大型环保洗涤城项目书.doc

目 录

第一章 总论 6
1.1. 项目背景情况 6
1.1.1项目名称： 6
1.1.2项目单位概况 6
1.1.3.项目单位财务状况（见附件） 7
1.1.4.编制依据 7
1.1.5.研究工作概况 7
1.2．项目概况 7
1.2.1项目建设规模 7
1.2.2项目选址及周边情况 8
1.2.3建设条件 8
1.2.4投资估算及资金筹措 8
1.2.5财务评价 8
1.2.6项目实施进度 9
1.3. 结论 9
第二章 项目建设背景 10
第三章 市场分析、行业发展现状与趋势 12
3.1．市场分析 12
3.1.1．国外洗涤市场现状 12
3.1.2. 国内洗涤业发展现状 13
3.2．洗染业污水处理的技术发展现状及趋势 14
3.3．污水回用的经济性 15
第四章 建设规模及建设条件 18
4.1．建设规模及内容 18
4.2．建设条件 18
4.2.1．建设地点选择 18
4.2.2．自然气候 18
4.2.3地震条件 19
4.2.4资源情况 19
4.2.5交通条件 20
4.3.结论 21
第五章 项目目标及技术工艺方案 22
5.1．项目目标 22
一、洗涤城项目建设目标 22
二、洗涤城节水观念 22
三、洗涤城经济环保观念 22
5.2. 技术工艺、设备方案 23
5.2.1技术工艺 23
5.2.2设备方案 29
第六章 建设方案 30
6.1．总平面布置和功能分区 30
6.1.1总平面布置原则 30
6.1.2功能分区布置 30
6.2．设计方案 32
6.2.1设计依据 32
6.2.2设计方案 33
6.3．建筑方案 33
6.3.1建筑内容 33
6.3.2辅助公用工程及设施 34
6.3.3建材来源 37
第七章 环境保护 38
7.1. 设计依据 38
7.2．主要污染源、污染物及防治措施 38
7.2.1项目建设期环境保护 38
7.2.2项目生产期环境保护 40
7.2.3绿化设计 41
7.3．环境评价与审批 41
第八章 资源节约和循环经济 42
8.1.节约自然资源 42
8.2.节能降耗 43
8.2.1设计依据 43
8.2.2项目能源消耗种类和数量分析 43
8.2.3节能措施 44
8.3.结论 47
第九章 项目实施计划 48
9.1.实施进度安排 48
9.1.1土建工程 48
9.1.2设备安装 48
9.1.3项目实施进度计划（见附表） 49
第十章 项目组织与管理 50
10.1.组织机构及职能 50
10.1.1项目组织机构及职能 50
10.2. 劳动定员和人员培训 51
10.3.经营管理措施 52
10.4技术培训 52
10.5劳动安全与卫生 53
10.5.1防火防爆 53
10.5.2防机械伤害 53
10.5.3防摔伤 53
10.5.4工业卫生与通风 54
第十一章 项目招投标方案 55
11.1. 项目招投标 55
11.1.1项目招标目的 55
11.1.2招标原则及招投标方案 55
11.1.3招投标程序 56
第十二章 投资估算与资金筹措 58
12.1. 投资估算依据 58
12.2. 项目总投资估算 58
12.2.1建设投资估算 58
12.2.2流动资金估算 59
12.3. 资金筹措及使用计划 59
第十三章 财务评价 60
13.1. 财务评价依据 60
13.2．营业收入及成本估算 60
13.3．敏感性分析及盈亏平衡分析 62
13.4．财务评价结论 64
第十四章 社会效益 65
14.1. 项目的宏观背景 65
14.2.本项目社会效益分析 66
14.3.结论 66

附表：
B1投资估算表
B2资金筹措表
B3营业收入及税金计算表
B4成本费用表
B5利润及利润分配表
B6无形资产、递延资产摊销表
B7固定资产折旧计算表
B8流动资金估算表
B9投资项目现金流量表
B10财务指标汇总表

附件：
附件1、申报单位营业执照、组织机构代码证
附件2、申报单位最近三个月财务报表
附件3、项目总平面图
附件4、土地租赁合同

71

第一章 总论
第一章 总论
1.1. 项目背景情况
1.1.1项目名称：
新建大型环保洗涤城建设项目
1.1.2项目单位概况
项目建设单位：鄂尔多斯市裕美洗涤有限责任公司
法定代表人：
鄂尔多斯市裕美洗涤有限责任公司是一家专业的、大型的洗涤公司，现有厂房1500平方米，总投资500多万元，拥有先进的生产设备和专业的技术团队。日洗涤布草量10吨以上，衣服3000件以上。雄厚的技术力量和专业的服务团队，使裕美洗衣向着技术含量高、能源消耗小、生产效率高、资源优势得到充分发挥的现代化洗衣公司积极迈进。
近年来，该公司发展势头迅猛，业务增长形势良好，管理体系规范，以打造高水平、专业化、年轻化的管理团队为目标，通过流程再造和组织再造不断提升企业管理水平，坚决杜绝违法经营行为。
裕美洗衣的企业宗旨是成为让客户获得超值服务价值和高满意度的洗涤公司。裕美洗衣对每件衣物都是严格经过洗涤工艺出品的，衣物洗前洗后进行检查是裕美洗衣打造“放心洗衣”的有力措施。
公司具有健全的财务核算和管理体系，资产及经营状况良好。公司2009年度实现销售收入255.3万元、利润30.64万元，税金10.12万元。公司具有较高的资信等级，资金筹措能力较强。
1.1.3.项目单位财务状况（见附件）
1.1.4.编制依据
※ 依据中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南（试用版）》以及有关规定；
※ 国家有关建筑、结构、给排水、电气、通风、消防、环保、节能等设计规范；
※ 相关技术经济文件、技术规范、经济参数等；
※ 项目建设单位提供的有关资料。
1.1.5.研究工作概况
受项目建设单位鄂尔多斯市裕美洗涤有限责任公司的委托，我公司对该项目的基本情况进行了实地调研，并根据鄂尔多斯市行业的总体规划要求、结合项目市场情况，对该项目建设规模、建设地点、建设条件、建设的必要性、项目建设技术方案、消防、环境保护及节能、项目实施计划等进行了研究，对项目投资估算、资金筹措方式、财务评价以及项目运营情况进行了全面分析，在此基础上，编制了该项目可行性研究报告。
1.2．项目概况
1.2.1项目建设规模
1、该项目总占地50亩，总建筑面积61328㎡。其中包括一栋办公大楼6528㎡，十栋洗涤主建筑共42000㎡，一栋宿舍楼4800㎡，一栋公寓楼4800㎡，餐厅2400㎡，辅房800㎡。
2、项目建设还包括二条洗涤生产线，二套废水回用系统，二套废水处理系统。
1.2.2项目选址及周边情况
本项目暂定地点在鄂尔多斯市东胜区周边；
1.2.3建设条件
本项目建设选址市政基础设施较为完善，交通运输、供水、供电、雨污水排放系统、供暖、通讯等基础设施一应俱全，直接接入本区域即可使用，完全能够满足工程建设和生产、生活所需。
1.2.4投资估算及资金筹措
本项目总投资10800.90万元，其中工程费用8949.62万元，工程建设其它费用996.30万元，工程预备费用715.97万元，项目铺底流动资金139.01万元。
1.2.5财务评价
本项目总投资10800.90万元，项目投资回收期5.85年；财务内部收益率（FIRR）=19.10%（税后），财务净现值FNPV=3720.98万元（税后）；经计算，项目投资利润率为20.45%；以上各项财务指标均达到或高于行业基准水平，财务上具有可行性。
1.2.6项目实施进度
本项目工程拟定2010年4月提交项目申报材料，办理政府各部门有关手续；2010年7月初开工建设，预计2011年5月底全部竣工，并验收试生产。
1.3. 结论
本项目的建设完全符合国家环保节能的总体需要，符合相关产业的整体规划要求，符合当地城市建设用地总体规划要求，符合国家和地方政府在环境保护、资源节约、科学规划、消防安全等各个方面的要求。本项目的建设以循环经济为理念，不仅能够有效整合资源，提升行业水平，同时可以形成节能、循环经济的产业链，是产业未来发展的方向，由此看来，项目的建设将会获得良好的经济效益和社会效益，所以本项目的实施是可行的。

第二章 项目建设背景
第二章 项目建设背景
在科技文明的今天，水资源的危机已经成为人们共同关注的话题。我国是世界上严重缺水的十二个国家和地区之一，根据最新统计，我国水资源总量为2.8万亿立方米，人均水资源量为2200立方米，仅为世界平均水平的1/4。全国实际可利用的水资源量约为8000亿至9000亿立方米，在充分考虑节水的情况下，目前估算用水总量约为7000亿至8000亿立方米，即用水量已经接近可利用水量的上限。然而洗衣业是所有商业单位中耗水最为巨大的行业，目前该行业使用的水源为自来水，而其利用率只有一次，是社会各行业中用水最为浪费的领域。因此，该领域的污水回用处理尤为重要。10000套100公斤的洗涤设备按每天工作12小时计算，每年消耗的自来水为1.095亿立方米。如果我们采用污水回用技术，按回用率为50%计算，每年回用水量可达0.55亿立方米，如果每立方米水按4元钱计算，那么我们每年可以节约开支近2.19亿元。这不仅大大缓解了我国水资源的危机，而且还节省了洗衣业的开支。
发达国家早在20年前就对工业洗涤废水回用或再利用，目前欧美各国均有技术成熟可靠的工业洗涤废水回用设备，其回收利用率为40%--80%。而我国工业洗涤废水排入市政下水道，其处理思路为废水末端处理，处理后废水不再回用。随着人们生活水平的提高，消费观念也不断地改变，洗衣业有着良好的发展前景。而我国水资源的危机也不容忽视，所以应该吸取国外的工业洗涤废水回用技术，使洗衣业成为一个绿色、环保、健康的文明行业。
目前鄂尔多斯市洗衣业的发展现状：
鄂尔多斯市经济的发展带动了酒店、餐饮、娱乐业迅猛发展，现有大小酒店近1000家、在建酒店500家，建设中的酒店规模和档次也越来越高，随之兴起的洗涤厂也如雨后春笋般兴建，目前洗涤厂的类型有以下几种：
一、大型宾馆、酒店自设洗衣房
有20家（如国宾馆、铁牛国航、东仕戴斯、翊丰、天骄、东胜、万兴隆、华世隆、恒信、鑫牛大酒店等）；
二、社会营业性洗涤厂有15家（如 裕美、蒙洁、洁丽等）；
三、小型洗衣店有200多家；
酒店自设洗衣房的运营成本一般会高于社会营业性洗涤厂成本的二倍以上，酒店自设洗衣房的主要原因是社会洗涤厂不能满足酒店的服务标准，目前东胜社会营业性洗涤厂的特点是规模小、技术低、管理差，很难满足大酒店的服务要求。目前鄂尔多斯市政府管理部门对洗涤行业的规模、环保、服务、卫生等方面的指标要求没有明确的规定，在缺乏监管状态下运营的工厂对节能、污水排放的意识较差。
鄂尔多斯市用水的主要来源是靠开采地下水，有限的水资源对满足居民生活用水的压力越来越大，而众多的洗涤用水浪费和污染将会严重影响到经济的正常发展。迫切需要兴建大型的、专业的、环保节能型洗涤工厂，本项目的建设迎合了市场对洗涤业节能环保的需求，项目的实施很有必要，也是积极可行的。

第三章 市场分析、行业发展现状与趋势
第三章 市场分析、行业发展现状与趋势
3.1．市场分析
3.1.1．国外洗涤市场现状
在国外的一些城市里的经营活动中，经常会有一些店铺出于各种原因而关关停停，但有两种店铺能保留下来，那就是面包房和洗衣店，这是因为面包房可以让人吃饱继续生存，洗衣房则使人生活的体面美好。在当今社会生活中，洗涤变得和饮食一样重要，是人类生活中必不可少的内容。因此有些经济学者把社会化洗涤总量、每万人拥有干洗机数量和使用设备的先进程度，作为判断观察一个国家或地区经济是否发达，人民生活是否富裕的重要指标。
据了解，意大利总人口约5000万，而干店洗确有20000家，平均每2500人就有一家干洗店。西班牙总人口4000多万，有干洗店4000多家，平均每10000人就有一家干洗店。日本有 1.2 亿人口，洗衣厂 50000 座。 2000 年美国洗涤业的水洗营业额为 260 亿美元，德国为 51 亿马克，其中水洗业务营业额为 28 亿马克。国际上知名品牌的洗涤设备制造商大多集中在欧美国家，洗衣公司还非常重视店铺和工厂以人为本的设计理念，明亮、方便、宽敞、整洁的门面和生产车间实现环境和服务最佳结合，让顾客和从业者像在麦当劳或迪斯尼乐园一样环境中去享受洗涤的乐趣。可以说欧美国家消费者是在享受洗涤业给生活带来快捷与方便。
洗衣工作，在国外没有人把它看作是一种简单的社会劳动和不体面的工作，而一项涉及机械、化工、纺织等多学科知识为社会创造巨大财富，为人类带来物质享受的行业。如今的洗涤业是一门时髦的职业，已从原先的“洗涤熨烫”、“染色干洗”行业脱胎换骨为新兴的专业行业。洗涤有它的行业组织、教育培训机构、技术研究机构、展示交流机构。但这些机构大多是民间的、自发形成的行业联合体。
欧美市场洗涤业市场因受国民经济增长缓慢的影响，行业整体效益呈下滑趋势。加拿大和美国的织物护理业在一份报告中称，该行业的营业额在过去的几年里下降了 8% 到 25% ；德国面临的经济压力也让业内洗衣公司数量减少，利润下降，甚至倒闭。对于这种现象他们报怨称，一是市场竞争太激烈，洗衣店太多；二是能源成本上升（美国 2001 年的能源成本上升 12.6% ），经济低迷影响消费。
在德国，有洗涤企业 6450 家。中小企业数量占 91% ，占整体收益的 1/3 ，德国为 51 亿马克，其中水洗业务营业额为 28 亿马克，干洗占 23 亿马克。欧美市场洗涤业市场干洗，水洗业占总营业额的比例是干洗占 35% ，水洗占 65% 。
在欧美国家中，干洗业全封闭四氯乙烯干洗机用户占据市场份额的 80% 以上，而在日本、韩国及我国台湾地区石油干洗机用户占据 80% 的市场份额。
3.1.2. 国内洗涤业发展现状
近年来，我国的洗涤连锁企业有了很大的发展，无论国外洗衣品牌的进入，还是国内洗涤企业的崛起，无不以连锁加盟的方式达到快速扩张的目的。连锁加盟毫无疑问将成为我国洗涤业发展的一个亮点。
据不完全统计，全国现有专业洗染店（厂、公司）约有15万家，从业人员约有80万人，年营业收入约100亿元。其中属于国有经济的单位约1000家，占8%，主要是宾馆、饭店、学校、医院等全民单位附设的洗衣房和水洗公司。属于股份制集体经济的单位约有9600家。占12%，主要是投资额在100万以上的大型专业洗涤公司；其余80%都是中小型个体经营的洗染店（公司）。
现阶段，我国的洗衣连锁经营整体水平还处在初级阶段，我们在看到发展的同时，也要看到低水平的连锁经营给我国洗涤业发展带来的问题，即大型连锁店为：投资过大、利润低、回报期长；而小型连锁店则为产品档次低，经营理念缺乏创意，加盟总部后续服务力度不够。但不可否认的是，洗衣连锁店仍将是今后洗衣业发展的必然方向，从洗衣连锁经营企业只要经营两年以上就相对比较稳定来看，连锁总部就切实加强对加盟店，特别是新加盟店的培育工作，做到加盟一个，培育一个，成长一个，这样才有利于我国洗衣加盟连锁的成长。
此外，连锁企业之间还要相互探讨、分析、交流经验，发现问题及时改进、解决，尽可能把其内部存在的问题扼杀于萌芽状态，避免其扩大化，给企业带来负面影响。
3.2．洗染业污水处理的技术发展现状及趋势
我国水资源的匮乏，经济可持续发展及全球生态环境的要求，使得政府不得不加大环境法规的严格立法与严厉执行。同时注定水从无偿使用到作为一种有价商品进行出售，水价会逐年攀升。由于政府改变了传统的环保管理模式，由末端治理转向源头治理：即由过去只对末端污水处理厂实行环保法规的限制，已转向对源头前端单个排污单位进行限制。排污前如果不经过处理会面临高额罚单或勒令停产。洗染业目前同样受此限制。所以，洗染业污水的治理会从达标排放处理朝污水回用处理过渡。
中国商业联合会制定的洗染企业标准和企业分等级标准均有严格环保要求，如执行GB42871992纺织染整工业水污染物排放标准与GB89781996污水综合排放标准。国家旅游局启动的《绿色饭店标准》认证，其核心就是：以可持续发展为理念，坚持清洁生产，倡导绿色消费，保护生态环境的饭店，其目的就是在生产经营过程中加强对环境的保护和资源的合理利用。并明确规定洗衣污水回用处理评审时加分。浙江省旅游局率先执行并指定相应地方标准《浙江绿色饭店标准》2001-10-12实施。
洗染业目前的现状为规模小，场地狭小，场地尽可能供经营使用，没有给水处理留下可使用空间，行业几乎没有水处理专业人才。使得该领域的污水回用处理技术设备朝以下趋势发展。
1、从目前排放到市政管线末端治理转向单个洗衣工厂自行回用处理；回用处理设备代替达标排放设备而逐步占据主流地位。
2、水处理技术多样化，技术集成，工艺流程简洁。
3、水处理设备趋于小型化，装置化，占地小，设备自动化程度高，无需专业技术人员即可使用。4、系统投资造价低，运行成本低廉。
5、出水水质好，有利于洗衣，且节约洗衣成本。
6、设备运行安全可靠，日常维护简单，维护费用低。
3.3．污水回用的经济性
污水回用技术的使用，使得洗染业大幅度节约费用，产生更多效益。一般而言，采用水回收技术有下列效益：
1、节水费用
通过对废水的回收利用可以将自来水的费用降低90％。
2、节约软水费
由于污水回用处理系统在整个工艺过程中，没有二次增加钙、镁的环节，进入洗衣机之前的自来水或地下井水经过软化处理后，回用水依然是软化水，因此大大减少了水质软化费用。
3、节约排污费
经过污水回用处理系统处理后。90%以上的水得到回用，大幅度减少最终的废水排放量，从而降低废水账单。
4、节约蒸汽
对废水中热量的有效利用降低了蒸汽能源费用。
5、节约洗涤剂
未充分使用或过量注入的洗涤剂会得到重新利用，在有些情况下，可以将洗涤剂账单削减50％。
6、节约达标排放设备投资
使用洗涤污水回用系统完全不用再上达标排放设备及进入城市管网的纳污管线投资。
7、形象提升
塑造企业绿色环保形象，广受社会尊重。
8、投资支出
达标排放设备支出+增加投资。
达标排放设备投资只会创造社会价值及环境价值，对于企业自身纯粹只投入，无回报；而回用处理系统还会创造上述诸多价值，足以弥补增加的部分投资。
以膜生物技术应用于水回收为例，对其污水回用中的经济分析。一般而言，该类水处理系统的运行费用为：运行费用=设备折旧费用(以10a计)+膜更换费用+动力费用+其他费用(人员工资+维修清洗费)。
由于该系统的独到性能特点，使得其构筑物数量少，容积小，建设占地大幅度减小，除膜组件以外的造价低，平均能耗为0.6～2kW•h/m3。
维修清洗费指膜组件定期化学清洗时所消耗的药剂费用，在运行周期为2-3月以上的情况下，该部分费用很小，可忽略不计。
由于膜处理技术工艺自动化程度高，可由一兼职工人即可，人工费很少。

第四章 建设规模及建设条件
第四章 建设规模及建设条件
4.1．建设规模及内容
1、该项目总占地50亩，总建筑面积61328 m2，其中包括一栋办公大楼6528m2，十栋洗涤主建筑共42000 m2，一栋宿舍楼4800 m2，一栋公寓楼4800 m2，餐厅2400 m2，辅房800 m2；
2、项目建设还包括二条洗涤生产线，二套废水回用系统，二套废水处理系统。
4.2．建设条件
4.2.1．建设地点选择
※项目选址原则和依据
1、符合预拌混凝土生产的环境要求；
2、符合环境保护要求；
3、对外交通便利；
4、地形地貌完整且较平坦；
5、有利于原材料的获取；
※地理位置
本项目暂定在鄂尔多斯市东胜区周边
4.2.2．自然气候
鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部，地处鄂尔多斯高原腹地。东部、北部和西部分别与呼和浩特市、山西，包头、巴彦淖尔市，宁夏自治区、阿拉善盟隔河相望；南部与陕西省榆林市接壤。地理坐标为北纬37°35′24″-40°51′40〞，东经106°42′40〞-111°27′20〞。东西长约400千米，南北宽约340千米。总面积86752平方千米。截止2008年3月10日,据人口计生部门统计，全市有户籍人口150万人，外来流入人口44万。
鄂尔多斯市西高东低，地貌主要分为东部的丘陵沟壑区、西部的高平原区、北部的库布其沙漠区、南部的毛乌素沙漠区、中部的波状高原区和北部黄河南岸的平原区。海拔在850米至2149米之间。属典型的温带大陆性气候。年日照时间为2716﹒4小时—3193﹒9小时。年平均气温在5.3℃-8.7℃，平均月最低气温为–10℃-13℃，7月平均气温为21℃-25℃，全年气温日差为11℃-15℃，年差为45℃-50℃。东部地区降水量为300毫米—400毫米，西部地区降水量为190毫米－350毫米，全年降水集中在7-9月。蒸发量大，年蒸发量为2000毫米—3000毫米。
4.2.3地震条件
根据由中国地震局制定、国家质量技术监督局发布的《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），确认本工程场地地震基本烈度为7度。地震动峰值加速度为0.10g，地震动反映谱特征周期为0.40s。
4.2.4资源情况
鄂尔多斯盆地是地质学上的名称，也称陕甘宁盆地，行政区域跨陕、甘、宁、蒙、晋五省（区）。
鄂尔多斯自然资源富集，拥有各类矿藏50多种，其中煤炭预测总储量7630亿吨，已探明储量1496亿吨，占全国的六分之一。天然气探明储量8000多亿立方米，占全国的三分之一，全国最大的世界级整装气田——苏里格气田位于境内。天然碱、食盐、芒硝、石膏、石灰石、高岭土等资源也极为丰富。有“纤维宝石”和“软黄金”之称的阿尔巴斯白山羊绒就产自这里，是温暖全世界的鄂尔多斯羊绒衫的主要原料。鄂尔多斯羊绒制品产量约占全国的三分之一，世界的四分之一，已经成为中国绒城，世界羊绒产业中心。
鄂尔多斯境内地下有储量丰厚的能源矿产资源，目前，已经发现的具有工业开采价值的重要矿产资源有12类35种。
4.2.5交通条件
1、公路
 鄂尔多斯市公路交通十分发达，109、210国道在这里交汇，并与省道、县道等一起组成了密布全市的公路交通网络。鄂尔多斯现有开往呼和浩特、石家庄、延安、神木、包头等地的客运班车，乘坐方便快捷。
2、铁路
鄂尔多斯市是西北地区重要的铁路交通枢纽之一，东西方向的大准、准东、东乌铁路和南北方向的包神、包西铁路贯穿鄂尔多斯，并与京包、包兰等铁路干线相连接，铁路交通十分便利。
3、航空
 鄂尔多斯机场位于伊金霍洛旗布尔台格乡，北距东胜区45公里，距新建康巴什新区18公里，东南距神东煤田中心矿区38公里，西南距成吉思汗陵旅游开发区20公里。目前，鄂尔多斯机场已经开通了到北京、上海、西安、深圳、呼和浩特、三亚、郑州、成都等地的航班。
4.3.结论
通过对拟建项目选址条件、地震条件、交通条件等周边环境的分析，用地区域基本不涉及拆迁、移民及占用耕地等问题，对地下压覆国家资源，通航及军事设施安全等问题也无影响。因此，本项目占地规模是合理的，符合土地利用规划的要求。

第五章 项目目标及技术工艺方案
第五章 项目目标及技术工艺方案
5.1．项目目标
一、洗涤城项目建设目标
该洗涤城建设项目，是迄今为止在内蒙古专门为布草洗涤而建造的一座以现代经营为管理基础，按先进，节能，环保的标准设计，集布草洗涤、物业服务为一体的综合性、现代化的洗涤城。
洗涤城的经营宗旨确立为：环保节能，科学文明，亲情服务，便民利民。洗涤城的经营理念是：百事顺和，蒸蒸日上，与同行共创洗涤业的新纪元。洗涤城的建筑标准是：“人文，科技，绿色”。洗涤城以科学的管理，先进的技术定将展示洗涤行业的风采；并以完善的服务，合理的价格，为广大同仁提供广阔的利润空间及发展平台。
洗涤城坐落在鄂尔多斯市东胜区，地域优势，环保优势，能源优势独特，让每个进入洗涤城的企业都能充满活力，竞争力，更充满生命力。
二、洗涤城节水观念
据统计，每年仅鄂尔多斯市洗涤行业用水就需数千万吨以上，且使用的水多为自来水或自备井水。洗涤过程中只用一次就将废水排掉，既造成水源的极大浪费，又严重污染了环境。随着水资源的日益紧缺，水价不断上涨，采用洗涤废水回用技术可以充分体现出开源节流的巨大优势。该项目引进洗涤废水回用技术，废水经多级过滤、实时处理后，可回用于洗涤过程，大量节约了洗涤用水。
三、洗涤城经济环保观念
该项目秉持生态、环保、节能、循环经济的理念，引进高科技含量的洗涤设备和回用水系统，有利于整合行业资源，并能起到示范作用。
该项目充分考虑鄂尔多斯市市场整体的洗涤量，设计良好的服务网络，通过市场化运作的方式来实现。该项目以循环经济为理念，不仅能够整合资源，提升行业水平，也能形成节能、循环经济的产业链，是产业未来的发展方向。
5.2. 技术工艺、设备方案
5.2.1技术工艺
（一）生产工艺流程图
布草待洗品入场点数→洗前分抖处理→预处理（冲洗、预洗）→分类分机主洗→漂白→清洗→中和→柔软→上浆→脱水→平整大烫处理→折叠包装→合格品质检入库→合格品交付客户
（二）工艺流程简述
1、检查分类
检查分类是布草衣物织物水洗的第一步，从宾馆饭店集中送来的布草织物，清洗之前应将包装打开，分别抖散开来，逐件检查台布，口布里是否裹夹牙签，一次性餐具，食物残渣以及破碎物，丢弃物。客衣内有无钱币、钥匙、圆珠笔、香烟等杂物，床单上有无血渍、精渍，毛巾、枕巾上有无发胶、鞋油渍等，遇有污渍或污垢厚重的织物，应分检出现作去渍去垢预处理，遇有破损的织物，应进行登记或单独处理。
应根据织物的不同色泽，受污垢的状况，织物的质料（棉、麻、丝、毛、化纤、混纺）不同分类存放，并做好洗涤准备。
2、冲洗：利用水和机械作用力的作用，尽可能地把被洗织物上的水溶性污垢冲离织物，为主洗去污奠定良好的基础，对于中、重污垢的洗涤一般要采用冲洗步骤。水位：高水位，水温20℃~40℃，作用2~3分钟排水。
3、预洗：预洗是加入适量洗涤剂的一个预去污过程。由于水的表面张力作用，只用水并不能充分润湿污垢。针对特别严重的污垢，预洗是必选的步骤。预洗一般可安排在冲洗步骤之后，也可以直接进入预洗过程。水位：中水位，水温40℃~50℃，作用3~5分钟。
4、主洗：此过程是以水为介质，以洗涤剂的物理化学作用，洗涤的机械作用，以及适当的洗液浓度、温度，足够的作用时间等因素密切配合，组成一个合理的洗涤去污环境，来实现去污目地。在此过程中，应根据织物结构、污垢的类型、污染程度选择适当的去污洗涤剂和洗涤剂的投放量。根据织物纤维和洗涤剂的特性制定洗涤温度，根据织物结构、机容量大小、污垢类型确定洗涤时间。水位低水位，温度：60℃~90℃，时间：8~20分钟。
5、漂白：此过程是主洗去污的补充步骤。主要去除主洗步骤中不能完全去掉的色素类污垢。在这个步骤中主要使用氧化性漂白剂（氯漂粉）。因此在操作中应严格控制水温在65℃~70℃，而且要控制洗液pH值在10.2~10.8，同时根据污垢类型及织物结构严格控制好投放量。水位：低水位，温度：65℃～70℃，时间：8～12分钟。
6、清洗：清洗是一个扩散过程，让织物中残存含有污垢的洗液成份向水中扩散，在这过程中施以一定的温度（一般30℃~50℃）。高水位使洗液浓度迅速降低，从而达到清洗目的。一般需要三次高水位清洗，在第二次清洗后安排中速脱水一次。水位：高水位，时间：2~3分钟。
7、中和：洗涤中通常使用的洗涤剂成碱性，虽然经过多次清洗，亦不能保证没有任何碱性成份存在，碱性物的存在对洗涤物的外观、手感都会造成一定的影响。利用酸与碱发生中和反应，就可以解决这些问题，在中和过程中，中和剂用量的不足或过量都会对织物造成不良影响，中和剂的投放量要根据洗涤织物在脱水出机后用pH试剂滴试被洗织物，pH值偏高则加量，偏低则减量。标准要求织物在投入使用时pH值在5.8~6.5这个范围内。水位：中水位，温度：45℃~55℃，时间：5分钟。
8、柔软：柔软处理是属于后处理过程，不是去污过程。柔软处理能使织物手感舒适，同时能防止静电产生，在织物内部能起到润滑作用，防止纤维相互之间紧紧纠缠在一起而脱落。水位：中水位，温度：45℃~55℃，时间：5分钟。
9、上浆：上浆主要针对餐厅的台布、餐巾、某些制服等棉制品或混合纤维织物，上浆后能使被浆织物表面挺括，防止起毛，同时也在被浆织物表面结一层浆膜，对污垢渗透有一定的阻碍作用，便于下次洗涤。水位：中水位，温度：45℃~55℃，时间：5分钟。
10、脱水：利用洗衣机滚筒高速旋转时产生的离心力，使滚筒内织物含水量最大限度地减低。对于纤细织物、毛织物、灯芯绒、针织品、有饰物品衣物等不宜高速脱水，选择中速脱水，而且短时间进行。
二、洗涤废水处理及回用

下图 洗涤过程节水流程图

洗涤废水中含有表面活性剂、缩聚磷酸盐、油污、织物纤维、尘土颗粒以及各种微生物等，外观浑浊。表面活性剂进入水体能够大量消耗水中的溶解氧，致使水中的鱼和贝类等生物因为缺氧而不能正常生长，甚至死亡；表面活性剂还能够增加水中有毒有机物的溶解度，增强废水毒性，威胁生物的生存空间。
该系统设置两个洗涤废水回收系统：处理后可回用废水和处理后达标排放废水,或用于绿化浇灌.
（一）达标排放废水的处理
1、处理工艺分析
洗涤废水中富含表面活性剂、三聚磷酸钠、羧甲基纤维素等助剂和油污、尘土颗粒及各种微生物等。本公司根据项目的特点，结合各工艺的优缺点，设计采用洗衣废水处理工艺中最为有效的混凝气浮处理工艺。
2、工艺流程
考虑现污水水质特性，以及为了能完全达标排放，这里选用如下工艺流程：

洗涤废水，首先经过车间预处理，然后废水通过厂区污水管道进入调节池，调节污水的pH值。经调节池后进入气浮池并调加处理药剂，通过药剂作用并经长时间曝气后，去除废水中的部分表面活性剂。经过好氧反应后的废水进入沉淀池，将固体污泥与油状液体分离，沉淀池后的出水加入双氧水，再次氧化后进入清水池。清水池也称作为事故池，如处理系统出现意外情况，可把清水池中的水打回到调节池重新处理。
经过清水池处理的清水不可回用的达标排放，可回用的再经废水回用系统处理后回用于洗涤过程。
3、验收标准
符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中“表4 第二类污染物最高允许排放浓度”中的三级排放标准。
为保护污水系，不污染周边环境，促进当地环境与经济社会持续、稳定、协调发展，决定建一套符合现阶段要求的给水系统，工艺技术、操作控制、运行管理必须达到当今先进水平，并在未来相当长时间内也具有先进性。
（二）废水回用系统
废水处理是将废水处理达标后排放，仅仅是环保的需要，但不产生任何经济价值；而废水回用则可以将处理后的水替代自来水重新利用，这个是产生经济效益的。因此，废水回用是个技术及经济的热点。
洗涤废水的回收利用，针对大型洗衣厂来说，最好的回收利用洗涤废水的技术是将冲洗、预洗、清洗和中和废水加以利用。将这些废水经回用系统处理，可达到回用于洗涤过程的水质要求。理论上这可以节约75％的洗涤用水。
工艺流程：
废水站处理达标后的水→活性碳过滤器→保安过滤器→RO膜装置→产水
经该系统处理会的废水可回用于洗涤过程。
（三）污水处理构筑物
表5-1 污水处理构筑物
序号
污水处理构筑物
尺寸（m×m×m）
结构
备注
1
调节池
8.0×4.0×3.0
钢砼

2
气浮池
8.0×8.0×3.0
钢砼

3
沉淀池
10.0×10.0×4.5
钢砼

4
清水池
300m³
钢砼

5.2.2设备方案
本项目使用的主要设备均为国内采购，需采购的设备清单如下：
表5-2 所需主要设备列表
序号
设备类别
型号
数量
备注
一
洗涤设备

1
洗衣机
100kg
6

2
脱水机
1000
6

3
烫平机
3辊
2

4
辅助设备

2套

二
污水处理设备

1
鼓风机
SSR-100-29000
4

2
污水泵
50QWS25-12.5-3
5

3
搅拌机
JY型（不锈钢）
2

4
加药配套箱

2

5
加药泵

2

6
SBR池曝气器
Ф600伞型（玻璃钢）
10套

7
COD快速测定仪
5B-3型
1

8
计量罐
不锈钢
4

三
废水回用设备

1
废水回用系统

2套

第六章 建设方案
第六章 建设方案
6.1．总平面布置和功能分区
6.1.1总平面布置原则
按照鄂尔多斯市城市总体规划的要求，该项目的建设根据城市规划要求建设。整个项目占地面积为50亩，建筑面积61328平方米，整个场地大致呈矩形分布。
根据鄂尔多斯市裕美洗涤有限责任公司环保大型洗涤城建设项目自身规划要求以及生产的特点，将建筑区、地面硬化、地上绿化等有机的结合在一起，以提供更广阔的空间，使该项目整体规划更趋科学、实用、合理。
6.1.2功能分区布置
总平面图设计应按照工艺流程和防火安全距离、运输道路的曲率等要求，结合厂区的地形、地质、气象及外部运输等自然条件，把要兴建的各种建筑物、构筑物或设施有机地、紧密地、因地制宜地在平面上和空间竖向合理组合、配置起来。正确合理地总平面设计可以大大减少建筑工程量、节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价和生产后的使用成本，加快建设速度，并为企业创造良好的生产组织、经营条件和生产环境以及企业形象，还可以增添优美的艺术整体。
（1）按功能布局
1、办公楼位于园区最前端，占地面积1500m2，五层建筑，为钢筋混凝土结构，主要用作园区管理及物业管理办公场所。
2、十六栋厂房式主体建筑主要用作洗涤用房。建筑为钢混结构，双层，每层建筑面积为2100 m2。每一层均可容纳一个小型洗涤单位。
3、宿舍区位于场区的后部，均为四层建筑，包括一栋宿舍楼和一栋公寓楼，总建筑面积为9600 m2，可容纳1500人居住。
4、职工餐厅为双层建筑，紧挨宿舍区，方便职工就餐，总建筑面积2400 m2。
5、辅房主要用作供电设施的装配，临近主建筑，总建筑面积为800 m2。
6、宿舍区前方为绿化区，绿化以草皮为主，以图打造生态园区。
7、健身娱乐设施与宿舍区隔绿化地带相望，占地面积3000m2。
8、其余面积主要为道路硬化，占地约为15000m2，道路两旁种植树木，美化化境。
（2）绿化景观设计
1、该项目主要道路两侧规划行道树形成线性绿化带，在行道树的选择和种植上做到各具特色，建成特色鲜明，环境优美、绿树成荫的绿色景观走廊。
2、中心绿地