广州市建设项目报建报批办事指南.pdf

报建报批资料办事指南相关证件需要提交资料需要时间受理单位5.1项目立项及核准阶段5.1.1项目建议书应按国家、省、市有关规定编制。主要包括以下内容：法定期市发展和改项目（一）项目建设的必要性和依据；限：20革委员会建议（二）项目建设规模、建筑面积、建设标准等建设方案；个工作书报（三）估算总投资、资金来源及依据；日审报（四）选址建议及建设用地规模；承诺期批（五）按要求必须具备的其他内容。限:与政府投资项目审批同步1/87文档可编辑5.1.2项目 可行 性研 究报 告报 审报 批1.立项申请文件；2.由相应资质的工程咨询机构编制的可行性研究报告（主要内容包括：项目概况；可行性研 究报告编制依据及编制原则、项目建设预期达到的目标、可行性研究工作范围及编制过程 简述；项目建设的必要性及意义；建设条件与选址；设计方案；公用工程（水、电、气、通 信、道路等）；节能分析；环境影响分析；消防和劳动安全；机构设置、劳动定员和人员培 训；项目实施进度计划；项目招标内容，包括招标组织方式、招标方式、招标范围；估算 总投资与资金筹措；经济影响分析及社会影响分析；结论和建议。）3.环保部门出具的环境影响评价文件审批意见；4.国土资源部门出具的用地预审意见；5.城市规划部门出具的规划选址意见；6.节能评估审查部门出具的节能评估意见（不需进行节能专项评估的项目除外）。法定期 限：20 个工作 日承诺期 限：20 个工作 日市发展和改革委员会5.1.3环评1.建设单位申请报批项目环评文件的申请书。2.建设项目环境影响评价文件（环境影响报告书、报告表或登记表）一式三份。1.环境影响登环保局2/87文档可编辑报告 书报 审报 批3.建设单位在报批环境影响报告书前，通过论证会、听证会或采取其他形式征求的有关单 位、专家或公众的意见。4.建设项目环境保护审批登记表（俗称“环评台帐表”）。5.凡委托申请的应提交由申请人签字或盖章的委托书（一式2份）。委托书应当载明代理 人的姓名、名称、权限、委托事项（申报、领取批文等）及委托期限。6.其他部门意见：项目建设地点在市政集水范围内，必须提供水务部门排水方案咨询答复。记表:受 理之日起15个 工作日内2.环境 影响报 告表:受 理之日起30个 工作日 内3.环境3/87文档可编辑影响报 告书:受 理之日 起60个 工作日内5.1.41、建设项目用地立项批复文件；5个工国土局地质2、建设项目用地可行性报告书；作日出灾害3、建设项目用地范围地形图（1:5万或1:1万）；具证明及矿4、建设项目用地压覆矿床评价报告；产压5、填写申请登记表：压覆矿床说明登记表和建设项目地质灾害危险性评估申请表。覆文件报4/87文档可编辑审报批5.1.5交通 影响 评估 报告 报审 报批（注：甲方指项目单位、乙方指项目编制单位）1、报告编制完成2、甲方开具介绍信；3、项目编制方递送报告至规划委（每周一、三收件），规划委转交通委；4、交通委收到件后转预审（同时视项目情况会提出一些修改意见，如遇手续不全或硬伤会退件处理，在提出修改意见后乙方进行修改完善）；5、交通委组织安排评审会议（如遇项目情况特殊则会组织上市交通专家会）；6、评审会议结束；7、开始进入交通委的内部审批程序；8、交通委给规划委发出批复文件，给乙发承诺书框架（承诺周边道路同期实施规划等）；9、乙方拟好承诺书后交给甲方，甲方盖章后由乙方转交给交通委；30个工作日交通管理委员会5/87文档可编辑10、交委批复并通知乙方取件，乙方将批复及交通影响评价报告最终版交付给甲方。5.1.6一、征占地面积1公顷以上（含本数）或挖填土石方量在1.0万立方米（含本数）以上的生法定期市水务局水土产建设项目，须编报水土保持方案报告书。限：保持水土保持方案报告书报审所需材料：1.水评价1、技术审查阶段土保持报告水土保持方案报告书（送审稿，原件8份）。方案报报审2、行政审批阶段告表审报批（1）报批申请函（原件1份）；批：10（2）水土保持方案报告书（报批稿，原件8份）；个工作（3）技术审查意见（原件1份）。日；二、征占地面积1公顷以下且挖填土石方量在0.5万1.0万立方米的生产建设项目，须编2.水报水土保持方案报告表。土保持水土保持方案报告表报审所需材料：方案报6/87文档可编辑（1）报批申请函（原件1份）；（2）水土保持方案报告表（原件8份）；（3）技术审查意见（原件1份）。备注：水土保持方案编制资质持证单位请登录广东省水土保持网（）查询告书审 批：20 个工作 日。以上 时间不 包括技 术评审 时间。属 并联审 批的，承 诺5个 工作日。承诺期7/87文档可编辑限：20个工作 日5.1.7A.建设项目职业病危害预评价报告审核申请资料（不包括放射性职业病危害建设项目）：自受理卫生局职业1、申请建设项目职业病危害预评价审核的公函；之日起病危2、建设项目职业病危害预评价审核申请书；30个工害预3、建设项目立项审批证明（复印件）；作日（1、评价4、建设项目可行性论证报告（职业卫生专篇）；评审时报告5、职业病危害预评价报告书及专家评审意见、意见采纳情况及审查专家名单；间不列报审6、建设单位主管部门组织对职业病危害预评价报告审核意见；入许可报批7、评价机构资质证明（复印件）。时间内；B.建设项目放射性职业病危害预评价报告审核申请资料（放射性职业病危害建设项目）：2、首次1、申请建设项目放射性职业病危害预评价审核的公函；评审需8/87文档可编辑2、建设项目放射性职业病危害预评价审核申请书；3、大型医用设备配置许可证或大型应用设备配置批文复印件（仅限大型医用设备提供）；4、职业病危害预评价报告书及专家评审意见、意见采纳情况及审查专家名单；5、建设项目可行性论证报告；6、建设单位主管部门组织对职业病危害预评价报告审核意见（仅限企业提供）；7、评价机构资质证明（复印件）。中、高能加速器、进口放射治疗装置、Y辐照加工装置等大型辐射装置建设项目还应提交 卫生部指定的职业卫生技术服务机构（放射防护）出具的职业病危害预评价报告技术审查 意见。要申请 单位整改的，评 审时间 以原评 审专家 组评审 通过整 改情况 实际所 需时间计算。）5.1.81、建设项目（工程）安全评价告知书1份法定期市安全生产9/87文档可编辑安全 预评 价报 告报 审报 批2、建设项目（工程）安全预评价报告评审告知书1份3、建设项目（工程）可行性研究报告1份4、建设项目（工程）安全预评价报告（送审稿）1份限:安全 生产监 督管理 部门收 到申请 后，委托 有资质 的安全 评价机 构或专 家组对 安全预 评价报监督管理局10/87文档可编辑告进行 审查，安 全评价 机构或 专家组 在接到 企业的 材料之日起15个工作 日内，完 成审查 工作并11/87文档可编辑出具审查报告，安全生 产监督 管理部 门在审 查合格后5个 工作日 出具书 面备案意见，告 知申请12/87文档可编辑人。承诺期 限：20 个工作 日5.1.9一般受理：受理之水资源规划水资申请人对审批机关提出申请审查的公函（送审稿，一式一份，原件）；日起至处源论建设项目水资源论证报告书（纸质资料原件一式二十份，并附电子文挡的光盘1份）；厅领导证报建设项目水资源论证工作委托合同（一式一份，复印件）；作出行告报属于水库或自来水供水的提供供水协议、环评报告；政许可审报上报资料目录清单。决定之批通过了特别程序后的受理：日止二（1）经专家组组长和审批机关复核合格的建设项目水资源论证报告书（正式稿，纸质十日，技13/87文档可编辑资料原件一式八份，并附电子文挡的光盘3份）；（2）建设项目水资源论证报告书评审专家意见（一式一份，复印件）；（3）编制单位盖章的专家意见复核表（一式一份，原件）；（4）经专家组组长同意报告书满足评审要求证明；（5）上报资料目录清单。术评审 时间除 外。5.1.101.在项目审批、核准或备案阶段同时办理节能审查的：在5个市发展改革节能（1）项目可行性研究报告、申请报告或备案申请表；工作日委员会评估（2）节能评估文件或节能登记表（一式两份，不要与项目可行性研究报告或项目申请报告内，审查报告装订在一起）；申请资报审（3）提交节能登记表（网址：）的，需同时提交相应的项目能源消耗计算书。料是否报批2.单独办理节能审查的：齐全，并（1）项目基本情况说明函；决定是（2）节能评估文件或节能登记表（一式两份，不要与项目可行性研究报告或项目申请报告否受理；14/87文档可编辑装订在一起）；（3）提交节能登记表（网址：）的，需同时提交相应的项目能源消耗计算书。（4）营业执照或机构代码证复件一份。申请表格：节能评估报告表（网址：）或节能登记表（提交节能评估报告书的则无需 申请表格）。受理后，15个工作日内 办结节 能评估 报告书、10个工 作日内 办结节 能评估 报告表、5个工 作日内15/87文档可编辑办结节 能登记 表的审 查评估 工作（节 能评估 文件委 托评审 的时间 不计算 在内）。5.1.11社会16/87文档可编辑稳定 风险 分析 报告 报审 报批5.1.12 办理 建设 项目 电力 上网 审批17/87文档可编辑手续5.1.13 项目取水 许可 报审 报批取水许可审批（新建）：1.申请人向审批机关提出申请的盖公章的公函；2.取水许可申请书（3份，加盖公章）；3.审批机关对建设项目水资源论证报告书的审查意见；4.经批准的建设项目水资源论证报告书；5.与第三者有利害关系的相关说明；6.已核准或立项的审批、核准文件，项目可行性研究、初步设计报告，复印件；未核准或 立项的需提供投资主管部门或国家能源局的确认函；属于备案项目的需提供有关备案材料，复印件；7.原经审批机关批准的取水许可申请书、原经审批机关批准的取水许可证、历年水资源费缴 纳情况证明；1、自收至11 申请材 料之日 起5个 工作日 内向申 请人发 送受理（或补 正材料）水务局18/87文档可编辑8.与水源工程管理单位签订的相关协议；9.退水排入市政管网或污水处理厂的相关协议、入河排污口登记（或批准文件）和环保部门排污许可（或批准文件）；10.取水单位或者法定代表人的法定身份证明文件。告知书；2、自受 理之日 起45个 工作日 内作出 审批决 定（承诺 20个工 作日）。5.1.14项目由具备相应资质的工程咨询机构编制的项目申请报告一式2份，并附电子文档。项目 申请报告包括以下主要内容：法定期限：6个市发展和改革委员会19/87文档可编辑核准 报告 报审 报批（一）项目背景及申请单位情况（二）拟建项目情况（三）建设用地与相关规划（四）资源利用与能源耗用分析（五）环境影响分析（六）重大工程项目或者存在重大危险、危害因素的工程项目，按照国家有关规定进行的安全性与评价（七）经济和社会效果评价技术改造项目还应进行项目技术水平评价项目申请单位向我委提交项目申请报告时，应根据国家和省法律法规规定，附送以下文件：1、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见；2、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；3、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；工作日 承诺期 限:对符 合核准 条件的项目，在 5个工作日内 答复是 否受理；视需要 在正式 受理后20/87文档可编辑4、根据法律、法规应提交的其他文件。项目估算总投资3000万元以下的城市规划区内的非生产性房屋建筑工程，可简化项目申请 报告，按照广东省企业基本建设投资项目核准申请表填写有关申请。4个工 作日内 委托有 资质的 咨询机 构进行 评估。5.2用地手续办理阶段5.2.11立案申请表1原件法定期广州市规划办理2申请函1原件包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明，各用地单位盖公章。限：局建3申请人身份证明1复印件申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;申请人政府投设项是法人或其他组织的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明资使用目选文件，企业法人还应当提交企业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主要储备用21/87文档可编辑址意见书负责人身份证明4授权委托书1原件有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;申请人是 法人的，加盖建设单位公章5代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项6实测广州坐标现状地形图及电子报批文件 用地面积小于10公顷的，提供1/500现状 地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图;实测现状地形图标绘有拟建 项目用地范围和拟选址界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积）；实测现 状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路 及名胜古迹等信息7规划部门对项目选址的前期预审意见及附图1复印件8建设项目总平面规划图 反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济 技术指标等9提供建设单位盖章确认的现场照片1原件彩色、A4大小，并附有拍摄日期地类的,5个工 作日；其 他4个 工作日 承诺期 限：政府投 资使用 储备用 地类的，5个工 作日;其22/87文档可编辑10属于村经济发展留用地项目的1复印件提供国土房管部门核发的农村集体经济发展留 用地指标文件11属于村民住宅拆迁安置用地项目的1复印件提供国土房管部门核发的关于复建房户数 核定书和拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议12其他项目1复印件提供有关部门同意申请单位作为项目建设主体的批准文件。13属于道路及轨道交通工程等市政线性工程1复印件规划方案审查意见、附图14使用储备类用地的1复印件需提供土地储备机构同意使用储备用地意见他4个工作日5.2.21申请单位法人资格证明法定期市国土资源取得2法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书限：20和房屋管理建设3受委托经办人身份证明个工作局项目4向市国土房管局申请办理用地预审的申请报告日用地5建设项目用地预审申请表承诺期预审6建设项目基本情况表限：2023/87文档可编辑意见7已描绘用地界址的地形图8地质灾害危险性评估报告9重要矿产压覆查询10经省国土资源厅审查符合要求的占用多划基本农田方案11银行或验资机构出具的一个月内的资金证明12作为该项目用地规模确定依据的相关技术规范文件13项目用地范围内或邻近地块的岩土工程勘察报告14历史用地权属证明文件15用地预审踏勘论证申请及工作方案；建设项目土地利用和耕地保护专项报告个工作日5.2.3土规 调整报批申请用地性质变更报告（原件3份）；特殊项目需提交市政府批准文件（验审原件，提交复印件3份）；涉及到的相关部门意见（如国土、消防、环保等）；发改委立项文件（重大项目应有已审批的可研报告）；15个工作日规划局24/87文档可编辑原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证（原件）及相关文件（原件3份）；规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图（3份 蓝图及电子文件）。5.2.4办理 建设 用地 规划 许可 证（一）建设用地规划许可证序号资料名称份数材料形式（核对原件）备注1立案申请表1原件2申请函1原件包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明，各用地单位盖公章3申请人身份证明1复印件申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;申请人 是法人或其他组织的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明 文件，企业法人还应当提交企业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主要 负责人身份证明4授权委托书1原件有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;申请人是 法人的，加盖建设单位公章25/87文档可编辑5代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项6投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件1复印件7实测广州坐标现状地形图及电子报批文件用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地 形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图;实测现状地形图标绘有拟建项 目用地范围和拟选址界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积）实测现状 地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及 名胜古迹等信息8修建性详细规划（总平面规划方案）1原件反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的 总平面布局、经济技术指标等9提供建设单位盖章确认的现场照片1原件彩色、A4大小，并附有拍摄日期10建设项目选址意见书（含附件）1复印件11建设项目选址意见书或规划条件要求提交的资料1复印件即建设项目选址意见 书附加说明和规划条件相关条款中要求建设单位在办理用地许可时应提交相应的资料。26/87文档可编辑12建设项目用地预审报告书1复印件建设项目用地预审报告书及电子附图（广州坐标）13属于以划拨方式取得政府储备用地1复印件土地储备机构出具的准许使用储备用地的 意见14属于以协议出让方式或公开出让方式取得国有土地使用权的建设项目1复印件国有建 设用地使用权有偿使用合同15属于加油（加气）站和高速公路服务区项目1复印件总平面方案审查的批复及附图（有 明确的容积率、建筑密度和绿地率等经济技术指标）16属于输变电项目、垃圾处理设施、污水处理设施等环境敏感工程项目1复印件提供环 评报告及环保部门批复意见（二）协议出让类用地提供规划条件序号资料名称份数材料形式（核对原件）备注1立案申请表1原件2申请函1原件包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明，各用地单位盖公章。27/87文档可编辑3申请人身份证明1复印件申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;申请人 是法人或其他组织的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明 文件，企业法人还应当提交企业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主要 负责人身份证明4授权委托书1原件有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;申请人是 法人的，加盖建设单位公章5代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项6实测广州坐标现状地形图及电子报批文件用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地 形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图;实测现状地形图标绘有拟建项 目用地范围和拟选址界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积）；实测现状 地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及 名胜古迹等信息7规划部门对项目选址的前期预审意见及附图1复印件28/87文档可编辑8建设项目总平面规划图反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技 术指标等9提供建设单位盖章确认的现场照片1原件彩色、A4大小，并附有拍摄日期（三）修建性详细规划（总平面规划方案）序号资料名称份数材料形式（核对原件）备注1立案申请表1原件2申请函1原件说明项目概况、现场状况的描述、前期规划和用地的办理情况及需要特别 说明的内容，各用地单位盖公章。3申请人身份证明1复印件1、申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；2、申 请人是法人或其他组织的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效 证明文件，企业法人还应当提交企业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主 要负责人身份证明）4法定代表人身份证明书及授权委托书1原件（我局网站下载或到窗口索取统一版本）1、29/87文档可编辑有授权委托时应当提供本项资料，应当明确委托内容、权限、期限；2、申请人是法人的，加盖建设单位公章；5法定代表人身份证明、受委托代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项，包 括身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明。6建设项目选址意见书及规划条件和历次规划审批文件文号1复印件规划条件应在有 效期内7绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图2原件8规划说明书、规划设计蓝图以及总平面规划彩图3原件1、修建性详细规划的规划设计 蓝图主要包括（1）总平面规划及绿地系统规划图（原件，一式3份），（2）道路交通系统 规划与竖向规划图；2、总平面规划方案的规划设计蓝图为一张图，包含总平面规划及绿 地系统规划和道路交通系统规划与竖向规划的内容。9总用地面积在20000平方米以上时，还需增加管线综合规划图，包括工程管线综合规划 图、电力电信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图3原件总用地面积30/87文档可编辑大于或等于2万平方米的项目需提供10经技术审查的电子报批文件、广州市建设工程规划电子报批办结通知书1原件包括说 明书和图纸。11总用地面积在20000平方米以上项目，如已取得供水、燃气、电力、电信、排水专业管 理部门的书面意见或有关该工程方案初审的会议纪要，水务部门出具的城市排水设施设计 条件咨询意见书1复印件总用地面积大于或等于2万平方米的项目需提供5.2.5办理土地有偿（划拨）手续和建设用地批准书申请表；法定期市国土资源办理2.法人资格证明限：32和房屋管理土地3.法定代表人身份证明书及授权委托书个工作局有偿4.法定代表人身份证明、受委托代理人身份证明日（划5.立项批文承诺期拨）使6.规划批文限：30用手7.出让（划拨）宗地平面界址图个工作31/87文档可编辑续和建 设用 地批 准书 业务8.建设用地批准书附图9.建设用地套图10.土地勘测定界技术报告书n.地理位置图、正射影像图12.现场照片13.同意用地延期、分期（含分期附图）或变更用地单位等用地批文14.军转民用地相关批文15.违法用地查处结果二、各类型案件需分别提供：1.第1类型案件需提供16批后实施通知17.用地结案书（函）2.第2类型案件需提供日32/87文档可编辑18.建设用地通知书及附图19.闲置土地处置决定书、闲置费缴款通知及票据20.用地结案书（函）3.第3类型案件需提供21.历史用地证明22.关于同意旧厂房、旧村自行改造的意见5.2.6办理国有土 地使 用证1土地登记申请表1原件在市国土房管局窗口索 取表格或在局网站下载20个工作日国土局2办理土地使用权的报告1原件若用地有特 殊情况，需提 供报告说明3工商营业执照和组织机构 代码证1复印件申请人为单 位的需提供提供原件核对4法定代表人身份证明书及 授权委托书1复印件 和原件申请人为单 位的需提供1.提供原件核对。2.授权 委托书应有法定代表人 签章，加盖公章，明确委 托内容、权限、期限。5法定代表人身份证和委托 代理人身份证1复印件申请人为单位的需提供1.提供原件核对。2.身份 证包括：居民身份证、护33/87文档可编辑照或其它身份证明。6国有建设用地划拨决定书、广州市国有土地划拨决定 书或划拨通知书1复印件提供原件核对7建设用地批准书及红线附 图1复印件提供原件核对8建设用地规划许可证及红 线附图1复印件2009年9月1 日前取得建 设用地规划 许可证，不是 按新的广州 市申请使用 建设用地规 则供地的需 提供提供原件核对9市、区拆迁办的拆迁结案证 明1复印件同上，涉及拆迁的提供原件核对10查册表1原件11国有土地使用证附图2原件5.3规划设计阶段5.3.1申请一、申请基本资料1、立案申请表。40日市规划局34/87文档可编辑规划 设计 条件2、申请函。3、申请人身份证明（复印件;申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;申请人是 法人或其他组织的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文 件，企业法人还应当提交企业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负 责人身份证明）。4、授权委托书（原件，有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;申请人是 法人的，加盖建设单位公章）。5、代理人身份证明（复印件，有委托代理时应当提供本项）。二、主要材料一、申请基本资料1、立案申请表。2、申请函。3、申请人身份证明（复印件;申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;申请人是35/87文档可编辑法人或其他组织的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文 件，企业法人还应当提交企业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负 责人身份证明）。4、授权委托书（原件，有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;申请人是 法人的，加盖建设单位公章）。5、代理人身份证明（复印件，有委托代理时应当提供本项）。二、主要材料一、申请基本资料1、立案申请表。2、申请函。3、申请人身份证明（复印件;申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;申请人是 法人或其他组织的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文 件，企业法人还应当提交企业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负36/87文档可编辑责人身份证明）。4、授权委托书（原件，有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;申请人是 法人的，加盖建设单位公章）。5、代理人身份证明（复印件，有委托代理时应当提供本项）。二、主要材料1.规划设计条件的批准文件复印件。2.我局历次用地、规划和报建批复文件、附图的复印件。3.已取得的国土部门批准核发的建设用地通知书、建设用地批准书或国有土地使用 证、附图附件的复印件。4.规划设计条件中要求取得的专业管理部门的意见。5.审批时，须历次审查意见及审查意见中要求取得的专业管理部门的意见。6.绘制在1/500或1/2000广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图一式两 份。37/87文档可编辑7.审批：规划说明书、现状图、分区规划整合土地利用规划彩图、总平面规划彩图均一式十 份，A3或A4规格，装订成册，彩色挂图一份;审批：规划说明书、现状图、分区规划整合 土地利用规划彩图、总平面规划彩图、规划设计蓝图均一式四份（规划设计蓝图包括总平面 规划与绿地系统规划图、道路交通规划与竖向规划图），彩色挂图一份。8.电子磁盘报批文件。9.规划设计条件中要求提交的规划立面图、节点效果图等其他规划图纸。10.整治或改造前的照片。注：根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质 内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法予以撤销。所有证明文件复印件，应当核对原件;其余文件的复印件应当标明”与原件一致”并加盖建 设单位公章。5.3.2（一）建设用地规划许可证法定期广州市规划38/87文档可编辑申请 修建 性详 细规 划方 案审 批、调 整1立案申请表1原件2申请函1原件包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明，各用地单位盖公章3申请人身份证明1复印件申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的，应当提 交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人还应当提交企 业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明4授权委托书1原件有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;申请人是法人的，加盖建设单位 公章5代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项6投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件1复印件7实测广州坐标现状地形图及电子报批文件限：（一）建设 用地规 划许可 证：划 拨类3 个工作 日，出让 类4个 工作日（二）修 建性详 细规戈U局39/87文档可编辑用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000 现状地形图;实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围和拟选址界点坐标（广州坐标、西 安坐标及拟建设项目用地面积）实测现状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规 划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及名胜古迹等信息8修建性详细规划（总平面规划方案）1原件反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等9提供建设单位盖章确认的现场照片1原件彩色、A4大小，并附有拍摄日期10建设项目选址意见书（含附件）1复印件11建设项目选址意见书或规划条件要求提交的资料1复印件即建设项目选址意见 书附加说明和规划条件相关条款中要求建设单位在办理用地许可时应提交相应的资料。12建设项目用地预审报告书1复印件建设项目用地预审报告书及电子附图（广州坐标）13属于以划拨方式取得政府储备用地1复印件土地储备机构出具的准许使用储备用地的（总平 面规划 方案）审 查：7个 工作日 承诺期 限：（一）建设 用地规 划许可 证:划 拨类3 个工作40/87文档可编辑意见14属于以协议出让方式或公开出让方式取得国有土地使用权的建设项目1复印件国有建设用地使用权有偿使用合同15属于加油（加气）站和高速公路服务区项目1复印件总平面方案审查的批复及附图（有明确的容积率、建筑密度和绿地率等经济技术指标）16属于输变电项目、垃圾处理设施、污水处理设施等环境敏感工程项目1复印件提供环评报告及环保部门批复意见（二）协议出让类用地提供规划条件备注1立案申请表1原件2申请函1原件包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明，各用地单位盖公章。3申请人身份证明1复印件申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的，应当提日，出让 类4个 工作日（二）修 建性详 细规戈U（总平 面规戈 方案）审 查：7个 工作日41/87文档可编辑交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，企业法人还应当提交企 业法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明4授权委托书1原件有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;申请人是法人的，加盖建设单位 公章5代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项6实测广州坐标现状地形图及电子报批文件用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000 现状地形图;实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围和拟选址界点坐标（广州坐标、西 安坐标及拟建设项目用地面积）；实测现状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规 划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及名胜古迹等信息7规划部门对项目选址的前期预审意见及附图1复印件42/87文档可编辑8建设项目总平面规划图反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等9提供建设单位盖章确认的现场照片1原件彩色、A4大小，并附有拍摄日期（三）修建性详细规划（总平面规划方案）序号资料名称份数材料形式（核对原件）备注1立案申请表1原件2申请函1原件说明项目概况、现场状况的描述、前期规划和用地的办理情况及需要特别说明的内容，各 用地单位盖公章。3申请人身份证明1复印件1、申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；2、申请人是法人或其他组织的，应当提交：A、中华人民共和国组织机构代码证或其他43/87文档可编辑有效证明文件，企业法人还应当提交企也法人经营执照；B、法人法定代表人或其他组 织主要负责人身份证明）4法定代表人身份证明书及授权委托书1原件（我局网站下载或到窗口索取统一版本）1、有授权委托时应当提供本项资料，应当明确委托内容、权限、期限；2、申请人是法人的，加盖建设单位公章；5法定代表人身份证明、受委托代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项，包 括身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明。6建设项目选址意见书及规划条件和历次规划审批文件文号1复印件规划条件应在有 效期内7绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图2原件8规划说明书、规划设计蓝图以及总平面规划彩图3原件1、修建性详细规划的规划设计蓝图主要包括（1）总平面规划及绿地系统规划图（原件，一式3份），（2）道路交通系统规划与竖向规划图；44/87文档可编辑2、总平面规划方案的规划设计蓝图为一张图，包含总平面规划及绿地系统规划和道路交通 系统规划与竖向规划的内容。9总用地面积在20000平方米以上时，还需增加管线综合规划图，包括工程管线综合规划 图、电力电信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图3原件总用地面积 大于或等于2万平方米的项目需提供10经技术审查的电子报批文件、广州市建设工程规划电子报批办结通知书1原件包括说明书和图纸。11总用地面积在20000平方米以上项目，如已取得供水、燃气、电力、电信、排水专业管 理部门的书面意见或有关该工程方案初审的会议纪要，水务部门出具的城市排水设施设计 条件咨询意见书1复印件总用地面积大于或等于2万平方米的项目需提供备注：1、以上复印件需提供原件核对5.3.3建筑1、立案申请表2、立案基本资料立案基本资料：（1）申请函；（2）申请人是自然人的，应当提交本人有法定期限：20市规划局45/87文档可编辑设计 方案审查效身份证明（复印件）；申请人是法人或其他组织的，应当提交：企、止法人经营执照或中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；（3）授权委托书；（4）代理人身份证明文件3、建筑设计方案的依据：（1）、用地规划条件（复印件）；（2）修建性详细规划（含历次调整）批准文件及附图（复印件）4、建筑设计方案（2份）5、建设用地规划许可证及附图附件（复印件）6、市规划局历次批复文件中要求去的的专业管理部门的意见（复印件）7、电子报批文件（2份）8、规划条件或修建性详细规划中要求提交的效果图个工作 日承诺期 限：15 个工作 日5.3.4排水1、城市排水设施设计条件咨询申请表（一式两份）；2、四至图（1：2000）；3、规划部门批复的平面图及说明书；4、周边地下综合管线资料；5、环保部门的环境影响评价批15个工作日以市政园林局46/87文档可编辑设计咨询复意见;6、按照规定应提供的其它资料。内5.3.5 申请管线 综合 规划 审查1.申请人的IC卡号，首次来我局办理业务的建设单位和个人，应当先申请IC卡。2.立案申请表。3.申请函：说明申请办理的事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明 的事项，验收类业务要求写明报批情况及现场状况，其中城市规划、村镇规划审查、审批 时，应当包括规划编制和历次审查、修改过程的说明；整治规划申请设计条件、方案审查、审批时，应当包括申请的原因、项目建设要求、地块基本情况和其他需要特别说明的事项）。4.授权委托书原件：除勘测信息类业务外，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当 明确代理权限。5.申请人身份证明复印件：申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人 或其他组织的，应当提交：中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，20个工作日内规划局47/87文档可编辑企业法人还应当提交企业法人经营执照法人法定代表人或其他组织主要负责人身份 证明。（复印件，除勘测信息类业务外均应当提交）；其中办理中心村规划设计条件、方案 审查、审批由区城市规划部门申报。6.代理人身份证明文件复印件：代理人应当提交本人有效身份证明，自然人办理建筑类业务 时，如代理人与申请人属于配偶、父母、子女关系，应当提交户口薄复印件，委托其他人 办理的，应当进行公证。5.3.6（一）建设单位按照办事指南的要求，在市并联审批系统提出申请并上传相关电子文件，规划报规划局申请集齐纸质资料后报规划部门驻政务中心的窗口申请立案。窗口工作人员经初步审查，按以建阶段专业下不同情形作出处理：的审批报建1、符合要求的，出具收件回执给建设单位；时限共初步2、不符合要求的，不予收件；11个工设计3、申请材料存在当场可以更正错误的，指引申请人当场更正。作日，规审查（二）窗口工作人员在系统操作，即时抄告各相关并联部门，传送电子文件，纸质材料每1划部门48/87文档可编辑个小时分送一次，或者通知相关并联部门派人领取，并做好签收登记（市区间流转由并联 部门内部解决）。（三）并联部门在签收后第2个工作日在系统确认是否同意立案或要求补充相关材料，受 理窗口区分不同情形作出如下处理：1、各部门都同意立案（环保部门操作“一致”）的，受理窗口在第3个工作日内生成立案 编号，抄告各并联部门，并通过网站和短信向建设单位发送受理通知。2、有部门不同意立案（环保部门操作“不一致”）的，受理窗口在第3个工作日内抄告各 并联部门，并通过网站和短信向建设单位发送不予受理通知。3、需要补送资料的，受理窗口在第3个工作日内抄告各并联部门，并向建设单位发出补送 资料通知书，建设单位在5个工作日内补充材料。收到补送资料后，重新按照上述（二）（三）程序执行。建设单位逾期未补送资料的，受理窗口在第6个工作日抄告各并联部门，并通 过网站和短信向建设单位发送不予受理通知。正式向 建设单 位发出