项目部临建方案比选修改.doc

关于XXXX项目部临时房屋方案情况的报告集团公司：我公司接到XXX水库的施工任务后，第一时间组织人员查勘现场，积极联系子长XXX局、XXX集团等单位，目前，我公司已派人员进驻工地现场展开工作，为保证集团公司利益，经我项目部对项目沿线的实地考察情况后，现将项目部临时房屋方案情况汇报如下：一、工程概况XX水库位于子长县城西北约8KM处栾家坪乡的XX沟口。该水库效益为防洪减淤、供水，综合利用，工程枢纽主要由大坝、泄洪洞、输水管、取水工程等四部分组成。工程属于等中型工程，枢纽工程的防洪标准按50年一遇洪水设计，1000年一遇洪水校核。总库容1847万m3，死库容950万m3，兴利库容500万m3，滞洪库容397万m3。工程主要工程量为：土方开挖65.10万m3，石方开挖5.90万m3，土石方回填211.12万m3，干砌石2.63万m3，浆砌石1.50万m3，砼3.5万m3，钢筋制作安装1967T。施工总工期为24个月。工程静态总投资为38465.88万元，总投资为40656.3万元（含建设期贷款利息2190.43万元）。单位库容投资22.01元。二、临建实施方案（两种方案：新建或租用） 为满足施工要求，经过四公司班子成员商讨与建设等单位沟通后项目部需住房 30间（其中厨房2间，餐厅4间，办公室4间，会议室4间），建设单位5间，筹建处5间，监理5间，设计3间，其他2间，共需50间。经与建设单位协商，及我项目部实地考察，初拟“现场搭设活动房”和“租用XX镇政府院落”两套方案如下：1、经济性费用的对比现场搭设活动房新建项目部费用概算表序号项目名称单位数量单价（元）合价（元）备注1进场道路KM115000150002场地平整及基础处理项110000100003场地租赁亩6900054000三年4场地硬化m227001203240005排水设施安装费套1400040006彩钢房m212413404220257防盗窗个100200200008吊顶m2102330306859线路安装劳务费项1023101022810电料4M2铜线卷3027582501125M2铜线卷814501160012线槽、配件项15000500013贴地板砖m21023464705814铁艺栏杆项1160001600015窗帘项19000900016院墙、垃圾池砌筑项1120001200017厕所砌筑项18000800018厨房砌筑m22010002000019管材项16000600020项目部绿化项15000500021项目部大门及宣传项1500005000022临建复耕项1500005000023网线接通项1150001500024搭设便桥或修建临时道路项15000050000总 计1202846租用XX镇政府租用（XX镇政府）费用表序号项目名称单位数量单价合价备注1 场地租赁月36 20000 720000 租赁3年2 房屋租赁月/间1800 200 360000 合计1080000 2、环境优缺点对比现场搭设活动房现场搭设活动房有两处地方可供选择：1位于大坝上游，为原放水塔施工队驻地，优点是便于平整场地，及离现场近，缺点是汛期有被水冲毁的风险，且交通不便利。2位于泄洪洞出口，优点是面积较大，缺点是位于秀延河对面,必须搭设便桥或埋设管道修建临时通道。优点：采用现场搭设项目部外围干扰少，项目部能够独立正常办公；人员上下班距离施工现场近，对于现场突发事件便于控制及处理，便于施工管理。缺点：前期一次性投资费用较大，不利于成本控制资金周转；现场搭设项目部临时占地没有合适的位置,现场搭设项目部花费时间周期较长。租用XXX镇政府优点：前期一次性投资费用较小，办公生活采购比较方便，距离镇点、县城较近，交通便利，项目部成立周期时间能够大大缩短，能够较早的进入办公工作状态。缺点：该位置处于XXX镇上，人员比较密集，办公场地人员种类较为复杂。三、建议现场搭设活动房中涉及农田征收、土方施工、项目部搭设等工作，费用较大，且存在不可预见的矛盾等。综合考虑，我部建议采用第二种方案进行项目部建设。请公司领导予以指示。