库车县老机场及周边地区更新改造规划设计.ppt

库车县老机场及周边地区更新改造规划设计第一部分 项目简介基地位置上位规划用地现状前期工作汇总1n区位中国新疆维吾尔自治区中西部中国新疆维吾尔自治区中西部县城距乌鲁木齐市公路里程县城距乌鲁木齐市公路里程750750千米千米基地位置基地位置n规划范围西起五一路西起五一路 南至文化东路南至文化东路东临天地路东临天地路 北达规划一路北达规划一路规划面积规划面积274.75公顷公顷2 上位规划库车城市总体规划（库车城市总体规划（2006-20202006-2020）n城市空间结构“一心两翼”“一心一心”：城北新区组团、老城组团、新城组团：城北新区组团、老城组团、新城组团“两翼两翼”：老城化工园区组团、新城产业组团：老城化工园区组团、新城产业组团n 连接纽带老城区规划区化工园区n城市规模（2020年）中心城区中心城区28.228.2万人，用地规模万人，用地规模3636平方公里平方公里新城组团新城组团13.213.2万人，用地规模万人，用地规模1616平方公里平方公里西翼东翼化工园区老城区n现状土地利用情况机场用地、居住用地、工业用地、农业用居住用地、工业用地、农业用地、军事用地、公共设施用地地、军事用地、公共设施用地n现状用地问题用地破碎用地破碎土地权属过多土地权属过多用地布局不紧凑用地布局不紧凑3基地现状基地现状n现状道路现状道路文化东路、车站路、文化东路、车站路、五一路、英阿瓦提五一路、英阿瓦提路路n战略策划规划区的定位、功能前期工作汇总4n专题研究专题研究01 01 新疆民俗建筑专题研究新疆民俗建筑专题研究02 02 新疆建筑色彩与装饰专题研究新疆建筑色彩与装饰专题研究03 03 库车地域特征要素专题研究库车地域特征要素专题研究n空间结构4“工字骨架、一心两核、绿带联承工字骨架、一心两核、绿带联承”中部核心功能区中部核心功能区混合功能带混合功能带东侧都市生活区东侧都市生活区西侧生态居住区西侧生态居住区前期工作汇总前期工作汇总5前期工作汇总前期工作汇总第二部分 控制性详细规划总则总则土地使用规划土地使用规划公共服务设施规划公共服务设施规划道路交通规划道路交通规划绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划1总则总则规划文本规划文本规划图则规划图则规划图纸规划图纸规划附件规划附件总图图则总图图则单元图则单元图则地块图则地块图则单元编码图单元编码图“五线五线”控制图则控制图则现状图则现状图则规划图则规划图则城市设计引导图则城市设计引导图则地块编码图地块编码图分图图则分图图则说明书说明书规划成果n规划重点融入空间要素控制融入空间要素控制明确刚性控制与弹性控制明确刚性控制与弹性控制n规划依据新疆维吾尔自治区实施新疆维吾尔自治区实施 办法办法乌鲁木齐城市规划管理技术规定乌鲁木齐城市规划管理技术规定（20092009年年1010月月2828日通过）日通过）总则总则土地使用规划土地使用规划公共服务设施规划公共服务设施规划道路交通规划道路交通规划绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划2 土地使用规划n用地规模总用地面积274.75公顷n已批已建情况已批、已建、已有规划意向用地已批、已建、已有规划意向用地现状保留单位现状保留单位涉及大量拆迁的用地涉及大量拆迁的用地2土地使用规划土地使用规划n用地性质控制用地性质控制城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准借鉴北京中心城控制性详细规划A A类类小类（公益小类（公益+基础）：基础）：G G、S S、U U、C C（除（除C2C2）、）、R22R22、R24R24B B类类中类（商业开发）：中类（商业开发）：C2C2、R2R2（除（除R22R22、R24R24）n大区域协调2土地使用规划土地使用规划2土地使用规划土地使用规划总体规划相关规定结合城市功能需求城市设计空间形象核算建设量建设量n规划用地平衡表2土地使用规划土地使用规划用地性质用地性质名称用地面积(ha)占总用地(%)建筑面积(万平方米)C公共设施用地60.3721.97171.08C1行政办公用地1.220.443.05C2商业金融用地47.3117.22148.07 C3文化娱乐用地8.773.1915.05 C5医疗卫生用地3.071.124.91D特殊用地3.731.360D1军事用地3.731.360E水域和其它用地1.860.680E1水域1.860.680G绿地48.9917.830G1公共绿地47.7417.380G2生产防护绿地1.250.450R居住用地89.1532.45168.52R2二类居住用地89.1532.45168.52S道路广场用地69.8725.440.19S1道路用地63.7923.220S2广场用地4.171.520S3社会停车场库用地1.910.70.19U市政公用设施用地0.780.280.34U2交通设施用地0.270.10.08U9其它市政公用设施用地0.510.190.26总用地274.751003402土地使用规划土地使用规划总规（总规（20202020年）：新城组团年）：新城组团13.2万人13.2*18.9%=2.513.2*18.9%=2.5万人万人规划区居住用地占新城组团居住用地的规划区居住用地占新城组团居住用地的18.9%18.9%n人口规模估算p核心区核心区 建设强度大建设强度大p援疆政策援疆政策进驻人员进驻人员宜控制在宜控制在3-4万人万人n人口规模控制城市设计城市设计空间要求地块建设量地块建设量居住建筑面积居住建筑面积168.52168.52万平方米万平方米3535为人均居住宅面积（总规规定）为人均居住宅面积（总规规定）人口规模人口规模3.53.5万人万人总则总则土地使用规划土地使用规划公共服务设施规划公共服务设施规划道路交通规划道路交通规划绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划3公共服务设施规划公共服务设施规划n配置原则依据人口规模：依据人口规模：3.53.5万人万人设施分级设施分级：市级市级居住区级居住区级居住小区级居住小区级居住组团级居住组团级n区域协调新城组团新城组团13.213.2万人万人划分三个居住区（划分三个居住区（3-53-5万人）万人）4个居住小区7个居住组团n公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中 市级用地3公共服务设施规划公共服务设施规划n公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中 居住区级用地+图标3公共服务设施规划公共服务设施规划n公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中 居住小区级用地+图标3公共服务设施规划公共服务设施规划n公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中 居住组团级图标3公共服务设施规划公共服务设施规划n公共服务设施分级城市居住区规划设计规范分级多点、相对集中3公共服务设施规划公共服务设施规划n教育设施规划1)小学500米服务半径与规划区东侧居住小区统筹考虑24班2.4万人3公共服务设施规划公共服务设施规划教育设施规划图2.02.0万万人人1.51.5万万人人0.70.7万万人人n教育设施规划2)幼儿园300米服务半径12班1.0万人 8班0.7万人3公共服务设施规划公共服务设施规划位置类型用地面积（公顷）建筑面积（平方米）班数备注06-14小学1.45-24班规划新建10-09小学1.28-24班规划新建06-13幼儿园-280012班规划新建07-04幼儿园-280012班规划新建09-03幼儿园-21008班规划新建10-16幼儿园-21008班规划新建1.01.0万万人人0.60.6万万人人1.01.0万万人人0.90.9万万人人n医疗设施规划医疗设施用地面积3.07公顷，占总建设用地面积的1.12%卫生站（1-1.5万人/处)3公共服务设施规划公共服务设施规划位置性质个数用地面积（公顷）建筑面积（平方米）建设类型06-05综合医院13.07-独立占地06-11卫生站1-300规划新建07-05卫生站1-300规划新建09-06卫生站1-300规划新建10-10卫生站1-300规划新建医疗设施规划图医疗设施规划图n文化体育设施规划市级文化中心核心功能区内3公共服务设施规划公共服务设施规划位置性质个数用地面积（公顷）建筑面积（平方米）建设类型-市级文化中心-7.85-独立占地06-10文化活动中心10.83-独立占地06-11文化活动站1-600规划新建07-05文化活动站1-600规划新建09-06文化活动站1-600规划新建10-10文化活动站1-600规划新建06-08居民健身设施1-结合绿地07-05居民健身设施1-结合文化活动站09-06居民健身设施1-结合文化活动站10-13/10-14居民健身设施1-结合绿地n商业金融设施规划市级商业金融中心核心功能区内、文化东路北侧居住区级商业服务设施500米服务半径3公共服务设施规划公共服务设施规划位置性质个数用地面积（公顷）建筑面积（平方米）建设类型-市级商业金融设施-44.73-独立占地06-09居住区级商业服务11.27-独立占地10-12居住区级商业服务11.08-独立占地06-11社区商业服务1-3000规划新建07-05社区商业服务1-1500规划新建09-06社区商业服务1-1500规划新建10-11社区商业服务1-3000规划新建06-11市场1-500与社区商业服务合建-便利店7-1000与相关设施结合n社区服务设施规划地方规定:每100户应配建居委会的建筑面积为40，每处居委会建筑面积不小于500平方米经推算，居委会的服务规模约为0.4万/处3公共服务设施规划公共服务设施规划位置性质个数建筑面积（平方米）备注06-11社区服务中心1300独立建设10-10社区服务中心1300独立建设06-11物业管理1300与社区服务中心合建10-10物业管理1300与社区服务中心合建-居委会7-可与相关设施结合设置-治安联防站7-可与居委会结合设置n行政办公设施规划现状库车县环保局、城市建设投资集团有限公司3公共服务设施规划公共服务设施规划行政办公设施规划图位置性质个数用地面积（公顷）建筑面积（平方米）备注-市级行政办公设施-1.22-现状保留10-11街道办事处1-1000独立建设总则总则土地使用规划土地使用规划公共服务设施规划公共服务设施规划道路交通规划道路交通规划绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划4道路交通规划道路交通规划n城市主干道“两横三纵”间距约8001200m总长度为9.00 km路网密度为3.28 km/km 2文化东路文化东路五一路五一路规划一路规划一路规划二路规划二路车站路车站路规划路名道路等级道路红线宽度（米）断面形式文化东路主干道506.5+6+2+(10.5+10.5)+2+6+6.5车站路主干道506.5+6+2+(10.5+10.5)+2+6+6.5规划二路主干道404+4+1.5+(10.5+10.5)+1.5+4+4规划一路主干道404+5+4+(7+7)+4+5+4五一路主干道404+5+4+(7+7)+4+5+4注：五一路、规划一路主要为中心城区服务，规划为双向注：五一路、规划一路主要为中心城区服务，规划为双向4车道；规划二路向北连接至阿格，向南连接车道；规划二路向北连接至阿格，向南连接至墩阔坦，交通量较大，规划为双向至墩阔坦，交通量较大，规划为双向6车道。车道。4道路交通规划道路交通规划n城市次干道总长度为5.35 km路网密度为1.95 km/km 2n城市支路城市支路路网密度根据功能确定路网密度根据功能确定总长度为总长度为10.310.3 kmkm路网密度为路网密度为3.75 km/3.75 km/km km 2 2规划路名道路等级红线宽度（米）断面形式胜利东路次干道407+4+2+(7+7)+2+4+7英阿瓦提路次干道407+4+2+(7+7)+2+4+7健康路次干道305+2+(8+8)+2+5规划三路次干道305+2+(8+8)+2+5规划路名道路等级道路红线宽度（米）断面形式支路204+(6+6)+4支路153+(4.5+4.5)+34道路交通规划道路交通规划n道路断面4道路交通规划道路交通规划n非机动车系统景观休闲步行系统公共活动步行系统4道路交通规划道路交通规划n公交线网规划公交快线站点间距800-1000米公交干线站点间距500-800米公交支线站点间距300-500米500米覆盖范围90%以上4道路交通规划道路交通规划n场站设施规划1）停车设施公共停车场3处地块配建停车位地块图则2）加油站服务半径1.2km现状加油站n“五线”图则道路红线道路线型、宽度、横断面形式、控制点坐标及渠化措施等横断面形式横断面形式渠化措施渠化措施控制要求控制要求4道路交通规划道路交通规划总则总则土地使用规划土地使用规划公共服务设施规划公共服务设施规划道路交通规划道路交通规划绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划n生态环境建设生态环境建设生态主框架生态主框架“”形绿带环抱核心功能区形绿带环抱核心功能区生态交汇圈生态交汇圈东西向、南北向带状绿地与东西向、南北向带状绿地与“”形绿带连形绿带连接接5绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划n绿地系统规划绿地系统规划“T T”形主轴，带状环抱形主轴，带状环抱n分类及规模1）公园绿地2）街头绿地3）防护绿地4）附属绿地5类别用地规模（公顷）人均绿地面积（m2/人）人均公园绿地面积（m2/人）公共绿地48.9926.80附属绿地44.82公园绿地47.7413.64公共绿地公共绿地=公园绿地公园绿地+街头绿地街头绿地+防护绿地防护绿地人均绿地人均绿地=公共绿地公共绿地/规划人口规划人口绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划1）公园绿地(1)城市级公园-综合公园(2)居住区级公园-居住区公园(3)居住小区级公园-小区公园(小游园）52 2）街头绿地）街头绿地规划二路规划二路2020米米五一路五一路/文化东路文化东路/规划一路规划一路/车站路车站路1515米米3 3）防护绿地）防护绿地萨喀古渠萨喀古渠1010米米东侧次渠东侧次渠5 5米米4 4）附属绿地（总规规定）附属绿地（总规规定）地块图则地块图则（1 1）居住绿地）居住绿地 3535（2 2）公共设施绿地公共设施绿地文化娱乐、体育、医疗卫生用地文化娱乐、体育、医疗卫生用地 35%35%商业金融用地商业金融用地20%20%（4 4）其它附属绿地其它附属绿地市政设施用地和特殊用地市政设施用地和特殊用地3030街头绿地示意图街头绿地示意图公园绿地分类图公园绿地分类图绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划n综合利用生态型滨水生态绿地景观型城市休闲绿地主题型市民公园5绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划n“五线”图则城市绿线绿线控制：公园绿地、街头绿地以及河道两侧的防护绿地地块控制地块控制控制要求控制要求5绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划n“五线”图则城市蓝线蓝线控制：萨喀古渠，以及其东侧的排碱渠的线位及地域界限地块控制地块控制控制要求控制要求5绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划n景观系统规划建筑景观轴线标志性建筑节点绿地景观轴线公共开敞空间5绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划总则总则土地使用规划土地使用规划公共服务设施规划公共服务设施规划道路交通规划道路交通规划绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划6市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划n市政设施规划给水、污水、电力、通信、供热、燃气、环卫n市政设施规划利用老机场跑道南侧绿带布置管线6市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划n公共安全设施规划抗震规划8度设防、疏散通道、避难场所消防规划消防站防洪防潮规划50年一遇人防规划结合地下空间6市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划n“五线”图则城市黄线黄线控制：社会停车场用地、加油站用地和消防站用地界限的控制地块控制地块控制控制要求控制要求6市政与公共安全设施规划市政与公共安全设施规划