会计实务：一次性收取的租赁费如何确认收入.doc

一次性收取的租赁费如何确认收入我企业出租房屋，合同约定2010年12月份收取2011年和2012年两年的租赁费，款项已收到且开具了发票。请问我企业收到的这两年的租赁费是否都确认为2010年12月份的收入？【解答】根据国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知（国税函201079号）规定：“一、关于租金收入确认问题根据实施条例第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据实施条例第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。”因此，贵企业根据合同约定提前一次性收取的以后两个年度的租赁费，根据实施条例第九条规定的收入与费用配比原则，贵企业可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入，与该收入对应的成本费用按照收入与费用配比原则进行分摊。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！