收藏 分销(赏)

会计实务:房地产开发企业土地增值税的纳税筹划——土地增值税应纳税额计算.doc

上传人:w****g 文档编号:2352707 上传时间:2024-05-28 格式:DOC 页数:2 大小:24KB
下载 相关 举报
会计实务:房地产开发企业土地增值税的纳税筹划——土地增值税应纳税额计算.doc_第1页
第1页 / 共2页
会计实务:房地产开发企业土地增值税的纳税筹划——土地增值税应纳税额计算.doc_第2页
第2页 / 共2页
亲,该文档总共2页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

1、房地产开发企业土地增值税的纳税筹划土地增值税应纳税额计算(一)计税原则首先以出售房地产的总收入减除扣除项目金额,求得增值额。再以增值额同扣除项目金额相比,其比值即为土地增值率。然后,根据土地增值率的高低确定适用税率,用增值额和适用税率相乘,求得应纳税额。(二)转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法1.汇集扣除项目的金额并计算转让房地产的增值额2.计算增值率增值率(转让房地产的总收入扣除项目金额)扣除项目金额1003.依据增值率确定适用税率4.依据适用税率计算应纳税额应纳税额增值额适用税率扣除项目金额速算扣除系数(三)出售旧房应纳税额的计算方法1.计算评估价格。其公式为:评估价格

2、重置成本价成新度折扣率2.汇集扣除项目金额。3.计算增值率。4.依据增值率确定适用税率。5.依据适用税率计算应纳税额。应纳税额增值税适用税率扣除项目金额速算扣除系数(四)特殊售房方式应纳税额的计算方法纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的,对允许扣除项目的金额可以转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊。若按此办法难以计算或明显不合理的,也可按建筑面积或税务机关确认的其他方式计算分摊。按转让土地使用权的面积占总面积的比例,计算分摊扣除项目金额的公式为:扣除项目金额扣除项目的总金额转让土地权的面积或建筑面积受让土地使用权的总面积小编寄语:会计学是一个细节致命的学科,以前总是觉得只要大概知道意思就可以了,但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程,主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然,困难不能否认,但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度,最后加上勤奋,那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛!

展开阅读全文
部分上传会员的收益排行 01、路***(¥15400+),02、曲****(¥15300+),
03、wei****016(¥13200+),04、大***流(¥12600+),
05、Fis****915(¥4200+),06、h****i(¥4100+),
07、Q**(¥3400+),08、自******点(¥2400+),
09、h*****x(¥1400+),10、c****e(¥1100+),
11、be*****ha(¥800+),12、13********8(¥800+)。
相似文档                                   自信AI助手自信AI助手
搜索标签

当前位置:首页 > 管理财经 > 财经会计

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服