三八八厂方案工程.doc

一 编制说明
1、编制的依据
1.1 依据
1.2 根据国家的法律法规、行业标准，地方现行建筑、结构、施工各类规范、规程及验评标准。
1.3 现场和周边的实际勘察情况。
1.4 业主、设计单位指定的各类标准、规范、规程。
主要使用的规范目录：
土建钢筋混凝土类：
GB50204-2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50164-2002　　　　《混凝土质量控制标准》
JGJ18-961　　　　　 《钢筋焊接及验收规范》
GBJ119-88　　　　　 《混凝土外加剂应用技术规范》
JGJ/T 55-2000　　　 《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ52-92　　　　 《普通混凝土用砂质量标准及
检验方法》
YSJ403-89　　　　 　《钢筋混凝土工程施工操作规程》
JGJ53-92　　　　　 《普通混凝土用碎石或卵石质量
标准及检验方法》
GB2649-89　　　　 《焊接接头和机械性能试验
取样方法》
GB50152-92　　　　　《混凝土结构试验方法标准》
JGJ22-85　　　　　　《钢管脚手架扣件》
2、编制的意义
2.1 有利于全方位、全功能对施工全过程实施控制和监督。
2.2 有利于该工程在施工过程中全面系统地把握施工方向、有效地控制施工质量。
2.3 有利于帮助各工种在施工各个环节相互检查、验收和监督，促进各工种效益的提高。
2.4 有利于施工部署的落实及施工措施的制定。
3、指导思想
我们的指导思想是：以质量为中心，贯彻ISO9002《质量管理和质量保证》系统标准，建立工程质量保证体系；编制项目《质量计划》：选配高素质的项目经理及管理人员，组成项目经理部；按国家惯例实施项目管理；树立科技观念，贯彻科技是第一生产力的方针，积极应用推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；在预定工期内优质、快速、安全、低耗、高效地完成本工程的建设任务。
4、实施目标
4.1 工程质量目标
该工程确保优质工程。
4.2 工期目标
152天内主体封顶，60天内竣工。
4.3 安全及文明施工目标
杜绝重大伤亡事故的发生，一般事故频率控制在1‰以内。
创文明施工达标工地。
二、工程概况
1、基本概况
1.1工程名称：国营第三八八厂宜昌分部3＃、4＃、5＃职工住宅楼。
1.2工程建设地点：宜昌东山开发区深圳二路
1.3结构形式：砖混六层；3＃楼为人工挖孔桩，4＃、5＃楼为条形基础；现浇坡形屋面。
1.4招标方式：公开招标。
1.5建设单位：国营第三八八厂
1.6设计单位：宜都市规划建筑设计院
1.7承包方式：包工包料
1.8招标范围：设计施工图范围以内的土建、水、电安装工程（不含门窗，室内电气及部分室内装修）。
1.9质量标准：市优质工程。
1.10建设要求工期：60日历天内竣工。
1.13建筑面积：400m2。
2、结构概况
建筑物环境类别为三类，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年。
3、给排水工程概况
本工程室内给水管采用PP－R管，热熔连接；室内排水管道采用UPVC塑料管
三、工程特点及对策
1、 工程特点
施工时经历冬雨季
施工时必须采取相应的季节性措施，保证工程质量和工期如期实现。
我方承诺工程工期为60天，该工程涉及专业多，特别是主体工程、装饰工程、安装工程专业性强、质量要求高，所以必须在施工全过程中加强管理。确保各项工程及时穿插施工和安装系统一次调试成功是施工控制的重点和难点。
按照招标文件要求质量等级必须达到优质工程，对解决质量通病，加强质量管理提出很高的要求，特别是装饰工程、屋面防水在施工中要严格把关，争创精品工程。
2、施工对策
针对本工程的特点及难点，我公司特制定以下对策：
2.1组建精干高效的项目管理班子，精选施工作业班组
a.组建精干、高效项目管理班子
“管理”必须以“人”为本，要使项目的施工质量管理达到标准，选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子十分重要，为此，我公司将充分发挥集团优势，使选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是我公司工程施工的骨干，他们思想素质高，业务能力强，施工管理经验丰富，精力充沛，他们的组合必将是一个精干高效的项目管理班子，将为工程质量达到合同及国家规范的要求提供了强有力的保证。
b.精选高素质的施工作业班组
工程施工是一个手工技术要求较高的工作，要使工程质量达到质量标准，与施工人员的专业技能素质有着密切的关系，因此，无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍。
2.2加强技术管理，实施样板引路、科学施工
施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程的始终这已是众所周知，因此如果没有有效的技术管理措施和科学的组织，工程的施工质量将无法得到保证，为此，我公司将根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，开展全面的QC活动，确保工程施工自始自终有条不紊。
全面推行样板层、样板间、样板活，通过严格保证样板制度的实施，以点带面，控制各分部分项工程的标准化、规范化作业。
2.3投入足够容量的先进施工设备
由于本工程具有工程量大的特点，因此投入先进、大容量的施工机械将是保证施工顺利进行的必要选择。本工程土方及基础阶段投入一台挖掘机及2台塔吊，主体施工阶段每一个单位工程增设1台井架，其它设备投入情况参见机械设备投入一览表。
2.4投入足够的劳动力
投入足够的高素质的劳动力是工程顺利完工的有效保证，我公司在本工程高峰阶段投入的劳动力达60多人，具体劳动力投入情况参见劳动力配备情况一览表。
2.5布置安全设施、强化安全管理
在安全设施布置上严格按照有关规范要求，强化管理，加强门卫制度，无关人员一律禁止进入施工现场；在工地现场设置足够数量的安全通道和醒目标志；工程中所有洞口和临边均牢固隔离；建筑物主体结构外围搭设一道防护挑网，防止落物；所有机具均有专人管理，专人使用。
2.6加强材料管理，确保材料质量
原材料质量的好坏不仅影响工程质量，而且对工程的安全使用至关重要，因此加强材料的管理尤其重要，为此，我公司将在材料管理方面，从供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，杜绝不合格原材料使用到本工程上。
2.7加强档案、资料管理，确保工程资料的及时和完整性
工程资料是整个工程施工可溯性的全面反映，为确保本工程资料的及时性、真实性和完整性，我公司将在本项目设立一名专职资料员，负责整个工程资料的收集、整理和归档，来往函件的收发以及反映工程生产过程的声像资料的拍摄。
四、工程资源准备计划
1、施工技术准备
1.1 作好调查工作
⑴气象、地形和水文地质的调查
掌握本地气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、大风天气等特殊天气的施工措施。
对现场进行实际踏勘和参阅有关资料，了解现场地质、水文情况，针对断层、裂隙等特殊地形采取相应的施工技术措施，避免不良地质现象对建筑物的影响。
⑵各种物质资源和技术条件的调查
a.由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
b.由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手提式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应用详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。
1.2 作好与设计的联系工作
由技术部门协助项目组有关人员认真阅读图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
⑴通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。
⑵进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。
⑶组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
⑷参加图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸的细节。
1.3 认真编制施工组织设计
　　由技术部门认真编制和细化该工程的施工组织设计，以及各分部分项相应工艺的作业指导书，作为工程施工生产的指导性文件。
1.4 作业指导书、质量通病防治卡
　　由项目工程部认真编制该工程的作业指导书，质量通病防治卡。
1.5 编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
2、物质准备
2.1 建筑材料的准备
⑴根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
⑵根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。
⑶组织材料按计划进场，并作好保管工作。
2.2 构配件的加工订货准备
　　根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。
2.3 施工机械准备
　　根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。
2.4 周转材料的准备
　　根据施工部署的安排进行模板、钢管及其它周转材料需用量估算（见周转材料需用量计划表）并向公司材料科提出需用计划，保证按时进场。
3、现场准备
3.1 场地控制网的测量，建立控制基准点
　　为保证施工控制网的精确性，工程施工时设置测量控制网，各控制点均应为永久性的座标桩和水平基准点桩，必要时应设防保护措施，以防破坏，利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保施工质量。
3.2 组织机械设备进场
根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求，组织施工机械设备进场，机械设备进场后按规定地点和方式布置安装，并进行相应的保养和试运行等项工作。
3.3 组织建筑材料、周转用具和构配件的进场
　　根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保护措施。
4、施工队伍的准备
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
4.1 根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
4.2对员工进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育员工树立“质量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
4.3 生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，员工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，认真落实，以便充分调动广大员工的生产积极性。
5、作业条件准备
5.1 向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。
5.2 做好工作面准备：检查道路、垂直和水平运输是否畅通，操作场所是否清理干净等。
5.3 对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分运到指定的作业地点。
5.4 施工机械就位并进行运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。
5.5 检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。
6、安装工程施工准备
安装工程的施工在项目经理部的统一安排下组织施工，由一名项目副经理全面负责安装工程的施工和协调。水、电分别由一名专业工长负责本专业的施工，对本专业的施工进度、施工质量及专业之间的协调负责。
施工前各专业工长应熟悉图纸、了解设计意图，参加图纸会审，将设计和各专业之间的问题在施工前解决。以保证施工过程中不发生管线的碰撞现象。
施工前期，各专业主要是配合土建做好预留预埋工作，预留预埋应综合考虑各专业，将各个预留预埋点在图纸上认真标注。确保预留预埋的准确无误。同时各专业应做好充分的施工准备，特别是各种预埋管应事先加工好，不能因预埋时间而影响土建的混凝土浇注。
施工过程中，大力推广样板化施工，先选定一层或一间进行施工，经甲方、监理认可后，以此作为样板进行大面积的施工。
五、施工部署
1、施工管理部署
采用项目法施工管理模式。全面提高全体员工责任心，力求显示企业综合管理水平，以优质、快速、安全、低耗、高效完成工程施工任务。
2、施工组织部署
项目部设立以项目经理为龙头，以施工科、技术科、材料科、安监科、质检科、财务科和资料室为主体的施工组织网络。
项目经理

项目副经理
技术负责人

资料室
财务核算科
材料设备科
安监科
质检科
施工科

各专业班组

项目经理全面负责项目管理工作，同时配备项目副经理一名。分管材料、设备、财务核算，技术负责人由创省优工程丰富经验，具有工程师职称人员担任，负责该工程施工技术。五大员持证上岗，强化对施工质量、安全、材料供给、文明施工等全面管理。
3、施工总体方案
根据本住宅楼工程施工平面、结构特征和使用功能，整体划分为二个独立的施工单元体，即3#楼和4#、5＃楼分别成立两套施工班组。
4、施工总程序
根据先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰，最后专业调试运转的施工原则，该工程整体划分四大阶段：基础施工阶段，主体施工阶段，装饰、专业安装阶段，调试扫尾阶段。
5、成品、半成品加工部署
预制空心板构件加工厂加工，其他成品、半成品均在现场制作。
6、主要施工机械部署及进场计划
6.1 水平及垂直运输设备
基础开挖的同时，重点解决主要材料的垂直运输问题，解决砌体、装饰材料的垂直运输。
6.2 砼设备
本工程砼搅拌采用搅拌机，确保砼浇筑的连续性。
6.3 钢筋加工及焊接设备
根据每层钢筋用量，确保钢筋加工设备的数量，在基础及主体阶段现场配备钢筋加工设备二套。
配备对焊机2台，交流电焊机1台，进行钢筋的连接。
6.4 木工设备
基础及主体阶段，配备一套木工设备，主要施工机械设备进场计划详见附表。
7、主要材料需要量进场计划
入场后按规定编制材料总体需用计划及年度、季度、月度需用计划，分批到位入场准备阶段所需材料，所需材料提前5天进场，把好材料验收关，土建主要材料需用量进场计划详见附表。
8、劳动力安排进场计划
选派素质高、操作熟练、作风顽强的作业队伍。进场后进行入场教育，使之迅速进入工作状态。入场阶段首先要组织瓦工、钢筋工、木工、砼工、砖工、抹灰工和水电工入场，进行土方施工、临建搭设模板、钢筋制作、钢筋焊接，电工、焊工、起重工等特殊工种做到持证上岗。具体劳动力需用量计划详见附表。
六、施工协调管理
1、与设计单位的协调
1.1 开工前，应立即进一步了解设计意图和有关工程要求，完善施工图纸完整性和准确性。
1.2 积极审查图纸中有关内容，修正图纸中出现的设计错误，并会同有关方面组织对样板间、分项部位、中途质量、竣工质量的验收工作。
1.3 根据业主要求，组织设计人员进行装饰材料、卫生洁具等的选型、选材、定货一系列工作。
2、与质监单位的协调
2.1 在施工过程中，严格按照宜昌市质监单位制定的施工质监要求和审定批准的施工组织设计的内容来实施工程施工，接受质监专家的监督和核定，及时提供施工过程相关资料和检测结果。
2.2 贯彻质监单位有关质量管理措施和本企业质量控制有关章程，确保产品达到优良，对不服从质监专家所监督的指令，所造成失误视为本单位的工作失误。
2.3 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料应有产品合格证或质保书，并按规定进行复试验收便于现场质监专家进行核查。
2.4 严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，来维护质监专家的工作。如果工作意见不一致时，双方根据施工规范和有关内容协调处理，同时，应维护质监专家的权威性。
3、协调方式
3.1 项目经理部负责人主持施工协调会，一般以周为单位进行协调。
3.2 采取定期与不定期地组织对分部分项工程质量、现场标准化、安全生产等进行检查，给予综合评价、奖优罚劣。
3.3 了解工程进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题，协助业主协调有关部门的关系，以确保工程进度。
七、施工总平面布置
1、总体布局
在建筑施工规划许可红线范围内，大门采用自制钢栅门，并设置保卫门房（详见施工平面图）。
2、施工道路
施工现场采用硬化混凝土水泥循环道路，在施工现场设置施工污水排水沟，排水沟上设置砼盖板。详见施工平面图。
3、施工用水布置
将业主提供的水源，用φ25镀锌钢管沿场地埋地接至生活区及搅拌机房，详见施工平面布置图。
4、施工用电布置
由业主提供的电源分电房。由各分配电箱再分生产用电线路和生活用电线路，
5、临时设施布置
办公室采用临时活动板房，其他临时设施如材料库、工具房、木工房、厕所、电工房、门卫等采用240空心墙、檩条石棉瓦屋面、水泥砂浆地坪结构体系，职工宿舍设在施工现场。
6、材料堆放布置
充分利用施工现场的空地进行合理布置（具体详见施工平面布置图）。
八、主要部位施工方法及技术措施
主要部位施工方法
1、 基础工程
1. 1人工挖孔桩基础施工方案
开挖顺序和方法：
根据规划红线图，该工程测量定位经复核检验后，放出桩位用砖砌出孔口中，开始挖孔，每挖100ｃｍ校正垂直做钢筋砼护壁一天一节。当桩的净距小于2倍桩径且小于2.5ｍ时应间隔开
挖交叉施工。桩孔挖好后首先通知业主及监理现场代表进行初验，认为符合设计要求后，通知质监站及设计院地勘专家进行验收，合格签证后方可进行浇筑。
开挖过程中的注意事项：
ａ.如遇淤泥、流砂应及时采取措施。
ｂ.项目负责人必须现场全过程指挥，项目质检员督促施工，必须按设计要求进入持力层，并保证孔底积水迅速排除。
ｃ.在封闭砼前应把孔底淤泥、残渣清理干净。
ｄ.安全员应跟踪施工，做好洞口的安全防护工作和孔底送氧措施，防止孔洞塌方等。
1.2土石方工程施工方案
开挖方法及注意事项：
桩基础完毕检测合格后，按照已定位好的轴线位置进行基槽开挖，基槽深度一般在1.4ｍ左右，施工时要放有足够的工作面，做好排水工作，在每个桩位周围挖一个集水井，以便浇筑时好清洗桩头。
1.3　根据规划红线图定位，用经纬仪、水准仪、50ｍ钢尺等工具进行施工放线，在房屋四周钉设龙门板，标明各轴线位置及正负底沿基础边设排水明沟和集水井。确保无积水，深度达到设计要求后组织设计、质监、地堪、业主、监理进行基槽验收，合格后立即组织浇筑混凝土垫层。钢筋混凝土条形基础施工时，首先在垫层上弹出中心线及支模边线，然后绑扎钢筋，做好隐蔽。并且焊好防雷接地极，使全部基础钢筋连通形成闭合回路，且经检测小于4Ω，方可浇筑混凝土。在基础砌体施工时应注意预埋、预留洞口，设防潮层。
现场缺土回填及基槽回填：
根据现场自然地向标高情况确定土方外运量，基槽回填待基础验收后及时回填夯实，室内回填至设计标高后夯实上铺20厚生石灰一层。
2、钢筋工程
钢筋工程施工较为常规，简述如下：
2.1 钢筋制作
钢筋制作，加工主要在现场进行。钢材进场后材料员必须核对物证是否相符，并经复检合格后才能通知钢筋工长进行加工制作。
钢筋下料时应注意梁、柱、板交接处，特别是等高梁、等宽梁与柱的钢筋占位关系和穿插关系，合理确定梁的箍筋尺寸。
钢筋加工时，要注意检查首件半成品的质量，确认合格后，方可成批生产。成批生产的钢筋半成品，经检查验收合格后，按规格、种类及使用先后顺序，分类挂牌堆放，并由专人按需用计划限额发放。
钢筋代换不仅要考虑等强度，还需考虑对构件刚度和抗裂度的影响。代换必须经业主、监理及设计院代表同意方可进行。
2.2 钢筋焊接及绑扎
竖向钢筋采用一层一接驳构造，柱筋采用搭接；梁和底板水平钢筋连接采用对焊和电弧焊；梁筋及板筋按设计要求留设接头。绑扎过程中，对照图纸严格执行“三检制”，自检、互检后才能进行交接检，并认真做好每次检查记录，达到工程质量的可追溯性要求。
施工中应注意以下部位的控制：
a.所有板的上层钢筋用“　　”形支撑。支撑采用Φ20其纵横间距为1000mm，按梅花形点位放置。
b.构造柱钢筋定位
构造柱插筋关系到上层结构的轴线位移，必须准确设置与固定。在柱根部焊定位箍筋，并绑扎不少于三道定位箍筋，且要控制好钢筋保护层。
c.绑扎过程中，应注意预埋预留的适时穿插，焊接要符合钢筋焊接质量要求。
d.墙体拉结筋的埋设，严格按建筑图进行，间距根据规范要求，结合砌体模数控制。
2.3 避雷引线的焊接
作为避雷引线的柱主筋，必须标识清楚，焊接应满足导电要
作为避雷引线的柱主筋，必须标识清楚，焊接应满足导电要求，梁内水平筋做避雷带焊接要满足施工规范的要求，特别是搭接处的曲率半径。选用的搭接筋粗细要与主筋同一级别，使之能有效使用，避雷引线与金属外窗的连接必须牢固，满足搭接长度的要求，真正起到避雷作用。
3、模板工程
3.1 总体布置
本工程主要采用九夹板模板体系，梁板模板采用18厚的九夹板，所用模板做成定型模板，弧形梁及圆柱模板用木材做成，其现浇板支撑系统采用48×3.5钢筋脚手架及配套的早拆快拆体系。
模板工程的总体要求如下：
a.模板制作时或拆模后涂好脱膜剂，脱膜剂采用水质，不得采用油质，更不得采用废机油代替。
b.支模时接缝要严密，防止漏浆造成混凝土表面蜂窝麻面。
c.现浇梁跨度大于或等于4米时，按3‰起拱。梁高700以上，设Φ12对拉螺杆＠600。
d.模板拆除：在柱与梁模板节点处，梁模缩短2-3mm，作成斜坡，以便于拆模；梁板模板的拆除时间应以同条件试块的强度符合规范或早拆体系要求，确保结构构件不被碰损。
3.2 特殊部位的支模要点：
a.基础模板
基础梁及承台的侧模采用木模板，按图几何尺寸支撑，确保柱墙、地梁的轴线位置、标高和几何尺寸。
b.楼梯模板：
楼梯模板18mm厚九层板全封闭式支模；为防止楼梯踏步面层模板在浇筑混凝土时上浮，上下模板间增设Φ12对拉螺杆，每五步踏步设一道，每道两根。以保证楼梯踏步平面位置和标高准确。
c.梁柱接头
为保证梁柱接头部位的施工质量，本工程采用钢制定型梁柱接头模板，从而确保接头方正严密。
d.构造柱旁的洞口、门洞小于240厚部分应用素砼浇筑，不得用不规范砌体砌筑。
3.3 模板制作、安装时应特别注意以下几点：
a.木方必须经双面刨平,保持厚度一致,确保模板的平整效果。
b.再次使用的模板必须起钉后清理干净，及时将废弃的螺栓孔及其它孔封堵严密、平整。
c.柱模板根部应用砂浆封堵缝隙，以防漏浆烂根。
d.封柱模前应对根部进行清扫和冲洗，保证模板内清洁。
e.模板拼缝背面设木方及压条背衬,缝隙采用防水胶布封闭。
4、混凝土工程
4.1 混凝土的搅拌
a.混凝土的搅拌
混凝土的搅拌设备采用2台JDY-500搅拌机搅拌，搅拌前加水空转数分钟，将水倒净，使拌筒部分湿润。搅拌第一盘时考虑到筒壁上的砂浆损失，石子用量应配合比规定减半，搅拌好砼要做到基本倒净，在全部混凝土之前不得再投入拌合料，更不得采取边出料边进料的方式，严格控制水灰比，未经技术人员同意不得随意加减用水量，搅拌时间不少于90s，确保搅拌均匀。
b.混凝土的配合比
应提前对混凝土进行试配和检验，确定合适配合比。施工时采用准确计量体系，严格按试验确定的配合比进行配制。
预计本工程混凝土施工将经历雨季和冬季，雨季施工期间要经常检验粗细骨料的含水率，随时调整用水量和粗细骨料的用量；达到冬期施工条件时要掺加抗冻剂和早强剂。
为了能保证工期，达到快速施工的目的，砼掺入减水剂或早强剂提高早期强度。
4.2 混凝土的浇筑
a.准备工作
在浇筑混凝土之前，应清理模板内杂物和钢筋上油污，对钢筋保护层及预埋、预留件进行隐蔽验收，模板缝隙和孔洞予以封闭，并浇水湿润后方可浇筑混凝土。
混凝土责任工长及相关混凝土作业队伍要参与对上道工序的检查，特别注意安装预埋件的位置与数量，以便在浇筑过程中进行有针对性的保护。
b.混凝土浇捣注意事项：
在浇捣中对新接槎部位，先铺垫一层50-100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。
柱施工缝在梁底下50mm处及板面，梁板沿次梁方向三分之一跨处，楼梯留在每层起跑3-4踏交接处。
对预留预埋采取相应保护措施。
尽量避免雨天施工，浇筑混凝土过程中如遇降雨必须采取覆盖措施。
楼梯间的混凝土浇筑由上向下插入震动棒的过程中，随时检查排气孔的反浆情况，并用小锤敲击面模，确保混凝土密实。
4.3 混凝土的养护
竖向结构采用无水养护技术，混凝土初凝后均匀涂刷养护液，保证混凝土表面呈湿润状态，养护时间不得少于14天。
4.4 变形缝的施工及防护
3＃楼在13轴处设变形缝，宽度110ｍｍ，施工时应加强对沉降缝的保护，不得有杂物掉入，确保变形缝不堵塞。
具体措施：
4.1操作工人施工砌体时控制砂浆用量。
4.2预制板安装完毕，应水泥袋将沉降缝塞严，待砌体完后将水泥袋清除。
4.3主体完工后应急时进行变形缝的施工。
5、砌体及围护工程
本工程为砖混结构，墙体主要采用MU10粘土砖实砌。施工中要多带控制线，使砌体平面位置准确。
施工时注意事项：
⑴提前一天浇水，直到砖块表面充分湿润，含水率不小于15％；雨季则应适当控制浇水量，必要时采取防雨、排水措施，以免砌体吸水饱和过湿。
⑵设置皮数杆，根据设计要求、砌体规格、灰缝厚度，在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。
⑶沿构造柱每隔500预留2φ6拉结筋，伸入墙体不少于1m构造柱圈梁抗震设防按照图集98EG002施工，门窗过梁按照图集91EG323施工。
⑷砌体临时间断处的接槎不得高于1.2m，并不留直槎。
⑸砌体要防止通缝现象，上下皮砌体要错缝砌筑，搭接长度按规范执行。
⑹施工洞口上应设计过梁，两旁预留拉结钢筋。
⑺砌体材料、砂浆强度、饱满度要达到设计和规范要求。
⑻砌筑砂浆要随拌随用，不得超过3小时，在暑季高温时必须在2小时用完。
⑼严格控制墙面的平整度和垂直度。
⑽在每一楼层或250m3砌体中，每种强度等级的砂浆应至少制作一组试块。
⑾构造柱的浇筑必须在砌块砌筑后分段浇筑。
6、构件安装工程
安装前检查构件出厂证明和砼试块报告证明。复核构件尺寸、型号，并进行板孔堵头处理，塔吊作为垂直、水平运输工具一次性安装到位，灌缝采用隔层灌缝，板搁置前应铺1：2水泥砂浆不小于2cm厚，搁置长度≥90cm。
构件的运输安装注意事项：
（1）空心楼板的运输和堆放时应在板两端放置垫木，上层板的垫木与上层板的垫木的位置一致。
（2）安装前应认真检查构件外形，杜绝使用断裂、缺角等构件，并检查空心板的堵头情况。
（3）预制楼板安装时留置缝度一般在2-3cm，灌缝时要清理干净浇水湿润，灌缝材料用C30细石砼。
（4）要认真做好构件及吊装记录。
（5）特别是空心板安装完毕后，要注意楼面的施工荷载的控制，施工荷载应不大于该板设计承载力。
7、装饰工程
7.1 室内抹灰施工：
室内装修施工顺序为：“先作样板间，后大面积施工”、“先墙面，后地面”，在抹灰工程的施工中尤其应注意以下几点：
⑴对于抹灰基层一定要在抹灰前一天清扫干净并湿水，按要求拉毛，在不同材料砼与墙体交接处钉挂200mm宽钢丝网。
⑵混凝土基层按规范要在抹灰前涂刷一遍107胶。
⑶控制抹灰厚度。每次抹灰厚度控制在7-9mm左右，严禁一次超厚成活。
⑷掌握好工序搭接，抹灰面层施工时应防止雨水或施工用水冲刷面层影响质量。
⑸阳角施工先做护角线。阴角应在吊线后施工。大面积抹灰必须打饼、冲筋，并保证踢脚线平直。
7.2 室外抹灰
室外抹灰应遵循自上而下的顺序施工，抹灰前应安装好门窗框的预埋铁件，并将墙上的施工孔洞堵塞密实、贴饼、冲筋后，方可大面积施工。
7.3 室外墙面砖
⑴贴砖前应先根据尺寸进行计算，并放线试铺合格后方可进行全面镶贴。
⑵贴砖前应先找好规律，注意在墙面阴阳角处的对应关系。
⑶进行贴砖施工时应掌握好水泥浆的干湿度。
⑷施工完毕后进行有效的保护。
7.4涂料工程
7.4.1 工艺流程：
施工准备→清理基层→填补缝隙、局部刮腻子→砂纸打磨基层→刮腻子→砂纸打磨→刮瓷粉→补腻子→砂纸打磨→刷涂料 →施工现场清理。
7.4.2 涂料施工采取先天棚后墙壁面,从上往下的施工顺序。
7.4.3涂料施工时,地面铺一层塑料薄膜以防止污染楼地面。
8、楼地面工程
楼、地面在施工图中对施工工艺；分层材料设计很详细，应严格按图施工。同时要注意以下几点：
8.1地面工程
8.1.1基土
地面下的基土要求均匀密实。填土料可采用砂土或粘性土，过筛除去草皮等杂质。土块粒径不大于50mm。淤泥、腐植土、耕植土、冻土、膨胀土和有机含量大于80%的土均不得作填土。
8.1.2混凝土垫层
混凝土垫层是用不低于C10的混凝土铺设而成，其厚度不应小于60mm。
混凝土应拌合均匀。
浇筑混凝土垫层前，应清降基土淤泥与杂物，如基土为干燥的非粘性土，应用水湿润。
捣实混凝土宜采用平板振动器。
混凝土垫层浇筑完毕后，应及时加以履盖后浇水。浇水养护日期不少于7昼夜，待强度达到1.2Mpa后，才能做面层。
8.1.3找平层、结合层
找平层使用的水泥，宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，不得采用石灰、石膏、泥岩灰和粘土。
找平层必须表面平整，但又要考虑到上层面层的粘结或结合牢固，要求表面既平整，又粗糙。
8.1.4防水（潮）层
一般采用掺5%防水粉、水泥砂浆防水层做20mm厚。
防水（潮）层施工应在基层工程完成，经验评为合格后方可进行。
8.2楼面工程
8.2.1地面与楼面的标高与找平，控制线应统一弹到房间四周墙上，高度一般比设计地面高50cm。有地漏等带有坡度的面层，坡度应满足排除液体要求。
8.2.2.基层应清理干净，表面应粗糙，如光滑应凿毛处理。
8.2.3水泥砂浆的配合比不宜低于1：2，其稠度（以标准圆锥体沉入度计），不应大于3.5cm。
8.2.4铺设时，在基层上涂刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实并控制其厚度。抹压时先用刮尺刮平，用木抹子抹平，再用铁抹压光。
8.2.5水泥砂浆面层的抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。
8.2.6水泥砂浆面层铺好后，在湿润的条件下养护，一般不少于7昼夜。
8.2.7卫生间、厨房地砖面层
⑴施工前根据尺寸进行计算，并放线试铺，合格后方可进行全面镶贴。
⑵贴砖前应先找好规矩，注意在墙阴阳角处的对应关系。
⑶进行贴砖施工时，掌握好水泥砂浆的干湿度。
⑷施工完毕后进行有效的保护。
9、门窗工程
门窗安装工程的难点是做好嵌缝工作，保证缝隙的密实性，防止空鼓和渗漏水。门窗口要纵横拉通线，做到定位准确、整齐一致。
门窗工程必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。简述如下：
9.1 施工顺序
门窗制作→门窗框安装固定→填缝→门窗扇安装→清理保护
9.2 施工要点
⑴划线定位：根据 50cm水平线和坐标基准线，弹线，确定门窗框的安装位置。
⑵立框校正：门窗安装就位后，应用木楔在框回角和框梃端部临时加固、调距。
⑶安装时，窗上框距过梁要有20mm的缝隙，窗框的左右缝隙宽度应一致。
⑷用水平尺、对角线尺和拉线法将窗框校正、拔直。
⑸窗外框与墙体之间用弹性材料堵塞密实。
9.3 安装过程中的质量控制
⑴严格按确定的合理的施工工艺进行操作施工，发现问题应及时上报，并会同有关人员研究处理。
⑵门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定，安装牢固，达到各自的功能，端正美观。
⑶门窗的开启方向、安装位置必须符合设计要求，开启灵活，定位准确，扇与框搭接量符合设计要求。
⑷门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，并办理隐蔽记录。
⑸门窗安装后表面清洁，无明显划痕、碰撞及锈蚀。密封胶表面平整光滑、厚度均匀。
10、防水工程
10.1 屋面涂膜防水
坡屋面防水为25ｍｍ厚1：2水泥砂浆掺5%防水粉，分两次抹平。施工前基层必须清理干净，刷素水泥浆一道，分层抹平，不得有空鼓、脱层现象，防水粉严格计量，表面平整。
10.2 厨房、卫生间的防水工程注意事项如下：
⑴施工前，应对基层进行处理，使基层保持平整、干净、无积水，按规范要求涂刷基层处理剂。
⑵细石混凝土将在施工中形成的孔洞，分层嵌填密实，并做好试水检验，做好排水的坡度。通过两次试水无渗漏现象方可施工面层。待面层施工完毕后再进行第三次试水检验，确保地面安全使用。
⑶施工温度宜在5-35℃之间，温度低使涂料黏度大，不易施工；温度过高，会加速固化，亦不便施工。
⑷施工进行中或施工后，均应对已作好的防水层加以保护，勿受到损坏。
11、平瓦屋面
12、给排水工程
给排水工程简介
本工程的给排水工程主要包括给水系统、排水系统。给水管材采用PP-R塑料管熔接，排水采用UPVC管材胶接，卫生器具安装蹲式大便器，其余暂不安装。
严格按设计和规定要求做好排水管道的坡度，以保证污水畅通排出。
13.1电气工程简介
本工程的电气安装工程主要包括照明系统、防雷接地系统及弱电系统。
13.2施工程序
　　施工准备—→预留、预埋—→配管、配线—→管内穿线—→系统检查、调试
13.3 主要施工方法
13.3.1电气配管
所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图纸施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。
暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或地面混凝土的管外壁离结构表面间距不小于30mm。管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒，加装接线盒的位置应便于穿线和检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。
暗配管要求采取防堵措施，一般采用堵头或加管护口。
13.3.2箱盒预埋
箱盒预埋可以采用做木模的方法，具体做法是：在模板上先固定木模块，然后将箱、盒扣在木模块上，拆模后预埋的箱盒整齐美观，不会发生偏移。
13.3.3 防雷接地
本工程按二类防雷设计。避雷带采用φ12镀锌圆钢安装在屋脊上，住宅楼结构基础、楼层现浇混凝土板内钢筋作接地极，柱子中两根主筋作为接地线，连接成可靠的电气通路。
为防侧击雷，利用建筑物基础梁一层、二层、四层结构圈梁主钢筋与混凝土柱内引下线钢筋焊接成环型水平避雷带，并与建筑物外墙上所有金属门、窗均与水平避雷带焊接形成均压环，各种竖向金属管道应每三层用D12圆钢与均压环相连。
本工程的接地采用共用接地装置，即将变压器中性点工作接地、弱电系统的工作接地、电气保护接地等均与防雷接地装置共用，共用接地电阻不大于1欧姆。
14、脚手架工程
总体部署
⑴模板内支撑脚手架采用48×3.5钢管脚手架结合钢管架或工具式脚手架支撑体系。
⑵装饰、砌筑内架采用钢管架或工具式可移动脚手架。
⑶主体外脚手架采用双排钢管脚手架。
工程主体外脚手架，兼作结构防护和装饰工程施工用，外铺密目阻燃安全网。水平隔层防护，在作业层的密目阻燃式安全网加封一层竹笆，并在作业层满铺脚手板。
九、工程质量保证措施及保证体系
针对本工程施工工期紧、施工难度大、质量要求高的特点，