农村土地承包流转.ppt

农农村土地承包村土地承包经营权经营权流流转讲义转讲义1-与大家一起探讨的几个问题一、做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的重大意义四、加强农村土地承包经营权流转管理和服务工作的措施二、涉及的几个概念三、农村土地承包经营权流转管理的具体内容2-（三）全面落实好农民土地承包经营权，为土地承包经营权流转创造前提。一、做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的重大意义（一）充分认识做好农村土地承包经营权流转管理和服务工作的重要性。（四）依法规范流转行为，切实解决好土地承包经营权流转中的突出问题。（二）把握总体要求和原则，正确指导农村土地承包经营权规范有序流转。3-（五）以实施流转合同制和备案制为重点，建立健全规范化的流转管理工作制度和规程。（六）积极开展流转服务，培育良好的流转市场环境。（七）健全纠纷调处机制，及时有效解决流转纠纷。（八）加强领导，确保农村土地流转管理和服务工作全面推进。4-二、涉及的几个概念转让转包互换入股出租其他形式5-转让转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。6-转转包包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。7-互互换换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。8-入股入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。9-出租出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。10-三、农村土地承包经营权流转管理的具体内容制定的依据流转当事人流转方式流转合同流转管理11-四、加强农村土地承包经营权流转管理和服务工作的措施1、进一步全面落实好农民土地承包经营权，为土地承包经营权流转创造前提2、依法规范土地承包经营权流转行为，确保做到“三个不得”三个不得不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益12-3、以实施流转合同制和备案制为重点，建立健全规范化的流转管理工作制度和规程。4、积极开展流转服务，培育良好的流转市场环境。5、加强对土地承包经营权流转工作的指导，不断优化土地承包经营流转环境。13-谢谢大家!14-