工程概预算总结级.pptx

考核方式考核方式百分制平时成绩（40%）作业考勤及课堂表现期末考试（60%）闭卷考试题型一、一、单项选择题单项选择题（每题（每题2分，共分，共30分）分）二、二、判断判断（每题（每题2分，共分，共10分分 ）三、三、简答题简答题（20分分，含，含3个名词解释，个名词解释，1道简述题道简述题）四、四、计算题计算题（2题，题，共共20分）分）五、五、案例案例（1题，题，20分）分）2024/5/22 周三1第一章第一章 概述概述1、工程概预算的含义2、工程概预算的内容与特点“两算两算”；特点；特点3、基本建设项目的划分及工程造价的形成基本建设的概念；基本建设的概念；建设项目、单项工程、单位工程、分建设项目、单项工程、单位工程、分部部工程、分项工程工程、分项工程的概念和的概念和特点特点4、建设工程概预算文件的组成建设项目建设项目总概预算书的组成；总概预算书的组成；5、环境工程建设项目内容、特点及其概预算的特点内容、特点及其概预算的特点2024/5/22 周三2第二章第二章 建设工程定额建设工程定额1、定额定额的概念、特点、作用、分类以及定额的概念、特点、作用、分类以及制定制定方法方法2、概算指标和概算定额概算指标概算指标、概算、概算定额的概念定额的概念3、预算定额预算预算定额的概念、定额的概念、预算预算定额的作用及其编制原则定额的作用及其编制原则4、施工定额施工定额的施工定额的概念概念2024/5/22 周三3第二章第二章 建设工程定额建设工程定额5、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定人工单价的人工单价的概念、概念、组成和确定组成和确定；材料预算价格的材料预算价格的概念、概念、组成和确定组成和确定；机械台班单价的组成和确定机械台班单价的组成和确定6、单位估价分析表单位估价表单位估价表概念概念2024/5/22 周三4第三章建设工程项目费用第三章建设工程项目费用1、建设项目总资金建设工程项目费用的概念建设工程项目费用的概念2、建筑安装工程费用建筑安装工程费用概念、构成建筑安装工程费用概念、构成3、其他费用设备购置费设备购置费及其构成；及其构成；预备费预备费4、工程量清单计价工程量计价清单的概念、费用组成工程量计价清单的概念、费用组成2024/5/22 周三5第四章第四章 环境工程项目投资估算环境工程项目投资估算1、投资估算投资估算编制内容及深度投资估算编制内容及深度及其误差情况；及其误差情况；投资估算编制方法投资估算编制方法2、环境工程项目投资估算土建工程投资估算、水、暖、通、电灯工程投资估算土建工程投资估算、水、暖、通、电灯工程投资估算2024/5/22 周三6第五章第五章 环境工程项目设计概算的编制环境工程项目设计概算的编制1、设计概算概述设计概算的概念；设计概算的概念；设计阶段的划分：初步设计，技术设计和施工图设计设计阶段的划分：初步设计，技术设计和施工图设计2、环境工程项目建筑工程概算利用概算定额编制概算利用概算定额编制概算；利用概算指标编制概算利用概算指标编制概算；利用类似预算编制概算利用类似预算编制概算3、环境工程项目安装工程概算设备及其安装工程概算、给排水、采暖、通风、电气照明和通信设备及其安装工程概算、给排水、采暖、通风、电气照明和通信工程设计概算的编制工程设计概算的编制2024/5/22 周三7第五章第五章 环境工程项目设计概算的编制环境工程项目设计概算的编制4、环境工程项目单项工程综合概算单项工程综合概算的概念；单项工程综合概算的概念；单项工程综合概算费用组成单项工程综合概算费用组成5、环境工程建设工程总概算建设工程总概算费用的组成建设工程总概算费用的组成2024/5/22 周三8第六章环境工程项目施工图预算的编制第六章环境工程项目施工图预算的编制1、施工图预算施工图预算的施工图预算的概念、概念、作用作用2、工程量计算的原则和方法工程量的概念，计量单位；工程量的概念，计量单位；工程量计算的方法；工程量计算的方法；建筑面积的计算规则建筑面积的计算规则3、一般土建工程施工图的预算编制单位工程预算的方法编制单位工程预算的方法，2种主要方法的区别；种主要方法的区别；工程造价计算与价差调整工程造价计算与价差调整2024/5/22 周三9第六章环境工程项目施工图预算的编制第六章环境工程项目施工图预算的编制4、环境工程安装工程施工图预算给排水工程、电气安装工程、工艺管道工程给排水工程、电气安装工程、工艺管道工程5、工业管道安装工程预算编制工业管道识图工业管道识图2024/5/22 周三10第七章环境工程项目概预算审查第七章环境工程项目概预算审查1、环境工程项目概算的审查审查设计概算的意义审查设计概算的意义2、环境工程施工图预算的审查审查工程预算的意义审查工程预算的意义；一般土建工程施工图预算的审查一般土建工程施工图预算的审查，审查方法；，审查方法；设备安装工程预算的审查设备安装工程预算的审查2024/5/22 周三11第八章第八章 工程结算和竣工决算工程结算和竣工决算1、工程结算的概念2、工程价款结算2024/5/22 周三12重点内容重点内容1、作业内容2、计算2024/5/22 周三13名词解释名词解释2024/5/22 周三14名词解释名词解释p建设项目p单位估计表p基本建设p施工定额p定额p人工幅度差p设计概算p概算指标p工程量清单p工程量p单项工程p单位工程p分部工程2024/5/22 周三15计算计算2024/5/22 周三16小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时时间间定定额额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日工日，即单位产品的工日。如：工日/m/m3 3，工日，工日/t/t单位单位公式公式1 定额计算定额计算（1）时间定额）时间定额2024/5/22 周三17产产量量定定额额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的单位时间（一个工日）完成合格产品的数量数量定义定义产品数量的计量单位。如：产品数量的计量单位。如：m m3 3/工日、工日、t/t/工日、工日、m m2 2/工日工日 单位单位公式公式定额计算定额计算（2）产量定额）产量定额2024/5/22 周三18时间定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定额：砌1m3M5混合砂浆1砖外墙需1.38工日产量定额：每工日综合可砌1/1.380.725m3。定额计算定额计算时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额的关系2024/5/22 周三19【例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140分钟，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。【解】1 定额计算定额计算2024/5/22 周三202 人工单价的计算人工单价的计算工人基本工资生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的p人工工资单价p综合工日工资2024/5/22 周三21分项工程的日基本工资计算分项工程的日基本工资计算【例例】由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。2024/5/22 周三223 材料预算价格的计算材料预算价格的计算材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价公式公式一一公式公式二二2024/5/22 周三23运杂费材料预算价格的计算材料预算价格的计算外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费装卸费|运输费运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：2024/5/22 周三24包装费原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值回收值原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值收值材料预算价格的计算材料预算价格的计算2024/5/22 周三25材料预算价格的计算材料预算价格的计算采购及保管费材料预算价格2024/5/22 周三26材料预算价格的计算材料预算价格的计算【例例】某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，包装规格为50kg/袋，包装袋回收率50%，包装袋价值为0.13元/个。试确定该批水泥每吨的预算价格。2024/5/22 周三274 投资估算的编制方法投资估算的编制方法生产能力指数法Y1-已建类似项目或装置的投资额；Y2-拟建项目或装置的投资额；X1-已建类似项目或装置的生产能力；X2-拟建项目或装置的生产能力；CF-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n-生产能力指数 计算公式2024/5/22 周三28投资估算的编制方法投资估算的编制方法生产能力指数法n的取值2024/5/22 周三29投资估算的编制方法投资估算的编制方法生产能力指数法【例例】已知建设一座年产量已知建设一座年产量4040万吨的某生产装置的投资额为万吨的某生产装置的投资额为8000080000万元，现拟建一座年产量为万元，现拟建一座年产量为9090万吨的该类产品的生产万吨的该类产品的生产装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的生产装置装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的生产装置的投资额为多少？（生产能力指数的投资额为多少？（生产能力指数n=0.6n=0.6，f=1.2f=1.2）【解解】根据公式，得根据公式，得 K K2 2=80000=80000（90/4090/40）0.60.61.2=156164 1.2=156164 万元万元2024/5/22 周三305 利用类似预算编制概算利用类似预算编制概算类似预算法的应用方法差价调整差价调整u类似工程造价资料在只有人工、材料、机械台班费用和其他类似工程造价资料在只有人工、材料、机械台班费用和其他费用时，可按下面公式调整，即费用时，可按下面公式调整，即 K=A=Ak 其中，其中，k=a=ak1 1+b+bk2 2+c+ck3 3+d+dk4 4+e+ek5 5式中：式中：K-拟建工程单方预算造价拟建工程单方预算造价 A-A-类似工程单方预算造价类似工程单方预算造价 k-综合调整系数综合调整系数 a a、b b、c c、d d、e-e-分别是类似工程预算的人工费、材料费、分别是类似工程预算的人工费、材料费、机械费、措施费、间接费占预算造价的比重机械费、措施费、间接费占预算造价的比重 k1 1、k2 2、k3 3、k4 4、k5 5-分别是拟建工程地区与类似工程地区分别是拟建工程地区与类似工程地区人工费、材料费、机械费、措施费、间接费差异系数人工费、材料费、机械费、措施费、间接费差异系数2024/5/22 周三31【例例】：某市某市2001年拟建住宅楼，建筑面积年拟建住宅楼，建筑面积6500，编，编制土建工程概算时采用制土建工程概算时采用1997年建成的年建成的6000某类似住某类似住宅工程预算造价资料如下表，该类似工程造价为宅工程预算造价资料如下表，该类似工程造价为4608786元，平方米造价为元，平方米造价为768.1元元/。类似工程材。类似工程材料费用合计为料费用合计为2663105元。拟建新住宅工程所在地区元。拟建新住宅工程所在地区的利润率为的利润率为7%，综合税率为，综合税率为3.413%。试求：用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概试求：用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造是多少？算造价和平方米造是多少？利用类似预算编制概算利用类似预算编制概算2024/5/22 周三32序号序号名称名称单位单位数量数量19971997年单价年单价20012001年第一季度单价年第一季度单价1 1人工人工工日工日379083790813.513.520.320.32 2钢筋钢筋t t24524531003100350035003 3型钢型钢t t14714736003600380038004 4木材木材m m3 32202205805806306305 5水泥水泥t t122112214004003903906 6砂子砂子m m3 328632863353532327 7石子石子m m3 327782778606065658 8红砖红砖千块千块9509501801802002009 9木门窗木门窗m m3 3117111711201201501501010其他材料其他材料万元万元1818调增系数调增系数10%10%1111机械费机械费万元万元2828调增系数调增系数7%7%1212现场经费率现场经费率5%5%6%6%1313其他直接费率其他直接费率10%10%11%11%1414间接费费率间接费费率16%16%17%17%1997年某住宅类似工程造价资料年某住宅类似工程造价资料利用类似预算编制概算利用类似预算编制概算2024/5/22 周三33【解解】:1）求类似住宅工程各费用占其造价的百分比：）求类似住宅工程各费用占其造价的百分比：人工费占造价的百分比人工费占造价的百分比=3790813.54608786=5117584608786=11.10%材料费占造价的百分比材料费占造价的百分比=2663105 4608786=57.78%机械费占造价的百分比机械费占造价的百分比=2800004608786=6.08%现场经费和其他直接费占造价的百分比现场经费和其他直接费占造价的百分比=(511758+2663105+280000)(5%+10%)4608786=5182294608786=11.24%间接费占造价的百分比间接费占造价的百分比=(511758+2663105+280000+518229)16%4608786=13.79%利用类似预算编制概算利用类似预算编制概算2024/5/22 周三342）求拟建新住宅与类似住宅工程在各项费用上的差异系数）求拟建新住宅与类似住宅工程在各项费用上的差异系数人工费差异系数人工费差异系数(k1)=20.313.5=1.5材料费差异系数材料费差异系数(k2)=(2453500+1473800+220630+1221390+286332+277865+950200+1171150+1800001.1)2663105=1.08机械费差异系数机械费差异系数(k3)=1.07现场经费和其他直接费差异系数现场经费和其他直接费差异系数(k4)=(6%+11%)(5%+10%)=1.13间接费差异系数间接费差异系数(k5)=17%16%=1.06利用类似预算编制概算利用类似预算编制概算3）求综合调价系数（）求综合调价系数（k）：）：k=11.10%1.5+57.78%1.08+6.08%1.07+11.24%1.13+13.79%1.06=1.1294）拟建新住宅平方米造价）拟建新住宅平方米造价=768.11.129(1+7%)(1+3.413%)=959.43(元元/)拟建新住宅总造价拟建新住宅总造价=959.436500=6236306(元元)=623.63(万元万元)2024/5/22 周三356工程价款结算工程价款结算工程预付备料款结算预付备料款限额预付备料款限额 u施工工期在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：预付备料款限额工程合同造价预付备料款限额工程合同造价预付备料款额度预付备料款额度式中，预付备料款额度：建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%；安装工程一般不应超过年安装工程量的10%；材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款2024/5/22 周三36工程价款结算工程价款结算工程预付备料款结算（2）预付备料款扣回预付备料款扣回u当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？u当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣2024/5/22 周三37工程价款结算工程价款结算工程进度款结算u工程进度款是工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。u工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程即开工前期、施工中期和工程尾期结算尾期结算三种2024/5/22 周三38工程价款结算工程价款结算工程进度款结算本月已完成工程量预算单价相应收取的其他费用 1.开工前期进度款结算开工前期进度款结算u从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为：2024/5/22 周三39工程价款结算工程价款结算工程进度款结算2.施工中期进度款结算施工中期进度款结算u当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为：本月（期）已完成产值(1-主材费所占比重)2024/5/22 周三40工程价款结算工程价款结算工程进度款结算2.施工中期进度款结算施工中期进度款结算u对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：2024/5/22 周三41工程价款结算工程价款结算工程进度款结算3.工程尾期进度款结算工程尾期进度款结算u按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：应扣保留金工程合同造价保留金比例 式中，保留金比例：按合同规定计取，一般取5%2024/5/22 周三42工程价款结算工程价款结算【例例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？月 份三月四月五月六月七月合计完成产值（万元）951301752101707802024/5/22 周三43工程价款结算工程价款结算【解解】(1)由公式可知：该工程的预付备料款=78020%=156 万元由起扣点公式知：起扣点=520 万元(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：月 份三月四月五月完成产值95130175当月应付工程款95130175累计完成的产值95225400以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点(520万元)，故无须抵扣工程预付备料款。2024/5/22 周三44工程价款结算工程价款结算(3)施工中期进度款结算：六月份累计完成的产值400210610万元起扣点 故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。六月份应抵扣的预付备料款(610520)60%54 万元六月份应结算的工程款21054156 万元(4)工程尾期进度款结算：应扣保留金7805%39 万元七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为：工程尾款170(160%)39=29 万元(5)由上述计算结果可知：各月累计结算的工程进度款9513017515629585万元再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元，共计780万元2024/5/22 周三45案例案例某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1序号序号工程和费用名称工程和费用名称工程结算费用（万元）工程结算费用（万元）建筑工程建筑工程设备购置设备购置安装工程安装工程其他费用其他费用合计合计一一主要生产项目主要生产项目11664260507166448801A生产车间生产车间5050175004500270502B生产车间生产车间352048001880102003C生产车间生产车间309437507867630二二辅助生产项目辅助生产项目5600568047011750三三附属工程附属工程44706002805350工程费用合计工程费用合计2173432330791661980表表1-1已建类似项目工程造价结算资料已建类似项目工程造价结算资料表表1.1中，中，A生产车间的进口设备购置费为生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1200万美元（万美元（1美元美元=8.3元元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。2024/5/22 周三46案例案例问题：问题：1类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5、61.7、9.3、15.5，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20，其余工程内容不变。计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。2计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。的比例。2024/5/22 周三47案例案例问题：问题：3拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价（离岸价）为1100万美元（1美元=7.2元人民币）；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10。计算拟建项目计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。置费和拟建项目设备购置总费用。4假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元；安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15；工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3。请请确定拟建项目全部建设投资。确定拟建项目全部建设投资。（问题14计算过程和结果均保留两位小数。）2024/5/22 周三48案例案例【解】问题问题1：（1）建筑工程造价综合差异系数：13.51.36+61.71.28+9.31.23+15.51.18=1.27（2）拟建项目建筑工程总费用：（21734.00-4470.0020）1.27=26466.80（万元）问题问题2：进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比：（16430-12008.3）/16430=39.382024/5/22 周三49案例案例【解】问题问题3：（1）计算拟建项目A生产车间的设备购置费拟建项目A生产车间进口设备购置费：11007.2/（1-39.38）=13065.00（万元）拟建项目A生产车间国内配套采购的设备购置费：（17500.00-16430.00）（1+25）=1337.50（万元）拟建项目A生产车间设备购置费：13065.00+1337.50=14402.50（万元）（2）计算主要生产项目设备购置费：14402.50+（4800+3750）（1+10）=23807.50（万元）（3）计算拟建项目设备购置费：23807.50+（5680+600）（1+10）=30715.5（万元）2024/5/22 周三50案例案例【解】问题问题4：拟建项目全部建设投资：方法一：30000+40000+7916（1+15）（1+20）（1+5）（1+3%）=79103.41.21.051.03=102660.39（万元）2024/5/22 周三51案例案例【解】方法二：（1）拟建项目安装工程费：7916.00（1+15）=9103.40（万元）（2）拟建项目工程建设其他费用：79103.4020=15820.68（万元）（3）拟建项目基本预备费：（79103.40+15820.68）5=4746.20（万元）（4）拟建项目涨价预备费：（79103.40+15820.68+4746.20）3=2990.11（万元）（5）拟建项目全部建设投资：79103.40+15820.68+4746.20+2990.11=102660.39（万元）2024/5/22 周三522024/5/22 周三53