建筑设备安装工程费-.ppt

建筑安装工程建筑安装工程费用用组成及成及计算算 建筑安装工程建筑安装工程费用用组成沿用定成沿用定额计价模式，价模式，由直接由直接费、间接接费、利、利润和税金四部分和税金四部分组成成2.1建筑安装工程建筑安装工程费用用组成成建筑安装工程造价 是是指指施施工工过程程中中耗耗费的的构构成成工工程程实体体的的各各项费用。用。包括人工包括人工费、材料、材料费、施工机械使用、施工机械使用费。一、直接一、直接费(1)(1)直接工程直接工程费直接工程费人工费材料费机械费直接从事建筑工程施工的生直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关工人支付的有关费用。用。=工日消耗量工日消耗量工日工日单价价工日工日单价：基本工价：基本工资、辅助工助工资、工、工资性津性津贴、福利、福利费、劳动保保护费施工施工过程中耗程中耗费的构成工程的构成工程实体的原材料、体的原材料、辅助材料、构件、半成品的助材料、构件、半成品的费用用=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+检验试验费材料基价材料基价=（材料原价（材料原价+材料运材料运杂费）（1+1+采采购保管保管费率率）施工机械作施工机械作业发生的机械使用生的机械使用费及机械的安拆及机械的安拆费和和场外移外移动费=（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量台班台班单价）价）台班台班单价：折旧价：折旧费、大修理、大修理费、经常修理常修理费、安拆、安拆费及及场外运外运输、人工、人工费、燃料、燃料动力力费、车船使用税、公路养路船使用税、公路养路费。检验试验费检验试验费：指：指规规范范规规定的定的对对建筑材料、构件建筑材料、构件进进行一般行一般鉴鉴定、定、检查检查所所发发生的生的费费用。包括自用。包括自设试验设试验室室进进行行试验试验所耗用的材料和化所耗用的材料和化学学药药品等品等费费用。用。一般一般鉴定定检查是指按相是指按相应规范所范所规定的材料品种、定的材料品种、规格、格、取取样批量、数量、取批量、数量、取样法和法和检测项目等内容，目等内容，进行的行的鉴定、定、检查。如水泥、石灰、。如水泥、石灰、砖、砌、砌块、钢筋、防水卷材、配合比、筋、防水卷材、配合比、砂砂浆及混凝土砌及混凝土砌块、钢筋筋连接等都属于一般接等都属于一般鉴定、定、检查。按。按占材料占材料费的的33计算。算。采采购保管保管费的的费率一般率一般为2.5%2.5%，根据采，根据采购与保管分工或方式的不同，与保管分工或方式的不同，一般一般应按一定比例分配。按一定比例分配。（1 1）建）建设单位采位采购付款运至施工付款运至施工现场并自行保管，施工并自行保管，施工单位随用随位随用随领，全全归建建设单位；位；（2 2）建）建设单位采位采购付款运至施工付款运至施工现场，交由施工，交由施工单位保管，建位保管，建设单位取位取40%40%，施工，施工单位取位取60%60%；（3 3）施工）施工单位采位采购付款运至施工付款运至施工现场并自行保管，全并自行保管，全归施工施工单位；位；建建设单位采位采购或施工或施工单位位经建建设单位位认价后自行采价后自行采购，其价格一般，其价格一般为供供应至施工至施工现场的落地价（含卸的落地价（含卸车），未包括材料的采），未包括材料的采购及保管及保管费。建筑工程价目表建筑工程价目表中的材料中的材料单价，已包括采价，已包括采购及保管及保管费。（2）措施费n措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。n环境保护费n文明施工费n安全施工费n临时设施费n夜间施工增加费n二次搬运费n大型机械设备进出场及安拆费n混凝土、钢筋混凝土模板及支架费n脚手架费n已完工程及设备保护费n施工排水、降水费直接直接费措施措施费（1）直接直接费措施措施费（2）直接直接费措施措施费（3）5.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用直接直接费措施措施费（4）6.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用直接直接费措施措施费（5）7.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点所发生的机械进出场运输机转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用直接直接费措施措施费（6）8.冬雨季施工增加费：指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用15直接直接费措施措施费（7）9.施工排水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用直接直接费措施措施费（8）10.施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用直接直接费措施措施费（9）11.地上、地下设施、建筑物的临时保护费：是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用直接直接费措施措施费（10）已完工程及设备保护费：是指在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用19直接直接费措施措施费（11）12.专业措施项目自有模板及支架费的计算租赁模板及支架费例例题某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200，模板价格为30元/，若周转次数为8，补损率8%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200，模板价格为30元/，若周转次数为8，补损率8%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？直接直接费措施措施费（12）13.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（租赁）费用 二、间接费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用及政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规 费工程排工程排污费工程定工程定额测定定费社会保障社会保障费住房公住房公积金金危危险作作业意外意外伤害保害保险养养老老保保险费失失业保保险费医医疗保保险费企企 业 管管 理理 费管管理理人人员工工资劳动保保险费办公公费差差旅旅交交通通费固固定定资产使使用用费工工具具用用具具使使用用费其其他他税税金金职工工教教育育经费财产保保险费财务费工工会会经费2.2.企企业管理管理费间接接费计算方法算方法间接费=取费基数间接费费率取费基数：直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础、以人工费为计算基础间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）规费费率率不同的取费基数下，规费费率和企业管理费费率的计算方法不同（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础27企企业管理管理费费率率（5 5）利）利润与与计算方法算方法 利利润是指施工企是指施工企业完成所承包工程完成所承包工程应收取的利收取的利润。利。利润是根据是根据拟建建单位工程位工程类别确定的，即按其建筑性确定的，即按其建筑性质、规模大模大小、施工小、施工难易程度等因素易程度等因素实施差施差别利率。建筑利率。建筑业企企业可依据可依据本企本企业经营管理水平和建筑市管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企供求情况，自行确定本企业的利的利润水平。水平。利利润也因也因计算基算基础的不同而不同：的不同而不同：以直接以直接费为计算基算基础时利利润（直接（直接费间接接费）利利润率率以人工以人工费和机械和机械费合合计为基准基准利利润（直接（直接费中人工、机械中人工、机械费）利利润率率以人工以人工费为计算基算基础利利润直接直接费中人工中人工费利利润率率其中：其中：直直接接费=直接工程直接工程费+措施措施费 间接接费=规费+企企业管理管理费（6 6）税金与）税金与计算方法算方法 税金是指国家税法税金是指国家税法规定的定的应计入建筑工程造价内的入建筑工程造价内的营业税、税、城市城市维护建建设税及教育税及教育费附加（附加（简称两税一称两税一费）。国家）。国家为了集了集中必要的中必要的资金，保金，保证重点建重点建设，加，加强基本建基本建设管理，控制固定管理，控制固定资产投投资规模，模，对各施工企各施工企业承包工程的收入征收承包工程的收入征收营业税，以税，以及及对承建工程承建工程单位征收的城市建位征收的城市建设维护税和教育附加税和教育附加费。该费用由施工企用由施工企业代收，与税代收，与税务部部门进行行结算。算。营业税的税税的税额为营业额的的3%3%。应纳营业额=计税税营业额3%3%城市城市维护建建设税：税：应纳税税额=应纳营业税税额适用税率适用税率纳税人所在地税人所在地为市区的，按市区的，按营业税的税的7%7%征收；征收；所在地所在地为县镇的，按的，按营业税的税的5%5%征收；征收；所在地所在地为农村的，按村的，按营业税的税的1%1%征收。征收。教育教育费附加附加为营业税的税的3%3%。应纳税税额=应纳营业税税额3%3%采用采用综合税率合税率计算税金算税金综合税率合税率纳税地点在市区纳税地点在县镇纳税地点不在市区、县镇的例例题某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税，城市维护建设税和教育费附加分别是多少某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税，城市维护建设税和教育费附加分别是多少例：例：某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5，间接费费率为8，利润率为4，综合计税系数为3.41。计算该工程的建筑安装工程造价。解：解：序号 费用项目计算方法单位：万元1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3直接费（1）+（2）4间接费（3）*相应费率5利润（3）+（4）*相应利润率6不含税造价（3）+（4）+（5）7税金（6）*相应税率8含税造价（6+（7）序号费用项目计算方法单位：万元1直接工程费按预算表3002措施费按规定标准计算（1）*5153直接费（1）+（2）300+153154间接费（3）*相应费率315*825.25利润（3）+（4）*相应利润率（315+25.2）*413.6086不含税造价（3）+（4）+（5）315+25.2+13.608338.8087税金（6）*相应税率338.808*3.4111.5538含税造价（6）+（7）338.808+11.553350.361小小题：1.1.下列不属于建筑安装直接工程下列不属于建筑安装直接工程费的是（的是（）。）。A.A.人工人工费 B.B.工程排工程排污费 C.C.材料材料费 D.D.施工机械使用施工机械使用费 2.2.在竣工在竣工验收前，收前，对已完工程及已完工程及设备进行保行保护所需的所需的费用属于（用属于（）。）。A.A.建筑安装工程措施建筑安装工程措施费 B.B.建筑安装工程直接工程建筑安装工程直接工程费 C.C.建筑安装工程建筑安装工程现场经费 D.D.建建设单位管理位管理费 3.3.下列不属于建筑安装工程下列不属于建筑安装工程费中的企中的企业管理管理费的是（的是（）。）。A.A.固定固定资产使用使用费 B.B.财产保保险费 C.C.工具用具使用工具用具使用费 D.D.工程定工程定额测定定费 小小题：4.施工单位材料的采购费、仓储费、工地保管费等属于建筑安装工程的（）。A.措施费 B.材料费 C.规费 D.企业管理费 5.发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用一般应由（）承担。A.发包人 B.承包人 C.供货人 D.生产厂家 6.建筑安装工程直接工程费中的材料费不包括()。A.材料保管费 B.材料二次搬运费 C.对建筑材料进行检验试验费 D.运输损耗费 E.搭设临时设施的材料费 7.建筑安装工程造价中的规费包括（）。A.环境保护费 B.工程定额测定费 C.社会保障费 D.住房公积金 E.危险作业意外伤害保险