投资项目涉及的工作.doc

投资项目涉及的工作第一，把提出的投资项目进行分类，为分析评价做好准备。第二，计算有关项目的预计收入和成本，预测投资项目的现金流量。投资项目的现金流量由以下三部分组成：原始投资。即开始投资时发生的现金流量，主要为现金流出量。一般包括：固定资产投资，即房屋和建筑物、机器设备等的购入或建造、运输、安装成本等；流动资产投资，即由于新增固定资产而增加的营运资金：其他投资费用，与固定资产投资有关的其他费用，如筹建费用、职工培训费；原有固定资产的变现收入，表现为现金流入，常见于固定资产更新投资。固定资产使用中的现金流量。是固定资产在投产后，由于正常业务所引起的现金流量。营业收入是主要的现金流入量；发生的成本费用是主要的流出量。需要注意的是折旧，虽然折旧在会计核算中确认为费用，但是，这部分资金并没有流出企业，所以不能作为现金的流出量。固定资产清理的现金流量。这是指固定资产使用期满，进行清理阶段发生的现金流量，包括收回固定资产的残值、收回原垫付的流动资金等，都是企业的现金流入。现金净流量各年的现金流入量各年的现金流出量销售收入付现成本所得税净利润固定资产的折旧额第三，运用各种投资评价指标，把各项投资按可行性的顺序进行排队。小企业投资评价可以考虑相对比较简单的投资回收期法、投资回收率法进行投资决策。投资回收期法投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中则以投资回收期最短者为优。若各年的现金净流量相等：投资回收期（年）投资总额年现金净流量若各年的现金净流量不相等：考虑各年年末的累积的现金净流量与投资额的关系。如果原始投资是在第n年和第n1年之间收回，则回收期的计算公式为：投资回收期n+第n年末尚未收回的投资额/第n+1年的现金净流量投资回收率法投资回收率是年均现金净流量与投资总额的比率。投资回收率的高低以相对数的形式反映投资回收速度快慢，投资回收率越高，则方案越好。通过比较各方案的投资回收率，选择投资回收率最高的方案。投资回收率的计算公式如下：投资回收率年均现金净流量投资总额第四，写出评价报告，请上级批准。