会计实务：两人换房办理契税时需要提供哪些资料？.doc

两人换房办理契税时需要提供哪些资料？

问题：
两人换房，是否有契税方面的优惠政策？办理契税时需要提供哪些资料？
回复：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十条规定：“土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。”
办理个人房屋交换契税征收事项时，纳税人需要提供以下资料：
（一）出示资料：
1.房产交换协议原件；
2.交换双方的合法身份证明原件；
3.受托人身份证明原件（委托代办时出示）；
4.房屋所有权证原件；
5.房产交换相关的全款发票原件。
（二）提交资料：
1.《土地房屋产权等价置换承诺书》；
2.房产交换协议复印件；
3.交换双方的合法身份证明复印件；
4.授权委托书原件、受托人身份证明复印件（委托代办时提交）；
5.房屋所有权证复印件；
6.房产交换相关的全款发票复印件；
7.国家税务总局或北京市地方税务局要求提交的其他资料。
详情请见：/shiju.tax861.gov/bjds/zwgk/fwcn/fwcn_cn.htm

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