图纸审查要点和技巧.doc

.GC-BD-04-001图纸审查的要点1.总平面图审查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否标注清楚无误2建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高及道路、市政管网坡度、标高与周边市政道路管网比对是否标注清楚无误或会造成排水不畅或倒灌3场地内的主要道路及出入口位置、地下车库出入口位置、消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符合规范4建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位置或间距是否合理并标注清楚5建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、贮水池等隐蔽工程）的名称或编号、层数、定位坐标或相互关系尺寸是否标注清楚6为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出住宅单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及变坡点是否标注清楚7地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，坡向箭头表明地面坡向是否标注清楚2.建筑专业施工图纸审查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1建筑总说明和门、窗等材料表是否有错漏或交待不清2建筑总说明与细部构造详图做法是否存在冲突或标示不清3墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工程的用材及做法是否符合要求4比较复杂部分的标高及空间尺寸（如楼梯口、高低变化处等）是否标示清楚、吻合及影响使用功能5集水坑位置是否避开车位或后浇带等6消防末端试水、保洁用水点位置末端是否按有组织排水设计7机动车和非机动车坡道出入口外沿所设截水沟是否与排水沟连通8高压配电室和发电机房是否避开临近水池或上方有水管通过，并且宜相邻设置9电缆沟是否考虑找坡，端部设置积水坑10发电机房是否设置消防沙池、灭火器11电梯底坑排水系统是否完善，排水是否畅通12楼梯踏步的级数、尺寸和标高是否有错，梯梁下净空高度是否达到规范要求13人防门与墙、柱位置及开启方向与建筑图纸位置是否一致14建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图是否有漏、错、碰、缺，并核查尺寸是否正确15后浇带位置是否与集水坑、设备用房、承台等冲突，且不宜转折过多16地下部分与地上部分的轴线是否有在上、下轴线错位17地下室汽车坡道是否有防滑或减速措施，宜采用压纹，避免噪音18连通户外的门是否设有雨棚19排水管井的设置位置是否会对客厅、卧室、书房产生噪音影响20门、窗表中的数量、尺寸、型号必须与平、立、剖面图核对，核查是否有遗漏或差错21平开窗的开启和方向是否有影响开启或开启方向是否正确22图纸中采用的标准图集必须注明标准图集的型号23相邻入户门及室内门的开启方向是否有影响开启的问题24房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足使用要求25隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚26建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸是否吻合27立面图中每层标高、门窗位置与平面图关系是否一致或对应28剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理是否标注清楚或有错漏29剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸是否标注清楚或有错漏30节点详图和节点所在位置标注尺寸是否标注清楚或有错漏31图纸必须交待的节点大样是否有遗漏32阳台、露台、厨房、卫生间等的标高是否比室内低33在有外墙保温结构的飘窗是否设窗垛，便于保温板收口，增强防渗漏效果34构造柱位置、尺寸是否标注清楚或有错漏35女儿墙的压顶、窗台压顶、砖砌阳台栏杆转角的构造柱与压顶等是否标示清楚或有错漏36设备专业在建筑图中的留洞和预埋件是否有遗漏、错位，尤其须核对空调留洞、开关插座盒及冷凝水管的安装位置3.结构专业施工图纸审查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1结构总说明，地质勘察报告是否完整、清楚、或有错漏2结构总说明与建筑总说明是否有相互冲突的地方3各类结构平、立、剖面图的轴线、标高、尺寸是否与建筑图对应4基础、柱、墙平面布置图与大样图表是否与建筑图一致或错漏5桩底持力层、桩型号、桩长，基础承台及柱、墙的轴线定位、编号、标高等是否矛盾或错误6集水井、集水沟、电梯坑等位置与标高是否与结构图中承台、地梁冲突7地下室车道入口净空高度是否满足要求8设备在墙、柱和梁板上的留洞和埋件是否有遗漏或错误9楼板上设备位置是否有梁，若无梁，需与设计沟通10楼梯间的结构图是否与建筑图对应吻合11梁、板、柱结构布置图及配筋编号和配筋是否标注齐全12主梁与次梁的的高度关系是否有次梁低于主梁的情况，若有，检查有无节点详图及配筋13当梁跨度相同或相近时的配筋是否存在配筋相差较大的情况，若有应向设计提出沟通14支座钢筋布置是否存在过密等现象；若有，需与设计沟通15阳、露台降标高处梁受力筋的处理是否弯折或锚固应向设计提出处理16梁、板、柱截面、标高改变位的配筋是否标示清楚17雨棚、挑檐等的边支座配筋是否与外挑部分的配筋相协调18电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料19人防地下室配筋是否满足人防设计要求4.装饰装修专业图纸审查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1装修图与土建图对比核查（特别注意有镜像的图纸）是否有错、缺、漏等2使用功能方面设计有无缺陷，影响使用功能3节点大样是否标示清楚或有错、缺、漏等4装修图材料标注是否清晰（特别是剖面结构图）5装修图尺寸及标注是否清晰与现场有较大出入6装修图标示标注是否有其它标注错误，是否有套用其它项目图纸，结构、内容、名称未修改7装修图与水电安装图的点位是否相符8橱柜图与水电图的点位是否相符9装修图天花造型与灯具、消防喷淋等是否冲突10装修图与中央空调风口等实施是否冲突11土建预留孔洞与装修图是否相符、合理（如排烟口、排气扇口、分体空调孔、柜式空调孔等）12管道井及浴缸检修口的留置是否合适13热水器给水点的标高及位置是否影响热水器安装高度及影响橱柜安装14排气扇与插座的关系，抽油烟机洞口与插座的关系，空调预留洞口与插座的位置是否满足使用要求15吊顶与铝合金窗的标高关系是否遮挡铝合金窗，影响窗帘盒安装16橱柜设计应考虑挂设燃气表空间设置是否合适17装饰性照明应与主照明分开控制是否分开控制18在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数是否注明19空调位设计应迎门，避免对床吹是否对床吹20在北方设置地暖的建筑要注意地面预留够面层高度是否影响净空高度21壁柜内有壁挂炉或暖气片时，柜门要做成百叶是否为百叶22入户门及室内门开启是否影响使用23卫生间坐便器和淋浴屏门是否相冲突或影响开启24淋浴间洗涤龙头的安装位置方向与淋浴门打开是否相碰5.给排水专业施工图纸审查要点序号重点需要审查的内容常见问题备注1设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐油漆、管道及设备保温等内容是否齐全2管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施3各层给排水平面布置图中预留接口位置、数量是否满足使用要求，如：卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应根据精装修增加设施需要，还应增加的水管接头，而厨房水龙头除生活用水龙头外，还需加过滤水龙头4各楼层平面图、消火栓布置图、自动喷水灭火系统布置图、给排水系统平面图、机电管线等是否有详细的定位尺寸、标高标注以及安装位置是否需要优化5给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染措施6生活给水泵房、水泵机组、供水管支架底座的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间，是否采取隔振或消声措施7寒冷地区无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有可行的防冻措施8入市政污、雨水管接合井的管径、标高是否标注清楚9凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明是否注明10埋地管道的埋置深度、形式，与建筑物基础、道路及其它管线的水平及交叉位置当有影响时，设计是否有补充施工说明11管道穿越地下室、水池、墙、伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防渗漏措施12生活水泵房平面图、剖面图、系统轴侧图是否标示清楚13消防水池及泵房平面图、剖面图、管网轴侧图是否标示清楚14系统关键部位剖面图，如所有层的管道井进出位置；地下一层或二层主要机房进出管线位置，地下一层或二层主要管道走廊设计位置是否合理，是否需要调整15室内管线综合图：含暖通、给排水、消防、强弱电、吊顶下标高等是否与各专业会签，如采用标准图集必须将采用的图附蓝图或附图集说明16给水系统图中的管道设置是否合理、尺寸是否足够，是否便于查看和检修，如：水表设置的位置及要进行局部检修时的控制阀门17生活水池、消防水箱设计是否为独立的结构形式，是否满足规范及当地配套要求6.燃气专业施工图纸审查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1煤气管道的平面图和系统图是否一致2煤气管道穿墙楼板位置是否设置套管3煤气加热器的安装位置是否合理和其配套对应4煤气表安装位置是否与其它设备相冲突5室内管道布置位置是否符合规范要求及影响其它设施的使用，是否采用热镀锌钢管，螺纹连接6室外引入干管穿过位置是否符合规范要求，如：不得穿卧室、浴室、厕所、各类机房、烟风道、防烟楼梯间、电梯间等7.强电专业施工图纸审查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1电气设计总说明与材料表、供电负荷等级是否需要双电源，材料设计是否满足使用要求2配电平面图和系统图，包括配电箱、控制柜、启动器、线路及接地平面布置图是否相对应3高低压配电柜布置是否合理，是否需要优化设计，减少电缆安装长度4进户线的方位是否离主电源距离最短的方向5当电气管路沿墙敷设时，注意审查墙体的厚度、墙体所用的材质、墙体的结构等墙体的厚度、墙体所用的材质是否便于敷设（如墙体的结构为玻璃隔断或墙体变更时，管路将无法敷设）6动力与照明、强电与弱电线路敷设是否分开设置或留安全距离设置7嵌入式配电箱安装时墙体的厚度、宽度是否符合要求8对建筑所须开洞、预埋的部位是否在图中交待清楚，并注明标高和尺寸9所有平面图与系统图的设计是否一致10每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求是否与装修要求一致11屋顶设置的避雷带是否符合相关规范要求或有遗漏12防雷接地系统的设计及等电位是否满足要求13在45米以上的建筑，金属门窗框架，阳台金属栏杆以及较大金属体是否就近与避雷网可靠焊接14上水管，煤气管、暖气管、建筑物金属构件应通过总等电位联结线接至总等电位联结端子箱内接地母排上是否标注清除15总等电位联结端子箱内的各导线的接线端子的标注与连接是否标注清楚，是否依次排列，用相应的螺栓、螺母、平垫圈和弹簧垫紧固连接16配电房、配电箱；电缆沟走线路径及各分支电源线是否可能处于负荷中心；是否可节约17负荷统计是否齐全，功率因素、需用系数、选择电缆、变压器容量是否合理，常见选择过大或偏小，影响安全经济运行18动力供电电缆、电缆沟及套管、分支供电电线是否符合要求及是否有后期增容要求19供电系统图设计是否满足国家强制性规范要求；需双电源供电的负荷（如消防泵、电梯、应急照明），是否配双电源配电箱，敷设方式等有特殊要求20各系统图、各配电箱负荷分配及三相平衡，选择的隔离开关、断路器及整定电流大小、漏电保护、电表容量、接地保护等是否符合要求且便于安全使用和日后维护21总等电位、局部等电位的设计是否满足安全性能要求22平面图各配电箱、开关、插座数量及安装位置是否合理或位置需要调整23防雷接地系统及安装说明是否满足当地防雷等级及使用安全要求8.弱电专业施工图纸审查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1进每户的电话线和光纤除特殊要求外，是否每户进一路线，设二三个分线盒2卫生间电话分线盒设置是否设置3消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视、网络光纤等是否有误或遗漏 4火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面布置及桥架、电缆平面图，报警元件联动模块及线路平面图；火灾报警及联动施工说明；报警联动控制程序标注是否清楚或有缺漏5宽带网信息系统：宽带网信息系统图及平面图，总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图核对总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图是否一致6有线电视系统：有线电视系统图及平面图，前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图核对前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图是否一致7安防报警系统设置的分系统（门禁系统、安防系统、摄像监视系统、巡更系统）安防设备主机平面图，进线出线桥架及电缆敷设平面图，室外平面图中各安防探测及报警的前端元件平面布置，线路的敷设，各个系统的功能说明是否一致，说明是否清楚8消防及弱电通信、安防系统的接地及防雷击措施，在各个系统图中的设计说明在设计说明中是否有说明或说明是否清楚9主机房位置，完整反映各子系统结构或网络逻辑关系主机房位置是否合理，系统逻辑关系是否清晰10弱点屏蔽保护接地是否符合规范要求11反映本系统与其它系统联系（如通讯接口或硬件连接），明确供电电源来源及形式是否说明清晰12反映一般设备的数量（如硬盘、录像机、巡更器、电脑、服务器、监视屏、联动台、摄像机、打印机、烟感、温感、采集模块等）是否有单独列出数量及型号的材料表及特殊说明9.暖通专业图纸审查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1设计总说明及目录（含标准图及重复利用图）；设计及施工说明；通风、空调及制冷机房是否齐全，通风、空调及制冷机房有无平、剖面图2安装在吊顶内的排烟管道及其隔热层做法是否设计采用不燃材料制作隔热层3无窗的卫生间是否设置有防回流构造的排气通风道4穿越空调机房隔墙或防火墙（含防火卷帘）时送回风管是否设置防火阀5高层建筑采用的难燃材料作保温层时其外表面是否采用不燃烧材料作保护层6在风机直通大气的进出口位置是否设置防护网7采用气体灭火的房间（如配电室、电器总控制室等）是否设置、采用快速密闭及灭火后排除废气的措施8地下停车库排风、排烟系统是否考虑平时停车量较少时节能运行情况9变电所等重要房间是否设置设机械通风10不具备自然排烟条件的地下防烟楼梯间是否设置机械加压送风系统11电梯机房通风 、排风、进风口是否只有排风而无进风措施，排风口有无防雨措施12出屋面风管、水管有无具体防雨防渗措施及大样13各种设备机房，如：电梯机房、制冷机房、空调机房、冷却塔等是否都有机房详图14设备房的设置位置及设备布置是否合理，是否方便使用及维护，如：风井进出风口有无控制尺寸及标高；风管及水管的布管形式是否合理；相关预留预埋有否交待，有无安装控制标高、有无减震降噪措施等10.市政、园艺景观工程图纸审查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1设计总说明是否完整准确2总图中交界面的高差情况，坡向与排水是否满足交界面的高差必须合理一致，坡向与排水一致的要求3总图中道路中心线标高，排水沟沟底起止标高情况是否标注清楚、无误4异型节点的定位标注（如：弧形道路应在两端均有定位点并注明弧度或中心定位点）是否标注清楚、无误5周边场地的标注、与现场、建筑、道路等相关的标高是否标注清晰、无误6地面标高要求标注的关键点，纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线半径、关键性坐标等是否标注清晰、无误7园建场地与建筑、园建各景观小品、道路等之间的设计标高差是否标注清晰、无误8铺装用材料标注（包括规格、面层处理、拼接方式等）是否标注清晰、无误9标准铺装组合是否采用局部标准块放大标注10任何花色铺装必须有放大详图大样详图是否完整11种植池、护坡、挡土墙等构筑物的顶部和底部设计标高与总图关系是否一致、无误12明沟、踏步、花坛等尺寸、标高、用料与做法说明是否清楚、无误13铺装材料的选用、施工工艺的可操作性，不同类型、不同颜色的装饰材料之间的分界部位是否有可操作性，不同类型、不同颜色的装饰材料之间的分界部位是否标注清楚14广场、道路等有高差的地方是否采用了供残疾人使用无障设计15雕塑、小品艺术类设计有无提供详细说明及选型图片16详图所表达的内容，如埋件、灯具、管线是否与总图相符17水景的水系统组织与全区的排水系统组织是否合理组织，是否考虑不同地域恶劣天气与常年气候条件18景观给排水平面布置管线与建筑物、构筑物、绿化种植以及其它管线之间的距离合理性，场地外接入点的位置、标高正确性距离是否合理，场地外接入点的位置、标高是否正确19各种检查井的布置及井盖选择是否符合要求20自动喷灌等专业系统设施布置情况是否满足要求21景观给排水中明沟、暗沟、地面（草坪）集水口等是否布置合理且有节点详图22景观配电管线的平面布置，各管线的定位和走向与建筑物、构筑物、绿化种植以及其它设备管线是否合理或有无冲突23景观电气的控制柜、明装灯具等是否与景观相结合紧密，是否进行了景观处理及绿化遮挡24景观照明情况尽量简化，减少回路和控制，路灯草坪灯分路布置，减少物业成本25总平管线与景观水景、高大乔木、构筑物不能与景观水景、高大乔木、构筑物冲突26小区景观不能设计有光、声污染设施，影响业主休息27配电房、垃圾站周围绿化遮挡情况是否设计有考虑28水、气表读表区域硬化处理，铺设汀步情况是否硬化处理，铺设汀步，防查表踩踏绿化29小区与城市道路相邻处种植密集树木情况是否种植密集树木，便于防噪、挡尘30儿童活动区种植植物情况是否有花粉过敏和有毒、带刺的植物.