江语合作社农机服务项目商业计划书.doc

资中县江语种植农民专业合作社
目 录
一、合作社基本情况 3
1.1、办社宗旨 3
1.2、运行模式 4
1.3、服务创新 4
1.4、发展思路 5
二、 社会化农机作业服务现代农业的目的、意义和必要性 5
2.1、目的 5
2.2、意义 6
2.3、必要性 6
三、可行性分析 8
3.1、资中县农村经济状况 8
3.2、玉米市场分析 9
3.3、农机作业服务市场分析 10
四、项目投资及资金来源 11
4.1、项目总投资 11
4.2、资金来源 11
五、经济及社会效益分析 11
5.1、经济效益 11
5.2、社会效益 13
六、可行性调研结论及建议 14
6.1 结论 14
6.2 建议 14
附件 15
附件1：营业执照 16
附件2：组织机构代码 17
附件3：税务登记证 17
附件4：社员入社申请书（模板） 18
附件5：社员合作种植协议书（模板） 19
附件6：社员订购合同（模板） 21
附件7：社员产品回收合同（模板） 23

一、合作社基本情况
资中县江语种植农民专业合作社成立于2015年5月21日，成员出资总额197.6万元。现有成员27户，辐射带动种植农户186户，通过土地集中流转自建种植基地面积1000余亩。

（位于资中县重龙镇东林新城的合作社办公区和电子商务服务站）
1.1、办社宗旨
合作社以产业发展为基础、服务三农为载体，把实现农民群众的利益、增进农民群众的福祉当作根本出发点，创新农业经营方式，推进农业生产由传统农业向现代农业转变，逐步形成促进农民持续稳定增收的长效机制，在经济发展、农民收入增长的基础上，切实改变农村面貌，为社会主义新农村建设做出积极的贡献。
合作社通过为农民提供产前、产中、产后系列化配套服务,帮助成员及辐射带动的农户降低生产销售成本,提高农产品的附加值,缩短农产品的流通环节，从而在一定程度上提高农民收入。
1.2、运行模式
合作社围绕当地的特色产业、优势产品,组织农民从事专业化生产,以促进农业生产的区域化布局、规模化生产。为此，合作社坚持“公司+合作社+基地+农户+市场”的运行模式，为解决成员发展粮食和果蔬生产的后顾之忧，降低生产成本，提高产品质量，合作社对成员及辐射带动的农户实行“六统一”服务，即“统一用种、统一用药、统一用肥、统一技术、统一配送、统一购销”。
合作社与资中县京川购电子商务有限公司合作成立了“资中县重龙镇香炉山村电子商务服务站”，以实现农业生产资料和农产品的线上线下同步采购和销售。
1.3、服务创新
合作社首先为成员及辐射带动的农户提供以下惠农服务：
1.3.1、抢收。合作社拟组织20台收割机组、20台脱粒烘干机组，为成员及辐射带动的农户提供收割、脱粒、烘干等服务；
1.3.2、病害防治。合作社拟购置20套喷雾器，为成员及辐射带动的农户提供农作物病害防治服务；
1.3.3、抗旱。合作社拟配置专用抗旱抢险车、潜水泵、输水管线等设备设施，为成员及辐射带动的农户提供抗旱抢险服务；
1.3.4、配送。合作社拟配置专用小型货车，为成员及辐射带动的农户提供良种、肥料、农药、农机等农资配送服务；
1.3.5、技术指导。合作社拟在县农业局的帮助下成立农业专家组，为成员及辐射带动的农户免费提供技术培训、技术咨询及现场指导等服务。
1.4、发展思路
合作社将以“强社富农”为己任，服务于民、实惠于民，力求的不仅仅是富一个社、一个村，而是要带动一方在经济利益上形成共同体。在今后的发展历程中，合作社将增强“以服务成员为宗旨，谋求全体成员的共同利益”的责任感和使命感，按照“发展、规范、整合、提质”的总体发展目标要求，重点抓好基础设施、网络信息、电子商务、质量安全和技术培训等工作，努力提升合作社的软硬实力及社会形象，不断增强持续发展能力和抵御风险能力，为带动农民增收致富做出积极的贡献。

二、 社会化农机作业服务现代农业的目的、意义和必要性
2.1、目的
据统计,我国粮食收获后在脱粒、晾晒、贮藏、运输、加工、消费等过程中的损失高达18%,远远超过了联合国粮农组织规定的5%标准。在这些损失中,每年因来不及晒干或未达到安全水分而造成霉变、发芽等损失的粮食高达8%。
在资中农村，无论是稻谷、玉米还是花生等粮食作物，仍然依靠在太阳下摊晒这种传统的自然晾干方式，如果在收获时期遇上阴雨连绵天气，就会造成稻谷、玉米等粮食无法晾晒，眼看着丰收到手的粮食发芽或发霉烂掉，农民们既心疼又苦恼，在一定程度上影响到农户的种粮积极性。机械烘干可以做到颗粒归仓，而人工翻晒因缺少晒场，大部分晒在公路上，受汽车碾压、风吹、雨淋，粮食损失在2％～3％，同时易受二次污染。
资中县农村玉米种植很普遍，约占种植面积的8０％。由于缺少专业的玉米脱粒服务，造成广大农民采用手工搓揉的方式进行脱粒，生产效率十分低下。近年来，伴随农村富余劳动力大量转移进城，我国农业生产正从传统的散户模式，向市场化、专业化、规模化的方向转型。中央一号文件连续几年关注“职业农民”，提出构建新型农业经营体系，扶持发展新型农业经营主体，农业全程机械化生产是大势所趋。
2.2、意义
2012年，清华大学中国农村研究院对全国205个村、5165个农户进行的调查显示，伴随着农村人口的不断转移，农村生产正从以青壮年劳动力为主逐渐转向以妇女、老人为主，农业生产者的平均年龄目前已经高达47.3岁，且劳动者的兼业化趋势日渐明显，农村劳动力严重缺失已是不争的事实。因此，为降低农业生产成本、减轻劳动强度、减少人工劳动力消耗、保障农产品质量、增加农民收益，社会化农机服务业已成为农业生产和农村经济发展的重要物质基础和技术支撑，成为现代农业发展的重要标志。
为此，本合作社借助市场之手，直接参与农机作业服务，以合作社为平台，实现农机社会化服务与农户（或家庭农场）粮食生产的深度融合。合作社拟在资中县首家引进国内先进的全自动粮食脱粒、烘干生产线10条，重点对玉米、稻谷、花生等粮食和经济作物进行脱粒、烘干服务。
2.3、必要性
资中地处四川盆地中部初夏旱和伏旱区。其特点是先有初夏旱，继后又出现伏旱。初夏旱一般从4月底5月初至6月下或7月初。伏旱一般出现在7月下旬至8月上旬这段时间。这两个时段对资中的农业生产具有严重的影响。因为这两个干旱时段正是小麦与油菜成熟的关键时期，也是秧苗成长的关键时期，如没有采取适当措施保证足量水分的供应，将导致小麦、玉米、水稻的产量下降。这两个干旱时段之间，一般有较明显的降水过程，能使旱情得到一定的缓和。但是这个降水过程中，正值玉米的收获期，故而对玉米的收获有所影响，导致玉米还未收获籽粒就在苗上发芽，或是收获后因不能及时晒干而大量发芽、霉变。
从气候特征上看，资中县全年云量、雾日较多，年日照总时数较少，为1296小时，年日照百分率不足30%，是全国日照最少的地区之一；另外，资中县全年降雨要集中在春季和夏季，平均年降雨量1000毫米左右，其中60％以上集中在夏季,4-9月降雨量达到800余毫米，占年降雨量的89%之多。资中全年可能蒸发量为600毫米，全年水分盈余400余毫米。干燥度接近0.5，相对湿度80％以上。
无论从农村劳动力构成和当地气候特征来看，都对粮食的集中采收和及时晒干带来不利因素。因此，开展社会化农机服务是十分迫切、必要的。
在中国天气网站查得资中月降水量分布如下图所示：

三、可行性分析
3.1、资中县农村经济状况
资中县地处四川盆地中部，全县幅员面积1734平方公里，共有耕地面积84153.84公顷（含整理后新增172.33公顷），其中基本农田68154.64公顷，主产水稻、玉米、小麦、甘薯等粮食作物，盛产油料、蚕茧、蕃茄、辣椒及各类水果，是全国商品粮、生猪、水果、特种水产基地。 据资中县2013年统计年鉴资料显示：2013年全县粮食总产量51.2219万吨，实现农业增加值57.9875亿元，增3.8%；粮食生产实现“七连增”，再次被表彰为全国粮食生产先进县。
在发展现代农业方面，资中县坚持“一路二水三产业四增收”的工作思路，以新农村建设为统揽，以建农业产业基地为重点，以稳定粮食生产为前提，加快农业结构调整，转变农业发展方式，推进农业产业化经营，健全农业服务体系，努力促进传统农业向现代农业跨越。到“十二五”期末，确保粮食生产能力稳定在50万吨以上。发展特色效益农业，围绕形成各具特色的区域农业产业经济带，打造成渝川南经济区“菜篮子”、“米袋子”和“果盘子”，重点建设优质粮油产业基地、无公害优质蔬菜产业基地、优质水果产业基地、畜产品产业基地、水产品产业基地、中药材原料产业基地、蚕桑产业基地林竹产业基地等八大农业产业基地。
资中县先后出台了《资中县关于加快粮食生产的实施意见》、《资中县粮食生产考核奖励办法》等一系列发展粮食生产的措施办法，充分体现了政府对粮食生产的高度重视。根据资中县发改局《资中县上半年经济社会发展计划执行情况报告》（2015年7月16日发布），2015年资中县农业基础得到不断夯实，小春作物播种面积稳定，田间管理到位，在春寒等多种不利因素的影响下，预计小春粮食总产7.23万吨，与去年持平。大春粮食作物预计种植面积118.85万亩，比上年增加0.16万亩。资中的农业以“稳粮增收”作为农业工作的核心目标任务，但增收以后的后续工作如机械采收、机械脱粒、烘干等农机服务尚未得到足够的重视。因此，在资中县发展社会化农机作业服务现代农业，必将大有可为。
3.2、玉米市场分析
本社拟首先从河南引进全自动玉米脱离、烘干生产线，故仅对玉米产品做市场分析。
玉米是全世界的主要粮食和饲料作物，具有单产量高，总产量稳定的特点被称为“饲料之王”。我国是世界上玉米生产第二大国，仅次于美国。在我国，玉米是仅次于小麦的主要粮食作物，其种植面积和产量居秋粮作物之首，成为农业主要的经济作物之一。玉米种植面积一直处于稳步上升的状态。玉米已经发展成为粮食、饲料、经济兼用作物，新世纪兴起了以玉米为原料的乙醇燃料工业，玉米在国际贸易中占有越来越重要的地位。随着高新技术应用和机械作业进程，稳定面积、增加单产，中国玉米生产还会有大发展。
玉米生产如果能解决全程机械化这一技术瓶颈，在产量增加、解放劳动力、生产环节上都会上一个新台阶。玉米可用作饲料、食物和工业原料，由于其广泛的用途，使得玉米在加工、储存与营运方面存在比较广泛的市场前景。
3.3、农机作业服务市场分析
玉米是我县种植面积最大的粮食作物，年均种植面积约40万亩，产量一般为400-500公斤/亩，均产362公斤/亩，年总产量约14.5万吨。近年来，由于小麦种植面积减少，普遍种植一季油菜籽，不适宜穿林早播春玉米，导致春玉米面积大幅减少，为弥补产量损失，在菜籽收后的空地上再种植夏玉米已成必然趋势，因此，玉米年产量可望在今后得到进一步提高。
据统计，我国粮食收获后在脱粒、晾晒、贮藏、运输、加工、消费等过程中的损失高达18％，远远超过了联合国粮农组织规定的5％标准。在这些损失中,每年因来不及晒干或未达到安全水分而造成霉变、发芽等损失的粮食高达8％。若按年产14.5万吨玉米计算，资中县仅玉米每年损失就高达11600吨，直接经济损失约2900万元。若按2013年全县粮食总产量51.2219万吨测算，全县每年因霉变、发芽等损失高达4.1万吨，数量惊人。
合作社拟首期从产粮大省河南引进10条国内先进的全自动玉米脱粒、烘干生产线，是一种安全、便捷、高效并能以流水线方式高效生产的全自动玉米脱粒、烘干机组，摆脱了传统手搓和整体打碎的方式对玉米进行脱粒，减轻了劳动强度，提高了劳动效率。该机组脱净率大于%，破损率小于%，主机不易堵塞，基本上接近国际水平，填补了国内的空白。与老式脱粒机相比，玉米损失率降低了1%。
根据该机组的生产能力，每天可脱粒、烘干玉米1500吨，按30天作业时间估算，可脱粒、烘干玉米4.5万吨，仅占全县玉米产量的31%。由此可见，本合作社仅实施玉米脱粒、烘干的农机作业服务，就具有十分广阔的市场空间。
四、项目投资及资金来源
4.1、项目总投资
本项目总投资2370万元。其中：固定资产投资370万元，铺底流动资金投2000万元。
4.1.1 固定资产投资370万元
全自动玉米脱粒、烘干生产线10条，投资360万元；
100KW柴油发电机组1套，投资5万元；
其他零星配套设施投资5万元。
4.1.2 铺底流动资金投资2000万元
本项目提供玉米脱粒、烘干、收购、储存全流程服务，按脱粒烘干总产量4.5万吨的60%计，可收购玉米2.7万吨，按2400元/吨的收购价测算，需要收购资金6480万元，按30%测算铺底流动资金为1944万元，加上购买燃煤和柴油所需的流动资金，故铺底流动资金按2000万元估算。
4.2、资金来源
4.2.1 自筹资金237万元；
4.2.2 银行流动资金贷款2000万元；
4.2.3 申请财政专项补助资金100万元。
五、经济及社会效益分析
5.1、经济效益
5.1.1 玉米脱粒烘干收益
年脱粒烘干玉米4.5万吨，按0.1元/斤收取加工费用，年加工费收入900万元；
5.1.2 玉米购销增值收益
年收购玉米2.7万吨，根据2015年7月玉米价格行情测算（四川成都玉米价格到站为2500元/吨，14%水二等以上新疆玉米成都到站2460元/吨左右，宁夏周边玉米到站2500元/吨不等），每吨增值收益100元，玉米购销环节年增值收入为270万元。
5.1.3 成本费用
玉米脱粒、烘干加工成本：人工及电煤消耗按50元/吨计，成本费用为225万元；
设备折旧：370万元设备投资，按5年折旧，残值5%计，年折旧费用为70万元；
财务费用：项目流动资金贷款2000万元，年息按12%估算，年利息支出为240万元；
销售费用：按营业收入的5%计，为56万元；
管理费用：按营业收入的3%计，为34万元；
成本费用合计：625万元
5.1.4 利润总额
（900+270）- 625 = 502万元
5.1.5 所得税
502*25% = 126万元
5.1.6 净利润
502-126 = 376万元
5.1.7 经营利润率
376/1127*100% = 33%
5.1.8 投资利润率
376/2370*100% = 16%
5.2、社会效益
本项目社会效益，可用“四方受益”来概括：
一是老百姓。解决了农民靠天吃饭的困难，通过脱粒、烘干服务，减轻了农民的劳动强度，减少了因不能及时晒干而导致的霉变、发芽损失，保障了产品质量，每吨玉米因质量保证而增收约200-400元，且能及时兑付收购款。农户前期用种、用肥不花钱，均由合作社垫付，再从收购款中扣除，不仅让农民得到了实惠，而且将一定程度上提升农户种粮积极性。
二是企业。合作社通过对粮食的脱粒、烘干服务，不仅获得了直接的经济效益，而且拉近了与农户之间的感情，与农户形成了利益共同体，可带动合作社化肥、种子和农药的销售，增强了合作社的发展实力。
三是银行。与合作社合作的农户将统一到农村信用社办卡，将有效增加信用社存款余额。合作社贷款资金封闭运行，只用于粮食收购，收购款直接拨付到农户卡上；合作社销售货款直接回笼到信用社对公账户，确保了信用社贷款资金安全和稳定的利息收益。
四是政府。合作社通过本项目的实施，体现了政府对农民切身利益的人文关怀，既保证了玉米产品质量，又稳定了市场供给，并在一定程度上缓解了政府粮食部门收购和储存压力。

六、可行性调研结论及建议
6.1 结论
本项目首期实施的粮食脱粒、烘干服务，具有生产率高、经济性好、质量可靠、适应性广等优点。在资中县加快发展粮食脱粒、烘干服务，在运行模式上采用湿粮收购或有偿脱粒、烘干服务，有利于缓解当前农村劳力紧张、晒场短缺等矛盾，应对粮食收获季节长期阴雨天气，减少粮食损失，确保粮食丰产丰收；有利于降低粮食翻晒劳动强度，提高生产率；有利于推进粮食生产规模化、专业化进程，对促进粮食增产、农民增收、合作社自身发展和保障粮食生产安全等诸多方面均具有积极作用。因此，开展社会化农机作业服务现代农业，是完全可行的。
6.2 建议
发展粮食脱粒、烘干服务需要场地、机棚、配套用房、电力设备等，一次性投资较大，对于刚起步的合作社来说，资金压力较大。建议地方政府把社会化农机作业服务的配套设施建设纳入粮食发展扶持政策范围，给予一定的财政资金扶持。
同时，为规模化发展社会化农机作业服务，完善从烘干、收储、初加工到电子商务营销的产业链条，需要较大的专用场地，建议政府支持合作社申请项目建设用地，或帮助合作社收购、整合当地其他企业，多途径解决项目建设用地问题。

资中县江语种植农民专业合作社
2015年7月27日

附件
1、营业执照（复印件）
2、组织机构代码证（复印件）
3、税务登记证（复印件）
4、社员入社申请书（模板）
5、社员合作种植协议书（模板）
6、社员订购合同（模板）
7、社员产品回收合同（模板）

附件1：营业执照

附件2：组织机构代码

附件3：税务登记证

附件4：
社员入社申请书（模板）
基本情况：
姓名： ，性别： ，年龄： ，文化程度： ，政治面貌：
家庭住址：
家庭人口： （其中：老人 ，未成年人 ）
身份证号: 联系电话:
经营项目: 经营规模:
入社申请 :
我自愿加入资中县江语种植农民专业合作社，遵守合作社章程、制度，执行合作社各项决议，履行社员义务，接受合作社的管理和指导，维护本社的权益和声誉，共同推进合作社发展。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 申请人：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　 月 　日
社员（代表）大会意见
经 _______年____月_____日社员（代表）大会研究，同意____________加入资中县江语种植农民专业合作社。
理事长（签章）：
　　 年　 月 　日

附件5：
社员合作种植协议书（模板）

甲方：资中县江语种植农民专业合作社（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为共同促进甲方健康有序的发展，带动乙方实现强业富家的愿望，根据甲方现有的农业生产项目，在吸纳乙方为我社社员的基础上，经甲、乙双方友好协商制定本合作协议如下：
一、甲方的权力和义务
1、向乙方提供优质种（苗）和生产所需的相关农资产品；
2、保证技术指导，组织集中学习种植和生产管理技术；
3、集中乙方资金，统购专用生产资料，为乙方生产所需降低成本；
4、负责市场销售，回收乙方入社种植的产品；
5、加强产业化链条发展方向，把握市场信息，力争为乙方提供更大的就业致富空间。
二、乙方的权力和义务
1、参社进出自由，入社服从管理；
2、积极配合甲方的业务指导，主动认购甲方的种（苗）和生产资料；
3、严格按照甲方的要求进行种植、采收、分类、包装、入库；
4、不得擅自处理与甲方签订回收的产品。
三、其它
1、乙方向甲方认购的种（苗）和生产资料，应严格按照甲方的要求和规定的时间进行种植、施作，否则，甲方不承担任何经济责任；
2、接甲方通知，乙方订购的种(苗)，甲方应在规定的时间内供给乙方，不得擅自拖延，否则，甲方承担全部的经济责任；
3、乙方应提前支付甲方的种（苗）和其他生产资料款，甲方方按款在规定的时间内发货与乙方；
4、因不可抗拒的自然因素或乙方不服从甲方管理所造成的经济损失，均由乙方承担所有责任；
5、乙方不按甲方的要求种植、管理，甲方可不再向乙方提供任何服务或终止本协议。
6、如本协议出现纠纷，由甲方所在地的人民法院管辖。
7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，有效期 年，自签订之日起生效。

甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
委托代表（签字）： 委托代表（签字）：

年 月 日

附件6：
社员订购合同（模板）

甲方：资中县江语种植农民专业合作社（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为保障乙方的合法收益，依照合作共赢的原则，促进乙方增产增收，在乙方加入甲方组织的基础上，将在市场运作中自主研发或优选的 提供给乙方种植，并确保乙方的收益，经甲、乙双方友好协商，签定本协议如下：
一、基本信息
1、乙方自 年 月 日加入甲方组织，现将位于资中县 镇 村 组的 亩土地，合作种植甲方的 产品。
二、种（苗）购销
1、乙方向甲方购买 种（苗），每（ ） 元，共计 元，甲方收到乙方的付款后，应及时告知乙方接种（苗）的时间和地点，乙方凭收据接收种（苗），运费由甲方承担；
2、甲方保证向乙方提供的种（苗）纯度达到 %，成活率达 %；
3、乙方接收种（苗）后，应认真种植或假植，否则，种（苗）的成活率降低，甲方不承担责任。
4、甲方负责供技术咨询和指导，乙方应严格按照甲方的要求进行种植和日常管理。
5、为保证产品质量达到回购标准要求，甲方有偿为乙方配备所需的专用生产资料，乙方不得私自购买，否则，甲方有权拒绝回购并解除本合同。
三、产品回收
1、收获期时，乙方应按照甲方要求对所收获的产品按甲方要求的等级进行分类，甲方负责回收。
2、甲方对乙方所种甲方的产品进行保护价回收，确保乙方利益。
3、甲方对乙方的收购价格每年签定一次，收获前一个月，甲方向乙方公布回收价格。
四、其它
1、甲方负责向乙方提供优质种（苗）和技术指导，因不可抗拒的自然因素或乙方不服从甲方要求管理所造成的经济损失，甲方不承担任何责任。
2、乙方若在生产期内不按甲方的要求种植和管理，甲方可不再向乙方提供任何服务或甲方有权自行终止本协议。
3、如本协议出现纠纷，由甲方所在地的人民法院管辖。
4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，有效期 年，期满可续订，自签订之日起生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
委托代表（签字）： 委托代表（签字）：

年 月 日
附件7：
社员产品回收合同（模板）

甲方：资中县江语种植农民专业合作社（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，签订本合同如下:
一、 甲方的权力和义务
1、 甲方只回收向乙方提供（种）苗所产出的产品；
2、 甲方按照国家或地方农产品质量要求，有偿向乙方提供专用的农药、肥料、地膜等生产资料；
3、 甲方依照本合同约定的价格分期、分批、分级回收乙方的产品，并一次性付清货款。
二、 乙方的权力和义务
1、 乙方应按照甲方通知的时间采收，并严格按照甲方的要求进行分类、分级装箱入库；
2、 乙方不得违反甲方对产品等级分类的要求，将残、烂、小等掺混，以次充好；
3、 乙方必须保证将产出的约定产品，由甲方全部回收；
4、 为保证甲方回收产品的质量，乙方必须从甲方处购买所需全部的生产资料。
三、 其它
1、以上条款甲、乙双方共同执行，否则甲、乙双方均有权终止本全同。
四、 产品回收的等级（规格）和价格
产品名称：
等级： 单价：
其他约定：

五、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方共同遵守，有效期一年，自签订之日起生效。

甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
委托代表（签字）： 委托代表（签字）：

年 月 日
目 录

一、总论 1
（一）项目概况 1
（二）项目编制依据 6
（三）问题与建议 8
二、项目建设的背景和必要性 10
（一）政策背景分析 10
（二）项目区社会经济状况 14
（三）本行业及关联产业发展现状 14
（四）项目建设的必要性 15
三、承办单位概况 18
（一）概况 18
（二）研发能力 19
（三）财务状况 19
（四）法人代表基本情况 19
四、市场分析与销售方案 20
（一）市场分析 20
（二）市场竞争优势分析 29
（三）营销方案、模式及策略 33
五、项目选址与建设条件 38
（一）场址所在位置现状 38
（二）场址建设条件 39
六、建设方案 41
（一）建设规模与布局 41
（二）建设目标与功能定位 42
（三）产品质量标准 46
（四）构建绿色有机农产品流通体系 47
（五）土建工程 64
（六）主要设备 65
七、总图、运输与公共辅助工程 70
（一）总图布置 70
（二）公共辅助工程 70
八、节能减排措施 72
（一）能耗及污染分析 72
（二）单项与建筑节能工程 72
（三）节能措施综述 72
九、环境影响评价 74
（一） 环境影响 74
（二） 环境保护与治理措施 74
（三） 评价与审批 75
十、组织机构与人力资源配置 77
（一）组织机构与职能划分 77
（二）劳动定员 77
（三）经营管理模式 78
（四）经营管理措施 79
（五）技术培训 80
（六）劳动保护与安全卫生 80
十一、项目实施进度 81
（一）建设工期 81
（二）项目实施进度安排 81
十二、投资估算与资金来源 82
（一） 投资估算依据 82
（二） 投资估算 82
（三）资金来源 83
（四） 资金使用和管理 83
十三、财务评价 85
（一） 财务评价依据 85
（二）营业收入、营业税金和附加估算 85
（三） 总成本及经营成本估算 86
（四） 财务效益分析 86
（五） 不确定性分析 88
（六）财务评价结论 91
十四、社会评价 92
（一）社会效益分析 92
（二）未来发展潜力 93
十五、风险分析 96
（一）政策风险控制 96
（二）投资风险控制 96
（三）经营风险控制 96
（四）管理风险控制 97
（五）行业风险控制 98
（六）市场风险控制 99
（七）资金运用和管理的风险控制 99
（八）自然风险控制 99
十六、研究结论与建议 101
（一）结论 101
（二）建议 103

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