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投资儿童乐园项目(室内)调研报告-.ppt

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资源描述

1、1室内儿童室内儿童乐园园项目目资料料上海采哲企业管理咨询有限公司2010年8月2目目 录一、来自一、来自创业家园家园的的实践践报告告二、上海淘气堡二、上海淘气堡调研研三、淘气堡行三、淘气堡行业主要企主要企业情况情况四、四、扬州淘气堡州淘气堡调研研3 来自天涯“创业家园”的分享创业案例,作者“创业御用马甲”,经过对海南海南岛的海口市的海口市已有两家儿童室内乐园(淘气堡)经营状况的调研分析,制定了自己的商业计划书,并于2009年5月份在一家新开的购物广场租下场地,创立欢乐岛儿儿童室内童室内乐园园,开业运作至今,盈利状况良好。详情请见欢乐岛儿童主题乐园商业计划书4欢乐岛总投投资分析分析类别报价1报价

2、2备注淘气堡设备193000“奇乐儿”65000元(其它厂家)装修费20000元电视、音响、影碟、功放机4000元电动摇摆机器0元合作(利润对半)办公用品、表格印刷费、工具、服装等3000元开业期间广告印刷费、宣传费5000元含发单人员工钱室内招牌、户外LED广告5000元750元/米入场费5040元押金10080元可退冰柜3000元赞助?押金手工坊2500元首次铺货(烤箱)流动资金10000元合计248900元132620元5对手手嘟嘟岛人气蹲守人气蹲守调查星期星期4月月13日至日至4月月19日日4月月20日至日至4月月26日日备注注次卡人数次卡人数会会员人数人数次卡人数次卡人数会会员人数人

3、数星期一星期一810512价目表:价目表:儿童儿童门票:票:35元元会会员优惠:惠:30元元成人成人门票:票:15元元次卡:次卡:150元元/8次次(平均(平均18元元/次)次)星期二星期二1213(3+6)9(5+6)11星期三星期三118(4+9)13(9+11)20星期四星期四158(2+10)12(10+7)17星期五星期五97(11+6)17(11+5)16星期六星期六526790132星期天星期天59623035小小计166人人175人人176243 海口市室内儿童乐园分别位于明珠和宜兴广场三楼的“探奇乐园-嘟噜岛”内,营业面积在200平方左右,园内设有上百台电子游戏设备,聚集了大

4、量人气,特别是周末及节假日人满为患。经过4月13日至26日为期两周的调查了解,每天的客流量记录如下:6对手盈利手盈利计算算经过两周的比较,客流量上下浮动达20%,原因:第二周(星期五、星期六)探奇乐园举行了一次会员主题派对,吸引了一批会员前来消费。儿童乐园的客源主要以2-5岁儿童为主,占总人数的70%。根据以上统计的数据(以第一周341人为准)可估算一个月的营业额约为35310元,具体如下:营业额平均一天的营业额(166人18元)+(175人30元)7天=1177元/天平均每月的营业额1177元30天=35310元/月成本成本租金 220平方40元/平方=8800元人工费1000元/人4=40

5、00元(不包吃住)广告活动费1500元水电及其它1000元纯利利润35310元-(8800元+4000元+1500元+1000元)=20010元备注:会员入会费、销售袜子、包月卡的收入未包含在内。综上所述:如投入上所述:如投入12万元,万元,则预计半年即可收回成本半年即可收回成本。年。年净利利润24万以上。万以上。7欢乐岛新开店收入情况截新开店收入情况截图8目目录一、来自一、来自创业家园家园的的实践践报告告二、上海淘气堡二、上海淘气堡调研研三、淘气堡行三、淘气堡行业主要企主要企业情况情况四、四、扬州淘气堡州淘气堡调研研9 上海各核心商圈和社区商业中心,都有汤姆熊或淘气堡。实地走访过中山公园龙之

6、梦6层(主营母婴类产品)的儿童反斗乐园,面积约250平米,周五下午4点到5点之间,有30多个小朋友在里面玩耍。一个月的营业额不得而知,但是估计不低于8万。下面主要以普陀区家乐福(大华店)内的凡太奇儿童乐园为调研对象10地理位置地理位置巴黎春天商巴黎春天商场,3楼母楼母婴层,有一,有一个个“爱乐游游”儿儿童童乐园。园。家家乐福一楼福一楼进门左左手手边,有一个,有一个“凡太奇凡太奇”儿童儿童乐园。园。二者相距不二者相距不过200米,四周都米,四周都是高档住宅区,典型的社区是高档住宅区,典型的社区孤立商孤立商业业态。前者是中高。前者是中高档商档商场,后者大众,后者大众购物超市。物超市。11业态:社区

7、商:社区商业中心中心巴黎春天巴黎春天家家乐福福200米米周周边都是住宅小区,几乎没有其他任何商都是住宅小区,几乎没有其他任何商业存在。存在。12“凡太奇凡太奇”调研研 凡太奇面凡太奇面积200平米,月租平米,月租2万,包括两个部分万,包括两个部分组成:成:进门的的电玩游玩游戏区和里面的淘气堡区。区和里面的淘气堡区。电玩游玩游戏区占区占1/3的面的面积,里面的游,里面的游戏机都是厂家提供的,收入机都是厂家提供的,收入对半分成,半分成,每周有两三千的收入,每月有每周有两三千的收入,每月有1万左右的收入,分成之后,万左右的收入,分成之后,凡太奇此凡太奇此项可可获得得5000/月的收入。淘气堡每月的收

8、入月的收入。淘气堡每月的收入稳定在定在56万,高峰期万,高峰期8万。此数据由内部人士透露。万。此数据由内部人士透露。电玩游玩游戏区区淘气堡区淘气堡区13凡太奇盈利状况分析凡太奇盈利状况分析设备总投资10万这是淘气堡和办公设备的成本;游戏机是由厂家提供的,收益分成装修费用2万月营业收入55000正常56万,最低4万,暑期高峰8万,加上游戏机收入每月5000,保守按5.5万计月场地租金20000人员工资60005人X1200元其他杂费2000月净利润27000年年净利利润324000收回投收回投资周期周期4个半月 上海普陀区凡太奇儿童乐园14“爱乐游游”调研研爱乐游价格比凡太奇高,单次50元,15

9、0元/5次,300元/15次。但是其人气并不比凡太奇少。对于中高档商场巴黎春天来说,人气很难跟大众购物的家乐福相比,而爱乐游却是巴黎春天内最热闹的地方。虽然无法知道爱乐游的每月营业额,但是估计不比凡太奇低,每月估计在68万之间。15实地蹲守地蹲守观察人气情况察人气情况8月月10日,星期二日,星期二时间16:0016:3017:3018:4519:00凡太奇人气凡太奇人气10人左右(包括电玩区)20人(电玩区15人)3人爱乐游人气游人气15人左右20人7人凡太奇的凡太奇的电玩区玩区给其其带足足够的人气,但是的人气,但是这些人不都是些人不都是进淘气堡的,淘气堡的,电玩区的客玩区的客单价比起淘气堡低

10、很多。因此,在人气差不多的情况下,价比起淘气堡低很多。因此,在人气差不多的情况下,爱乐游比凡太奇的游比凡太奇的营收收更高。更高。7点之后,淘气堡人气越来越少,因点之后,淘气堡人气越来越少,因为03岁的小孩都要回家去休息了。的小孩都要回家去休息了。16时间18:0018:2518:2619:00进入人数156出来人数2610单独蹲守独蹲守观察凡太奇人气察凡太奇人气18点左右是吃点左右是吃饭时间,因此,因此进出人数会急出人数会急剧变化,出来的人是化,出来的人是去吃去吃饭的,的,进去的人是已吃完去的人是已吃完饭的。的。17目目 录一、来自一、来自创业家园家园的的实践践报告告二、上海淘气堡二、上海淘气

11、堡调研研三、淘气堡行三、淘气堡行业现状状四、四、扬州淘气堡州淘气堡调研研18行行业空空间有多大?有多大?淘气堡、室内儿童淘气堡、室内儿童乐园,是近年来园,是近年来兴起的儿童游起的儿童游乐项目。中国目前有目。中国目前有03岁的的婴幼儿幼儿6900万人,需要多少淘气堡才能万人,需要多少淘气堡才能满足足这个群体的需求?个群体的需求?目前尚无目前尚无测算,但是从目前全国一二算,但是从目前全国一二线城市的情况来看,几乎所有的城市的情况来看,几乎所有的购物中心、大型超市物中心、大型超市/商商场、社区商、社区商业中心等等,都有相中心等等,都有相应的室内儿童的室内儿童乐园。因此,可以园。因此,可以说,有多少大

12、型社区,有多少,有多少大型社区,有多少购物商超,就可以有多少物商超,就可以有多少儿童儿童乐园。例如,园。例如,900万人口的沈阳市,在万人口的沈阳市,在2009年之内,就涌年之内,就涌现出出12家家室内儿童室内儿童乐园,并且园,并且还在在继续增加。增加。目前一目前一线城市的儿童城市的儿童乐园比园比较发达,但是内地二达,但是内地二线城市城市还留有大量留有大量的空白市的空白市场。19狼烟四起,而无霸主狼烟四起,而无霸主 目前淘气堡主要是由各地个体目前淘气堡主要是由各地个体经营者者进行行经营,尚无全国性的大型,尚无全国性的大型连锁企企业出出现。但是有不少。但是有不少拥有几家或几十家店的小型企有几家或

13、几十家店的小型企业在蠢蠢欲在蠢蠢欲动。例如奇例如奇乐儿、儿、爱乐游、麦游、麦优乐等等。等等。20奇奇乐儿儿简介介 目前气目前气势比比较猛的是南京猛的是南京爱童游童游乐设备公司公司旗下的品牌旗下的品牌“奇奇乐儿儿”,该品牌号称美国品牌,品牌号称美国品牌,实际上是美籍上是美籍华人李虹注册的,以前一直在生人李虹注册的,以前一直在生产游游乐设备,近两年开始通,近两年开始通过直直营和加盟形式,和加盟形式,在上海、北京、广州、武在上海、北京、广州、武汉、南京等城市开拓,、南京等城市开拓,每个一每个一线城市,城市,实际上只做了一两个旗上只做了一两个旗舰店,店,主要目主要目标是加盟。在江是加盟。在江苏区域,奇

14、区域,奇乐儿做了南儿做了南京京5个店,个店,扬州州4个店、无个店、无锡1个店,等等,全国个店,等等,全国总共共约有有3050家店。家店。2122目目 录一、来自一、来自创业家园家园的的实践践报告告二、上海淘气堡二、上海淘气堡调研研三、淘气堡行三、淘气堡行业现状状四、四、扬州淘气堡州淘气堡调研研23扬州儿童州儿童乐园分布园分布京京华城内,城内,奇奇乐儿加盟儿加盟店,店,新开新开发区,人气不区,人气不旺;旺;欧尚超市欧尚超市1楼,楼,奇奇乐儿直儿直营店,店,周周边大大片社区,孤片社区,孤立的一个大立的一个大型超市型超市信茂广信茂广场三楼(沃三楼(沃尔玛),),奇奇乐儿加盟店儿加盟店大片社区大片社区

15、我我们取奇取奇乐儿嘉信茂店和欧尚店作儿嘉信茂店和欧尚店作为研究研究对象象24奇奇乐儿儿8月12日8月13日8月14日16:3011:3011:30嘉信茂店嘉信茂店10人12人10人欧尚店欧尚店25人21人30人随机抽取随机抽取3天天3个个时间点点进行比行比较,可以看到奇,可以看到奇乐儿欧尚店的人气是嘉信茂店的儿欧尚店的人气是嘉信茂店的2倍以上。下面倍以上。下面选择最差的嘉信茂店最差的嘉信茂店进行研究,如果嘉信茂店也能存活与盈利,行研究,如果嘉信茂店也能存活与盈利,则说明儿童明儿童乐园可以在园可以在扬州市州市场发展。展。25奇奇乐儿(嘉信茂广儿(嘉信茂广场)蹲点)蹲点调查调查时间8月月13日全天

16、。日全天。合合计:76人,加上人,加上统计漏掉的人数,漏掉的人数,修正估修正估计大大约为85人。人。其价格体系是:其价格体系是:单次儿童次儿童20元,大人陪同票元,大人陪同票5元;元;200元卡,打元卡,打8折(折(16元元/次)次)500元卡,打元卡,打7折(折(14元元/次)次)1000元卡,打元卡,打6折(折(12元元/次)次)由于由于200元卡和元卡和500元卡居多,另外元卡居多,另外还有大有大约1020%的的单次消次消费,因此平均客,因此平均客单价价应该在在16元元左右。因此,当天(左右。因此,当天(8月月13日,周五)的日,周五)的总营业额为85X16=1376元。周一至周五的元。

17、周一至周五的营业额估估计为周五的周五的90%,约为1238,周末,周末约为周五的周五的1.5倍,那么一周倍,那么一周总营业额为11834元。一个月元。一个月的的营业额为44811元。元。注:注:这是暑假的数据,小朋友是暑假的数据,小朋友们放暑假,因此白天都由放暑假,因此白天都由爷爷奶奶奶奶带着来着来这里玩,晚上有爸爸里玩,晚上有爸爸妈妈带着来玩。着来玩。26奇奇乐儿嘉信茂店盈利分析儿嘉信茂店盈利分析设备总投资11万淘气堡占220平米,平均500/平米。还有80平米是活动区和手工区装修与办公设备2万简单装修,收银机、刷卡机等月营业收入44811暑期基本情况月场地租金2400080/平/月x300

18、=24000人员工资60005人X1200元其他杂费2000包括电费、定额税费等月净利润12811年净利润153732收回投资周期9个月嘉信茂店人气不足的主要原因,是其嘉信茂店人气不足的主要原因,是其营销手段手段简单化,没有做推广投入。欧尚店比起晚开化,没有做推广投入。欧尚店比起晚开业,但,但是推广做得好,人气就大大超是推广做得好,人气就大大超过嘉信茂店。嘉信茂店。27奇奇乐儿欧尚店盈利分析儿欧尚店盈利分析 奇奇乐儿欧尚店,由于人气是嘉信茂店的儿欧尚店,由于人气是嘉信茂店的2倍以上,可以近似的倍以上,可以近似的估估计其其营业额和和净利利润都是其都是其2倍以上,也就是倍以上,也就是说,奇,奇乐儿

19、欧尚儿欧尚店年店年净利利润在在30万以上,投万以上,投资回收周期在回收周期在4个半月左右。个半月左右。28调研研结论无无论在一在一线城市上海,城市上海,还是在三是在三线城市城市扬州;无州;无论是北方的沈阳市,是北方的沈阳市,还是南方的海口,室内儿童是南方的海口,室内儿童乐园园项目都目都显示了示了强大的盈利能力和适大的盈利能力和适应能力。能力。该项目属于一次性投目属于一次性投资,没有物流,没有,没有物流,没有库存,存,营业收入几乎就等收入几乎就等于毛利,主要成本开支就是于毛利,主要成本开支就是场租和人租和人员工工资,因此毛利率和,因此毛利率和净利利润都比都比较高。高。一般情况下,儿童一般情况下,儿童乐园园项目的年目的年净利利润都可以达到都可以达到20万以上,大万以上,大城市都可以做到城市都可以做到30万以上。万以上。该项目最适合在核心商圈的目最适合在核心商圈的购物中心或社区商物中心或社区商业中心,中心,对场地要求地要求比比较高,商高,商铺资源是其主要源是其主要发展障碍。展障碍。目前目前该项目方目方兴未艾,正在向内地二未艾,正在向内地二线城市城市发展,如果能抓住机遇,展,如果能抓住机遇,还可以大有作可以大有作为。29谢谢!30

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