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技术标书部分第1章 技术标书总说明1.1承建工程指导思想我企业若中标后，对承建该工程指导思想是：一是确保建筑结构安全，满足使用功效，建精品工程，创优质工程，达成业主满意；二是加强施工项目科学管理，确保工程按期完成。1.2工程项目管理目标（1）工期目标：协议工期 天；开工日期 年 月 日；完工日期 年 月 日。（2）质量目标确保一次性验收合格；同时应达成青岛市“质量诚信、用户满意”工程要求；符合国家相关技术、标准、规范，确保无质量通病；用户满意度达成90以上。（3）环境保护目标在施工过程中根据ISO14001环境管理体系要求，树立全员环境保护意识，最大程度降低人为环境污染：采取有效方法控制施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染等，以确保周围单位及居民正常生产、生活；使用环境保护型、节能型建筑材料，杜绝有毒气体、粉末颗粒等对室内工作、生活人员危害。（4）对职员安全健康保护目标在整个施工过程中，严格遵守国家职业安全健康法律法规，培养职员安全意识和能力，完善安全保障设施，确保工作环境无安全隐患，保障劳动者基础人权和根本利益，降低工伤事故和职业病对职员生命和健康威胁，促进社会健康发展，做到“安全生产，预防为主，健康至上，连续改善”。预先采取安全方法，消除或尽可能降低生产施工中危险，在经济技术条件许可前提下，优先选择安全系数高材料、设备及工艺，提升事故预防水平。主动采取优异生产工艺和管理方法，发明良好工作环境，降低多种生理和心理工作负荷，保障职员身心健康。（5）安全生产、文明施工目标杜绝重大安全事故，争取工伤事故死亡率为零，通常事故小于1.5，争创“青岛市标准化管理示范工地”。（6）服务和协调目标信守协议，亲密配合，认真协调和各方关系，接收业主、监理、建设行政主管部门控制和监督。做好内外关系协调，结合当地情况充足发挥项目优势，主动争取各方支持和配合。1.3新技术应用我企业将在本工程施工过程中采取以下优异技术：预拌混凝土应用技术；粗直径钢筋连接技术；新型模板和脚手架应用技术；新型墙体和建筑节能技术；新型防水工程和管道应用技术；计算机应用和工程信息管理技术。1.4施工方案及施工方法说明（1）施工现场平面部署(查)家和三期（包含2楼、5楼、6楼、7楼）在青岛技术开发区江山路西侧。本工程地下一层，地上七层，砖混结构，其现场楼座单体较多，分布较密，施工场地较为狭窄，整个施工现场空间有限，所以，对整个工程平面部署要求极高，在平面部署时应尽可能使用现有场地来满足部分工作正常施工要求。施工过程中尽可能降低对周围居民正常工作生活干扰；保持场区内及市政道路环境卫生清洁；确保施工期间相关人员、财产安全；在确保工期、质量前提下降低资源消耗。（2）分部分项工程施工做法本工程柱墙及梁板工程施工采取覆膜竹胶模板；粗直径钢筋连接采取现场滚压直螺纹连接；采取商品混凝土泵送工艺。1.5施工现场安全评定依据青岛市建设委员会要求，现在施工工程在施工之前要对工程施工现场进行安全评定。关键评定内容为：毗邻高压线情况；施工对毗邻建筑物构筑物（含围挡墙、护坡、挡土墙）影响；靠近山体、水体、油库、地下管线、坑道、堤坝、危险、军事设施、测量标志情况；施工对周围通信、道路等公用设施影响；施工现场临建设施选址是否合理；结构是否安全，围墙是否牢靠可靠；施工现场对周围交通、行人、集贸市场和学校等人流密集区域影响；施工中多种粉尘、废气、废水、固体废弃物和噪声、活动对环境污染和危害；其它可能造成严重后果危险源。第2章 编制依据及标准2.1编制依据（1）家和三期工程招投标文件、岩土工程勘察汇报、部分工程图纸及投标答疑等。（2）现行国家、省、市工程建设相关法律、法规、规范、规程、标准要求及相关工程施工文件。（3）我企业质量、环境、职业安全健康管理体系文件、管理制度、施工项目管理相关要求。（4）我企业对工程现场查看，对工程认识及我企业同类工程施工经验。2.2编制标准我单位在编制本工程施工组织设计中认真遵照以下标准：（1）坚持质量第一，用户至上宗旨，全方面实施我企业质量手册“精心组织、精心施工、优质高效、用户满意”质量方针，进行科学组织、科学管理，切实落实实施国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。本施工组织设计针对工程特点，关键从科学施工管理、最好施工程序、严格质量控制、优异施工方法、有效技术组织、合理总平面部署等方面做出计划，在确保工程质量前提下缩短工期、节省材料、降低成本。确保质量：实施全方面质量管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达成本标书制订质量目标。确保工期：从优化施工方案入手，利用优异施工设备，精干施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工（120个日历天）。确保安全：推行安全目标责任制，制订安全确保方法，杜绝安全事故发生，达成本标书制订安全目标（伤亡事故为零）。降低造价：明确方向，关键把握影响工期或重、难点分部分项工程施工进度，确保工期、质量及安全目标真正落实。（2）认真研究建设单位招标文件、施工协议和施工设计图纸，进行具体现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格和招标文件、施工协议及设计图纸相呼应，符合招标文件、施工协议及设计图纸要求，坚持“高起点、高标准、严要求”标准，落实实施国家、地方多种要求、制度、标准及建设单位依据使用功效提出要求。（3）确保关键、统筹安排，科学合理安排施工计划，充足利用机械设备，做好人力物力综合平衡，努力提升劳动效率，组织连续、均衡而紧凑施工生产，根据施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核实制度，落实增产节省方针。（4）遵照国家及市政府相关环境保护文件精神，采取有效方法，降低环境污染，降低噪音，杜绝传染病。（5）严格遵守国家及市政府相关消防要求，做好消防工作第3章 工程概况3.1建筑设计说明（1）本工程为家和三期2#，建筑面积为3020m2，砖混结构。（2）本工程建筑等级为三级，耐火等级二级，抗震设防烈度6度。（3）本工程施工图设计依据甲方提供资料；本院设计任务通知书；计划局对设计方案审批意见（4）本工程设计过程中依据规范有：房屋建筑制图统一标准GBJ186；总图制图标准GBJ10387，建筑制图标准GBJ10487；建筑设计防火规范GBJ1687（）；青岛市城市建设规范管理措施95年版；民用建筑设计通则JGJ3787；住宅建筑设计规范JGJ987。（5） 图中尺寸以mm为单位，标高以m为单位。（6）本工程填充墙采取MU10蒸压粉煤灰一等砖，0.000以下为M10水泥砂浆砌筑，0.000以上为M10混合砂浆砌筑。（7）建筑节能方法:外墙：采取外墙保温层，山东省建筑标准设计围护结构保温结构详图外窗：采取白色塑钢单框双玻窗。上部挑出部分均加黏贴30厚阻燃型挤塑聚苯乙烯保温板（8）特殊要求说明：卫生间标高均比对应楼面低20（贴面砖后），地面1.0%坡向地漏，地漏位置详水施。固定门窗之防腐木砖中-中500700，施工过程中应随时注意埋设。墙基防潮层设于室内地面0.06标高处，20厚1:2.5水泥砂浆内掺5%防水剂。室内地坪下砖墙双面抹防水砂浆20厚。储藏室层及住宅、楼梯首层外窗安装直径大于12mm间距110不凸出墙且不易攀援注钢制防护栅栏。管道井每层采取100厚C20混凝土封堵为方便安装，可先留洞（仅绑扎钢筋），待管道安装后再浇混凝土。在施工过程中要严格遵守国家及省市相关施工及验收规范，没有设计院变更通知不得随意修改施工图纸，施工各工种要相互查对，图纸发觉错漏或各专业矛盾时需通知设计人员进行处理。所用建筑材料均须经市建委相关部门颁发准用证实及产品合格证等。3.2结构设计说明：（1）通常说明：本设计尺寸以mm计，标高以m计。本工程0.000同建筑。抗震设防烈度为6级，设计基础地震加速度值为0.05；场地土类别为类；抗震设防类别：丙类；安全等级：二级。砌体施工等级为B级。（2）混凝土现浇梁，圈梁，结构柱，女儿墙及其它构件混凝土均为C20（3）钢筋混凝土工程：柱和梁弯钩角度为135，弯钩平直长度为10d。柱中纵向钢筋直径大于20均采取电渣压力焊，同一截面搭接根数少于总跟数50，柱子和内外墙连接设拉结强筋，自柱底+0.5m至柱顶预埋26500筋，锚入柱内200，深入墙中1000。梁支座处不得留施工缝，混凝土施工中要振捣密实，确保质量。钢筋保护层厚度：板20mm；梁柱25mm（C30砼）/30mm(C20砼)。现浇板中未注明分布筋为6200。各楼层中门窗洞口需做过梁，过梁两端各伸出洞边250。（4）其它：本工程施工时，全部空洞及预埋件应预留预埋，不得事后剔凿，具体情况及尺寸详见各相关专业图纸，施工时各专业应亲密配合以防遗漏。设计中采取标准图集，均按图集说明要求进行施工。本工程避雷引下线施工要求详见电气施工图。材料代换应征设计方同意。本说明未尽事宜均根据国家现行施工及验收规范实施。3.3气象概况本工程所在地属于温带季风大陆性气候，夏季清凉，冬季温暖。据青岛1951年以来资料表明，其关键气象特征为：年平均气温13.8，最高气温32，最大降雨量1272.7mm，年平均相对湿度68%，最低气温-12，雨季关键集中在7-8月，年平均降雨量为714mm；年最大冻土深度40cm，年降雪量270mm。当地域整年主导风向为东南、西北风，春夏多东南风，秋冬多西北风，瞬时最大风速33.3米/秒，海雾频繁。3.4工程投标范围工程承包范围及承包内容为：家和三期施工图纸范围内全部土建及装饰工程（详见工程量清单）。3.5材料、设备供给依据招标文件要求，本工程设备、部分材料由招标方采购，部分材料由中标单位采购供给。由招标方供给材料设备，中标单位须按工程进度，提前编制供货计划。中标单位自行采购材料，应提前15天将所需设备材料名称、型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格证、准用证、到货时间等报招标单位和监理工程师，招标单位和监理工程师在7日内审核确定签字盖章后方可采购；未经签字确定，不得用于工程。第4章 施工准备工作计划4.1施工总平面图部署施工总平面图部署根据经济适用、合理、方便标准部署。在确保场内运输通畅前提下，尽可能降低场内二次倒运物资。施工现场部署还应符合施工现场卫生、安全、防火和文明施工要求。现对施工现场总平面部署情况说明以下：临时设施关键包含施工现场周围临时围栏，现场周围，现场临时围栏用钢彩瓦，高度不低于2.0m。部署临时设施时应注意将生活和生产区分开。施工现场临时用水、电、路部署:施工现场用电从甲方指定电缆接入点设埋地电缆线，接至总配电箱，然后依据现场用电情况分配至各各分箱，施工现场设置明沟排水，明沟尺寸为0.6*0.4m，确保雨天排水通畅。施工现场机具设备和材料存放：机具和材料按种类、规格、型号分别存放整齐并做好标识。存放时应考虑运输使用方便、避免二次倒运，依据工程规模决定配一台QT30型塔吊，负担施工过程中工具、材料垂直运输及水平运输，少许材料配以小推车辅助水平运输，配置一台J350型搅拌机负责砼和砂浆搅拌。4.2施工用水施工期间现场用水计算以下：(1)施工用水量：按日用水量最大浇筑混凝土工程计算，施工用水量见式(2-1)4.3施工用电施工用电从建设单位指定电源接入点设埋地电缆接至施工现场总配电箱，然后依据现场用电情况接至各分配电箱及用电设备.现场临时用电实施施工现场临时用电安全技术规范。4.4技术准备（1）做好图纸会审工作项目技术责任人首先组织项目部技术人员认真学习领会施工图纸，了解设计意图、发觉意图、发觉问题、提出提议和意见。项目部参与建设单位组织各方责任主体参与图纸回审工作，认真听取设计单位设计交底。（2）制订专题施工方案依据施工需要及工程关键和难点，制订有针对性切实可行专题施工方案，并做好各分部分项工程技术交底，报业主和监理工程师审批。（3）放样提前做好模板和钢筋等放样工作，认真审批其合理性、实用性，做到万无一失。（4）做好定位放线工作依据业主提供高程控制点和平面控制点引入到施工现场内，并做好保护工作，项目技术责任人要对控制点进行校验。（5）准备工作准备施工需要技术资料、图集、规范、标准等，并组织项目部技术人员熟悉相关施工规范、标准，准备施工所需多种资料表格，健全现场质量管理制度、质量责任制、工程质量检验制。现场准备试块保养室一间，计量检测仪器一套。提前委托有资质试验室做好多种砂浆配合比和砼配合比。4.5临时设施因本工程总工期较短，距生活区近，现场不再搭设大量临时设施。办公室、少许更衣室采取2栋活动板房共148m2；搅拌机棚、水泥库94m2；简易仓库约200m2。均采取非燃材料搭设。4.6其它物资准备(1)模板：全部内、外墙模板在基础回填土完成后进场，然后进行清点、修补、重新编号。钢平台、三角挂架及全部零配件和大模板同时进场。(2)构件：因场地狭小，全部混凝土预制构件先按两层需用量进场，以后陆续按计划进齐。木门口、增强石膏空心条板、外墙内保温板、通风道板等应按两层需用量和其它构件同时进场。钢窗在结构施工后期一次进齐。(3)钢筋半成品、水电预埋管材、预埋铁件按专业需要进场，但备料不得少于两层用量第5章施工总体部署和组织管理机构本工程插建在已建居民小区内，不考虑和其它工程进行流水作业，但总标准仍按先地下、后地上次序。基础挖土在冻土开化后开始，在基础回填土时，要同时做完全部地下外线工程，然后立塔式起重机进行结构施工。拆除塔式起重机前应做完屋面工程，并利用塔式起重机安装装修用井架提升机，然后做装修工程和水电安装工程，最终做地上外线工程。5.1组织机构（1） 管理模式（2） 实施项目经理责任制 项目经理部按正科级建立明确企业和企业各部室和项目经理责任关系实施三级管理二级核实项目经理部所用人员，全部和现任企业各项工作脱钩项目经理组织机构设置图以下：（2）管理人员职责1）项目经理职责：企业拟派往本建设项目标项目经理须含有国家认可二级项目经理资质，含有工程师技术职称，含有从事工程项目建设以上施工经验。项目经理关键职责是：受集团企业委托全权负责所负担施工任务，对所负担工程施工质量、工期、安全、投资控制全方面负责，对内对外负责组织协调工作。2）项目经理责任人职责：你派往本建设项目标项目技术责任人含有高级工程师任职资格，含有近20年建筑工程施工经验。其关键职责是：对本建设项目标技术工作负关键责任，具体说负责组织图纸会审、对项目部技术人员交底、组织编制施工方案、校核高程控制点和平面控制点、审核设计变更、复验关键特殊功效工程、组织推广使用“四新”技术、监督检验项目部技术人员职责落实情况等。3）现场责任人职责：你派往本工程项目标现场责任人含有工程师任职资格，含有工程施工经验。其关键职责是：帮助项目经理搞好现场管理工作，具体地说负责施工现场劳动力安排和机械设备调度。4）施工员职责：你派往本工程项目标各位施工员均含有中级施工员上岗证，其中一名含有工程师任职资格，另三名含有助理工程师任职资格。全部有五年以上工程施工经验，关键职责是：参与工程图纸会审，编制施工方案，负责本工程项目标施工定位、测量、放线工作，负责对操作班组进行技术交底，编辑月、旬施工计划进度，做好施工技术资料整理归档工作。5）质检员职责：拟派往本工程项目标专职质检员含有助理工程师或工程师任职职责和质检员上岗证，含有5年以上施工经验。关键职责是：帮助项目技术责任人做好质量控制工作。具体地说，负责严把材料进场关、不合格材料和未经检验（试验）合格材料不准使用到工程上；未经检验合格工序不准进入下道工序施工；负责组织好班组交接检验工作；督促班组做好自检工作；对查出质量问题负责组织相关人员认真分析原因，制订纠正预防方法；督促班组立即整改，并对整改情况进行验证；认真搜集、整理质量检验统计。6）安全员职责：拟派往本工程项目标安全员含有安全员上岗证和助理工程师或工程师任职资格，含有5年以上施工经验。其关键职责是：帮助项目经理搞好施工安全工作。具体地说，负责编制项目安全施工组织设计或专题安全施工方案，对操作班组进行安全技术交底，对施工现场各部位、施工各步骤每日进行安全检验（关键检验内容包含人不安全原因、物不安全状态、周围环境不安全原因等），对查出安全隐患立即督促责任人员整改，负责做好安全技术资料。7）材料员职责：拟派往本工程项目标材料员含有材料员上岗证和助理工程师任职资格，从事材料管理工作有三年以上经验。其关键职责是依据材料供用计划立即联络采购本工程项目所需要全部建筑材料，确保采购建筑材料质量合格，同时要确保价格适宜，降低工程造价。负责监督检验材料保管、存放是否适宜。8）机械管理员职责：拟派往本工程项目标机械管理员含有机械管理员上岗证和助理工程师任职资格，从事机械设备管理工作多年。其关键职责是依据本工程项目所使用机械设备配置计划立即组织机械设备进场和出场，确保机械设备一直处于完好状态，编织机械设备维修计划。监督检验机械设备使用、维修、保养情况。9）统计员职责：拟派往本工程统计员含有统计员上岗证和助理工程师任职资格，从事统计工作5年以上其关键职责是负责该项目标统计报表工作。10）会计员职责：拟派往本工程会计员应含有会计员上岗证和会计师任职资格，从事财务管理工作。其关键职责是帮助项目经理搞好项目成本控制和财务管理工作。具体地说，负责本工程项目每笔开支审查，做好本部门财务账目，做好项目成本核实，立即提供财务报表等。5.2施工布署(1).施工总体安排本工程采取商品混凝土，运输到现场砼由砼输送泵泵送到各浇筑点；设置自升式塔吊一台，塔吊关键负责主体施工过程中钢筋、模板及其它材料垂直运输，进入装修阶段后，再加设一台物料提升机，和塔吊一起负责装修阶段材料垂直运输。配置全套钢筋加工机械，粗直径钢筋采取滚压直螺纹连接技术。钢筋砼模板采取覆膜竹胶合板，周转使用，全部模板加固支撑采取48焊接钢管及玛钢扣件。模板拼接阴阳角处，在支模中必需加设塑料薄膜或海绵，预防浇筑砼时漏浆，并在模板内侧涂刷同一品种脱模剂，最终达成清水砼效果。(2)施工队伍（劳动力）配置安排一支施工队伍，依据施工定额、劳动定额、和工料分析编制劳动力安排计划，本工程项目关键使用工种有瓦工、木工、钢筋工、砼工、抹灰工、架子工、焊工、管道工、防水工、电工等。依据各工序进展情况，提前配置好劳动力。（劳动力安排见表5-1）。(3)材料、构配件、设备配置所供材料、设备必需有产品合格证和质量确保书，凡青岛市有立案要求材料必需有立案证，符合国家要求技术标准、等级。5.3关键施工机械选择配置(1)塔吊及物料提升机选择设置外附着QT30自升式塔吊一台，臂长30米，满足主体施工要求，负责钢筋、模板、周转工具、小型机具设备和装修阶段部分装修材料运输；设置JJM-3物料提升机一台，负责运输砌块及砂浆等材料。(2)砼泵选择现场全部使用商品砼，工地现场混凝土水平垂直运输采取机械性能良好HBT60砼输送泵一台进行混凝土水平、垂直运输，确保混凝土输送一次到位。表5-1关键劳力需用量表注：该工程施工中，日平均人员达75人/天左右，高峰时为105人/天。为确保各工序按计划完成，发挥我企业优势，随时抽调各工种劳力调往该工程必需时，昼夜连续施工，确保总网络计划中关键线路正常进行。4.3.4其它机械设备选择，详见表4-2表4-2关键施工机械一览表第6章施工进度计划6.1本工程总工期计划本工程协议工期180天，6月28日开工，12月26日完工。（1） 施工进度计划安排在收到招标文件、工程相关图纸和工程岩土勘察汇报以后，我们组织了专业人员对工程图纸及业主方要求进行了具体研究，并依据工程特点进行了科学合理计划编排，使得资源得到合理配置和利用，愈加有效地达成招标工程要求，也使工程项目标投入发明出最好社会效益和经济效益。（2）施工安排及施工段和流水段划分依据工程特点，将本工程划分为两个关键施工阶段（主体施工阶段和屋面防水及室内外装饰阶段），在两个阶段施工时充足利用时间、空间组织平行流水和交叉作业，主体结构施工中应立即穿插墙体砌筑，并协调好预留预埋工作，为以后施工打下良好基础。整个施工周期有一个雨季施工，施工安排时一定要事先从现场、材料、设备、工序、安全用电和劳力准备等多个方面做好准备，对部分施工受季节影响项目要安排好作业时间，尽可能少受或不受季节施工影响。6.2施工进度控制点为确保该工程工期目标实现，确定以下多个关键工期控制点进行进度控制：第一控制点：06月28日开工；第二控制点：10月01日主体混凝土结构完成；第三控制点：11月09日外墙保温完成；第四控制点：10月13日屋面工程完成；第五控制点：10月29日内墙抹灰完成；第六控制点：11月27日外墙涂料完成；第七控制点：12月18日内墙涂料完成；第八控制点：12月26日完工。以上是工期控制点，在各控制点施工中，分段进行流水作业，各工序穿插施工，在施工过程中，要按工期总目标要求确保各分段工期实现，在确保施工质量前提下，采取合理方法，合适缩短工期。6.3工期确保方法依据对工程特点分析，充足利用我企业有利条件，为了实现这一目标，我们要对工程所需人力、物力、财力、新材料、新设备、新工艺、新技术等各个方面进行综合考虑，拟制订以下方法，确保施工进度计划落实。（1）组织落实组织落实是实现工期关键。我们选派最优异项目经理担任工程总负责，抽调高素质人员组成项目经理部，安排技术好、能吃苦、讲奉献施工队伍进场施工。另外增加企业科室人员参与工程管理，组成强有力现场生产领导班子，实施分工负责制，使整个工程形成一个事事有些人抓，四处有些人管局面。（2）科学合理安排科学合理安排工序穿插，挖掘内部管理潜力，工程中标后，在施工准备阶段，将对工序穿插和计划安排进行再次优化、细化，确保计划实施。合理安排机械设备使用，充足利用多种机械设备，尽最大程度满足施工进度需要。（3）主动采取和推广优异技术主动采取和推广科学优异施工技术、新工艺，加速施工进度。（4）加强施工中进度检验力度加强施工中进度检验力度，将实际进度和计划进度对比，分段考评工期，采取经济处罚方法，以阶段计划确保整体目标完成。（5）建立健全各项制度建立工程例会、协调会制度，每七天召开一次工程例会，天天召开生产调度会、协调会，处理影响工期计划问题，立即调整进度计划。(6)加强各工种协调加强土建和安装工程之间协调配合，认真做好安装工程预留预埋工作，杜绝返工，降低摩擦，必需确保施工时间利用率。(7)加强进度计划管理工程上利用优异计算机软件对工程进度计划实施网络技术控制，经过对前锋线形态改变分析，掌握目前施工进度情况问题，对存在问题提出有效处理路径，确保关键线路实现。按阶段控制工期，用阶段计划确保总计划，加强和业主、监理企业、设计单位配合，对部分不可见原因提前处理，以降低对工期影响，确保施工计划顺利进行。(8) 施工进度计划横道图（见附图1）第7章关键分部分项工程施工方案7.1施工测量工程1.测量仪器配置（见表7-1）表7-1测量仪器配置表仪器名称DJ2激光经纬仪水准仪双面水准尺50m钢卷尺150N弹簧称数量2（台）2(台)2(根)3（把）1（根）注：以上设备必需经检验合格，以确保测量精度。2.平面控制网布设依据施工总平面图及业主提供城市坐标点及相对位置在现场内通视条件很好、易于保护、距建筑物轴线内偏整数米位置引测四个坐标基准点，将轴线同青岛市导线网联测，采取复合导线法，将主轴线交点串测至导线中，一次性建立统一平面控制网，然后请建设单位、监理进行复核，并经青岛市计划部门验收。（1）水准点引测依据计划勘测部门设置水准点引测施工所用水准点，采取精密水准仪数次往返闭合，敷设四个施工用水准点，方便相互校核。（2）楼层轴线测设为方便两个施工段流水作业，又兼顾整体平面测量布局，每个施工段设两个轴线基准点。地上阶段，一层基准点采取预埋150*150*6mm钢板，和楼板钢筋焊牢，将各控制点投测到预埋铁件上，打2mm孔，孔心作为平面控制点，经业主、监理校核无误后使用。轴线垂直投测采取激光铅垂仪，在每层楼板对应部位留置150*150孔洞，方便激光束经过。3高程测量标高控制点设置，一层墙体模板拆除后，将+1.00m标高线抄测在外框柱上，然后用红油漆涂抹出倒三角，每个施工段最少设2个标高固定标志。引测时使用经过计量判定合格30m钢尺，垂直向上丈量出结构标高值后，再用激光水准仪检验丈量过几点是否在同一水平面上。二层以上各层竖向标高控制均采取一样方法从固定标志点开始丈量，以免造成积累误差。钢尺做拉力、尺长、温度三差修正，并往返数次测量，确保标高传输正确性。在结构内引测标高时，使用水准仪引测，并进行往返测量和基准点校核，误差控制在规范控制范围内。标高竖向传输许可偏差为每层3mm，总高5mm。4沉降观察水准点测设（1）沉降观察方法采取精密水准仪和铟瓦合金尺，应用往返闭合方法进行检验，同一点两次观察之差1mm；沉降观察工作在地下室底板完成后即开始观察直至沉降稳定为止，从而取得地基全方面沉降指标；依据工程关键性、使用要求等原因综合确定沉降水准等级为一级水准测量，其闭合差应小于0.5N1/2（N为测站数）；观察沉降时间应和各施工阶段完成时间相配合，从而观察了解荷载递增及改变。（2）沉降观察时间和次数主体施工阶段，每两层观察一次，装饰阶段每个月观察一次。后期观察时间和次数：第十二个月每个月一次，第二年每两个月一次，第三年每三个月一次，第四年开始每十二个月一次，直到稳定（六个月沉降量2mm）。（3）沉降观察数据处理观察资料作为工程技术档案资料，观察结果应包含每个观察点高程和其逐次沉降量；每个观察点平面位置；沉降量、地基荷载和延续时间三者关系曲线图；沉降量分布曲线图和v-t-s曲线图；沉降观察点分布图及各周期沉降展开图；沉降观察结果表；计算建筑物平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值等资料。（4）沉降观察注意事项施工阶段沉降观察应伴随施工进度立即进行，当建筑物出现较大沉降、不均匀沉降或建筑物出现裂缝时，应立即向工程技术责任人汇报，并立即进行每日或数日一次连续观察，同时向建设、设计、监理等提交沉降观察分析汇报。7.2基础工程施工方案1.土方开挖本工程基坑开挖采取机械大开挖，土方开挖前，会同相关部门了解施工现场地下构筑物、基础平面和周围地下设施管线关系，并立即将施工范围内障碍物排除，地下管线改道。依据给定控制点及设计尺寸进行测量定位，抄平放线，定出开挖宽度，撒灰线后按灰线分开开挖，考虑现场勘查情况，土质很好，开挖边坡系数暂考虑1:0.3。如基础开挖清理后，基底标高低于设计标高，则采取C20素砼填至基底设计标高。土石方采取挖掘机装车，用自卸汽车将土运至建设单位指定地点。基坑挖完后应通知地质和土建专业设计代表进行验槽、判定满足设计要求后进行基础施工。2.基础工程(1)垫层施工人工清理基层土方：基础土方经机械开挖后，仅留20cm厚余土由人工清底，人工清底土方立即运出坑外。垫层：当土方清理完成后，即组织业主现场代表、设计单位代表、监理工程师及地质勘察院代表共同验槽，验槽合格后即浇筑C10素砼垫层，在垫层浇筑时，尽可能做到中间稍高；四面稍底，方便于基底清洁。而其中垫块制作在进入现场时即开始制作。基础施工前建筑场地必需按相关要求进行探查处理，假如碰到异常情况或和地质勘查汇报不符时，应和建设单位、设计院约定处理方案。(2)基础施工本工程基础采取条形基础，模板采取组合小钢模施工，48钢管支撑系统。基坑开挖完成后，现场验槽然后方能施工基础。施工关键以下：基础施工时应采取龙门桩确定基础轴线、边线及标高。为基础施工时，基底有足够工作面进行施工，从建筑物外墙边线外出2米作为基坑开挖边线。砼浇筑前应将模板内杂物清除洁净，并浇水湿润模板。基础砼施工时派木工、钢筋工跟班，随时纠正砼施工中出现模板变形和移位，尤其是上部柱子插筋，上口一定要加设定位箍筋，并用钢管架加固。砼施工完成6小时内即开始淋水养护，砼养护不少于7天，养护由专业班组定人、定时专职进行。(3)地下室防水施工本工程地下防水采取刚性防水，钢筋砼自防水和防水砂浆相结合方法。防水混凝土抗渗标号S6，掺加膨胀剂形成刚性自防水。对防水混凝土首先要严格控制混凝土配比，尤其是外加剂和用水量要严格实施配比；对预拌混凝土和供给商在协议中明确要求水泥、砂、石、粉煤灰及外加剂等成份各项技术指标。加强混凝土振捣质量确保混凝土密实性，对混凝土施工缝作好剔毛处理，做好止水钢板搭接。混凝土浇筑完成后要加强养护工作，预防混凝土因失水过快产生裂缝，同时底板及外墙要采取分层、连续浇注方法。迎水面钢筋保护层厚度大于35。外墙阻水方法：外墙在室内筏板300高处设一道水平施工缝，施工缝处加止水钢板，宽度400mm，厚度3。外墙对拉片、模板顶杆、穿墙套管等均须加止水翼环，穿墙管和套管之间空隙用油麻填塞严密。技术确保方法质量确保方法为确保该分项工程质量目标实现，针对该工程特点，制订以下方法：建立完善质量确保体系，责任到人，层层把关。加强技术管理：做好技术准备：要严格根据放坡或围护结构设计要求，认真做好准备工作。尽可能减慢清理过程中土体应力释放速度：基坑清理过程是土体卸载释放应力过程，而卸载释放应力速度和开挖次序、开挖速度、分层分段厚度和基坑暴露时间长短相关系，为此采取以下方法：合理安排清理次序，严格按施工工艺次序施工。合理控制清理速度，清理周围土时速度稍慢，清理中央土方时速度稍快。合理分层、分段清理，处理好空间效应问题。7.3砌体工程施工采取MU10蒸压粉煤灰一等砖，地下室（0.000以下）砌筑采取M10水泥砂浆，埋入土中砖砌体两侧抹1：2防水砂浆20mm厚；0.000以上砌筑采取M10混合砂浆。1.材料要求砖：砖品种、强度等级必需符合设计要求，并规格一致，有出厂合格证和试验单。水泥：水泥要符合设计及规范要求，并有出厂合格证及试验汇报，应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并应保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超出三个月（快硬性硅酸盐水泥超出30天）时，应复查试验，并应按试验结果使用。砂：用中砂，并过5mm筛孔。砂含泥量不超出5%；掺合料：用石灰膏时，熟化时间不少于7d，严禁使用冻结或脱水硬化石灰膏。2.作业条件楼面弹好墙身轴线、墙壁边线、门窗洞口。在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处，已按标高立好皮数杆，皮数杆间距小于6m，并准备好预检手续。砌筑部位（基础或楼板等）灰渣、杂物清除洁净，并浇水湿润。随砌随搭好脚手架；垂直运输机具准备就绪。3.施工工艺砂浆采取机械搅拌。砌砖前，砖应提前12天浇水湿润。砌筑前，先依据砖墙位置弹出轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置对灰缝、整砖影响，务使各皮砖竖缝相互错开。各层厨房、卫生间周围，应在墙下先浇180高，宽同上部墙体厚度C20砼反边，再砌砖墙。立皮数杆：皮数杆用来控制墙体竖向尺寸及各部位构件竖向标高并确保灰缝厚度均匀性方木标志杆。通常设置在墙砖角处和纵横交接处，如墙面过长，应每隔1015米竖一根。皮数杆需用水平统一竖直，使皮数杆上0.000和建筑物0.000吻合，在墙上弹好500mm控制线。盘角、挂线：墙角是控制墙面横平竖直关键依据，所以通常先砌墙角，墙角砖层高度必需和皮数杆相符合，做到砌砖时拉准线，砖块依准线砌筑，砌砖时要上跟线下跟棱，做到“三皮一吊，五皮一靠”墙角顺双向垂直。120墙挂单面线，240及以上墙挂双面线。墙预埋管道洞、槽和其它预埋件应于砌筑时正确留出。砌筑砂浆要随搅拌随使用，常温下，水泥砂浆要在3h内用完；水泥混合砂浆要在4h内用完，气温高于300C时要比常温提前一小时用完。砌墙时随砌随刮缝，刮缝要深浅一致，清扫洁净。水平和坚向灰缝厚度大于8mm，小于12mm，以10mm为宜。墙体日砌筑高度不宜超出1.8m，雨天不宜超出1.2m。雨天砌筑时，砂浆稠度要合适降低，收工时要将砌体顶部覆盖好。外墙转角处要同时砌筑，内外墙砌筑时确实不能同时施工，必需留斜槎，槎长和高度比不得小于2/3。临时间断处高度差不得超出一步脚手架高度。后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留直槎，并沿墙高按设计要求埋设钢筋，或按结构要求，每隔500mm，每隔120mm墙厚预埋一根6钢筋，且不少于2根，其埋入长度从留槎处算起，每边均大于700mm，末端弯钩900。预留孔洞和穿墙管等均要按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体中竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽深度及宽度不宜大于95mm。管道安装完后，应采取强度等级不低于C20细石混凝土或强度等级为M10水泥砂浆填实。当槽平面尺寸大于95mm时，应对墙身减弱部分给予补强并将槽两侧墙体内预留钢筋相互拉结；在宽度小于500mm承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线；墙面上不应留（凿）水平槽、斜槽，墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现浇混凝土水平构件中。当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋。墙体开槽后应满足墙体承载力要求。墙体抗震拉结筋位置，钢筋规格、数量、间距，均要按设计要求留置，不得错放、漏放。砌筑门窗洞口时，采取后塞门窗框，则要按弹好位置砌筑。在砌筑砖墙前，要先将钢筋砼结构柱位置弹出，并把结构柱插筋处理顺直。砌砖墙时和结构柱连结处，砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，每一马牙槎沿高度方向尺寸不宜超出300mm。在结构柱两侧墙砌体中沿高度每隔500mm预留50固定结构柱模板空洞，该孔洞在结构柱模板拆除以后用细石砼填实。砖墙和结构柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋。4.质量标准主控项目砖品种、强度等级必需符合设计要求。砂浆品种和强度等级要符合设计要求。砌体砂浆必需密实饱满，砖砌体水平灰缝砂浆饱满度大于80%。外墙转角处严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必需符合施工规范要求。通常项目砌体上下错缝；垛无包心砌法；每间无4皮砖通缝。砖砌体接槎处，灰浆要密实缝，砖缝平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮缺点不超出5个。预埋拉结筋数量、长度均符合设计要求和施工规范要求，留置间距偏差不超出一皮砖。结构柱留置位置正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理洁净。7.4混凝土工程施工方案本工程砼采取商品混凝土，泵送工艺。1材料要求（水泥）本工程采取P.O.32.5Mpa及其以上一般硅酸盐水泥，其质量符合要求：中砂，细度模数2.7，其它质量符合GB/T14384-93建筑用砂国家标准；碎石，5-25mm连续级配，其质量符合GB/T14385-93建筑卵石、碎石国家标准；外加剂，所用外加剂符合JC473-92标准；水，清洁饮用自来水或经检测合格地下水。2施工关键点(1)本工程为确保砼品质，采取