公共区域装修工程招标文件模板.doc

*公共区域装修工程招标文件 项目名称：*公共区域装修工程招标单位： * 招标编号：* 招标日期： 年2月第一章 、投标须知一、招标公告*作为招标人，就“*公共区域装修工程”（以下简称“本工程”）采取公开招标方法，择优选择施工承包单位。本项目已取得同意建设（批文号：洪发改行投资*号）项目资金已经落实，含有招标条件。具体情况以下：一、概述概况1、建设地点：；2、资金起源：自筹；3、工期要求：本工程须依据总承包单位工期和要求，并确保在 该工期内经过完工验收；4、质量要求：合格；5、招标范围：装修设计图纸中1#-21#住宅、办公楼公共区域装修工程，公共区域包含一层入户门厅、电梯厅、过道，标准层电梯厅、过道、门廊和地下室电梯厅、过厅等。详见电子版图纸。二、投标人资格要求1、含有独立法人资格，有良好社会信誉及有推行协议能力，且含有有效安全生产许可证；2、投标人应含有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；3、企业法人或企业管理人员须含有安全考评A证，拟派项目经理必需含有贰级及以上建筑专业注册建造师资格证及安全考评B证，技术责任人含有中级及以上职称证，五大员须含有有效上岗证书及安全员安全考评C证；4、近三年（2月至今）最少负担过一个类似住宅或商业装修项目业绩，并提供施工证实材料（中标通知书、施工协议，二选一）；5、本项目不接收联合体投标。三、报名方法1、报名方法：现场报名。2、报名地点：*。3、报名时间：月日-月日，早晨10:00至下午17：00。4、投标人报名时须提交以下材料（1）单位介绍信原件；（2）法定代表人授权委托书及被授权人身份证；（3）营业执照、资质证书、安全生产许可证、类似工程业绩等；（4）企业法人或企业管理人员安全考评A证、注册建造师证书及安全考评B证、技术责任人职称证、五大员证及安全员安全考评C证。注：以上材料报名时需提供加盖公章复印件一份，递交投标文件时提供原件审查，如原件不齐或不符合资格要求，拒收投标文件。5、招标文件售价：500.00元/份，售后不退。四、联络方法招标人：联络人： 联络电话：邮 箱：前 附 表序号内容说明和要求1招标单位*2项目概况工程名称：*公共区域装修工程工程地址：*3招标范围装修设计图纸中1#-21#住宅、办公楼公共区域装修工程，公共区域包含一层入户门厅、电梯厅、过道，标准层电梯厅、过道、门廊和地下室电梯厅、过厅等。详见电子版图纸。4质量要求合格5招标控制价1820万元6工期要求90天，并确保在该工期内经过完工验收（具体进场时间由招标单位通知）。7投标人资质详见“第一章-投标须知-投标人资格条件”8联合体投标本项目不接收联合体投标9招标文件获取时间：月日至月日，早晨10:00至下午17：00。地点：报名及资料费：500元/份，售后不退。10踏勘现场投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些投标人在编制投标文件和签署协议时所需全部资料。考察现场费用由投标人自己负担。投标人于月日16:30前，自行踏勘现场；踏勘前，投标人应提前一天电话预约。11答疑会不召开答疑会，请投标人于 年月日 17时前将需澄清疑问（盖章后）扫描件发送电子邮件至mail： ，招标单位将于 年 月日17时前将答疑文件发放给全部投标人。12投标文件递交投标截止时间：月日17：00前。地点：13投标文件份数书面投标文件：资格标、技术标和商务标各壹份 “正本”和肆份“副本”，累计文件伍份，投标文件电子版壹份。14开标会开标时间：月日17：00。15投标使用期投标截止日期以后90个日历天内有效。16投标确保金投标确保金：30万元整（人民币），于月日17:00点之前由投标人基础户转账至招标单位，并在开标前向招标单位领取收据。递交投标文件时需出示投标确保金收据（收据上单位名称和投标人名称一致），不然将拒收。开户单位：开户银行：银行帐号：投标确保金退付：中标通知书发出后七日内，未中标人携带投标确保金交纳收据到建设单位退款（无息退还至投标人基础户，拒绝因任何理由申请退至私人账户）。中标人投标确保金在总包单位收到中标单位履约确保金后5天内退还(无息）。（履约确保金需在收到中标通知书后7天内，由中标单位转账至总承包单位，履约确保金为协议总价10%）。17其它招标代理费根据招标代理服务收费管理暂行措施（计价格【】1980号）标准85%计取。第二章、招标文件1、工程说明1.1 工程名称：*公共区域装修工程1.2 工程地点：1.3 招标单位：1.4 招标范围：装修设计图纸中1#-21#住宅、办公楼公共区域装修工程，公共区域包含一层入户门厅、电梯厅、过道，标准层电梯厅、过道、门廊和地下室电梯厅、过厅等。详见电子版图纸。1.5工作内容：招标范围中全部内容，关键包含并不限于：公共区域中所包含地面、墙面、天棚、照明灯具、开关连线、电气出线等全部包含装修内容，详见电子版图纸。1.6工作界面：1.6.1防火门、入户门不在此项目招标范围内；1.7承包方法：1.7.1依据招标单位所提供招标图纸资料和本工程技术要求，由中标人采取包工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收方法进行承包。1.7.2、本项目经招标单位招标后，由总承包单位负担总承包管理责任，本分包工程质量、工期等除中标人必需自行负担责任外，同时必需接收施工总承包单位监督、控制和管理。 1.7.3、 中标人应该严格根据协议约定推行义务，完成中标项目。中标人不得向她人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向她人转包，不然招标单位有权随时解除协议并追究中标人对应责任。1.7.4、本工程招标承包范围内采取包工包料“交钥匙”工程承包方法。计费采取中标总价和图面包干，除经认可设计变更和工程签证外，不得以其它任何理由调整工程造价。1.8现场考察、施工条件和投标费用1.8.1、投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些投标人在编制投标文件和签署协议时所需全部资料。考察现场费用由投标人自行负担。1.8.2、各投标人在踏勘工程现场时，应熟悉施工现场情况，结合工程环境原因，取得可能影响投标报价直接资料，由此可能发生费用应在投标报价中考虑。不管是否考虑此费用，投标人将一律被视为已确定现场全部条件，并已预料可能发生任何费用。开标结束后不得以不了解现场为由，提出投标报价以外费用要求；对此，招标单位将不作考虑。1.8.3、投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用，不管投标人投标结果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。1.8.4、在投标截止期后，投标人不得撤回其投标文件，不然其投标确保金将不予退还。投标人提供标书、样品招标单位有权不予归还。1.8.5、 本工程工期紧，按总控网络计划安排，可能在本工程施工期内，各指定分包工程交错进行，所以，投标人在编制施工组织设计时，应充足考虑到以上原因。中标人应服从招标单位现场管理人员、监理及总承包管理单位统一协调、安排。1.8.6、临时设施：本工程临时设施由中标人自行安排。 1.8.7、 施工用水用电提供以下方法： 投标人中标后自行和总承包协商，以包干价形式缴纳水电费。2、材料要求2. 1用于本项目标关键材料递交投标文件前须提供样品展板（中标后作为封样样板），材料进场前提交监理和招标单位确定。2.2针对中标人采购报验合格进场材料，招标单位有权委托相关国家检测单位对其进行检测，检测费用由招标单位负担，如检测结果不合格，中标人在全额负担检测费用同时将不合格材料清退出场。2.3用于本项目标材料品牌及技术参数应根据设计图纸要求进行报价。饰面砖和灯具等关键材料必需严格根据或优于图纸要求进行报价，不然招标单位可作为废标处理。2.4墙面饰面砖铺贴应采取专用瓷砖胶。2.5用于本项目标关键材料（乳胶漆、饰面砖等包含美观材料）需在施工前依据设计先做样板，和招标、设计、监理方共同确定。假如招标单位需调整颜色中标方不得以此为由要求调整单价。2.6用于本项目标饰面砖和灯具等关键材料须在递交投标文件前提交样品。3、招标文件澄清31招标文件澄清投标报价人若对招标文件有疑问，应在月日17:00时前按前附表中招标单位地址以书面形式向招标单位提交（或加盖公章电子邮件发送至前附表中电子邮箱），不管是招标单位依据需要主动对招标文件进行必需澄清或是依据投标人要求对招标文件做出澄清，招标单位全部将在月 日17时前以书面形式或电子邮箱形式给予回复，同时将书面回复寄送给全部投标人。投标人应立即以书面形式通知招标单位确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件组成部分，含有约束作用。投标人对招标单位提供招标文件所做出推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标人因为对招标文件任何推论和误解和招标单位对相关问题口头解释所造成后果，均由投标人自负。32招标文件补充和修改 招标单位可用书面补充通知方法对招标文件进行补充和修改。该补充通知作为招标文件组成部分。考虑到补充文件通知影响，招标单位能够推迟投标截止时间，并通知全部投标人。4、 报价说明及范围41此次招标为公共区域装修工程招标，包工包料。范围包含：公共区域中所包含地面、墙面、天棚、照明灯具、开关连线、电气出线等全部包含装修内容，详见电子版图纸。4. 2公共区域装修施工，全部报价包含：材料、施工、运输（含高层垂直运输费）、包装、材料检测及工程检测费、施工方法费（含施工用脚手架费、安全方法费、临时设施费）、安全文明施工（含工完料清、全部完工后垃圾必需清场地外）、成品保护、利润、损耗、施工用水电、总包管理配合费、税金、招标代理费、市场价格变动风险等一切费用，中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。4. 3投标人要考虑多种风险，依据本身实力进行报价。4. 4投标报价人应仔细阅读招标文件全部内容，并按招标文件要求及要求内容和格式，提交完整报价文件。4.5投标人投标报价时不得出现不平衡报价，招标单位有权对招标范围内项目进行增减或调整，增加或调整项目标价格应由招标单位审核确定。4. 6计量单位应采取平方米，投标报价应按报价范围内采取人民币进行报价。4.7投标人必需按招标单位要求及相关法律、法规、要求之要求，在招标单位要求时间内提交工程相关资料，该资料必需满足城建档案馆归档文件一切要求。4.8投标人要高度重视施工安全问题，投标价中已包含必需施工安全方法费用。投标人应遵守工程建设安全和文明生产相关管理要求，严格按安全及文明施工标准组织实施，采取必需安全防护方法，消除事故隐患，并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验。投标人在施工中必需接收招标单位、总包单位统一安全管理，如投标人现场作业时出现违章或存在较大安全隐患，招标单位有权依据相关要求给罚款处理。因为投标人原因造成安全事故产生一切损失，由投标人负担。4.9投标人工作完成后,必需在招标单位要求时间内将现场垃圾由投标人清理运出施工场地，费用包含在投标报价中。4.10临水和临电已接入场地，本项目中标人需服从总包安排驳接临时水电，投标人负担对应水电费用，招标单位给予配合协调。4.11施工中所产生脚手架费用由中标人自己负担。4.12本工程完工后30日内，投标人应无条件向总包单位移交相关工程资料，并配合总承包做好相关资料整理工作，且应达成完工验收和档案验收标准。若所移交资料和上述标准不符，投标人应在总包方要求时限内整改、补充完成，并负担因为投标人原因造成损失。4.13招标文件中相关计划工期若和实际工期（以招标单位开工令为准）不一致时，相关该方面涨价风险投标人应在总报价中进行考虑，中标后不得所以要求进行任何赔偿。4.14成品保护工作，投标人应重视工程成品保护工作，若造成污染完工交付时因将污染清洗洁净，上述费用均全部包含在投标报价中表现。4.15施工现场不提供临时住宿场地，投标人自行处理生活、办公场地和设施，费用包含在投标报价内。4.16投标人应该依据招标人提供图纸认真查对、分析，并按图纸设计型号规格和优化设计要求进行报价。4.17中标人若违反要求野蛮施工、违章作业等，招标单位有权限令停工整改，一切损失由中标人负担，同时招标单位有权能够对中标人违约责任给合适经济处罚。若在约定时间内未按要求进行整改，招标单位有权另行安排第三方代为推行整改责任，费用由中标人负担。4.18中标人在投标书中承诺选定本工程项目经理及对应专业技术、管理人员，未经招标单位书面同意，不得任意调换和撤离。5、招标文件修改5.1在投标截止日期前，招标单位全部可能会以补充通知方法修改招标文件，补充通知将作为招标文件有效组成部分，和招标文件含有相同效力。5.2补充通知将以书面方法发给取得该招标文件全部投标人。5.3为使投标人在编制投标文件时将补充通知修改内容考虑进去，招标单位能够酌情延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。6、投标文件编制及递交6.1.1投标人应按投标图纸计算单价和合价。设备（材料）清单中每一单项均需计算填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价项目将不予支付，并认为此项费用已包含在设备（材料）清单其它单价和合价中。6.1.2投标人报价应包含全部给优惠费用。6.1.3投标人对所投设备（材料）只能提出一个不变价格，招标单位不接收任何选择价。6.1.4投标文件报价中全部价格全部采取人民币表示。6.2投标文件语言6.2.1投标文件应使用汉字编写。投标文件中使用证实文件采取第二种语言，如有必需，投标人应译成汉字，评标时了解一律以汉字为准。6.2.2投标人和招标单位之间和招投标相关来往通知、函件和文件均应使用汉字。6.3投标文件组成投标人所递交投标文件应分为资格标、技术标和商务标三种。6.3.1资格标书关键内容（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码、资质证书、安全生产许可证；（2）法定代表人证实；（3）法人授权委托书及被授权人身份证；（4）企业法人或企业管理人员安全考评A证、注册建造师证书及身份证、建造师安全考评B证、技术责任人职称证、五大员证及安全员安全考评C证；（5）近三年（2月至今）最少负担过一个类似住宅或商业装修项目业绩，并提供施工证实材料（中标通知书、施工协议，二选一）；（6）项目经理（须提供注册建造师在建项目情况表）、项目技术责任人、关键施工管理技术人员、五大员个人简历。6.3.2技术标关键内容（1）各材料品牌和性能具体说明；（2）关键材料技术指标及材料环境保护指标；（3）工期、质量、安全确保、技术服务及售后服务承诺；（4）企业环境标志认证、质量体系认证资料；（5）近三年（2月至今）最少负担过一个类似住宅或商业装修项目业绩，并提供施工证实材料（中标通知书、施工协议，二选一）；（6）施工组织设计（施工工序、人员机具配置、质量控制、进度计划、安全文明方法等）；（7）各材料施工工艺；（8）重难点分析。6.3.3商务标标书关键内容（1） 投标函；（2） 投标承诺书；（3） 报价汇总表、分部分项工程量清单计价表、关键材料价格表，详附件；（4）投标确保金转账凭证。6.3.3.2 商务标编制要求：标书内容完整、报表齐全，工程施工投标标书必需加盖投标人公章。*注：投标文件编制要求根据招标文件给定投标文件格式及投标文件次序编制，格式中未提供，投标人可自行编制，不然招标单位有权进行无效标书处理。造成无效标原因：投标文件属下列情况之一，在资格性、符合性检验时根据无效投标处理：(1)应交未交投标确保金；(2)未根据招标文件要求要求密封、签署、盖章；(3)不含有招标文件中要求资格要求不符正当律、法规和招标件件中要求其它实质性要求；(4)关键材料技术指标不符合国家及本文件标准。(5)购置（领取）招标文件单位名称和投标人公章名称不一致；(6)未按招标文件要求提交投标文件（包含：正本、副本、电子文档及其份数）、资质复印件、协议复印件及其它需要提供证实材料等；(7)投标文件中非汉字数据或资料未提供其汉字译文，评标委员会无法评判；(8)投标报价出现显著错误，投标人拒绝进行修正；(9)投标文件前后表述相互矛盾，造成非唯一了解；(10)评标委员会要求澄清事项，投标人在要求时限内未做出解释，作出解释不合理或不能提供证实材料；(11)招标文件中明确要求事项，而投标文件中未做出响应或做犯错误响应；(12)投标人在评标过程中所进行试图影响评标结果一切不符正当律或招标要求活动；(13)投标人有不良统计。6.4投标使用期6.4.1投标文件在前附表第12项要求投标截止日期以后前附表第15项所列日历天内有效。6.4.2在原定投标使用期满之前，假如出现特殊情况，招标单位能够以书面方法向投标人提出延长投标使用期要求。投标人须以书面方法给予回复，投标人能够拒绝这种要求，退出投标而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应地延长投标确保金使用期。6.5投标确保金6.5.1投标人提供投标确保金数额和方法依据前附表要求。6.5.2中标单位投标确保金，按要求提交履约确保金并签署协议协议后，给予无息退还。6.5.3如有下列情况，将被没收投标确保金：(1)投标人在投标使用期内撤回其投标文件；(2)在定标后，中标单位因为本身原因，未能在要求时间内同建设单位签署协议；(3) 中标人未按招标文件要求提供履约担保。6.6投标文件份数和签署6.6.1投标人按前附表第13条要求，编制壹份投标文件“正本”和肆份“副本”，并明确标明“正本”或“副本”字样。投标文件正本和副本如有不一致之处，一律以正本为准。6.6.2投标文件正本和副本均应打印或使用不能擦去墨水书写，投标人法定代表人或委托代理人应署名或加盖印鉴，并加盖根据6.6.3条款要求单位公章。6.6.3全套投标文件修改处应由授权人署名和加盖公章。6.7投标文件密封和标志6.7.1投标人应将投标文件正本和副本密封包装。6.7.2全部包封全部应写明招标单位名称和招标工程名称，并在密封处加盖公章，此公章要和投标文件上公章相同。6.7.3假如包封没有按上述要求密封并加写标志，招标单位将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。6.8投标截止期6.8.1投标人应按前附表中要求日期和时间之前将投标文件递交给招标单位。6.8.2招标单位能够按本须知要求以补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标单位和投标人以前在投标截止期方面全部权利、责任和义务，将适适用于新投标截止期。6.8.3招标单位在投标截止期以后收到投标文件，将原封退给投标人。6.9投标文件修改和撤回6.9.1投标人在递交投标文件以后，如需要对投标文件作出修改，能够在要求投标截止时间之前，递交修改文件。在投标截止日期以后,不能更改其投标文件。6.9.2投标文件修改文件应根据本须知6.7条款要求密封和标志，并在内层包封中标明“修改”字样，因为评标时了解以“修改”部分为准。6.9.3投标人在递交投标文件以后，在要求投标截止期之前，能够以书面方法通知招标单位，撤回其投标文件。依据本须知6.5条款要求，在投标截止时间和招标文件中要求投标使用期终止日之间这段时间内，投标人不能撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收。7、评标、定标及授予协议7.1开标7.1.1招标单位将于前附表中要求时间和地点举行开标会议。7.1.2开标会议由招标代理组织并主持。7.1.3投标有下列情况之一者，并经评标小组(委员会)确定以后，将视为无效：(1)投标文件未按要求密封；(2)投标文件没有法定代表人或委托代理人署名或印鉴，或未根据6.7.2条款要求加盖投标人公章；(3)投标文件未按要求格式填写，内容不全或字迹模糊识别不清；(4)未在投标截止时间前送达有效投标确保金投标人。7.1.4当众宣告根据7.1.3条款核查结果，并宣读符合7.1.3条款投标文件投标人名称、投标设备名称和投标报价等内容。7.2评标内容保密7.2.1开标后，凡属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料及相关授予协议信息，评标小组(委员会)组员全部应向投标人或和该过程无关其它人保密。评标由评标委员会负责，评标委员会由招标单位代表和教授库中抽取教授组成。7.2.2在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，投标人存在对招标单位和评标小组(委员会)及组员施加影响任何行为，将被取消中标资格。7.3投标文件澄清为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标小组(委员会)能够部分要求投标人澄清其投标文件。相关澄清要求和回复，应以书面方法进行，但不许可更改投标报价或投标文件实质性内容。澄清书面内容应给予签字确定。7.4投标文件符合性判定7.4.1在评标时，评标小组(委员会)将首先审核每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。7.4.2就本款而言，实质上响应要求投标文件，应该和招标文件全部要求要求和条件相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对设备技术要求、质量标准及利用产生实质性影响；或对协议中要求招标单位权力及投标人责任造成实质性限制。7.4.3假如投标文件实质上不响应招标文件要求，招标单位将给予拒绝，而且不许可经过修正或撤消其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。7.5 评标程序7.5.1招标小组根据下面步骤进行评标：第一步：投标人资格验证。第二步：技术部分评审。第三步：商务部分评审。第四步：汇总评分结果。第五步：整理评审结果。7.6定标方法根据下列方法来定标：由每位评委采取综合评定法对全部合格投标文件给予评价和推荐，最终汇总确定推荐前三名为中标候选人。由招标单位委托评标小组（委员会）确定中标人。7.6.1计算每个投标人技术标、商务标二部分得分，再根据权重（商务标权重55%，技术标权重45%）计算综合得分，汇总后由高到低进行排序，排序第一投标人为第一中标候选人，排序第二投标人为第二中标候选人，以这类推。7.6.2 通知评标结果 中标人确定后，招标单位将向中标人发出中标通知书，投标人接到中标通知书后按要求提交招标代理费及履约确保金并签署施工承包协议。同时向未中标人退还投标确保金。7.6.3附 表 附表： 一、商务标评分标准表 二、技术标评分标准表 三、综合评分结果汇总表附表一公共区域装修工程商务标评分汇总表评标时间：序号投 标 单 位投标金额(万元)评标基准价(万元)和评标基准价相差和评标基准价相差%商务标得分评分措施： 评标基准价为投标人有效报价算数平均值，（投标人有效报价算数平均值得计算方法：去除一个最高报价和一个最低报价后其它投标人报价算术平均值）得满分55分。然后依据以下要求，求出各投标人商务标得分（商务标得分值保留两位小数，最小计分单位为0.01分）：和基准价相比，每上升1%扣2分，每下降1%扣1分（中间内插，取小数2位）。最低分30分*评委署名：附表二 *公共区域装修工程技术标评分表评审内容投标单位技术标(45分)施工质量、进度安全及售后服务方法，材料、品牌性能，施工组织设计材料性能、品牌 0-5分（关键材料和配套材料品牌和性能评分由评委按优得4-5分，良得2-3分，差得0-1分）相关业绩 0-9分（只有一项业绩只好3分，每增加一项加2分，最高9分）产品质量认证书、环境保护认证书复印件 0-2分（2项全部有得2分，少一项得0分）质量、工期、售后服务承诺 0-4分（符合标书要求前提下由评委按优得3-4分，差得0-2分）施工组织设计 0-22分（施工工序、施工技术方案、人员机具配置、进度计划、工程质量方法、安全文明方法和项目经理情况等评分优得15-22分，良7-14分，差0-6分）重难点分析和方法方案及提议 0-3分（评委认定给分）技术标得分评标委员署名附表三 综合评分结果汇总表技术标得分汇总表工程名称：*公共区域装修工程评标时间:评委投标单位总得分平均得分评标总得分汇总表项目投标单位商务标技术标总得分经评审,评标委员会推荐中标候选人依次为:1、2、3、评委署名：7.7中标通知书7.7.1确定中标单位后在投标使用期内，向中标单位发出中标通知书。7.7.2中标通知书将成为协议组成部分。7.7.3在中标单位按本文件前附表16款要求提供了履约担保后，招标单位应立即将未中标结果通知其它投标人。7.8授予协议7.8.1招标单位将把协议授予其投标文件在实质上响应招标文件要求并实施7.7条款要求投标人。7.8.2招标单位根据中标通知书中要求时间，由总承包单位和中标单位签署施工协议。7.8.3假如中标单位不按本须知7.9条款或7.8.2条款要求实施，或要求更改招标文件内容而拖延协议签署，招标单位将有充足理由废除授标，并没收其投标确保金。7.9履约担保中标单位应按要求向建设单位提交履约确保金。履约确保金需采取转账形式，金额为协议总价10%；中标单位应使用招标文件中提供履约担保方法。7.10工程款支付方法7.10.1本工程不支付预付款。7.10.2关键材料（地面及墙面砖）进场后支付协议价10%。7.10.3每个月以栋为单位，按实际完成工程量70%支付进度款；7.10.4工程完工且四方（招标单位、投标人、总包及监理）验收合格后 7 个工作日内，招标单位向乙方支付至协议金额 80 %。7.10.5工程完工结算并经审计后付至决算金额 95 %。7.10.6招标单位留存决算总金额 5 %作为质量确保金，保修期为两年期,满后15日内向乙方一次性无息付清。7.10.7每次付款前徐提供付款申请并提供项目所属地等额增值税一般发票。7.10.8当累计完成工程量不足计划进度70时，可认为中标人无能力按期推行协议，招标单位有权终止协议，并由中标人负担一切损失。7.10.9施工中发觉不合格项目时，中标人应立即进行整改，同时把整改方法以书面形式报招标单位存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请招标单位复查经过，不然对应工程款顺延至下期月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。7.11工程结算7.11.1本工程计费采取中标总价和图面包干，除经认可设计变更和工程签证外，不得以其它任何理由调整工程造价。7.11.2签署协议后，如因工程设计变更等原因使用材料、制品、设备，在投标文件中已报价格，按招标文件要求计取；在投标文件中未报价或暂定价格苗木、材料、制品、设备，中标人在采购订货前应取得招标单位在价格、质量等方面书面认可后方可订货购置。完工结算时凭招标单位盖章确定价格并结合中标人自报相关工程造价计算规则进行结算。7.11.3如施工期间政府部门新出台需招标单位代为投标人缴纳税、费，这类税、费由投标人在此次投标中自行考虑风险，招标单位将不再另行支付。8、其它8.1招标代理费：招标代理费用由中标人支付，中标单位在领取中标通知书前需根据计价格534号文要求标准；招标代理费按设计协议价总额计算，根据招标代理服务收费管理暂行措施（计价格【】1980号）标准85 %计取，向招标代理机构交纳代理服务费。中标单位在收到定标通知后，7天内向招标代理机构缴纳招标代理费，并领取中标通知书。中标金额（万元）工程招标100以下1.0%100-5000.7%500-10000.55%1000-50000.35%5000-100000.2%10.05%1000000以上0.01%招标代理服务收费按差额定率累进法计算。比如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额以下：100万元1.0%=1万元（500-100）万元0.7%=2.8万元（1000-500）万元0.55%=2.75万元（5000-1000元）万元0.35%=14万元（6000-5000）万元0.2%=2万元 累计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）。8.2、中标人若未按时向招标代理机构支付招标代理服务费，招标代理机构保留从其投标确保金中扣除该项费用权利。8.3、本文件最终解释权归招标单位。第三章 、技术要求一、 技术依据：住宅装饰装修工程施工规范GB50327-建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-建筑陶瓷薄板应用技术规程JGJ/T172-建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29- 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212- 建筑玻璃应用技术规程JGJ113建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-钢结构工程施工质量验收规范GB50205- 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209- 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210- 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-二、 材料标准1.总则所用材料均应含有产品合格证、性能检测汇报、进场验收纪录、复验纪录等经相关人员签署意见全套资料，并完结材料和样品件封存工作。所用材料品牌、品种、花色、规格、性能、加工工艺及精度要求等指标，应和实物样品、设计图纸、工程协议、设计变更、建筑工程强制性条文、相关国家标准等文件资料要求和要求相符合。2. 材料要求 用于工程乳胶漆、饰面砖、灯具、开关面板、型材、玻璃、密封胶、五金配件、防火板和金属等材料品牌、品种、花色、规格、性能、加工工艺及精度要求等指标需符合本项目设计要求，具体详见设计图纸。3、 施工标准全部施工作业均应参考设计图纸作法、施工协议及相关附件要求、国家相关技术标准及施工规范进行施工。严格实施样板制、工序交接制。合理安排施工工序，同时立即完善相关施工资料，方便能表现施工管理工作时效性和实体质量可控性。采取全方面、有效成品保护方法，做到工完场清。3.2 地面部分地面铺贴工程许可偏差应符合以下要求：（见附表）大理石、花岗石面层饰面砖表面平整度1.01.0用2m靠尺和楔形塞尺检验缝格平直2.02.0拉5m线和用钢尺检验接缝高低0.50.5用钢尺检验和楔形塞尺检验踢脚线上口平直1.01.0拉5m线和用钢尺检验板块间隙宽度1.0按设计宽度用钢尺检验3.3 墙面部分乳胶漆观感质量和检验方法应符合下表要求：（见附表）项次项 目一般涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色许可少许轻微不许可3流坠、疙瘩许可少许轻微不许可4砂眼、刷纹许可少许轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度许可偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验三、验收标准1.施工质量标准为：工程施工技术要求按设计院施工图中设计说明；设计说明中明确要采取国家、部颁施工技术（验收）规程、规范；和本工程相关现行技术规程、规范。招标单位要求本工程质量须达成一次验收合格，即工程质量一次合格率达成100%。工程质量保修期二年。若中标人工程质量一次验收合格率达不到100%，按设计图纸进行返工。返工所需人力、财力和工期延误等均由中标人负责。2.每批材料进场时应提供产品合格证书、性能检测汇报、产品数量，并通知监理及招标单位进场验收。对私自更换品牌、系列，甚至供给挂牌冒牌产品，给招标单位造成损失，中标人应给予赔偿并接收招标单位处罚。中标人每批材料进场必需向招标单位提交厂商发货凭证。3.中标人必需依据招标单位要求实施样板引路作业，验收合格样板将做为招标单位和相关单位验收标准依据。假如没有达成样板和施工工艺要求，中标人必需无条件返工，给招标单位造成损失，中标人应给予赔偿。四、施工和验收配合要求1.施工期间，材料生产商必需向各项目现场派驻技术人员驻场进行施工指导，并配合各项目进行现场监督。 2.最少需派驻1名驻场技术人员。3.驻场技术人员在施工期间应天天对施工现场进行巡视，并按施工工序对各节点进行常规检验、书面统计现场施工情况，定时将质检情况或质检日志提交建设方和监理单位。4.施工前，驻场技术人员应进行技术交底及培训。5.施工前，驻场技术人员应检验和统计全部需要施工现场基底和环境条件，如现场基底和环境条件或施工方法和质量不符合要求，必需立即书面通知各方，并提供可行方法及方法。6.大面积工程施工前，按建设方要求时，驻场技术人员配合现场人员实施样板引路作业。7材料生产商有义务提供专用工具配合招标单位、监理单位、施工单位在现场实测基面平整度、酸碱度及墙面含水率情况等。8.材料生产商所供产品经现场验收不合格，或质量技术指标低于项目招标相关标准，必需无条件退换，并负担所以对施工进度延误责任。五、成品保护1.在施工前要将门窗及不施工部位遮挡保护。2.认真落实施工次序，预防损坏材料。材料施工完成后，易磕碰棱角处要做好成品保护工作。3.各抹灰层在凝结前应预防风干、水冲和振动，以确保各层有足够强度，并预防撞击和振动。4.装饰材料和饰件和有饰面构件，在运输、保管和施工过程中，必需采取方法