项目部临建方案比选修改.doc

关于XXXX项目部临时房屋
方案情况的报告
集团公司：
我公司接到XXX水库的施工任务后，第一时间组织人员查勘现场，积极联系子长XXX局、XXX集团等单位，目前，我公司已派人员进驻工地现场展开工作，为保证集团公司利益，经我项目部对项目沿线的实地考察情况后，现将项目部临时房屋方案情况汇报如下：
一、工程概况
XX水库位于子长县城西北约8KM处栾家坪乡的XX沟口。该水库效益为防洪减淤、供水，综合利用，工程枢纽主要由大坝、泄洪洞、输水管、取水工程等四部分组成。工程属于Ⅲ等中型工程，枢纽工程的防洪标准按50年一遇洪水设计，1000年一遇洪水校核。总库容1847万m3，死库容950万m3，兴利库容500万m3，滞洪库容397万m3。
工程主要工程量为：土方开挖65.10万m3，石方开挖5.90万m3，土石方回填211.12万m3，干砌石2.63万m3，浆砌石1.50万m3，砼3.5万m3，钢筋制作安装1967T。
施工总工期为24个月。
工程静态总投资为38465.88万元，总投资为40656.3万元（含建设期贷款利息2190.43万元）。单位库容投资22.01元。
二、临建实施方案（两种方案：新建或租用）
为满足施工要求，经过四公司班子成员商讨与建设等单位沟通后项目部需住房 30间（其中厨房2间，餐厅4间，办公室4间，会议室4间），建设单位5间，筹建处5间，监理5间，设计3间，其他2间，共需50间。经与建设单位协商，及我项目部实地考察，初拟“现场搭设活动房”和“租用XX镇政府院落”两套方案如下：
1、经济性费用的对比
①现场搭设活动房
新建项目部费用概算表
序号
项目名称
单位
数量
单价（元）
合价（元）
备注
1
进场道路
KM
1
15000
15000

2
场地平整及基础处理
项
1
10000
10000

3
场地租赁
亩
6
9000
54000
三年　
4
场地硬化
m2
2700
120
324000

5
排水设施安装费
套
1
4000
4000

6
彩钢房
m2
1241
340
422025

7
防盗窗
个
100
200
20000

8
吊顶
m2
1023
30
30685

9
线路安装劳务费
项
1023
10
10228

10
电料4M2铜线
卷
30
275
8250

11
25M2铜线
卷
8
1450
11600

12
线槽、配件
项
1
5000
5000

13
贴地板砖
m2
1023
46
47058

14
铁艺栏杆
项
1
16000
16000

15
窗帘
项
1
9000
9000

16
院墙、垃圾池砌筑
项
1
12000
12000

17
厕所砌筑
项
1
8000
8000

18
厨房砌筑
m2
20
1000
20000

19
管材
项
1
6000
6000

20
项目部绿化
项
1
5000
5000

21
项目部大门及宣传
项
1
50000
50000

22
临建复耕
项
1
50000
50000

23
网线接通
项
1
15000
15000

24
搭设便桥或修建临时道路
项
1
50000
50000

总 计

1202846

②租用XX镇政府
租用（XX镇政府）费用表
序号
项目名称
单位
数量
单价
合价
备注
1
场地租赁
月
36
20000
720000
租赁3年
2
房屋租赁
月/间
1800
200
360000
合计

1080000

2、环境优缺点对比
①现场搭设活动房
现场搭设活动房有两处地方可供选择：
1位于大坝上游，为原放水塔施工队驻地，优点是便于平整场地，及离现场近，缺点是汛期有被水冲毁的风险，且交通不便利。
2位于泄洪洞出口，优点是面积较大，缺点是位于秀延河对面,必须搭设便桥或埋设管道修建临时通道。
优点：采用现场搭设项目部外围干扰少，项目部能够独立正常办公；人员上下班距离施工现场近，对于现场突发事件便于控制及处理，便于施工管理。
缺点：前期一次性投资费用较大，不利于成本控制资金周转；现场搭设项目部临时占地没有合适的位置,现场搭设项目部花费时间周期较长。
②租用XXX镇政府
优点：前期一次性投资费用较小，办公生活采购比较方便，距离镇点、县城较近，交通便利，项目部成立周期时间能够大大缩短，能够较早的进入办公工作状态。
缺点：该位置处于XXX镇上，人员比较密集，办公场地人员种类较为复杂。
三、建议
现场搭设活动房中涉及农田征收、土方施工、项目部搭设等工作，费用较大，且存在不可预见的矛盾等。综合考虑，我部建议采用第二种方案进行项目部建设。请公司领导予以指示。