建设综合项目工程造价计价方法和依据.doc

第5章 建设工程造价计价办法和根据
大纲规定：
(一)熟悉建设工程造价计价办法和特点；
(二)熟悉建设工程造价计价根据分类、作用与特点；
(三)理解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标编制原则和办法；
(四)理解人工、材料、机械台班定额消耗量拟定办法及其单价构成和编制办法；
(五)熟悉预算定额、概算定额单价编制办法；
(六)理解建安工程费用定额构成，熟悉建安工程费用定额使用；
(七)理解工程造价资料积累内容、办法及应用。

第一节 工程造价计价办法
一、工程造价计价基本办法
　　工程造计价办法各不相似，但工程造价计价基本过程和原理是相似。从工程费用计算角度分析，工程造价计价顺序是：分某些项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。
影响工程造价重要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：

　　式中i——第i个基本子项；n——工程构造分解得到基本子项数目。
　　可见，基本子项单位价格高，工程造价就高；基本子项实物工程数量大，工程造价也就大。
　　对基本子项单位价格分析，可以有两种形式：来源:考试大网
　　（1）直接费单价
如果分某些项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素消耗量和其价格形成，即单位价格=∑（分某些项工程资源要素消耗量×资源要素价格），该单位价格是直接费单价。
它是工程计价重要根据，资源要素价格应当是市场价格。
　　（2）综合单价
如果在单位价格中还考虑直接费以外其她一切费用，则构成是综合单价。依照国内7月1日起实行国标《建筑工程工程量清单计价规范》规定，综合单价是完毕工程量清单中一种规定计量单位项目所需人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素构成。
国内当前工程计价模式既施行工程量清单计价模式，又保存了老式定额计价模式。

二、工程定额计价法（八阶段）
1、第一阶段：收集资料
　　（1）设计图纸。在计价前要完毕设计交底和图纸会审程序；
　　（2）现行计价根据、材料价格、人工工资原则、施工机械台班使用定额以及关于费用调节文献；
　　（3）工程合同或合同；
　　（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织办法等；
　　（5）工程计价手册。如各种材料手册、惯用计算公式和数据、概算指标等各种资料。
　　2、第二阶段：熟悉图纸和现场
　　（1）熟悉图纸。
　　（2）注意施工组织设计关于内容。
　　（3）结合现场实际状况。
　　3、第三阶段：计算工程量
　　（1）计算工程量普通可按下列详细环节进行：
　　1）依照施工图示工程内容和定额项目，列出需计算工程量分某些项；
　　2）依照一定计算顺序和计算规则，列出计算式；
　　3）依照施工图示尺寸关于数据，代入计算式进行数学计算；
　　4）按照定额中分某些项计量单位相应计算成果计量单位进行调节，使之一致。
　　（2）工程量计算，要依照图纸所标明尺寸、数量以及附有设备明细表、构件明细表来计算。普通应注意如下几点：
　　1）要严格按照计价根据规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸；
　　2）为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。
　　3）尽量采用图中已经通过计算注明数量和附表。如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。
　　4）计算时要防止重复计算和漏算。
普通也可按照施工顺序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分某些项名称，依次进行计算。计算工程量，有条件尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。
　　4、第四阶段：套定额单价
在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下问题就是如何对的套价，计算直接费。套价应注意如下是事项：
　　（1）分项工程名称、规格和计算单位必要与定额中所列内容完全一致。
（2）定额换算。
任何定额自身制定，都是按照普通状况综合考虑，存在有许多缺项和不完全符合图纸地方，因而，必要依照定额进行换算，即以某分项定额为基本进行局部调节。
如混凝土和砂浆强度级别与定额规定不同，使用施工机具种类型号不同，原定额工日需增长系数等等。注：有项目容许换算，有项目不容许换算，均按定额规定执行。
　　（3）补充定额编制。当施工图纸某些设计规定与定额项目特性相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调节时，必要编制补充定额。
　　5、第五阶段：编制工料分析表
依照各分某些项工程实物工程量和相应定额中项目所列用工工日及材料消耗数量计算出各分某些项工程所需人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需人工及材料数量。　　
6、第六阶段：费用计算
在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量所有计算出来后，就可以按所套用相应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。
　　7、第七阶段；复核
复核时，应对工程量计算公式和成果、套价、各项费用取费及计算基本和计算成果、材料和人工价格及其调节等方面与否对的进行全面复核。
　　8、第八阶段：编制阐明
编制阐明是阐明工程计价关于状况，涉及编制根据、工程性质、内容范畴、设计图纸号、所用计价根据、关于部门调价文献号、套用单价或补充定额子目状况及其她需要阐明问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。
（二）工程量清单计价法
工程量清单计价法程序和办法与工程量定额计价法基本一致，只是第四、五、六、阶段有所不同。详细如下：
　　1、第四阶段：工程量清单项目组价
组价办法和注意事项与工程定额计价法相似，每个工程量清单项目涉及一种或几种子目，每个子目相称于一种定额子目。所不同是，工程量清单项目套价成果是计算该清单项目综合单价，并不是计算该清单项目直接工程费。
　　2、第五阶段：分析综合单价
工程量清单工程数量，按照国标《建设工程工程量清单计价规范》规定工程量计算规则计算。一种工程量清单项目由一种或几种定额子目构成，将各定额子目综合单价汇总累加，再除以该清单项目工程数量，即可求得该清单项目综合单价。
　　3、第六阶段：费用计算
在工程量计算、综合单价分析经复查无误后，即可进行分某些项工程费、办法项目费、其她项目费、规费和税金计算，从而汇总得出工程造价。
　　其详细计算原则和办法如下：

　　其中，分某些项工程项目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润构成，并考虑风险因素。

　　办法项目涉及通用项目、建筑工程办法项目、装饰装修工程办法项目、安装工程办法项目和市政工程办法项目等。办法项目综合单价构成与分某些项工程项目综合单价构成类似。　　　　　　　　　　
　　单位工程造价=分某些项工程费+办法项目费+其她项目费+规费+税金

第2节 工程造价计价根据分类

一、现行工程计价根据体系
按照国内工程计价根据编制和管理权限规定，当前国内已经形成了由国家省、直辖市、自治区和行业部门法律法规、部门规章有关政策文献以及原则、定额等互相支持、互为补充工程计价根据体系。
二、工程造价计价根据分类
工程造价计价根据是据以计算造价各类基本资料总称。计价根据除国家或地办法律规定以外，普通以合同形式加以拟定。工程造价计价根据必要满足如下规定：
（1）精确可靠，符合实际；（2）可信度高，有权威；（3）数据化表达，便于计算；（4）定性描述清晰，便于对的运用。
（一）按用途分类
工程造价计价根据按用途分类，概括起来可以分为7大类18小类。
第一类，规范工程计价根据：
（1）国标《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》。行业推荐性原则，如《建设项目投资估算编审规程》等。
第二类，计算设备数量和工程量根据：
（2）可行性研究资料。
（3）初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。
（4）工程变更及施工现场签证。
第三类，计算分某些项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用根据：
（5）概算指标、概算定额、预算定额。
（6）人工单价。
（7）材料预算单价。
（8）机械台班单价。
（9）工程造价信息。
第四类，计算建筑安装工程费用根据：
（10）间接费定额。
（11）价格指数。
第五类，计算设备费根据：
（12）设备价格、运杂费率等。
第六类，计算工程建设其她费用根据：
（13）用地指标。
（14）各项工程建设其她费用定额等。
第七类，和计算造价有关法规和政策：
（15）包括在工程造价内税种、税率。
（16）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源运用政策关于取费原则。
（17）利率和汇率。
（18）其她计价根据。
（二）按使用对象分类
第一类，规范建设单位(业主)计价行为根据
如：可行性研究资料、用地指标、工程建设其她费定额等。
第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为根据
涉及国标《建设工程工程量清单计价规范》；初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；工程变更及施工现场签证；概算指标、概算定额、预算定额；人工单价；材料预算单价机械台班单价；工程造价信息；间接费定额；设备价格、运杂费率等；包括在工程造价内税种、税率；利率和汇率；其她计价根据。
三、工程建设定额分类
建筑安装工程定额种类诸多，但无论何种定额，其包括生产要素是共同，即：人工、材料和机械等三要素。
（一）按生产要素消耗内容分类
1.劳动定额
是指在正常施工条件下某工种某级别工人，完毕单位合格产品所必要消耗工作时间或在单位时间内（工日）应完毕合格产品数量。
劳动定额有两种基本表达形式。
（1）时间定额：完毕单位合格产品所必要消耗工作时间。
（2）产量定额：在单位时间内（工日）应完毕合格产品数量。
2.材料消耗定额
是指在节约和合理使用材料条件下，生产单位合格产品，所需一定品种规格建筑或构、配件消耗量原则数量。
3.机械使用台班定额
是指在正常施工条件下，运用某种机械完毕单位合格产品或某项工作所必须工作时间或在一种工作台班内应完毕合格产品原则数量。
（二）按照定额不同用途分类（5类）
1.施工定额
是公司内部使用定额。它以同一性质施工过程为测定对象，表达某一施工过程中人工、重要材料和机械消耗量。
施工定额是公司内部经济核算根据，也是编制预算定额基本。
2.预算定额
是编制工程预结算时计算和拟定一种规定计量单位分项工程或构造构件人工、材料和机械台班耗用量数量原则。
它是编制施工图预算（设计预算）根据，也是编制概算定额、概算指标基本。预算定额是用途最广泛一种定额。
3.概算定额
是编制扩大设计概算时计算和拟定扩大分项工程人工、材料和机械台班耗用量数量原则。它是预算定额综合扩大。
4.概算指标
是在初步设计阶段编制工程概算所采用一种定额，是以整个建筑物或构筑物为对象，以“平方米”、“立方米”等位计量单位规定人工、材料和机械台班耗用量数量原则。它比概算定额更加综合扩大。
5.投资估算指标
是在项目建议书和可行性研究阶段，计算投资需要量时使用一种定额，普通以独立单项工程或完整工程项目为对象。
它也是以预算定额、概算定额为基本综合扩大。
（三）按制定单位和执行范畴分为五类
1.全国统一定额
由国务院关于部门制定和颁发定额。它不分地区，全国合用。
2.地区统一定额
是由各省、自治区、直辖市在国家统一指引下，结合本地区特点编制定额，只在本地区范畴内执行。
3.行业定额
是由各行业结合本行业特点，在国家统一指引下编制具备较强行业或专业特点定额，普通只在本行业内部使用。
4.公司定额
是由公司自行编制，只限于本公司内部使用定额，如施工公司定额等。
5.补充定额
也称一次性定额，它是因上述定额中缺项而又实际发生新项目而编制。并报本地造价管理本门批准或备案。
（四）按照投资费用性质分类
1.建筑工程定额
2.设备安装工程定额（与1各自独立，分别编制）
3.建筑安装工程费用定额
4.工程建设其她费用定额

第3节 预算定额、概算定额和估算指标

一、预算定额

（一）预算定额概念

预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额总称。

预算定额是计算和拟定一种规定计量单位分项工程或构造构件人工、材料和施工机械台班消耗数量原则。

（二）预算定额作用（七点）

（1）是编制施工图预算、拟定工程造价根据；
（2）是建筑安装工程在工程招投标中拟定标底和标价根据；
（3）是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算根据；
（4）是施工公司编制施工筹划，拟定劳动力、材料、机械台班需用量筹划和记录完毕工程量根据；
（5）是施工公司实行经济核算制、考核工程成本参照根据；
（6）是对设计方案和施工方案进行技术经济评价根据；
（7）是编制概算定额基本。
（三）预算定额编制原则

1、社会平均水平原则

预算定额理应遵循价值规律规定，按生产该产品社会平均必要劳动时间来拟定价值。

2、简要合用原则

定额简要与合用是统一体中两个方面，如果只强调简要，合用性就差；如果只调合用，简要性就差。因而预算定额要在合用基本上力求简要。　

（四）预算定额编制根据

（1）全国统一劳动定额、全国统一基本定额。

（2）现行设计规范，施工验收规范，质量评估原则和安全操作规程。

（3）通用原则图和已选定典型工程施工图纸。

（4）推广新技术、新构造、新材料、新工艺。

（5）施工现场测定资料、实验资料和记录资料。

（6）现行预算定额及基本资料和地区材料预算价格、工资原则及机械台班单价。

（五）预算定额编制环节

预算定额编制普通分为如下三个阶段进行。

1、准备工作阶段

（1）依照国家或授权机关关于编制预算定额批示由工程建设定额管理部门主持，成立编制预算定额领导机构和各专业小组。

（2）拟定编制预算定额工作方案，提出编制预算定额基本规定，拟定预算定定额编制原则、合用范畴，拟定项目划分以及预算定额表格形式等。

（3）调查研究、收集各种编制根据和资料。

2、编制草稿阶段

（1）对调查和收集资料进行进一步细致分析研究。

（2）计算分项定额中人工、材料和机械台班消耗量，编制出预算定额项目表。

（3）测算预算定额水平。

预算定额征求意见稿编出后，应将新编预算定额与原预算定额进行比较，测算新预算定额水平是提高还是减少，并分析预算定额水平提高或减少因素。

3、修改和审查计价定额阶段
组织基本建设关于部门讨论《预算定额征求意见稿》，将征求意见交编制小组重新修改定稿，并写出预算定额编制阐明和送审报告，连同预算定额送审稿报送主管机关审批。

（六）预算定额各消耗量指标拟定

1、建筑工程预算定额计量单位拟定

在拟定预算定额计量单位时：

一方面，应考虑该单位能否反映单位产品工、料消耗量，保证预算定额精确性。

另一方面，要有助于减少定额项目，保证定额综合性。

最后，要有助于简化工程量计算和整个预算定额编制工作，保证预算定额编制精确性和及时性。

由于各分项工程形体不同，预算定额计量单位应依照上述原则和规定，按照分项工程形体特性和变化规律来拟定。

预算定额单位拟定后来，在预算定额项目表中，常采用所取单位10倍、100倍等倍数计量单位来制定预算定额。

2、预算定额消耗量指标拟定

拟定根据：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。详细：

（1）按选定典型工程施工图及关于资料计算工程量。

（2）拟定人工消耗指标。

涉及基本用工、材料超运距用工、辅助用工和人工幅度差。

（3）拟定材料消耗指标。

（4）拟定施工机械台班消耗指标。

注：预算定额施工机械台班消耗指标计量单位是台班。按现行规定，每个工作台班按机械工作8小时计算。

预算定额中机械台班消耗指标应按《全国统一劳动定额》中各种机械施工项目所规定台班产量进行计算。

预算定额中以使用机械为主项目(如机械挖土、空心板吊装等)，其工人组织和台班产量应按劳动定额中机械施工项目综合而成。此外，还要相应增长机械幅度差。

（七）编制定额项目表（略）
（八）预算定额编排
定额项目表编制完毕后，对分项工程人工、材料和机械台班消耗量列上单价(基期价格)，从而形成以货币形式表达有量有价预算定额。
各分某些项所汇总价称基价，在详细应用中，按工程所在地市场价格进行价差调节，体现量价分离原则，即定额量、市场价原则。
预算定额重要涉及文字阐明，分项工程定额消耗量指标和附录。
1、定额文字阐明
文字阐明涉及总阐明、建筑面积计算规则、分部阐明和分节阐明。
（1）总阐明：
1）编制预算定额各项根据；
2）预算定额使用范畴；
3）预算定额使用规定及阐明。
（2）建筑面积计算规则。
（3）分部阐明：
1）分部工程涉及子目内容；
2）关于系数使用阐明；
3）工程量计算规则；
4）特殊问题解决办法阐明。
（4）分节阐明。重要涉及本节定额工程内容阐明。
2、分项工程定额消耗指标
各分项定额消耗指标是预算定额最基本内容。
3、附录
（1）建筑安装施工机械台班单价表；
（2）砂浆、混凝土配合比表；
（3）材料、半成品、成品损耗率表；
（4）建筑工程材料基价。
附录重要用途是用于对预算定额分析、换算和补充。
二、概算定额、概算指标
（一）概算定额概念
概算定额又称扩大构造定额，规定了完毕单位扩大分项工程或构造构件所必要消耗人工、材料和机械台班数量原则。
概算定额是由预算定额综合而成。
（二）概算定额重要作用（5项）
（1）是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算根据；
（2）是对设计项目进行技术经济分析和比较基本资料之一；
（3）是编制建设项目重要材料筹划参照根据；
（4）是编制概算指标根据；
（5）是编制招标控制价和投标报价根据。
（三）概算定额编制根据
（1）现行预算定额；
（2）选取典型工程施工图和其她关于资料；
（3）人工工资原则、材料预算价格和机械台班预算价格。
（四）概算定额编制环节
1、准备工作阶段
该阶段重要工作是拟定编制机械和人员构成，进行调查研究，理解现行概算定额执行状况和存在问题，明确编制定额项目。在此基本上，制定出编制方案和拟定概算定额项目。
2、编制草稿阶段
该阶段要测算概算定额水平。内容涉及两个方面：新编概算定额与原概算定额水平测算；概算定额与预算定额水平测算。
3、审查定稿阶段
（五）概算指标
概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班消耗指标一种原则。
1.概算指标重要作用
（1）是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设筹划，估算重要材料用量筹划根据；
（2）是设计单位编制初步设计概算、选取设计方案根据；
（3）是考核基本建设投资效果根据。
2.概算指标重要内容和形式
概算指标内容和形式没有统一格式。普通涉及如下4项内容：
（1）工程概况。涉及建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各部位构造及做法等；
（2）工程造价及费用构成；
（3）每平方米建筑面积工程量指标；
（4）每平方米建筑面积工料消耗指标。
三、投资估算指标
（一）投资估算指标作用
工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算根据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额参照。
也就是说，投资估算指标为完毕项目建设投资估算提供根据和手段，它在固定资产形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析作用，是合理拟定项目投资基本。
估算指标对的制定对于提高投资估算精确度，对建设项目合理评估对的决策具备重要意义。
（二）投资估算指标内容
投资估算指标是拟定和控制建设项目全过程各项投资支出技术经济指标，其范畴涉及建设前期、建设实行期和竣工验收交付有效期等各个阶段费用支出，内容因行业不同各异，普通可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。
1、建设项目综合指标
指按规定应列入建设项目总投资从立项筹建开始至竣工验收交付使用所有投资额，涉及单项工程投资、工程建设其她费用和预备费等。
建设项目综合指标普通以项目综合生产能力单位投资表达，如元/t。
2、单项工程指标
指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益单项工程内所有投资额，涉及建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购买费和其她费用。
单项工程指标普通以单项工程生产能力单位投资，如元/m2或其她单位表达。
3、单位工程指标
按规定应列入能独立设计、施工工程项目费用，即建筑安装工程费用。
（三）投资估算指标编制办法
编制普通分为三个阶段进行：　
1、收集整顿资料阶段；
2、平衡调节阶段；
3、测算审查阶段。

第4节 人工、材料、机械台班消耗量定额
人工、材料、机械台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗量定额形式来体现，它是工程计价最基本定额，是编制地方和行业部门编制预算定额基本，也是个别公司根据其自身消耗水平编制公司定额基本。
一、劳动定额
（一）劳动定额概念
如前所述，劳动定额亦称人工定额，指在正常施工条件下，某级别工人在单位时间内完毕合格产品数量或完毕单位合格产品所需劳动时间。是拟定工程建设定额人工消耗量重要根据。
（二）劳动定额分类及其关系
1、劳动定额分类
按其体现形式不同，可分为时间定额和产量定额。
2、时间定额与产量定额关系
时间定额与产量定额互为倒数关系
（三）工作时间
工作时间是指工作班延续时间。建筑安装公司工作班延续时间为8h(每个工日)。对工作时间研究和分析，可以分为工人工作时间和机械工作时间两个系统进行。
1、工人工作时间
工人工作时间可以划分为定额时间和非定额时间两大类
（1）定额时间。定额时间是指工人在正常施工条件下，为完毕一定数量产品或任务所必要消耗工作时间。涉及5项：
1）准备与结束工作时间。
2）基本工作时间。
3）辅助工作时间。
4）休息时间。
5）不可避免中断时间。
（2）非定额时间：涉及3项：
1）多余和偶尔工作时间。
2）施工自身导致停工时间。
3）违背劳动纪律损失时间。
2、机械工作时间
机械工作时间分类与工人工作时间分类相比，有某些不同点，如在必要消耗时间中所包具有效工作时间内容不同。通过度析可以看到，两种时间不同点是由机械自身特点所决定。
（1）定额时间：（3项）
1）有效工作时间。
2）不可避免无负荷工作时间。
3）不可避免中断时间。
（2）非定额时间：（3项）
1）机械多余工作时间。
2）机械停工时间。 如：未给机械加油、加水引起停工时间。
3）违背劳动纪律停工时间。
（四）劳动定额编制办法 （四种办法）
1、经验预计法
经验预计法是依照定额员、技术员、生产管理人员和老工人实际工作经验，对生产某一产品或完毕某项工作所需人工、机械台班、材料数量进行分析、讨论和估算，并最后拟定定额耗用量一种办法。
2、记录计算法
记录计算法是一种运用过去记录资料拟定定额办法。
3、技术测定法
技术测定法是通过对施工过程详细活动进行实地观测，详细记录工人和机械工作时间消耗、完毕产品数量及关于影响因素，并将记录成果予以研究、分析，去伪存真，整顿出可靠原始数据资料，为制定定额提供科学根据一种办法。
4、比较类推法
比较类推法也叫典型定额法。是在相似类型项目中，选取有代表性典型项目，然后依照测定定额用比较类推办法编制其她有关定额一种办法。

二、材料消耗定额
（一）概念
材料消耗定额是指先进合理施工条件和合理使用材料状况下，生产质量合格单位产品所必要消耗建筑安装材料数量原则。
（二）净用量定额和损耗量定额
材料消耗定额涉及：
（1）直接用于建筑安装工程上材料；
（2）不可避免产生施工废料；
（3）不可避免材料施工操作损耗。
其中，直接构成建筑安装工程实体材料（1）称为材料消耗净用量定额，不可避免施工废料（2）和材料施工操作损耗量（3）称为材料损耗量定额。
材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损耗率
=材料消耗净用量×（1+损耗率）
（三）编制材料消耗定额基本办法 （四种办法）
1、现场技术测定法（重要是编制材料损耗定额）
2、实验法 （重要是编制材料净用量定额）
3、记录法 （不能分清材料消耗性质，不能直接作为拟定净用量定额和材料损耗定额根据）
4、理论计算法（运用一定数学公式计算材料消耗定额）
注：周转性材料消耗量拟定。
周转材料是指施工中除耗用直接构成工程实体各种材料外，还需要耗用某些工具性材料，如脚手架、模板、支撑等材料，该类材料能参加各种施工过程、多次使用材料。其消耗定额应按多次使用、分次摊销办法拟定。定额表中规定数量是使用一次摊销实物量。
其计算公式为：
摊销量=周转使用量—回收量（考虑回收）
摊销量＝一次使用量/周转次数（不考虑回收）

三、施工机械台班定额
施工机械台班定额是施工机械生产率反映，编制施工机械台班定额，重要涉及如下内容：
（一）拟定正常施工条件
机械操作与人工操作相比，劳动生产率在更大限度上受施工条件影响，因此更要注重拟定正常施工条件。
（二）拟定机械纯工作1小时正常生产率
机械纯工作时间，就是在正常施工条件下，由具备一定技能技术工人操作施工机械净工作1小时劳动生产率。
（三）拟定施工机械正常运用系数
机械正常运用系数，是指机械在工作班内工作时间运用率。拟定机械正常运用系数：
一方面，要计算工作班在正常状况下，准备与结束工作、机械开动、机械维护等工作所必须消耗时间，以及机械有效工作开始与结束时间；
然后，再计算机械工作班纯工作时间；
最后，拟定机械正常运用系数。

（四）计算机械台班定额
这是编制机械台班定额最后一步。在拟定了机械工作正常条件、机械纯工作1小时正常生产率和机械正常运用系数后，就可以拟定机械台班定额指标了。

第5节 人工、材料、机械台班单价及定额基价

预算定额人工、材料、机械台班消耗量拟定后，就需要拟定人工、材料、机械台班消耗量单价。
一、人工单价
按照建设部、财政部印发《建筑安装工程费用项目构成》办法计算：
人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）
其中，日工资单价涉及：
（1）基本工资；
（2）工资性补贴；
（3）生产工人辅助工资；
（4）职工福利费；
（5）生产工人劳动保护费。
二、材料单价
材料单价普通称为材料预算价格，又称为材料基价。
（一）材料预算价格概念及其构成
1、材料预算价格概念
材料预算价格是指材料由其来源地(或交货地)运至工地仓库堆放场地后出库价格。这里所指材料涉及构件、半成品及成品。
2、材料预算价格构成
材料预算价格由下列6项费用构成：
（1）材料原价(供应价格)；
（2）包装费；
（3）材料运杂费；
（4）运送损耗费；
（5）采购及保管费；
（6）检查实验费。
（二）材料预算价格中各项费用拟定
1、材料原价(或供应价格)
材料原价是指材料出厂价格、进口材料抵岸价或销售部门批发价和市场采购价(或信息价)
注：在拟定材料原价时，犹如一种材料，因来源地、供应单位或生产厂家不同，有几种价格时，要依照不同来源地供应数量比例，采用加权平均办法计算其材料原价。
2、包装费
是为了便于材料运送和保护材料而进行包装所需一切费用。包装费涉及包装品价值和包装费用。
注：凡由生产厂家负责包装产品，其包装费已计入材料原价内，不再另行计算，但应扣回包装品回收价值。
包装器材如有回收价值，应考虑回收价值。地区有规定者，按地区规定计算；地区无规定者，可依照实际状况拟定。
3、运杂费
材料运杂费是指材料由其来源地(交货地点)起(涉及经中间仓库转运)运至施工地仓库或堆放场地上，所有运送过程中所支出一切费用。涉及车船等运送费、调车费、出入仓库费、装卸费等。
4、运送损耗费
材料运送损耗是指材料在运送和装卸搬运过程中不可避免损耗。普通通过损耗率来规定损耗原则
5、采购及保管费 
材料采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用。涉及采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 

={（供应价格+运杂费）×[1+运送损耗率（%）]} ×[1+采购及保管费率（%）]
6、检查实验费 
检查实验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行普通鉴定、检查所发生费用，涉及自设实验室进行实验所耗用材料和化学药物等费用。
不涉及新构造、新材料实验费和建设单位对具备出厂合格证明材料进行检查，对构件做破坏性实验及其她特殊规定检查实验费用。 

当发生检查实验费时，材料费中还应加上此项费用。 
典型题目：按照建设部、财政部印发《建筑安装工程费用项目构成》，日工资单价除日基本工资外，还涉及（ ）。
A.工资性补贴
B. 职工福利费
C.社会保障费
D. 生产工人劳动保护费
E.生产工人辅助工资
答案：ABDE
典型题目：材料预算价格构成涉及（ ）。
A.材料原价
B.材料运杂费
C.采购及保管费
D.构件破坏性实验费
E.材料运送损耗费
答案：ABCE
典型题目：某工地水泥从两个地方采购，其采购量及关于费用如下表所示，则该工地水泥基价为（ ）元/吨。
采购处
采购量
原价
运杂费
运送损耗率
采购及保管费费率
来源一
300t
240元/t
20元/t
0.5%
3%
来源二
200t
250元/t
15元/t
0.4%
Ａ．244.0
Ｂ．262.0
Ｃ．271.1
Ｄ．271.6
答案：Ｃ
解析：本题考查材料基价计算。材料基价={（供应价格+运杂费）×[1+运送损耗率（%）]} ×[1+采购及保管费率（%）]：
来源一：材料基价={（240+20）×[1+0.5%]} ×[1+3%]=269.139元/吨
来源二：材料基价={（250+15）×[1+0.4%]} ×[1+3%]=274.0418元/吨
该工地水泥基价=（300×269.139+200×274.0418）/500=271.1元/吨
三、施工机械台班单价 
（一）施工机械台班单价概念 
亦称施工机械台班使用费，它是指单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出各项费用。 
（二）施工机械台班单价构成 
按关于规定其由七项费用构成，这些费用按其性质分为第一类费用和第二类费用。 
1、第一类费用 
第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质费用。涉及：折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费。 
2、第二类费用 
第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质费用。涉及：燃料动力费、人工费、其她费用（养路费及车船使用税、保险费及年检费）等。 
（三）第一类费用计算 
1、折旧费 
折旧费是指施工机械在规定有效期限(即耐用总台数)内，陆续收回其原值及购买资金费用。

2、大修理费 
大修理费是指施工机械按规定大修理间隔台班进行必要大修理，以恢复其正常功能所需费用。 
=
3、经常修理费 
经常修理费是指施工机械除大修理以外各级保养及暂时故障排除所需费用。 
=
4、安拆费及场外运送费 
=
（四）第二类费用计算 
1、燃料动力费 
燃料动力费是指机械在运转施工作业中所耗用固定燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水和风力等费用。 
燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价
2、人工费 
人工费是指机上司机(司炉)和其她操作人员工作日人工费及上述人员在机械规定年工作台班以外人工费。 
= ×人工单价
3、养路费及车船使用税 
养路费及车船使用税是指机械按国家和关于部门规定应缴纳养路费和车船使用税。
=
典型题目：某施工机械预测使用9年，有效期内有3个大修理周期，大修间隔台班为800台班，一次大修理费为4500元，则其台班大修理费为（ ）元。
A.1.88
B.3.75
C. 5.63
D.16.88
答案：B
解题要点：本题考核台班大修费，题目比较简朴，直接用公式：
台班大修费==4500´（3-1）/（800´3）=9000/2400=3.75元。本题核心是大修次数与大修周期关系以及耐用总台班计算。此两点为常考知识点。
典型题目：施工机械台班单价中第一类费用计算涉及（ ）。
A. 折旧费
B. 大修理费
C. 经常修理费
D.安拆及场外运费
E. 燃料动力费
答案：ABCD
典型题目：施工机械台班单价中第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质费用，其不涉及（ ）。
A. 燃料动力费
B.经常修理费
C. 人工费
D. 养路费及车船使用税
答案：B
四、定额基价
亦称分项工程单价，普通是指在一定使用范畴内建筑安装单位产品不完全价格。普通是指建筑安装工程预算单价和概算单价。定额基价相对比较稳定。之因此是不完全价格，是由于只包括了人工、材料、机械台班费用，只能算出直接费。
定额基价是拟定分项工程基准价，定额基价具备下列长处：
一是定额基价相对比较稳定，有助于简化概(预)算编制工作。
二是有助于建立统一建筑市场，实行统一预算定额，避免各地市等编制单位估价表，最后还是要调价差繁琐。
（一）定额基价编制根据
（1）现行预算定额；
（2）现行日工资原则，当前日工资原则普通采用建筑劳务市场价格；
（3）现行地区材料预算价格；
（4）现行施工机械台班价格。
（二）基价拟定办法
定额基价是由若干个计算出项目单价构成，计算公式为：
定额基价=人工费+材料费+施工机械使用费
人工费=∑(定额项目人工工日数量×人工日工资单价)
材料费=∑(定额项目材料用量×材料预算价格)
施工机械使用费=∑(定额项目机械台班用量×机械台班单价)
（三）拟定定额项目基价环节
（1）填写人工、材料、机械台班单价；
（2）计算人工费、材料费、机械费和分项工程基价；
（3）复核计算过程；
（4）报送审批。
（四）定额基价套用
 当施工图设计规定与预算定额项目内容一致时，可直接套用预算定额。在编制单位工程施工图预算过程中，大多数项目可以直接套用预算定额。套用时应注意如下几点：
（1）依照施工图纸、设计阐明和做法阐明选取定额项目；
（2）要从工程内容