综合项目工程量清单计价开题报告.doc

北京科技大学远程与成人教诲学院毕业设计开 题 报 告 毕业论文题目：馨榭苑社区B2栋商住楼三层工程量清单计价 学 校 名 称： 专 业 名 称： 土木工程 学 生 姓 名： 学 习 中 心： 远程与成人教诲学院（TY） 学 号： 指 导 老 师： 日 期： 12月6日北京科技大学远程与成人教诲学院 土木工程 专业毕业生开题报告学生姓名 指引教师专 业 土木工程 日 期12月6日毕业设计题目馨榭苑社区B2栋商住楼三层工程量清单计价指导老师意见目 录1文献综述11.1课题背景11.1.1工程概况11.1.2本课题国外发展历史11.1.3本课题国内发展历史11.2本课题发展趋势21.2.1本课题国内发展趋势22课题重要研究内容，办法及预期目的42.1 研究内容42.2 研究办法42.2.1 技术路线图42.3 预期目的53课题筹划进度64参 考 文 献71文献综述1.1课题背景1.1.1工程概况本工程位于六枝特区平寨镇贵烟路旁，为商住楼；总建筑面积888.23平方米；建筑层数5层，建筑高度15.00米；建筑构造形式为砖混构造，建筑构造安全级别二级，合理使用年限50年；抗震设防烈度为6度；耐火级别二级。1.1.2本课题国外发展历史人们对工程造价管理结识是随着生产力发展，随着市场经济发展和当代科学管理发展不断加深。资本主义社会化大生产发展，使共同劳动规模日益扩大，劳动分工和协作越来越细、越来越复杂，对工程建设消耗进行科学管理也就显得更加重要。 例如英国，16 世纪到18 世纪是英国工程造价管理发展第一阶段。在这个时期，随着设计和施工分离并各自形成一种独立专业后来，施工工匠们就需要有人协助她们对已完毕工程进行测量和估价，以拟定应得报酬。这些人在英国被称为工料测量师（Quantity Surveryor）。这时工料测量师是在工程设计和工程竣工后来才去测量工程量和估算工程造价，并以工匠小组名义与工程委托人和建筑师进行洽商。从 19 世纪初期开始，资本主义国家在工程建设中开始履行招标承包制1。形势规定工料测量师在工程设计后来和开工此前就进行测量和估价，依照图纸算出实物工程量并汇编成工程量清单，为招标者制定标底或为投标者作出报价。从此，工程造价管理逐渐形成独立专业。1881 年英国皇家测量师学会成立。这个时期普通称为工程造价管理发展第二个阶段，完毕了工程造价管理第一次奔腾。至此，工程委托人可以做到在工程开工之前，预先理解需要支付投资额，但是她还不能做到在设计阶段就对工程项目所需投资进行精确预测，并对设计进行有效监督控制。招标时，往往设计已经完毕，此时业主才发现由于工程费用过高、投资局限性，不得不断工或修改设计。业主为了使投资花得更明智和恰当，为了使各种资源得到最有效运用，迫切规定在设计初期阶段以至在投资决策时，就开始进行投资估算，并对设计进行控制。另一方面，由于工程造价规划技术和分析办法应用，工料测量师在设计过程中有也许相称精确地做出概预算，甚至在设计之前就做出估算，并可依照工程委托人规定使工程造价控制在限额以内。因而，从20 世纪40 年代开始，一种“投资筹划和控制制度”在英国等商品经济发达国家应运而生。工程造价管理发展进入了第三阶段，完毕了工程造价管理再一次奔腾2。1.1.3本课题国内发展历史在国内古代工程中，不少官府建筑规模宏大、技术规定很高，历代工匠积累了丰富经验，并形成了许多丰硕成果，逐渐形成一套工料限额管理制度，即当前咱们常说人工、材料定额。例如，据辑古篡经等书记载，国内唐代就已有夯筑城台用工定额功。北宋将作少监（主管建筑大臣）李诫于公元1103 年编著营造法式，既是土木建筑工程技术一本巨著，也是工料计算方面一本巨著。营造法式一书共有36 卷，3555 条，涉及释名、名作制度、功限、料例、图样共五某些。其中“功限”就是当前所说劳动定额，“料例”就是材料消耗限额。该书事实上是官府颁布建筑规范和定额。它汇集了北宋此前技术精华，汲取了历代工匠经验，对控制工料消耗、加强设计监督和施工管理起了很大作用，始终沿袭到明清时代。明代管辖官府建筑清工部所编著工程做法则例中，也有许多内容是阐明工料计算办法，并且可以说它重要是一部算工算料书。直到今天，仿古建筑及园林工程预算定额编制仍将这些技术方面作为参照根据3。从上述工程量清单计价管理发展简史中不难看出，工程造价管理专业是随着工程建设发展，随着商品经济发展而日臻完善。归纳起来有如下特点： 1、从事后算账发展到事先算账 即从最初只是悲观地反映已竣工程量价格，逐渐发展到在开工迈进行工程量计算和估价，进而发展到在初步设计时提出概算、在可行性研究时提出投资估价，这成为业主作出投资决策重要根据。 2、从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工 最初负责施工阶段工程造价拟定和结算，后来逐渐发展到在设计阶段、投资决策阶段对工程造价作出预测，并对设计和施工过程投资支出进行监督和控制，进行工程建设全过程造价控制和管理。3、从依附于施工者或建筑师发展成一种独立专业 如在英国，有专业学会，有统一专业职称评估和职业守则。不少高等院校也开设了工程造价管理专业，培养专业人才4。1.2本课题发展趋势1.2.1本课题国内发展趋势 1、实行工程量清单计价尝试随着国内社会主义市场经济体制建立与完善，建设工程计价方式已经发生了一系列深刻变化。继1992年召开全国原则定额工作会议提出“控制量、指引价、竞争费、量价分离”改革思路后来，近年来，国家建设行政管理部门又提出了“政府宏观调控、市场形成价格、公司自主报价、社会全面监督”计价管理改革总体思路和目的，按照建设部规定，杭州市前几年在招投标中实行了工程量清单计价尝试5。 杭州市实行工程量清单计价做法重要把握如下几种核心点： 道德是招标人或招标代理机构根据招标文献及施工图纸和有关技术资料，依照统一工程量计算规则、统一计量单位和统一项目划分，对工程量计算规则、统一计量单位和统一项目划分，对工程建设项目实物工程量和施工办法项目列出清单，作为招标文献重要构成某些，供投标单位逐项填报单价，并为策划投标方案提供根据。 另一方面是工程量清单招标实质内涵是“量价彻底分离”。这就是按照招标程序，投标人以实物工程数量为基本，充分考虑自身实力和市场要素价格变动等状况进行投标报价，从而使“价格”这一招投标核心问题突现出来，从而通过工程招投标由市场竞争形成工程造价。 两次是工程量清单报价普通都采用综合单价报价方式，杭州市从开始采用综合单价法，综合单价由形成工程实体项目费用以及竞争性和非竞争性费用构成。分某些项工程量清单单项目是指工程量清单中除暂定金额、项目办法费和计日工以外费用，投标单位可根据自身实力并针对本工程特点，根据施工组织设计或施工方案进行报价，工程量清单应与招标文献招标须知、合同文本、技术规范和施工图纸等有关资料配套使用6。 2、采用工程量清单计价是招投标工作必然趋势工程量清单招标符合国内当前工程造价关于“政府、市场形成价格、公司自主报价、社会全面监督”总体改革思路，这一改革目的自身就阐明必要把价格决定权逐渐交给施工公司、交给建筑市场，直至最后全面放开，并最后通过市场来配备资源，决定工程价格。 工程量清单计价有助于将工程“质”与“量”紧密结合起来。众所周知，质量、造价、工程三者之间存在着必然内在联系，因而，报价中必要充分考虑到工程和质量因素。采用工程量清单招标有助于投标单位通过报价调节来反映质量、工程和成本三者之间科学关系。 国标建设工程工程量清单计价规范GB50500-已经建设部第119号公示批准分布。本规范实行，是国内工程造价计价方式适应社会主义市场经济发展一次重大改革，阐明国内工程造价计价工作向逐渐实现“政府宏观调控、市场形成价格、公司自主报价、社会全面监督”目的又迈出了坚实一步。 采用工程量清单招标办法是国际上普遍使用通行做法，已有近百年历史，具备广泛适应性。事实上，国际通行工程合同文本、工程管理模式等与工程量清单招标都是相配套一种完整整体。 道德，建设工程施工工程量以清单形式予以公开，所有投标竞争起点是一致，防止了暗箱操作，体现了公开、公平竞争原则。在整个体系操作过程中，提高了评标透明度、合理性和科学性，杜绝低于成本价中标，这样就能比较有效地防止恶意竞标，保证工程质量和安全施工。 为认真全面对的贯彻国标建设工程工程量清单计价规范，依照建设部统一布置，浙江省正在紧锣密鼓地编制与国标相配套、新建设工程计价根据和计价办法。新根据和新办法将构建起新原则定额消耗量体系；市场价格信息发布体系；建设工程取费原则体系和工程造价计算机管理与应用体系。并通过以上体系构成浙江省建设工程计价和招投标管理宏大系统。 近年来，杭州市履行工程量清单投标作了某些初步尝试，有许多问题尚有待进一步深化和完善。笔者以为，随着国标和浙江省建设工程新计价根据和计价办法出台，必将使我市工程量清单计价和招投标工作登上一种新台阶并朝更高目的迈进7。2课题重要研究内容，办法及预期目的2.1 研究内容（1）拟定工程量清单计价计算项目（2）计算工程量。（3）编制工程量清单。（4）计算有关造价及技术经济指标。（5）结合题目选用案例撰写论文。2.2 研究办法2.2.1 技术路线图课题背景课题研究研究办法研究内容拟定工程量计算项计算工程量，编制工程量清单计算有关造价技术经济指标毕业设计撰写毕业论文完毕毕业论文图2.1 技术路线图2.3 预期目的 1、实行工程量清单计价，是工程造价深化改革产物 长期以来，工程预算定额是国内承发包计价、定价重要根据。现预算定额中规定消耗量和关于施工办法性费用是按社会平均水平编制，以此为根据形成工程造价基本上也属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争参照价格，但不能反映参加竞争公司实际消耗和技术管理水平，在一定限度上限制了公司公平竞争。20世纪90 年代国家提出了“控制量、指引价、竞争费”改革办法，将工程预算定额中人工、材料、机械消耗量和相应量价分离，国家控制量以保证质量，价格逐渐走向市场化，这一办法走出了向老式工程预算定额改革第一步。但是，这种做法难以变化工程预算定额中华人民共和国家指令性内容较多状况，难以满足招标投标竞争定价和经评审合理低价中标规定。由于，国家定额控制量是社会平均消耗量，不能反映公司实际消耗量，不能全面体现公司技术装备水平、管理水平和劳动生产率，不能体现公平竞争原则，社会平均水平不能代表社会先进水平，变化以往工程预算定额计价模式，适应招标投标需要，履行工程量清单计价办法是十分必要。工程量清单计价是建设工程招标投标中，按照国家统一工程量清单计价规范，由招标人提供工程数量，投标人自主报价，经评审低价中标工程造价计价模式。采用工程量清单计价能反映工程个别成本，有助于公司自主报价和公平竞争8。 2、实行工程量清单计价，有助于国内工程造价管理政府职能转变 按照政府部门真正履行起“经济调节、市场监管、社会管理和公共服务”职能规定，政府对工程造价管理模式要相应变化，履行政府宏观调控、公司自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督工程造价管理思路已势在必行。实行工程量清单计价，将有助于国内工程造价管理政府职能转变，由过去政府控制指令性定额转变为制定适应市场经济规律需要工程量清单计价办法，由过去行政直接干预转变为对工程造价依法监管，有效地强化政府对工程造价宏观调控9。 3、实行工程量清单计价，融入世界大市场需要 工程量清单计价是当前国际上通行做法，国外某些发达国家和地区，如国内香港地区基本采用这种办法，在国内世界银行等国外金融机构、政府机构贷款项目在招标中大多也采用工程量清单计价办法。随着国内加入世贸组织，国内建筑业面临着两大变化，一是中华人民共和国市场将更具备活力，二是国内市场逐渐国际化，竞争更加激烈。加入 WTO 后来，一是外国建筑商要进入国内建筑市场在建筑领域里开展竞争，她们必然要带进国际惯例、规范和做法来计算工程造价。二是国内建筑公司也同样要和国外市场竞争，也需要按国际惯例、规范和做法来计算工程造价。三是国内为了与外国建筑商在国内工程市场竞争，也要变化过去做法，参照国际惯例、规范和做法来计算工程承发包价格。因而说，建筑产品价格由市场形成是社会主义市场经济和适应国际惯例、融入国际大市场需要10。3课题筹划进度第5周第7周：毕设前期准备；第8周第10周：毕设指引课程聘请指引教师；第11周第12周：指引教师与学生会面，分派题目；第13周第14周：选题报告；第15周第18周：论文指引，撰写论文与设计书；寒假第4周：论文进展检查；第5周第7周：完毕毕业论文；第8周第10周：论文打印装订，论文答辩。4参 考 文 献1中华人民共和国住房与城乡建设部,建设工程工程量清单计价规范. .2李守义.工程造价.中华人民共和国电力.3张治成.何国欣.工程量清单计价.黄河水利出版社.4程鸿群.工程造价管理M.武汉大学出版社,.5张志勇.工程量清单计价应用指南.中华人民共和国环境科学出版社.6李守义.工程造价M.中华人民共和国电力,.7祁慧增.工程量清单计价招投标案例.主编黄河水利出版社.8刘俊,宿燕.浅议中华人民共和国工程造价管理.咸宁学院学报.9程鸿群,姬晓辉,陆菊春.工程造价管理.武汉大学出版社.410第2版本书编委会.工程量清单计价编制与典型实例应用图解.建筑工程.中华人民共和国建材工业出版社.11Makarand Hastak,Daniel W.Halpin,JorgeVanegas.Compass-new Paradigm for Project Cost Control Strategy and PlanningJ.Journal of Construction Engineering and Management. ，25426.12T.Cornick.Quality management for building designM.Butterworth Architecture Management Guides，London.1996.13HolisticAppraisal of Value Engineering in Coristrucion in UnitedStates,Jouranl of Construction Engineering and Management,.4.14Smith N.J.Project cost estimating.Engineeringmanagement seriesJ.Thomas Telford，London，. 3335.15Leen S. Kang，Boyd C. Paulson. Information Classification for Civil Engineering Projects by Uniclass. Journal of Construction Engineering and Management. .4：2528.