b. 每一楼层或250m3砌体多种强度等级砂浆，应不少于一组（每组6块），配合比变动时，还应制作试块。
（4）拉墙筋设置：采取植筋法，先在柱、墙上按设计间距分线，钻孔植筋，待植筋强度达成要求后，按拉墙筋每500组一批进行抗拔试验，每两层不得少于一组，合格后，再进行砌筑。
（三）砌体施工方法
1. 砌筑前，依据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。
2. 开始砌筑时，先摆砖，排除灰缝宽度；摆砖时注意门窗位置、砖垛等对灰缝影响，同时要考虑窗间墙组砌方法。在同一墙面上，各部位组砌方法应统一，上下一致。
3. 砌墙前，须立皮数杆于墙角或其它交接点处，其间距不超出15m，皮数杆须经水准仪抄平。
4. 砌砖时须拉准线，一砖半厚以上墙要双面拉线，砖块依准线砌筑。
5. 砌砖时宜采取“三一”砌法，即：“一铲灰，一块砖，一揉压”砌筑方法。竖缝采取挤浆或加浆方法，确保砂浆饱满。
6. 组砌方法应正确，上、下错缝，交接处接搓应正确，掉角严重砌块砖，不宜使用。
7. 水平灰缝厚度不宜小于10mm，不得大于15mm，砂浆饱满，横平竖直，立缝为10mm用砂浆填实，平立灰缝和墙面平，墙面应清洁平整。
8. 砌块墙在楼面上先砌三线页岩砖，如填充墙，墙长≥5m时，应设结构柱，砌块墙砌至梁或楼板下按砖排列情况砌1～3线实心砖斜砌逐块敲紧解挤密实，并用砂浆灌实。如填充墙墙长≤5m时，墙顶和梁拉结，按设计要求结合实际施工。
9. 填充墙内按设计要求设结构柱，填充墙转角无结构柱时，按设计要求设连接钢筋。
10. 多种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免事后剔凿，凡有穿过砌块墙体水管，应严格预防渗漏。
11. 砌体转角及交接处要同时砌筑，不得留直槎，斜槎高度小于1.2m。
12. 砌筑时应拉通线，随砌随吊随靠，确保墙体垂直平整。不准修砖。
13. 填充墙应和框架内预埋拉结筋连接。
14. 砖砌体水平灰缝砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不得低于85％。
（四）砌体施工注意事项
1. 在墙体内敷设时应在墙体砂浆达成强度后进行，必需使用切割机，不得随意打凿、开洞施工。
2.通常砌体对不合模数部位用实心砖砌筑。
3. 砌筑墙体时，墙体预埋件及洞口应预埋预留，不得在已砌好墙体中打洞，全部埋入墙体中多种铁件均应作防锈处理。
4. 在门窗洞两侧，门窗框和墙体固定处应嵌砌墙宽×300mm页岩砖垛，方便门窗框安装牢靠。

（五）外墙保温系统
一、外保温施工条件：
1、基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）要求。完成雨水管卡、设备洞口管道安装，安装时要考虑保温层厚度，并将洞口四面用水泥砂浆抹平，全部墙面需干燥。
2、墙面基层处理完成，墙面应清理洁净，清洗油渍、清扫浮灰等；旧墙面松动、风华部分应剔除洁净；墙表面凸起物大于或等于10mm应剔除。并符合设计工艺要求，按抹灰面标准验收，满足施工要求，完成雨水管卡、设备洞口管道安装，并将洞口四面用水泥砂浆抹平，全部墙面需干燥，和总承包方办理验收交接手续。
3、双排架子或活动吊篮，要符合国家安全规范要求，外架距墙面≥20cm.
4、搭设搅拌棚，全部材料毕须在搅拌棚内机械搅拌，预防聚苯颗粒飞散，影响现场文明施工。对露天存放砂石料用彩条布或细目安全网覆盖。
5、聚苯颗粒轻骨料应有好保护预防包装破坏。
6、对门框在小推车高度内，包裹铁皮，预防门框破坏。
7、操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力小于5级，雨天不得施工。
二、材料指标及存运条件
1、关键技术指标：应符合《建筑用界面处理剂应用技术规程》（DBJ/T01－40－1998）要求要求。
项目单位指标
界面砂浆压剪粘接强度原强度MPa≥0.70
耐水MPa≥0.50
耐冻融MPa≥0.50
注：界面砂浆配制面剂：中细砂：水泥按1：1：1重量比用手提搅拌器搅拌均匀。
存运要求：5～30℃条件下贮存，贮存期为6个月，防晒。按非危险品办理运输。
2、聚苯颗粒轻骨料关键技术性能：
项目单位指标
堆积密度kg/m312.0～21.0
粒度mm0.5～5
存运条件：严禁烟火。聚苯颗粒包装应放置在阴凉处，预防曝晒和雨淋。运输：预防划损包装。交付时注意和保温胶粉料配套清点。
3、保温胶粉料关键技术性能
项目单位指标
初凝时间h≥4
终凝时间h≤12
安定性-合格
拉伸粘结强度MPa≥0.6（常温28d）
存运条件：通风干燥条件下贮存6个月。运输：可按非危险品办理。交付时注意和聚苯颗粒轻骨料配套清点。
4、胶粉聚苯颗粒浆料关键技术性能
项目单位指标
湿表观密度Kg/m3≤420
干表观密度Kg/m3180-250
导热系数W/M.K≤0.059
蓄热系数W/M2.K≤0.95
难燃性-B1级
抗压强度kPa≥200
压剪粘结强度kPa≥50
线性收缩率－≤0.3％
软化系数－≥0.7
5、抗裂砂浆关键技术性能指标
项目单位指标
压折比－≤3.0
可操作时间h≥1.5
和水泥砂浆拉伸粘结强度原强度MPa≥0.7
耐水MPa≥0.5
可操作时间内MPa≥0.7
存运条件：5～30℃条件下贮存，贮存期6个月。防晒。可按非危险品办理运输。
6、水泥：强度等级42.5一般硅酸盐水泥，水泥性能存运符合《硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥》（GB175-99）要求。
7、中砂：应符合《一般混凝土砂质量标准及检验方法》（JGJ-92）细度模数要求，含泥量少于3%.
三、材料配制
1、建筑用界面处理砂浆配制：
面剂：中细砂：水泥按1：1：1重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌，先加入1份界面剂和1份中细砂搅拌均匀后再加入水泥搅拌均匀。
2、胶粉聚苯颗粒保温浆料配制
先开机，将35-40kg水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋25kg胶粉料搅拌3-5min后，再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3min，搅拌均匀后倒出。该浆料应随搅随用，在4h内用完，严禁人工搅拌。
3、抗裂砂浆配制
抗裂砂浆干粉料：水按10：3重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌，抗裂砂浆一次配好后，使用过程中不得任意加水，应在2h内用完。
4、保温墙面砖专用粘结砂浆配合比为：面砖粘结干粉料：水=10：2～2.2重量比手提搅拌器搅拌，抗裂砂浆一次配好后，使用过程中不得任意加水，应在2h内用完。
四、施工工艺步骤及关键点
（一）施工工艺步骤
a材料准备基层墙体处理
b配制界面砂浆墙体基层涂刷专用界面砂浆
c配制胶粉聚苯颗粒保温浆料
d吊垂直、套方、弹控制线
e用保温浆料作灰饼、冲筋、作口
f抹保温浆料（每遍约20mm厚、时间间隔24h）
g配制抗裂砂浆,5d后抹抗裂砂浆
h裁网格布铺贴。
i搭接长度、平整度验收
j抹抗裂砂浆
k抗裂防护层验收
（二）、施工工艺说明
1、基层处理
墙面应清理洁净，清洗油渍、清扫浮灰等；墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除。
2、界面拉毛
为确保界面砂浆施工适宜性，在施工时控制水泥和砂子比为1：1，合理调整界面剂用量以达成适宜稀稠度。拉毛不宜太厚，但必需确保全部砼墙面全部做到毛面处理。
3、吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口
依据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。
依据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再依据两垂直方向灰饼之间通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间距离（横、竖、斜向）不超出2m.灰饼可用保温浆料做。
4、抹保温浆料
需设专员专职进行保温浆料及抗裂砂浆搅拌，以确保搅拌时间和配合比正确。保温层浆料应在4h内用完。胶粉聚苯颗粒保温层每次抹灰厚度最适宜通常在15~20mm左右。每遍间隔二十四小时，施工温度偏低时，间隔时间可延长。施工宜自上而下，最终一遍聚苯颗粒浆料施工时应达成贴饼、冲筋厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达成要求。
5、抹抗裂砂浆
抗裂砂浆抹灰，在网格布抹抗裂砂浆面层用木抹子搓毛，为下一层连接提供对应界面。在四角网抹抗裂砂浆应合适增加稠度，砂子可采取稍粗些，抹时要求上杠找平最终可用木抹子搓平，一直达成设计强度时（大约7天）进行下道工序，但必需经过相关方面对基层验收。
五、施工注意事项
1、施工检测控制点
1.1基层处理:要求墙面清洗洁净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，粘接牢靠。
1.2胶粉聚苯颗粒浆料每遍厚度控制（小于20mm）和平整度控制。要求达成设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。
1.3抗裂砂浆厚度控制。抗裂砂浆层厚度为5mm，墙面无显著接茬、无显著抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。
（六）外墙仿石涂料
一、 材料要求：
1.水泥：通常采取强度等级为32.5或42.5一般硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。水泥应有出厂合格证书及性能检测汇报。
水泥进场需核查其品种、规格、强度等级、出场日期等，并进行外观检验，做好进场验收统计。
水泥进场后应对其凝结时间、安定性和抗压强度进行复验。
当水泥出厂超出3个月时应按试验结果使用。
白水泥应依据设计要求选择。
2.仿石涂料：是采取多种颜色及一定细度天然大理石粉粒调配而成，可采取专业生产商成品。其关键性能指标可参考下表：
仿石涂料关键性能指标参考表

项目
标准指标
在容器中状态
无硬块，呈均匀状
骨料沉降性（%）
≤10
干燥时间（表干）（h）
≤2
耐洗刷性 （次）
1000次洗刷涂层无改变
粘结强度（Mpa）
≥0.69
耐冻融性（10次）
不粉化，不起鼓，不干裂，不剥落
人工加速耐候性（500h）
不起泡，不剥落，无裂纹
颜色及外观
和样本无显著差异
二、 关键机具：
关键机具包含：空压机1～2台(排气量0．6m3／min，工作压力6—8kg／cm2)，耐压胶管(可用3／8氧气管)及接头、喷斗等。并用压浆罐，输浆胶管，胶管接头，喷枪。分格胶条，依据设计要求提前制做备用。
三、 作业条件：
1. 门窗必需按设计位置及标高提前安装好，并检验是否安装牢靠，洞口四面缝隙堵实。高层建筑金属门窗防雷接地验收完成。
2. 墙面基层及防水节点应处理完成，完成雨水管卡，设备穿墙管等安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平，堵实，晾干。
3. 脚手架应选择双排外架子或活动吊篮，墙面不得留设脚手眼；脚手架距墙间隙应满足安全规范要求，同时宜留出施工操作空间，脚手架每步高度最好和外墙分格相适应。
4. 进行饰面施工前，对所采取机械如空压机等应提前接好电源及高压气管，并应提前试机备用。
5. 依据设计需要，提前做好样板，并经判定合格。
6. 对不进行饰面部位应进行遮挡，提前准备好遮挡板。
7. 操作施工时，现场温度不得低于5℃。
四、 操作工艺：
（一） 工艺步骤：
喷涂仿石涂料
分格、弹线、粘条
刷底漆
基层处理、抹灰

喷、刷罩面漆
表面打磨
起分格条

1． 涂刷封底漆：
涂刷前基面含水率应小于10％。在基面上均匀地用喷枪喷涂或用刷子刷涂一层防潮底漆，进行封底处理，直到完全无渗色为止。以免因为基面渗色、透湿，从而污染、溶胀仿石涂料，影响施工质量。防潮底漆干透时间约60min。
2．分格，弹线、粘条：
依据图纸要求分格、弹线，并依据缝宽窄、深浅选择分格胶条、粘分格胶条。要确保位置正确，要横平竖直。
3．喷涂仿石涂料：
施工次序：最好是由上往下先打底，再抹水泥砂浆面层，并随抹随养护，往下落架子，一直抹到底后，将架子升起，再从上往下进行喷、刷涂层施工，以确保涂层颜色一致。
检验粘条位置是否正确，宽度、深度是否适宜。
喷涂：大面积施工应采取喷涂工艺。炎热干燥季节，喷涂之前应洒水湿润，开动空压机，检验高压胶管有没有漏气，并将其压力稳定在0.6MPa左右。喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面30—50cm，开动气管开关，用高压空气将砂浆喷吹到墙上，假如喷涂时压力有改变，可合适地调整喷嘴和墙面距离。喷涂要分两步进行：首先快速喷一薄层附着，待第一层稍干后再缓慢均匀作第二次喷涂，喷涂时务必使涂层厚薄均匀、不露底、浮点大小基础一致，喷涂总厚度以2~3mm为宜，或按不一样设计要求而定。
4．起分格条：喷完后，立即将分格条起出，并将缝内清净。
5．表面打磨：
在喷涂防水保护膜之前，需用一般砂纸等工具，磨掉已干透涂层表面浮砂，将石漆表面有锐角之颗粒磨平约30%-50%，可增加碎石美感及降低锐角并被免灰尘积留，同时确保防水保护膜完全覆盖。
6．喷罩面漆：
成活24h后，喷涂罩面漆，一定要在仿石涂料完全干透后进行。罩面漆薄而均匀地喷涂一层，要喷匀，不流淌，约经过60min待其硬化后，即告完成。

五、 质量标准：
（一） 主控项目：
1．涂饰工程所用涂料品种、型号和性能应符合设计要求。
2．涂饰工程颜色、图案应符合设计要求。
3．涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢靠，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4．涂饰工程基层处理应符合下列要求：
1）新建筑物混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。
2）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松旧装修层，并涂刷界面剂。
3）混凝土或抹灰基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。
4）基层腻子应平整、坚实、牢靠，无粉化、起皮和裂缝；
（二） 通常项目：
1．涂料涂饰质量及检验方法应符合下表要求。
涂料涂饰质量及检验方法
项次
项 目
质量要求
检验方法
1
颜色
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
不许可
3
喷点疏密程度
均匀，不许可连片

2．涂层和其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清楚。
六、 成品保护：
1. 施工前应将不进行涂饰门窗及墙面保护遮挡好。
2. 涂饰完成后立即用木板将口、角保护好，预防碰撞损坏。
3. 拆架子时严防碰损墙面涂层。
4. 油工施工时严禁蹬踩已施工完部位；并预防将油罐碰翻，涂料污染墙面。
5.室内施工时预防污染涂饰面面层。
七、 应注意问题：
1. 颜色不匀，二次修补接槎显著：关键原因喷涂手法不一，或涂层厚度不一，后补灰活和原抹灰层含水不一，造成面层二次修补接槎显著。处理措施：喷涂面层施工指定专员负责，施工手法一致，面层厚度一致；使用这类方法施工，严禁采取单排外架子；如采取双排外架子施工时也要严禁将支杆靠压在墙上，以免造成灰层二次修补，影响涂层美观。
2. 喷涂面层空鼓和裂缝：关键原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓及开裂。所以，打底灰时应按图示要求分格，以处理灰层收缩裂缝。
3. 面层施工接槎显著：关键原因是面层施工没将槎子甩在分格条处或不显著地方，而是无计划乱甩槎，形成面层涂层接槎显著可见。处理措施：施工中间甩槎，必需把槎子甩到分格缝、伸缩缝或管后不显著地方，严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重合，形成深浅不—。

二、门窗节能工程
1、外门窗、玻璃幕工程
门窗是影响热工性能关键部位，为降低热损失，应加强对门窗安装工程技术质量控制。
1）门窗材料要求
（1）隔热多腔金属门窗规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，含有产品出厂合格证、材质检验汇报书并加盖厂家印章。
（2）门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于5％，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。
（3）条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5％，且不得少于3樘，不足3樘应全数检验。
（4）门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能检验，其各项性能应符合设计要求和相关标准要求。
（5）对有保温要求门窗，其保温性能应符合设计要求和相关标准要求。
（6）聚氨酯发泡剂性能指标符合相关标准要求。
（7）附框要有可靠强度和保温性能。
2）门窗施工关键机具及作业条件
（1）关键机具未铝合金切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。
（2）主体结构经相关质量部门验收合格。工程之间已办好交接手续。
（3）按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线。外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。
（4）检验门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。
（5）铝合金门窗表面粘贴保护膜，安装前检验保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。
3）门窗工程施工工艺
（1）沿建筑物全高用经纬仪或大线坠引测门窗，在每层门窗处弹线标识。并逐层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理应统计和标识。
（2）门窗水平位置应以楼层室内+0.5m水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。每层必需保持窗下皮标高一致。
（3）墙厚方向安装位置应按设计要求和窗台板宽度确定。
（4）门窗洞口偏位、不垂直、不方正要进行剔凿或抹灰处理。
（5）安装门窗时，采取安装金属零件要为不锈钢件。
（6）依据划好定位线，安装铝门窗框，然后用木楔临时固定。
（7）门窗和墙体固定用固定片连接，固定片位1.5mm厚镀锌板，长度依据现场需要进行加工。
（8）门窗框和墙体洞口连接要牢靠、可靠，固定点间距应小于600mm，距框角距离不应大于180mm。
（9）门窗安装固定后，先清净缝隙中杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后立即用聚氨酯发泡剂填充门窗框和墙体之间缝隙。
（10）推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃门窗扇整体按入框内滑槽，调整好和扇缝隙。
（11）五金配件和门窗连接用镀锌螺钉，安装五金配件应坚固牢靠，使用灵活。
4）门窗工程质量验收
（1）外门窗工程施工中，应对门窗框和墙体缝隙保温填充进行隐蔽工程验收，并应有具体文字和图片资料。
（2）外门窗工程检验批应按下列要求划分：
（3）同一品种、类型、规格和厂家金属门窗、多种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
（4）同一品种、类型和规格特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。
（5）对于异型或有特殊要求门窗，检验批划分应依据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
（6）检验数量应符合下列要求：
建筑门窗每个检验批应最少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检验；高层建筑外窗，每个检验批应最少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检验。
特种门每个检验批应最少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检验。
（7）主控项目
A、建筑外窗气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地域要求。
B、检验方法：检验产品技术性能检测汇报，进场复验汇报和实体抽样检测汇报。
建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采取玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀（贴）膜玻璃安装方向、应正确。
C、检验方法：
观察，检验施工统计，检验技术性能汇报。
中空玻璃中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准要求。中空玻璃应采取双道密封。
检验方法：检验产品合格证、技术性能汇报，观察。
凸窗周围和室外空气接触围护结构，应采取节能保温方法。
检验方法：检验保温材料厚度。
检验数量：全数检验。
特种门节能方法，应符合设计要求。
检验方法：对照设计文件观察检验。
检验数量：全数检验。
（8）通常项目
门窗扇和玻璃密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地域要求。密封条安装位置正确，镶嵌牢靠，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。
检验方法：检验产品合格证、技术性能汇报，观察及启闭检验。

5）门窗工程成品保护
（1）隔热多腔金属门窗装洞临时固定后，检验四面围框和中间框架并用要求保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框和墙体之间缝隙填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以预防水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面保护材料。
（2）应采取方法，预防焊接作业时电焊火花损坏周围铝合金门窗型材、玻璃等材料。
（3）严禁在安装好铝合金门窗上安放脚手架或悬挂重物。常常出入门洞口，应立即保护好门框。严禁施工人员踩踏铝合金门窗，严禁施工人员碰擦铝合金门窗。
（4）交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落铝合金表面。
6）门窗工程中应注意质量问题
（1）门窗框不正
安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。
（2）门窗面层污染
铝合金门窗施工时要贴保护膜进行保护，施工中应注意不得损坏保护膜。
（3）门窗渗水
铝合金门窗和墙体连接处要用合格聚氨酯发泡剂；推拉铝合金门窗应设置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。
（4）外表面颜色不一
门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，预防损坏，如有损坏应使用和门窗生产厂家一致染色液体进行修补。
（5）保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24 小时以上，每遍厚度不宜超出20 mm，
第一遍抹灰应压实，最终一遍应找平，并用大杠搓平。保温层表面应平整，阴阳角方
正。
（6）保温浆料要严格根据产品使用说明书搅拌，搅拌好浆料必需在许可时间内用完。抗裂层施工应待保温层固化干燥后进行。
三、地面节能工程
1、原材料要求
1.1全轻混凝土所用水泥应符合《通用硅酸盐水泥》GB175要求。当采取其它品种水泥时，其它品种水泥时，其性能指标应符合对应标准要求。
1.2 全轻混凝土所用轻集料应符合《轻集料及其试验方法 第1部分：轻集料》GB/T1743.1要求，且最大粒径不宜大于20mm，自然级配空隙率小于40%。
1.3 全轻混凝土所用粉煤灰、粒化高炉矿渣粉等矿物掺合料应分别符合《用于水泥和混凝土粉煤灰》GB1596和《用于水泥和混凝土中粒化高炉矿渣粉》GB/T18046 要求；当采取其它品种矿物掺合料时，应有充足技术依据，并应在使用前进行试验验证。
1.4 全轻混凝泥土所用外加剂应分别符合《混凝土外加剂》GB8076、《砂浆、混凝土防水剂》JC474 等要求。外加剂掺量应经过试验确定。
1.5全轻混凝土拌和