会计实务：旧房安装中央空调是否计征房产税.doc

旧房安装中央空调是否计征房产税

甲公司有一处1992年建造的营业用房，2005年公司对该房进行了重新装修，安装了中央空调。公司对新安装的中央空调在“固定资产”中单独核算并计提折旧。税务机关在对甲公司进行税务检查时，要求将该中央空调纳入房屋原值缴纳房产税。税务机关的意见正确吗？
根据《财政部税务总局关于对房屋中央空调是否计入房产原值等问题的批复》(财税地[1987]28号)的规定，甲公司在旧房安装中央空调并将中央空调在“固定资产”中单独核算，不应计入房产原值征收房产税。
需要提请注意的是，新近下发的《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)规定：自2006年1月1日起，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。同时，国税发[2005]173号规定，自2006年1月1日起废止财税地[1987]28号文件。因此，自2006年1月1日起，旧房安装的中央空调就应该计入房产原值征收房产税。
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