现行综合重点工程造价优质毕业设计中存在的主要问题是大多数学生对优质毕业设计重要性认识不足以及由此引起.docx

现行工程造价毕业设计中存在关键问题是大多数学生对毕业设计关键性认识不足和由此引发不能掌握设计程序,不能综合利用所学,不善查阅资料,和毕业设计过程中难以管理等,本文是学习啦小编为大家整理工程造价毕业论文范文，仅供参考。工程造价毕业论文范文篇一：毕业论文经过这几年学习，我了解到建设工程预结算工作是一门专业性、知识性、政策性很强工作。它不仅需要掌握一定预结算专业知识和相关政策、法规,还要了解相关土建专业、设计、材料采购、施工方法等多方面基础知识,能够说工程预结算是个多学科综合性工作。伴随市场经济大潮变革,对建筑企业经济管理要求越来越高,也越来越受到各企业重视。它是用来控制基础建设投资和拔款、编制基础建设计划、签署施工协议、成本核实和办理工程结算法律文件。怎样提升预结算编制水平,加强预结算审核,有效控制工程造价,对做好工程造价管理,实现项目预期经济效益和社会效益起着至关关键作用。一、施工图预算编制工程预算编制是一项艰苦细致工作,它需要我们专业工作者有过硬基础功,良好职业道德,实事求是作风,勤勤恳恳,任劳任怨精神。在充足熟悉掌握定额内涵、工作程序、子目包含内容、工程量计算规则及尺度同时,深入工程第一线,从头做起(可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工)搜集资料、积累知识、着手编制。 单位施工图预算，它是要据国家要求预算定额，费用定额和地域同意材料预算价格，按单位估价法计算，以工程实物量(简称工程量)和货币形式表现预算，要想快速、正确编制施工图预算，我认为应从下面二个方面着手进行。(一).认真熟悉图纸，做好图纸会审前准备工作。施工图纸是建筑工作程语言。在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者意图。通常先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它结构形式，内外装饰要求，采取了哪些新型建筑材料等。看图次序通常先由结构图开始，最终看施工图，重视查对结构图和施工图标高、尺寸是否一致，发觉相互矛盾地方或不清楚地方要随时统计下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。(二).熟练掌握工程量计算规则，提升计算速度。工程量要计算即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系亲密。土建工程特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算工程量大，所以在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量全部要标明起源图纸编号或所采取标准图集号、页数及构件编号，并把所需砂浆种类标号及砼标号注明，使计算式不得自己能看懂，更关键是甲方审核时也能看懂。计算时首先确定三线一面尺寸做为基数，利用统 筹 法基础原理来计算工程量，还要熟练掌握工程量计算规则，避免出现漏项、反复计算和计算错误等现象发生，做到工程量计算即快又准。总而言之，土建工程工程量计算，是一项比较复杂艰苦工作，责任心要求很强，它是土建预算编制关键步骤。计算方法正确，不仅能提升计算工程量速度，还能确保土建预算编制质量，为确定科学合理工程造价起到可靠确保。(三).了解现行施工规范，确保预算正确性。为了正确计算工程量，业务人员必需了解现行规范中关键要求，不然轻易出现漏算现象。如有施工图中，砼圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置结构钢筋，如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算。在装饰抹灰项目中，如：条洗涤间、卫生间板底及墙身防水抹灰，设计上没有标明时，我们就不要漏了抹防水砂浆一项，依据制图深度要求，一些部位不可四处标明，可只标明大面积材料做法，不标细部做法，只标总体尺寸，不标具体尺寸，比如：墙面干粘石，按其工艺要求，其阳角要用水泥砂浆抹角线、抹门窗套，计算时就不要漏了，水泥砂浆装饰线条一项：为确保墙面无接槎，整体一致，墙面要在门窗下口或1.5米高左分格或压条，也不要漏了墙面压，分格一项：干粘石设计不耐污染，为预防地面污染墙面，干粘石必需设水泥砂浆外墙裙，设计没有标有，根据其基础要求，在-0.0000至室外墙高度范围内或0.3米高范围设水泥砂浆墙裙，干粘石不可能一算至底，而要分开列项计算。 在单位工程中，这部份钢筋数量也不是一个小数，直接影响到预算正确性。(四).熟练掌握现行多种标准 图集因为图集特点是一个能够反复利用工具，熟练掌握标准图集使用方法和常见数据，对快速、正确计算工程量也是很关键。所以，在平时工作中，要注意常见数据搜集和整理，做到随拿随用，省得拿过图集后现计算现象，拖延了计算速度。如现在由国家建设部同意使用现浇砼框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构详图标准图集(96G101)，假如你平时不熟练掌握它计算规则、方法和多种数据，在计算工程量时即拖延了计算速度，又确保不了计算质量。(五).并同类项、合理套用预算定额一个单位工程土建工程量计算式多达一百多项，在套用预算定额前，必需把实施同一项定额工程量合并到一起，避免出现反复套定额现象。合并同类项后工程量，往往由计算式中几项或更多项合并而成，所以合并同类项同时做好合并记载统计，不管到任何时候一查统计，就知道该工程量是由计算式中次序号合并而成。如现浇砼有梁板(10cm以内)工程量为立方米，一查合并统计，知道该工程量是由计算式中多项工程量合并而成，分别是计算式项、项合并而成。这么做好处是：1、在施工中有一项变动，引发工程量增减，调整时，一查合并统计，就知道变动工程量是计算式中某某项，把变动前哪一项计算进行调整，其它项目不动。免因记载不表或根本没有合并统计，而把整个现浇砼有梁板(10cm以内)工程量全部重新计算一遍，加重了结算业务量，并往往轻易出现计算误差。2、合并同类项记载具体，能够快速给领导、统计、核实提供正确数字。3、合并同类项时如不认真做合并统计，在当初或一个时期记得，但伴随施工时间加长，记忆淡忘，给工作带来很多不便。二、影响施工图预算编制结果正确性原因施工图预算(静态)投资,是建设单位在实现和完成建设工程项目所花费一个预期目标值。它是在工程项目开始实施前进行对项目费用一个展望和估计,同工程结算(动态)有着质区分。预算编制超前性注定了从一开始其本身就存在着不可避免缺点和问题。影响 原因有以下多个方面:(一)、材料价差对预算影响(二)、设计修改和变更。(三)、预算没有考虑现场签证。(四)、预算没有特殊施工技术方法。(五)、预算工程量计算误差。工程量计算是一个关键步骤,施工图纸表示是否正确、全方面、清楚明了是工程量计算正确性基础。材料用量表及工程量表计算方法和数量,是否符合工程量计算规则,需要预算人员校核后方可使用。总而言之,要提升预算编制质量,加强预结算审核,有效控制工程结算,必需牢牢树立起为工程服务敬业精神,勤奋学习,严格把关,努力维护国家及建设单位利益同时保护施工企业正当权益!工程造价毕业论文范文篇二：XXX大学高等教育自学考试本科毕业论文(设计)题目：施工组织和设计专 业： 工程造价学生姓名：准考证号：指导老师：20XX年X月XX日摘 要工程项目造价确实定和控制是工程建设项目管理关键组成部分，它能够在工程建设项目标全过程(投资决议、设计、招投标、施工阶段)中采取有效方法，把工程项目建设发生全部费用控制在同意限额内，并随时纠正发生偏差，以确保投资估算、设计概预算和完工结算等管理目标实现，达成合理使用人力、物力、财力，取得最大投资效益目标。首优异行施工方施工图整体工程量确实定，在采取实物量报价和单位估价法结合并用方法来确定工程造价，其中工程部分主体部分采取实物量法，部分零星工程造价采取单位估价法算出，在确定工程总造价，最终对造价指数进行汇总分析。经过此次论文能够知道工程造价除了和工程内容相关外，还和建设地域经济发展程度、建设者管理和技术水平、国家和当地政府政策、法令等外部条件有着千丝万缕联络。工程造价控制是建设管理关键部分，它一直贯穿于工程建设全过程。关键词：工程造价 工程造价控制 造价管理 施工图预算目 录摘 要 I一、 绪 论 1(一)课题背景 1(二)工程造价综述及中国外研究现实状况 11. 研究现实状况 12. 研究关键内容 23. 研究目标及意义 2(三)中国工程造价未来发展 3二、工程造价基础理论和确定方法 3(一)工程造价基础理论 31. 工程造价定义 32. 工程造价起源和发展 33. 中国工程造价费用组成 3(二)工程造价确实定 41. 传统预算定额计价 42. 清单计价 43. 传统定额计价和清单计价比较 4三、项目投资决议阶段工程造价控制和管理 4(一)建设项目决议和工程造价关系 4(二)决议阶段影响工程造价关键原因 5(三)决议阶段造价控制方法 5四、工程设计阶段工程造价控制和管理 5(一)加强设计阶段经济论证 5(二)实施限额设计及对应奖罚制度 5(三)实施工程造价和设计方案相结合设计招标方法 5(四)大力推广实施设计阶段监理 6五、工程招投标阶段工程造价控制和管理 6(一)招标文件编制 61. 明确报价口径 62. 确定合理标底和最高限价 63. 编制正确工程量清单 64. 完善协议条款 7(二)加强评标过程管理工作 7(三)标后管理抓落实 71. 设计变更和签证管理 72. 索赔管理 7六、工程施工阶段工程造价控制和管理 7(一)建设项目施工阶段所存在部分问题 7(二)建设项目施工阶段造价控制采取方法 8工程造价控制和管理一、 绪论(一)课题背景伴随市场经济不停发展，工程造价在一个工程项目中担当角色越来越要，有时候工程盈利是否、利润多少全部和工程造价亲密相关，工程造价管理贯穿于工程施工全过程。工程造价合理确定和有效控制是工程建设管理关键组成部分。从建设项目标前期方案确定、设计阶段方案优选等方面全部表现了合理确定工程造价关键性，建设工程造价合理确定和有效控制是工程建设管理关键组成部分，控制工程造价目标不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超出同意概算，而更主动意义在于合理使用人才、物力、财力，以取得最大投资效益。怎样合理确定和有效控制建设工程造价，就要对工程建设全过程进行造价控制。(二)工程造价综述及中国外研究现实状况1.研究现实状况在国际社会上，发达国家全部十分重视全过程工程造价管理，全部把工程造价作为一门专业来加以建设。它是建筑经济、技术和管理高度结合专业。在美国，政府项目投资控制关键依据同意预算。其投资和预算确定关键依靠以完工程造价资料进行估算。在项目实施中进行招投标，由承包商报价，相关造价工作一致委托给造价工程师进行。在比较完善建筑市场和中介组织服务条件下，工程价格由市场定价，而造价师对项目进行全过程造价控制。相比之下，在中国就存在以下问题： 不够重视投资决议阶段工程造价确实控投资决议是产生工程造价源头，这一阶段耗资约占总投资额0.5%3%，但能有效提升项目标投资效益。对建设项目进行合理选择是对经济资源进行优化配置最直接、最关键手段、项目投资效益影响到整个国民经济效益和效率。发达国家对投资决议阶段工程造价确实十分重视，不惜花大本钱、大力气进行投资决议阶段 工程造价研究，做出相对比较正确工程造价，进行控制。长久以来，中国工程建设存在投资膨胀严重现象，造成工期越拖越长，造价越来越高，因为缺乏建设前期确定造价有效依据，只能依据教授、决议者们借鉴已完成项目工程造价进行估算，但又因为很多原因影响，“三超”现象相当普遍。 设计阶段工程造价控制不严设计阶段是建设项目工程造价控制龙头。在投资计划得以合理确定以后，进入设计阶段，它是把技术和经济有机结合在一起过程。有效控控制工程造价要求在施工图设计中严密、全方面。目前中国工程设计也实施招投标制、公平竞争，把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位关键标准之一，对全过程造价进行控制管理。但现在中国大部分设计单位对工程项目标技术和经济进行深入分析不够、在设计中大多重技术轻经济，设计人员似乎只对设计工程质量负责，对工程造价高低不太关心。以致无法经过优化设计方案、编制初步设计、概算起到控制总造价作用。工程设计图质量和深度等也不够，工程量清单中工程量错算、漏算、也引发暂估项目标增多，使招投标工作质量难以保障，所以无法有效地控制工程造价。 还未全方面采取国际上通用工程量清单报价方法在招投标中采取国际上普遍使用工程量清单报价方法，是中国工程造价制度改革和招投标制度改革肯定趋势。在建设领域推广工程招标制度是建立社会主义市场经济和完善建筑市场运行机制关键举措之一。建设工程招投标在中国全方面推行后，在缩短建设工期、确保工程质量、降低工程造价、抵制不正之风方面作用显著，也有效地保障了招标人和投标人正当权益。伴随社会主义市场经济不停发展，原来招投标阶段实施预算定额计价模式以不适应，采取国际上普遍使用工程量清单报价方法进行招投标是肯定趋势。建设部颁发了工程量清单计价方法，工程量清单计价是建设工程招投标工作中，由招标人根据国家统一工程量计算规则提供工程数量，由招标人自主报价，并经评审低价中标工程造价计价模式。推行工程量清单计价方法是工程造价深化改革一项关键方法，是规范招投标行为有效方法。 施工阶段对工程造价控制不够在施工阶段还要严格控制设计变更。即使出于建筑工程复杂性难免出现施工图在会审中或在施工过程中会有部分问题，但要求设计部门严格把关，避免先干情况，也是避免工程造价突破概算，有效控制工程造价步骤。同时加强协议管理，保障发包方和承包方平等互利。 工程完工结算阶段工程造价控制不力工程完工结算是整个工程造价控制最关键步骤，完工结算怎样能真实反应整个工程实际造价，也是反应发包方和承包方对工程造价管理能力，立即办好工程完工结算必需搜集、整理完工结算资料，包含工程完工图、设计变更通知、多种签证材料等。这些资料搜集和取证还必需注意其有效性，如设计变更通知书必需由原设计单位下达有设计人员署名和相关印鉴。现场监理签证必需有甲方工地负责任签章并取得设计人员认可。中国大多数完工结算时，施工承包方在完工结算时，施工承包方在完工结算书中普遍多算，发包方乱砍一通，扯皮现象严重，工程结算一拖再拖。2.研究关键内容一个建设项目从酝酿、计划、设计到建成投产包含以下程序：即项目提议书阶段、可行性评定阶段、设计阶段、施工阶段、完工验收阶段和后评定。工程造价确实定和工程建设阶段性工作相适应，通常分为以下多个阶段：在项目提议书和可行性研究阶段编制投资估算，在初步设计阶段编制设计概算，在施工图设计阶段编制施工图预算，对以施工图预算为基础招投标工程，承包协议价也是以经济协议形式确定建安工程造价，在工程实施阶段要按承包实际完成工程量，以协议价为基础，同时考虑物价上涨所引发造价提升，考虑到设计中难以估计而在实施阶段实际发生工程和费用，确定估算价，在完工验收阶段，全方面聚集在工程建设过程中实际花费全部费用，编制完工结算，如实表现该工程实际造价。“四算两价”相互关联，前者制约后者，后者补充前者。3.研究目标及意义工程项目造价确实定和控制是工程建设项目管理关键内容，它能够在工程建设项目标全过程中采取有效方法，把工程项目建设发生全部费用控制在同意限额内，并随时纠正发生偏差，以确保投资估算、设计概预算和完工决算等管理目标实现，达成合理使用人力、物力、财力、取得最大投资效益目标。基于工程项目投资运动特点和运动规律，工程项目投资控制包含到好多方面，基础控制原理为：全过程、全方位控制;不一样投资主体控制;合理设置控制目标;以主动控制为主、技术和经济相结合控制。在投资决议阶段工程造价控制和确定能够进行多方案技术经济比较，择优确定最好方案，建立科学决议体系，合理确定投资估算，客观、认真做好项目评价从而避免因为依据不足、方法不妥、盲目决议造成失误，方便把有限资源真正用于经济好建设项目，优选出最好方案，达成控制造价目标。在设计阶段工程造价确实定和控制能够优化设计方案，在设计中加强技术经济分析推行限额设计，推广标准化设计，从而主动地影响工程投资，以达成有效地控制工程投资，实现设计产品技术优异、稳妥可靠、经济合理目标。对投资限额控制和管理，也实现对设计规范、设计标准、工程数量和概率预算指标等方面控制，进而达成控制工程投资目标。在招投标阶段工程造价确实定和控制可使项目施工招标过程中实施公开招标，不仅有利于好施工单位中标，也能够保质保量完成工程，也能够确定一个双方全部接收造价。在施工阶段工程造价确实定和控制能够把工程项目投资控制在承包协议价或投资估算内，在要求工期内保质保量生产出建设产品。(三)中国工程造价未来发展伴随全球经济不停发展，项目标数量越来越多，技术复杂程度越来越高，投资规模越来越大，对工程造价管理要求也越来越高。工程造价管理必需走上专业化道路，才能满足现代社会对工程造价管理要求。首先，工程造价管剪发展到今天不仅是一门学科更是一门职业，伴随工程造价管理逐步标准化、规范化，将使工程造价管理工作越来越含有通用性，将满足工程造价管理社会化大生产需要。这不仅有利于进行项目标成本计划、成本控制，也为工程造价管理专业化、社会化提供了基础和保障。二.工程造价基础理论和确定方法(一)工程造价基础理论1.工程造价定义工程造价有两种含义：第一个含义：工程造价是指建设一项工程预期开支实际开支全部固定资产投资费用，这一含义是从投资者业主方面定义，在投资活动中所支付全部费用形成了固定资产和无形资产，这些开支组成了工程造价。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程估计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，和承包市场等交易活动中所形成建安和建筑总价格，第二种含义认为工程承发包价格，承发包价格是工程造价中最关键也是最经典价格形式。2.工程造价起源和发展在资本主义发展最早英国在16世纪诞生了工料测量师，工程造价管理初具雏形。而1986年英国皇家特许测量时协会成立，标志着现代工程造价管理专业正式诞生。3.中国工程造价费用组成现在中国工程造价费用组成包含：设备及工器具购置费、建安费、工程建设其它费、预备费、建设期贷款利息、固定资产方向调整税。而建安工程费包含：直接费、间接费、利润、税金。(1)直接费由直接工程费和方法费组成(2)间接费由规费和企业管理费组成(3)利润是指企业施工完成所承包工程取得利润(4)税金是指国家税法要求应计入建安造价营业税、城市建设维护费及教育费附加(二)工程造价确实定中国工程造价确实定有两种方法：一是传统定额法，二是清单计价法1. 传统预算定额计价长久以来，在中国建筑市场预算定额计价模式占据着主导地位，在这个总模式下对工程造价编制程序通常方法是：先计算工程量，然后用定额算出基础直接费用，在以费率算出直接工程费，间接费用，加上按国家计取利润和税金，汇总得出总造价。这种方法计算工程量依据是图纸和定额，工程量价格依据是定额及国家造价管理部门颁布调价表或调价系数。这是一个量价统一、工程造价静态管理模式，在特定历史条件下起到了确定和衡量建安工程造价标准作用，规范了建筑市场，使各相关人员有所依据，有所凭借，其历史功绩是不可磨灭。伴随建筑市场发展，这种做法难以改变预算定额中国家指令性过强情况，不能反应施工企业个体实际消耗量，不能全方面表现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率，这就使建筑产品价格形成和市场脱节，已不能满足市场经济需要立即被根本取消。2. 清单计价工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目设置，统一计量规则和计量单位按要求格式提供项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充足考虑多种风险后，提出包含成本、利润和税金在内综合单价，由此形成工程价格。这种计价方法和计价过程表现了企业对工程价格自主性，有利于市场竞争形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成标准。3.传统定额计价和清单计价比较(1)传统定额计价缺点定额计价计算在建安工程概预算定额所要求各项指标下进行，而工程概预算定额是由国家主管部门统一编制，不能立即反应市场改变，不能反应供给关系改变，从而使建设工程造价定价方法难以反应市场供求关系，不能合理确实定建设工程造价;定额计价方法，要求生产条件、全部制、等级不一样个竞争企业全部必需按摄影同计价方法，计价依据来确定某一建设工程造价，定额只要求了一个单价，不符合按质论价商品交换标准，影响承包商提升质量主动性，难以表现优质优价标准。(2)清单计价优点：1.清单计价本质就是“市场定价”2.工程量清单计价提升了企业竞争意识和管理水平3.工程量清单计价能确保施工项目计价正确性和合理性4.工程量清单是造价控制关键5.工程造价，人才为本三.项目投资决议阶段工程造价控制和管理(一)建设项目决议和工程造价关系1.项目决议正确是工程造价合理性前提2.项目决议内容是决定工程造价基础3.造价高低、投资多少也影响项目决议4.项目决议深度影响投资估算正确性，也影响工程造价控制效果(二)决议阶段影响工程造价关键原因投资决议阶段影响工程造价关键原因 包含五个方面：1. 建设项目所处地域选择2. 建设项目所处位置选择3. 建设项目建设规模和建设标准4. 建设计划设计方案选定5. 关键设备选择(三)决议阶段控制造价方法1)进行多方案技术经济比较，择优确定最好建设方案2)建立科学决议体系，合理确定投资估算3)客观、认真做好项目评价4)推行和完善项目法人责任制，从源头上控制工程项目投资四.工程设计阶段工程造价控制和管理(一)加强设计阶段经济论证设计阶段是工程建设关键步骤，它决定整个工程建设项目标规模、建筑方案、结构方案。所以，在设计阶段，应让经济人员主动参与，不仅从技术，更关键是从技术和经济相结合前提下对设计方案进行优化选择。在方案比较时，能够采取成本效益分析方法，在满足工程结构和使用功效前提下，依据经济指标选择设计方案。而设计方案一经确定，又可采取价值工程方法千方百计降低工程造价。(二)实施限额设计及对应奖罚制度限额设计横向控制关键工作就是健全和加强设计单位对建设单位和设计单位内部经济责任，而经济责任制关键则在正确处理责权利三者关系。在三者关系中，责任是关键，必需明确设计单位和设计单位内部各相关人员各专业科室对限额设计所负责任。设计开始前根据设计过程估算，概算，预算不一样阶段，将工程投资根据专业进行分配，并分段考评。下段指标不得突破上段指标。而责任者利益则是促进其认真推行其责任动力，为此要建立起限额设计奖罚制度。(三)实施工程造价和设计方案相结合设计招标方法设计招标有以下多个优点：1)设计招标有利于方案选择和竞争。2)设计招标有得控制项目建设投资。3)设计招投标有得缩短设计周期，降低设计费。现在中国设计投标毫不相干关键是从功效、技术、美观等角度来评价设计方案优劣，而较少考虑方案经济指标，这显然不得工程造价控制，同时现行设计费计取方法不堪合理，这是因为现在设计费得多少取决于工程造价高低和或建筑面积大小，费用本身只反应了设计程度，而没有考虑造价合理性和经济效益原因。把设计费计取方法改为：设计费额=概算数额基础费率+(概算数额-预算数额)奖励费率。在现有收费措施基础上，就加入了节省投资分成，当预算超概算时更扣除了一定百分比设计费。设计方案越经济，设计单位就能取得更大经济效益。从而引导设计人员为业主节省资金而进行发明性工作。推行工程造价和设计方案相结合设计招标及设计费计取方法，能够促进设计单位和设计人员不仅在建筑造型、使用功效上动脑筋，而且要在怎样降低工程造价上下功夫。(四)大力推广实施设计阶段监理中国工程建设监理工作重心是在施工阶段，而其关键局限于施工质量控制，这对于整个工程质量控制来说是远远不够。设计是施工灵魂，是施工依据。确保施工质量是一个关键前提就是确定设计质量。当施工图存在显著问题和失误时，监理工程师协调起来困难。按监理工程程序施工单位不能不能直接找设计单位。设计监理在中国作为新生事物，还还未普及但伴随时间推移，设计监理越来越显示出其在控制项目投资、确保工程质量等方面关键性。在很快以后，设计监理将同施工监理一样，作为整个建设监理一部分发挥关键作用。五.工程招投标阶段工程造价控制和管理(一)招标文件编制招标文件是招标人医意愿反应，属于纲领性文件。整个招投标过程甚至造价全过程全部将受到招标文件制约。为了深入规范资格预审文件、招标文件编制行为，国家九部委颁布了文件，其中包含了投标邀请书、投标人须知、评标措施、协议条款及格式、工程量清单及图纸等关键步骤。招标人应客观、理性确实定招标文件，使其既符正当律又有利于工程建设顺利实施，有利于监管工程质量，有利于控制工程投资，降低索赔事件发生。1. 明确报价口径投标单位只有响应招标文件遵照同一规则进行报价，才含有可比性。清单招标应采取综合单价自主报价。除清单计价所要求报价口径外，各级建设主管部门也制订了对应要求。2. 确定合理标底和最高限价现阶段标底不是确定中标价基准，它反应是社会平均生产力水平，是预期价格，起到了控制投资，评标参考作用。不管“标底价”或“最高限价”在市场经济条件下，必需兼顾招标人期望值和社会平均生产力水平。工期短、质量好、造价低是每个招标人期望，但这并非是理性。盲目标压低“标底价”或“最高限价”造成中标价严重失真，就出现了低价中标高价结算、偷工减料、质量安全事故频发、半拉子工程、拖欠工资等现象。现在，“标底价”或“最高限价”现在也含有一定公开性，是一个事前控制，能够很好地杜绝暗箱操作，预防腐败现象滋生。3. 编制正确工程量清单工程量清单是招标文件关键部分。所以清单编制必需科学合理，内容明确。要选择含有对应资质中介机构进行编制。编制过程要注意以下几点：(1)全方面了解工程设计文件、技术文件、现场勘查情况和施工条件。(2)按国际清单要求设定清单项目 ，正确表述工作内容和工作要求，规范使用计量单位。(3)清单项目设置完整，不漏项。(4)工程量计算必需正确，不然给投标人实施不平衡报价以可乘之机。(5)依据工程项目标具体特点和实际情况，考虑适度预留金，为准备充足建筑资金提供依据，避免因资金缺口而影响工程进度，也预防工程严重超支。4. 完善协议条款经过招投标选择中标单位，签署施工协议，确定协议价款。协议关键条款也是招标文件关键组成部分，包含以下造价条款：(1)协议类型。(2)工程款支付方法。(3)协议价调整。(二)加强评标过程管理工作现在评标委员会在评标过程中因为时间紧，对项目标技术、经济指标缺乏充足了解，易造成评标工作难，评审结果丧失公正。(1)强化评标工作，可借助计算机辅助评标系统，有利于规范、统一投标文件，降低废标率;有利于对各投标报价进行多项对比，提升评标效率;有利于降低人为原因，表现正确性、公正性。(2)强化评标工作，要求评标教授在评审过程中不仅要审查投标报价是否存在缺项、漏项，还应该从技术和经济相结合角度，对工程内容完整性，施工方法正确性，施工组织和技术方法合理、可行、单价和费用组成，工期和消花费用，利润是否合理，关键材料规格、型号、价格是否合理等方面进行评审。(3)加强评标工作，要重视询标步骤。对于评审委员会提出质疑，给投标人充足解释、叙述机会，要求投标人提供含有说服力证实材料。(4)加强评标过程，关键要突出对企业部分成本和不平衡报价评审，必需时可要求投标人提交企业定额报价分析表。(三)标后管理抓落实中标通知书发出后，承发包双方应遵守老实守信标准，签订严密协议条款，立即送当地建设行政主管部门进行协议立案，加强协议履约管理。严禁中标后，双方再次签署和原协议相背离黑协议，用以规避监管，使招标流于形式，不利于工程造价控制。1. 设计变更和签证管理严格控制设计变更和现场签证，确需变更应尽早变更，以降低损失。重视事前控制，避免完工决算时补签证。规范变更、签证程序。复制一套完整计量、变更、支付管理措施。对于变更内容和工程量要进行现场抽样复核，确保签证内容正确性。2. 索赔管理索赔事件发生不管对建设工期还是造价全部有较大影响。项目实施阶段，发包人指令不妥、发包人未能提供对应施工条件、工程进度款滞后支付、不可抗力等事件全部可引发承包商提出工程索赔，所以对索赔要有前瞻性，索赔管理关键在于预防。六.工程施工阶段工程造价控制和管理(一)建设项目施工阶段所存在部分问题1)协议条款欠严密。2)施工组织设计欠优化。3)设计变更和现场签证管理混乱。4)施工单位一味追求施工进度(二)建设项目施工阶段造价控制采取方法1)制订严密协议条款及加强施工过程中协议跟踪和管理伴随中国加入wto，工程项目管理也将逐步和国际接轨，实施严格协议管理，是建设单位首选课题。在国际管理中，业主常常聘用有经验咨询企业编制严密招标文件、协议文本，对承包商制约条款几乎达成无所不包地步，预防施工单位进厂后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确为借口，进行多种多样索赔。2)施工组织设计优化和施工方案技术经济必选施工组织设计优化施工组织设计应考虑全局，抓住关键矛盾，遇见微弱步骤，实事求是做好施工全过程合理安排。实际编制过程中，应注意以下几方面对施工组织设计进行优化。施工方案技术经济必选施工方案技术经济分析，应先建立技术经济分析指标体系，灵活利用定性方法和有针对性地应用定量方法，对多种施工方案从技术和经济上进行比较，最终选定最终合理方案。正确处理工期、造价、质量三者之间关系合理实事求是地确定项目假设实施目标;正确处理工期和造价关系;正确处理质量和造价关系3)做好市场材料及设备询价，建立询价体系建设工程材料及设备费占工程总成本百分之60以上，显然控制材料成本是控制施工阶段造价一个关键方面。企业应系统关注机构公布价格，和社会资讯机构保持联络。监理起企业本身价格信息网络，保持信息渠道通畅，立即获取不一样地域不一样规格材料价格信息，确保工作人员随时随地调用监督，做到资源共享。文件综述办公建筑是二十世纪最伟大标志之一。在各大洲是办公楼塔尖勾画出了城市天际线。作为经济繁荣、社会进步、技术发展最常见标志，办公建筑已经成为这个世纪世界运转状态象征。新一代办公楼有两个很关键事实。第一，我们生活空间是由多个空间组成，我们所熟悉是办公空间是一个封闭独立工作空间，在我们天天8个消失工作中，大部分时间要和办公桌、电话机和周围环境打交道：第二，办公环境是个生态工程，从计划到门牌材料，应该是一个完整统一整体，遮阳挡办公环境才能显得优雅健康。我们对新一代办公环境进行了部分探索，这种探索基于我们对现在社会基础认识。生活是丰富多彩，我们在和自然和周围社会也有很多关联。传统办公环境因为受到我们日常空间相对局限而被控制着，和其它活动并不直接发生关系。所以，我们在新一代办公环境发明中就期望在横向上使一个办公空间不显得孤立，一天工作时间划分也并不仅仅是机械。沿革 现代办公楼多为政府机构、社会团体、工商企业、银行等所使用。因为社会需要量增加，城市用地短缺，建筑等工业技术发展，所以，办公楼规模和层数逐步增加。类型 办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分;按层数有低层、多层、高层和超高层之分;按总体布局有集中式和分散式之分。另外，按平面形式、结结构型和所用材料，又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式(大空间灵活隔断)等。布局和结构形式 中小型办公楼通常为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采取中间走道、两边办公室内走廊式或一边走道、一边办公室外走廊式布局。这类办公楼平面设计关键是合理选择开间尺寸和部署门厅、楼梯。大型办公楼结构形式多采取钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构等，以利抗风、防震。平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群分散布局和由高层建筑或高层建筑和局部低层建筑相结合集中布局。组成 办公楼组成因规模和具体使用要求而异，中国办公楼通常包含三部分：办公室、会议室。卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。门厅、走道、电梯和楼梯间等。因为办公楼规模日趋扩大，内容也越加复杂，有国家正在依据社会统计学、生理学、行为心理学等学科结果，研究办公人员和建筑环境关系，不停探求新组成方案。工程造价毕业论文范文篇三：大学毕 业 论 文题 目： 工程量清单计价优点系 部： 土木工程系专 业： 工程造价班 级：姓 名：学 号：指导老师：年 月 日目 录摘 要1 前 言11.1工程量清单概念11.2工程量清单组成11.3工程量清单编制12工程量清单计价特点42.1工程量清单计价关键特点42.2工程量清单计价特点具体表现43工程量清单和传统定额计价比较73.1两种计价方法关键区分73.2清单计价和原定额计价相比较优点94工程量清单优点及使用现实意义114.1工程量清单计价关键优点114.2工程量清单计价使用现实意义145工程量清单计价实践中几点思索