山庄项目智能化方案设计招标文件模板.doc

鹭山湖卧龙山庄项目智能化方案设计招标文件招标编号：招标人：合肥玉成置业（盖章）法定代表人签字或盖章：日 期：10月30日目 录第一部分 投标人须知前附表及投标人须知一、总则二、招标文件三、投标报价说明四、投标文件编制五、投标文件递交六、开 标七、评 标八、授予协议第二部分 建设工程施工协议第三部分 建设工程技术部分第四部分 投标文件组成（格式）一、投标函（格式）二、代表人资格证实书三、授权委托书（格式）四、报价表格式五、拟负担本工程项目责任人简历表（格式）六、拟负担本工程设计技术责任人简历表.七、拟投入本工程关键设计管理人员表.八、投标人单位基础情况表.九 、投标人近三年已完同类工程情况表.第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表序号内 容说明和要求1项目名称鹭山湖卧龙山庄2工程名称卧龙山庄一期北及二期项目智能化工程3建设地点合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园4建设规模及概况卧龙山园区项目分期开发建设，企业现在已投入资金35000多万元，其中一期计划有联排、双拼及独栋别墅，主力户型从240（另有地下室面积154.5）到455（另有地下室面积300）， 容积率0.6，绿地率40%。，现在已建成36幢88套别墅，项目二期也正在建设中，包含别墅、洋房、跃层等多个住宅类型。5招标方法邀请招标6投标人资质等级要求建设行政主管部门颁发建筑智能化工程专业承包资质二级以上（含二级） 7招标范围智能化方案施工，具体施工内容详见发包人所发施工图纸及施工图电子文件8承包方法包工包料，保工期，包安全、包质量，包服务9质量目标符合国家及行业技术规范要求，合格工程10施工工期日期： 月 日,至： 月 日11现场踏勘联络人：* 电话：12投标文件份数技术标正本一份，副本三份；商务标正本一份，副本三份;技术标、商务标分开装订，分别密封。投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。13报价方法工程报价：各单项工程系统分别根据全综合清单报价及固定总价报价14投标确保金确保金：人民币贰万元整，采取电汇形式，不接收其它形式确保金。开户单位:合肥玉成置业 开 户 行：帐 号：15履约确保金协议价款5%（中标单位签署协议前）16投标费用招标文件售价：人民币500元，售后不退17投标使用期 60 日历天（从投标截止之日算起）18领取时间 月 日17:00前19投标答疑 月 日14:3020投标文件递交递交地点：合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园合肥玉成置业接 收 人：联络电话： 投标截止时间: 年 月 日 16 ：00时开标时间： 年 月 日 16 ：30时21评标方法及标准综合评标法：方案设计优屴、方案成本和设计费用相结合投标须知一、总则招标人决定将“卧龙山庄一期北及二期项目智能化施工工程”项目进行公开招标，依据投标择优选定智能化施工单位，现将招标相关事宜公告以下： 一、投标须知： 1、招标人：合肥玉成置业 2、招标人地址：合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园。 3、招标联络人： 联络电话：4、招标工程名称：卧龙山庄一期北及二期项目5、招标项目地点：合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园 6、项目概况： 卧龙山园区项目分期开发建设，企业现在已投入资金35000多万元，其中一期计划有联排、双拼及独栋别墅，主力户型从240（另有地下室面积154.5）到455（另有地下室面积300）， 容积率0.6，绿地率40%。，现在已建成36幢88套别墅，项目二期也正在建设中，包含别墅、洋房、跃层等多个住宅类型。7、招标范围：7、1闭路电视监控系统7、2电子巡更系统7、3车辆管理系统7、4背景音乐系统7、5机房7、6综合布线系统7、7.物业计算机管理系统7、8.家居智能化系统7、9.可视对讲系统（集成到家居智能化系统）7、10.公共显示系统7、11一卡通系统7、11建筑设备管理系统7、12电梯对讲系统8、技术要求：8、1.闭路电视监控系统8、1.1施工范围：闭路电视监控系统关键对建筑外围、地下室主入口、通道、建筑群关键通道及关键路口、电梯吊箱、扶梯口部及其它关键公供区活动区域进行电视监控。8、1.2系统功效： 视频失落及设备故障报警。图像自动、手动切换，云台及镜头遥控。录像机硬盘容量适中，且回放清楚。要确保夜间监视效果。8、1.3设备要求采取低照度日夜转换红外彩色摄像机。关键通道出入口和地下室主出入口采取强光抑制功效宽动态摄像机。 道路主交叉路口设置低照度全球一体化室外彩色球机。硬盘录像机采取数字型硬盘系统，配置含有保留30天储存功效。8、2电子巡更系统8、2.1设计范围：巡更管理系统关键是为了加强物业企业对保安工作日常管理功效。采取离线式巡更系统。 设置数条巡更线路，巡更点设置在周界、闭路电视监控系统死角、地下车库、关键公建会所、关键通道处，巡更管理设备位置在物业管理中心，并结合物业企业意见采取最优化巡更路线和时间设定。8、2.2系统功效：经过该系统来考评保安人员巡更质量。实现巡更路线设定、修改。实现巡更时间设定、修改。在小区关键部位及巡更路线上安装巡更站点。中心可查阅、打印各巡更人员到位时间立即性工作情况。巡更违规提醒。密码控制操作，确保系统本身安全。大容量、含有可扩容性。8、3.车辆管理系统8、3.1设计范围：车辆管理系统关键对进出地下车库车辆实施控制和管理。地下车库出入口设手动控制道闸（含有自动识别号牌、遥控、3级防砸、刷卡功效）。8、3.2系统功效：主出入口设一进一出管理功效（手动管理或自动识别车牌），许可业主固定车辆和外来车辆出入并临时车辆停泊。 所需道闸含有停车车牌识别系统，手动开启功效。停车库各个入口 系统需联网管理中心服务器。8、4背景音乐系统8、4.1施工范围：背景音乐系统和消防广播系统适用，在消防报警系统考虑，本系统不考虑。8、5机房施工8、5.1施工范围：机房防雷、接地、UPS系统，机房内系统部署和组合，要结合一期智能化系统。8、5.2系统功效：UPS电源断电保护为1小时，容量10KW以上，具体容量由设计单位依据弱电系统提供容量计算书。依据机房空间合理组合各系统。要求提供具体机房内设备平面部署图，设备联线系统图。依据设计需要确定智能化系统用房面积和其它要求，如电源、温度、湿度、照明、安全等。8、6综合布线系统8、6.1施工范围：此次智能化系统工程设计范围内系统布线。8、6.2系统功效：在满足设备要求条件下选择适宜材料和合理埋设方法。合理部署室内外管路走向，节省材料，方便施工。室外管路要充足考虑其它管路影响，在施工前依据其它管线路由进行合理调整。能和众多厂家产品兼容，来自各厂家设备全部能插到这组通用结构化综合布线系统中去。8、7物业计算机管理系统8、7.1施工范围：整合弱电系统软件。8、7.2系统功效：对于： 1）电子公告牌； 2）停车场管理；3）巡更系统；4）闭路电视监控系统等各系统整合软件，做到集中管理，集中查询。8、8家居智能化系统8、8.1施工范围：每户内设可视对讲分机 ，每户设紧急报警按钮。报警主机防区依据户型大小设计。用户能够自行接入多种探测器和紧急按钮；系统联网运行，确保户内报警到机房。8、8.2系统功效：报警正确，误报率低。全部功效可模块化，兼容性强，具体包含：门磁、红外、幕帘探测；紧急呼叫；智能门锁；可视对讲。8、9可视对讲系统（此系统集成在家居智能化系统内）8、9.1施工范围：可视对讲系统关键实现访客对住户访问功效，可视对讲分机采取彩屏 ，单元口设门口机，方便于对访客身份确定8、9.2系统功效：单元口、室内双方要做到联网使用，即通话、视频识别。含有呼叫、对讲及控制开锁等基础功效。同时含有和物业管理中心对讲功效。门口机要确保夜间使用效果并方便使用。做到同消防控制联动功效，接收消防控制信号后，自动打开对应门禁。其它：带UPS电源,确保停电时也可正常工作。8、10.公共显示系统（此系统先按预留接口设计）8、10.1在主入口设置彩色公共显示器，具体位置尺寸结合室外装修设计确定。8、10.2系统功效：含有节目播放软件、节目制作软件功效。显示器接插件应稳定可靠，含有灰度和亮度等级控制功效。电路设计应稳定可靠合理，采取定电流驱动，含有过流保护功效。发光亮度可依据外界环境条件自动或手动调整。平均无故障时间大于2万小时。 系统要求采取模块化结构，便于技术扩充和维修。屏幕左右视角要求大于45度。显示频率大于60帧/秒。屏带有输入接口和编解码功效。8、11.一卡通系统（包含门禁系统）8、11.1施工范围：包含门禁系统、停车场管理系统。8、11.2系统功效：经过软件功效和硬件配套设施实现身份识别和停车管理等功效。8、12、建筑设备管理系统：关键应用于：制冷机系统、热力系统、空调机组、送排风系统、给水系统、供配电系统运行状态监视、检测、故障报警。9、施工要求：在加强安全防范功效基础上，突出智能化特点。系统总体定位应适应需求，符合当今主流智能化工程标准，并留有充足可扩展性，对可预见时间内智能应用留有余地；以足够开放性来确保系统在未来相当初间内适用性。同时方便业主使用；为业主发明便捷信息通道；便于物业管理，提升物业管理水准和效率。应充足考虑和一期系统兼容和扩充，预留三、四期工程扩展空间10.资金起源 自筹资金11.资质和合格条件要求11.1 参与投标施工企业须满足前附表所要求资质等级。11.1.1 参与投标施工单位必需持有：建设行政主管部门颁发建筑智能化工程专业承包资质二级以上（含二级）； 有类似工程方案施工经验11.2 承诺推行现行中国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理措施，遵守国家和地方法律、行政法规，含有良好信誉和老实职业道德；11.3 为含有被授予协议资格，投标单位应提供令招标人满意资格文件，以证实其符合投标合格条件和含有推行协议能力。为此，所提交投标文件中应包含下列资料：11.3.1 相关确立投标单位法律地位原始文件副本（包含营业执照、资质等级证书）和法定代表人资格证实书、授权委托书。11.3.2 投标单位在过去3年已完成类似工程情况和现在正在推行协议情况。11.3.3 按要求格式提供项目设计责任人及设计技术人简历，提供相关情况。11.4、资格审查措施：采取资格后审方法。12.投标费用投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用，不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件13.招标文件组成13.1 本协议招标文件包含下列文件及过程中招、投标人往来文件。招标文件包含下列内容：第一部分 投标须知前附表和投标须知第二部分 协议条件第三部分 投标书第四部分 技术标第五部分施工图（电子文档）及工程量清单13.2 除13.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出对招标文件澄清、修改和补充内容，均为招标文件组成部分，对招标人和投标人含有法律约束力。13.3实质不响应招标文件要求投标文件将被拒绝。13.4招标文件每份售价如前附表所表示，招标文件售后不予退还。14.招标文件解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应根据前附表要求时间内以书面形式（包含书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人以书面形式方法给予解答（包含对问询解释，但不说明问询起源），回复将以书面形式送给全部取得招标文件投标单位。15.招标文件修改15.1 在投标截止日期前，招标人全部可能会以补充文件方法修改招标文件。15.2 补充文件将以书面方法发给全部取得招标文件投标人，补充文件作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。15.3 为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人能够书面通知酌情延长递交投标文件截止日期。三、投标报价说明16.投标价格16.1 投标报价16.1.1 投标报价应完全按第四部分中报价表格式要求，并编制报价说明。各投标单位应依据招标文件、图纸、工程量清单、招标答疑纪要、勘察施工现场情况，结合施工条件及本单位综合实力，报出该项工程报价。本工程概预算造价采取各单项工程系统分别全费用综合清单报价及固定总价包干相结合方法。16.1.2投标报价编制依据：投标人应依据招标人提供施工图纸、工程量清单及投标范围及技术要求，现场勘查情况，结合投标人本身实力和水平，按国家及行业相关规范及要求，正确报出该项工程设计费用及工程概预算报价。16.1.3 投标报价确定方法：投标人提供投标报价，应由投标人授权委托人签字、盖章。四、投标文件编制17.投标文件组成17.1 投标人投标文件应包含下列内容：投标文件由三部分组成：(一)、第一部分为资格后审文件，应包含以下内容：资格后审申请书签署授权委托书、投标人法人营业执照、工程设计资质证书、建筑企业资质证书、投标人通常情况表、财务情况表、投标申请人信誉履约情况表、近三年完成设计或安装关键工程项目一览表、投标人现有设计安装关键工程一览表、投标人同类项目设计安装经验表和和资格后审相关其它补充资料。(二)投标文件第二部分应包含以下内容：投标文件签署授权委托书、投标文件综合说明书、项目设计关键人员配置表、项目设计关键人员业绩介绍。(三)投标文件第三部件应包含以下内容：1、工程报价：各系统单独报价，全费用综合清单报价及固定总价包干相结合方法。17.2 商务标部分要求：，其中正本壹份，副本叁份；投标文件光盘一份随商务标密封，在光盘上注明投标人名称。若电子光盘内容和书面不一致时以书面为准。关键包含下列内容：17.2.1 投标书；17.2.2法定代表人身份证实书；17.2.3 投标文件签署授权委托书；17.2.4 商务报价表。17.2.5投标文件综合说明书、项目设计关键人员配置表、项目设计关键人员业绩介绍。17.3 技术标部分要求：其中正本壹份，副本叁份；关键包含下列内容：17.3. 1、各项系统工程施工方案及组织设计，质量、工期、安全各项保障方法，分段进度计划和投标人认为有必需说明其它内容。17.3.4 项目管理设计人员(附在技术部分后面)17.3.4.1项目施工责任人、技术责任人、各专业人员及管理机构配置情况；17.3.4.2项目施工责任人简历表；17.3.4.3项目施工人简历表；17.3.5 资格审查资料包含：(附在技术部分后面)17.3.5.1企业法人营业执照复印件；17.3.5.2企业资质等级证书复印件；17.3.5.3项目施工组成人员一览表；按本须知要求提交其它资料：17.4 投标人必需使用招标文件第四部分提供表格格式，表格能够按一样格式扩展，投标确保金按本须知相关条款要求。18.投标确保金18.1按投标须知前附表要求数额提交投标确保金。18.2招标人账户资料：见投标须知前附表。18.3 对于未按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应投标而给予拒绝。18.4 未中标投标人，其投标确保金，在中标人和招标人签署设计承包协议后15日内无息退还。18.5 中标单位投标确保金，按要求签署协议并交纳履约担保后，无息退还。18.6 如投标人有下列情况，将被没收投标确保金：18.6.1 投标人在投标使用期内撤回其投标文件；18.6.2 中标单位未能在要求期限内签署协议协议；18.6.3 投标人在投标过程中以任何方法进行串标，弄虚作假，采取不正当竞争手段造成招标无法顺利进行。19.投标预备会19.1 投标人自行踏勘现场，了解现场情况，勘察现场所发生费用由投标人自己负担。19.2 投标人提出和投标相关任何问题须在领取招标文件后2天以内，以书面形式送达招标人，招标人将随即二天之内作出回复并以书面形式发送给每一位投标人。20.投标文件份数和签署投标人按前附表要求，商务部分、技术部分分开装订。编制商务部分一份“正本”和三份“副本”，并标明“正本”和“副本”。技术部分一式四份。 投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。五、投标文件递交21.投标文件密封和标志 投标人应将投标文件商务部分、技术部分分开装订，分开密封。商务部分正本和副本一起密封，封口处应有投标签署人签字（或印鉴）及投标单位公章。技术部分标封口处应有投标签署人签字（或印鉴）及投标单位公章。封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并注明“开标时间以前不得开封”。22.在投标截止时间以后送达投标文件，招标人将拒绝接收。六、开标和评标23.招标人进行内部开标评审，到时如有需要，投标人应给予配合。23.1由招标人组织评审团对方案进行评审，采取合理低价标标法。23.2此次评审评出中标候选投标人3名，依据相关要求约定洽谈协议事宜。23.3工程施工招标时间另行通知。七、授予协议24.中标通知书招标人将以书面形式通知中标投标人其投标被接收。在该通知书（以下协议条件中称“中标通知书” ）中给出招标人对中标单位按本协议实施、完成和维护工程中标报价，和工期、质量和相关协议签署日期、地点。25.协议协议书签署中标单位按中标通知书中要求日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往和招标人代表签署协议。第二部分 智能化施工协议 智能化设备及安装工程协议（范本）工程名称：鹭山湖卧龙山庄建设单位：合肥玉成置业施工单位： 签署日期： 月 日 智能化设备及安装工程协议发包方：合肥玉成置业 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲方将 卧龙山庄一期北及二期项 智能化系统工程委托乙方施工，为明确双方权利、义务，本着相互协作、紧密配合标准，依据中国协议法、智能建筑工程质量验收规范及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充足协商，签署本协议，共同遵守。第一条：工程概况1、工程名称：卧龙山庄一期北及二期项目智能化。2、工程地点：合肥市长丰县岗集镇卧龙山生态园。3、承包范围：小区闭路电视监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、机房设计系统、物业管理系统、综合布线系统、对讲家防系统、一卡通系统、公共显示系统、电梯对讲系统等。具体工程范围及内容见甲方提供招标文件、乙方提交投标书及优化设计图纸。4、承包方法：包工、包料、包提供施工机械设备、包各类材料设备检验、包安全文明施工、包质量、包工期、包验收合格、包维护、包风险、包保险、包施工用水用电费用及多种税费、包经过工程所在地共建共享办公室和公安局安防验收经过等本工程应有全部费用。 第二条 工期：1、本工程工期定为 个日历天。2、计划开工日期： 年 月 日，正式开工日期待甲方含有开工条件后，书面通知乙方为准。3、完工日期以双方对本工程验收合格为准。4、除以下原因外，乙方须按双方约定时间内完成协议所要求事项，不然每延误一天扣乙方协议结算总价万分之五作为罚金。如遇下列情况，经甲方签证确定后，工期按实际对应顺延，并用书面形式确定顺延期限：（1）因甲方要求而增加或变更工程内容达5%以上时，双方应该协商顺延工期事宜。（2）甲方在协议要求开工日期前，不能交付乙方施工场地；（3）施工中因停水、停电连续影响四小时以上。（4）因遇人力不可抗拒自然灾难而影响工程进度。（5）非乙方原因造成工程延误，工期应该进行顺延。如甲方发出开工通知后，乙方无故拖延，不按开工时间进场施工,造成损失，乙方应负担协议总价10%违约金。逾期五天以上，甲方有权单方面解除协议，并追究乙方经济赔偿责任。第三条、协议价款：1、本工程采取（ 总价包干 综合单价包干）方法承包，协议（ 包干总价 暂定总价）为人民币： 元（大写： ）。2、乙方在协议范围内有漏算、少算工程量，视为已包含在工程总价之中，结算不作调整，所须全部费用及责任均由乙方负担。3、甲方原因之设计变更引发工程量增减按实际发生计算，本协议中已经有适适用于变更工程价格，按本协议已经有价格（投标总价下浮 %价格即为协议总价）变更协议价款；本协议中有类似变更工程价格，参考本协议已经有价格变更协议价款；本协议中没有适适用于/类似变更工程价格，根据双方确定价格计价。4、发生增加工程时，甲方需作书面通知，乙方报价经甲方确定后，乙方必需在所工程量完工后20天内如实、严谨地向甲方报送工程签证，不然甲方有权拒收并视此增加工程不包含到协议价款增加。第四条： 材料设备供给1、本工程所需材料、设备等物资供给均由乙方依据图纸、投标报价方案要求负责采购，并负责购进并送至施工现场。2、进场材料、设备必需要达成国家及行业合格标准，并向甲方提供厂家批号、出厂合格证、当年报验质量检验书等资料证实。3、如一方对材料设备有异议，需进行检验。如检验合格，检验费由持有异议一方负担，不然由采购方负担。施工中，如材料价格变动，不再进行调整。第五条：工程质量及工程验收1、本工程严格根据施工图纸、工程报价书、做法说明、设计变更、甲方确定用材料标准中所列明材料、设备规格、品牌、产地等施工技术文件进行施工，实施智能建筑工程质量验收规范等施工及验收规范和质量检验评定标准，精心施工，确保工程质量。工程质量标准：符合国家现行工程验收 合格 标准。2、工程质量（含施工质量及材料质量）达不到协议约定及国家要求质量标准，甲方有权要求乙方停工或返工，其返工费用由乙方负担，工期不予顺延。乙方承诺因乙方原因工程质量达不到要求质量标准，乙方负担全部责任。3、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起3个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在通知时间内不能组织验收，需立即通知乙方，另定验收日期，工程未移交甲方之前，乙方负责全部施工工程成品、半成品保护工作。第六条：工程款支付1、 完成工程总量 %后，乙方申请并经甲方确定后10天内累计付至协议总价 %。2、完成工程总量 %后，乙方申请并经甲方确定后10天内累计付至协议总价 %。3、安装完成并经甲方验收合格后，支付工程总造价 %。4、技术资料移交后，并在结算完成后，甲方付至结算总价 %，留 %作为保修金，待保修期满后无息支付。5、本工程施工配合费为协议总价 %，即人民币 元 (大写人民币： )，由甲方统一扣除支付给土建总承包方。6、每期付款前，乙方须提供当期相同金额有效发票。乙方最终提供发票金额数须等于结算总额（即含结算总价 %总承包施工配合费发票）。第七条：设计变更及工程结算1、乙方交付设计图纸、说明、均为施工有效依据，乙方均不得私自修改。2、乙方投标书作为双方确定变更协议价款依据，因变更造成工程量增加或降低，双方据实调整，单价依据乙方投标书中对应单价并下浮 %后实施。3、工程完工验收汇报经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交完工结算汇报及完整结算资料，双方根据协议约定协议价款及协议价款调整内容，进行工程完工结算，并于 天内结算完成。第八条：双方责任和义务一、甲方责任及义务1、签署本协议后甲方向乙方提供相关本工程相关技术资料，并帮助乙方办理报建、报装相关资料。2、为乙方提供放置施工设备、材料堆放场，提供乙方施工用电用水接口，由乙方自行装表计量，装好表后通知甲方抄底数，施工中所发生费用由乙方负担。3、派驻地施工现场监理工程师或工程师代表，帮助乙方协调和工程总承包方关系。对工程进度、工程质量、隐蔽工程和协议实施进行监督检验，负责设计图纸处理及设计变更签证，负责工程中间验收，工程进度拨款签证和其它必需签证。4、组织对工程完工验收，并按协议要求付款方法支付工程款，配合乙方办好结算工作，立即结算工程财务和工程尾款。5、帮助乙方办理本工程包含道路设施开挖等工作。二、乙方责任及义务1、负责按甲方设计提供施工图进行现场施工，组织施工图纸或做法说明现场交底，编制具体施工方案和施工进底计划，并交甲方审批；经过甲方确定后方可进行施工。2、指派 为乙方驻工地代表，负责推行协议，组织施工，处理由乙方负责全部施工相关事宜。3、严格实施施工规范要求，严格根据甲方审批确定施工图纸或做法说明进行施工，确保工程施工质量、工期要求，严格根据甲方确定材料品牌及施工内容按质按量完成，做好施工质量检验统计，整理完工验收资料。4、遵守政府相关主管部门对施工现场管理要求，做好现场安全保卫和垃圾清运等工作， 做到工完场清。5、未经甲方同意不得随意拆改原有建筑物结构及多种设备管线，不然，由此所产生损生或事故，由乙方负责并负担对应经济损失。6、严格实施安全操作规程、消防和环境保护要求，做到文明施工，在施工过程中出现一切安全、消防事故及经济损失，由乙方负责，并立即向甲方和建设主管部门汇报。7、依据协议约定取得承包款。8、办好完工验收后交三套完整完工资料给甲方，并负责甲方使用人员培训工作。9、乙方应立即、足额支付从事本工程和施工及管理人员工资及购置工程期内有效工伤保险等，并确保不因上述事由影响工程施工，不然，所以所造成一切损失概由乙方负担；如因乙方未能按时足额支付工资，造成停工或引发群体性事件，甲方可从应向乙方支付工程款中扣拨出应付工资，向施工及管理人员支付；同时，甲方可要求乙方负担违约责任、赔偿损失。10、招议标过程中，乙方和其它投标单位串通作弊、多头挂靠、以不正当手段取得本项目协议签约，本项目协议在推行过程中，甲方可终止协议，没收乙方履约确保金；乙方已完成工程不予结算，并负担甲方损失赔偿。本项目协议推行完后，甲方有权根据协议价款20%，要求乙方负担违约金，造成甲方经济损失，乙方还要负责赔偿。 乙方不得以任何理由向甲方人员给付财物和其它利益，一经查实，甲方可根据给付金额5倍追究乙方经济责任，造成本工程质量问题及甲方其它损失，乙方并应负责赔偿。11、乙方应按本协议约定办理报批、报建手续，或无条件配合甲方办理施工、验收、立案等手续。乙方违反本条第一款约定，应负担甲方由此产生直接和间接经济损失，甲方并有权解除本协议。第九条：安全生产和防火安全约定1、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中国消防法和其它工程建设安全生产相关法规、规范及管理要求，严格按安全生产标准组织施工。2、乙方违反相关安全操作规程、消防法和安全方法不力，造成发生安全或消防事故，应负担由此产生一切经济损失由乙方负担，并立即向甲方及政府相关部门汇报。第十条：工程保修1、本工程整体保修期为 年（按国家相关保修条款实施），自完工验收合格之日起计算。2、保修期内凡属设备质量、安装质量等非建设单位人为原因造成工程质量问题均由乙方负责无偿维修。3、若甲方在不违反操作情况下出现故障或损坏，乙方负责无偿维修。若甲方违反操作规范或不可抗拒力原因造成故障或损坏，乙方负责维修，其费用由甲方负责。4、在保修期间，属于保修范围和内容项目，乙方在接到甲方报障电话或书面通知后，两个工作日内派人修理。若发生紧急抢修事故，乙方接到事故电话通知后，立即赶往事故现场抢修。乙方逾期进行维修，甲方可自行或委托第三方维修，维修费用从乙方保修金中扣除，不足部分，有权向乙方追偿。5、如乙方违反其保修承诺或质量问题而造成甲方损失，甲方有权将乙方5%工程尾款部分或全部抵偿甲方损失，该尾款不足以赔偿甲方损失，甲方有权向乙方追偿。第十一条：违约责任一、甲方违约责任1、甲方严格遵守协议要求，如有违反，造成工期延误或乙方损失，甲方负责。2、甲方应该按时支付工程进度款，若因工程款迟付影响工期延误，由甲方负责，并赔偿乙方经济损失。3、甲方不得无故解除协议，若未经乙方同意解除协议，则需支付工程总价20%作赔偿金。二、乙方违约责任1、乙方未经甲方同意解除本协议或经催告拒不推行本协议，需返还甲方已支付款项，并需支付甲方工程总价20%作赔偿金。2、因乙方原因造成停工、返工、材料、器材损失均由乙方负担。若因乙方责任造成逾期完工，从逾期次日起，每逾期一天，按工程总造价3 向甲方支付违约金；逾期超出30天，甲方有权解除本协议，乙方就此应该根据协议总价款20%向甲方支付违约金。3、乙方须严格根据图纸及清单报价表中要求材料施工，若未经甲方同意私自更换材料，乙方应无条件给予更换成符合协议约定材料，甲方同时还可处以协议总价5违约金。第十二条：协议变更或解除条件1、双方当事人经过自愿协商同意，而且不所以损害国家利益和社会公共利益。2、因为不可抵御力致使协议全部义务不能推行。3、因为其次在协议约定期限内没有推行协议，且在被许可推迟推行合理期限内仍未推行。4、因为协议当事人一方违反协议，以至严重影响签订项目协议时所期望实现目标或致使协议推行成为无须要。第十三条：争议处理方法本协议在推行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可协商处理。当事人双方协商不成时，可向合肥 市人民法院提起诉讼。第十四条：其它1 工程完工验收合格7日内，乙方应向甲方提交工程保修单作为保修凭证，逾期提供，甲方有权顺延结算期限。2、本协议一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份，每份均含有相同法律效力，在双方代表签字盖章后生效，在双方推行完协议约定权利和义务后失效。3、如双方经协商中途解除协议，相关清算、赔偿、结算协议条款仍然有效，直至对应清算、赔偿、结算完成后失效。4、乙方为成熟施工承包商，对本协议及其涵盖任何风险已作充足、综合考虑，乙方将按专业精神要求推行协议约定及其涵盖内容。5、双方因工程质量问题双方发生争吵，由 合肥 市当地政府指定技术单位进行质量判定。6、协议实施过程中，如发生本协议未约定事项时，双方应在友好协商基础上签署补充协议，以利于本协议顺利推行。7、本协议附件为本协议不可分割有效组成部分，和本协议具相同法律效力，但当附件和本协议相冲突时以本协议条款为准。8、甲、乙双方约定按协议载明地址以邮政快递方法向对方发送各类通知函件及文件，任何一方地址有变更，应在变更后7日内书面通知对方。 第十五条 本协议附件附件1：反商业贿赂协议书 附件2： 工程材料准用表附件3：设计变更和现场签证作业指导附件4：结算办理指导附件5：工程质量保修作业指导附件6：招投标往来文件附加协议条款1、 。2、 。3、 。（以下无协议条款正文）甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：授权委托人： 授权委托人：地址： 地址： 开户名称： 开户行： 银行帐号： 联络人： 办公电话：协议签署日期： 年 月 日协议签署地：本协议附件1： 反商业贿赂协议甲方： 合肥玉成置业 乙方： 鉴于：为保护双方企业及职员正当权益，保持廉洁自律工作作风，预防多种违法及不正当行为发生，建立公平商业秩序。乙方将参与甲方招投标、采购等业务，或甲、乙拟签署业务协议/协议，或甲、乙双方正在推行合约过程之中，依据国家反商业贿赂法律法规，双方签订严禁商业贿赂协议以下：第一条 甲、乙双方应该自觉遵守国家相关反商业贿赂各项要求。国家反商业贿赂法律法规是本协议组成部分。第二条 乙方及其工作人员应该保持和甲方工作人员正常业务交往，乙方或其职员不得向甲方及其工作人员或甲方聘用负有监督或检测职责机构（如监理单位、工程造价咨询单位等）及推行职责工作人员（如监理单位监理工程师），有以下任何一项行为或作将有下述行为承诺、暗示等意思表示。(一)给现金、回扣、佣金等金钱或费用；(二)给付礼金、购物卡、有价证券或珍贵物品，或报销任何应由个人支付费用；(三)为甲方或甲方聘用负有监督或检测职责机构工作人员购置或提供通讯工具、交通工具、家电、高级办公用具等物品或提供样品或试用具；(四)邀请甲方或甲方聘用负有监督或检测职责机构工作人员参与可能对其公正实施职务有影响宴请、旅游