政策性搬迁的账务处理【会计实务经验之谈】.doc

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!政策性搬迁的账务处理【会计实务经验之谈】2016年我国税收法规变化频繁，会计准则不断的修订与发布，防范税收风险与会计风险源于对税收与会计法规的正确理解。就如何正确认识变化后的税法与会计差异，如何正确进行会计处理等问题进行分析阐述，以帮助财税人员正确进行涉税的账务处理。政策性搬迁的账务处理【本集提示】政策性搬迁是否交纳企业所得税？政策性搬迁如何进行账务处理？【法规政策】国家税务总局公告2012年第40号(企业政策性搬迁所得税管理办法)的第十四条规定企业搬迁期间新购置的各类资产，应按税法规定，计算确定资产的计税成本及折旧或摊销年限。企业发生的购置资产支出，不得从搬迁收入中扣除；第十六条规定企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得，企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。国家税务总局公告2013年第11号(关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告)规定凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除。但购置的各类资产，应剔除该搬迁补偿收入后，作为该资产的计税基础，并按规定计算折旧或费用摊销。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，应按国家税务总局2012年第40号公告有关规定执行。财会20098号(财政部关于印发企业会计准则解释第3号的通知)中规定企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照企业会计准则第16号政府补助进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。【案例说明】2015年11月，深圳金君洋实业有限公司发生政策性搬迁业务，取得搬迁补偿收入10000万元。搬迁中拆除厂房净值、灭失土地使用权折余价值分别2000万元，发生搬迁设备拆卸、运输、安装费用300万元，发生职工安置费600万元，2016年12月1日用搬迁补偿资金重置固定资产4000万元。2016年12月完成搬迁。假设以前年度均盈利，假设不考虑所得税以外的税费。【账务处理】（1）取得搬迁补偿收入借：银行存款 10000万元贷：专项应付款 10000 万元（2）拆除厂房净值、灭失土地使用权折余价值处理借：营业外支出 4000万元贷：固定资产清理 2000万元无形资产 2000万元借：专项应付款 4000万元贷：递延收益 4000万元借：递延收益 4000万元贷：营业外收入 4000 万元（3）支付搬迁设备拆卸运输安装费和职工安置费用借：管理费用 900万元贷：银行存款 900万元借：专项应付款 900万元贷：递延收益 900万元借：递延收益 900万元贷：营业外收入 900万元（4）重置固定资产借：固定资产 4000万元贷：在建工程（银行存款） 4000万元借：专项应付款 4000万元贷：递延收益 4000万元（5）结转搬迁补偿收入余额借：专项应付款 1100万元贷：资本公积 1100万元【特别提示】企业所得税的处理：（1）2016年为搬迁项目完成年度，结算搬迁所得为：1000040009005100（万元）。（2）该余额5100万元应计入2016年应纳税所得额，在年度纳税调整明细表第37行“政策性搬迁”第三列填上5100万元。（3）确定重置固定资产计税基础为4000万元。【本集小结】政策性搬迁所得税的处理上根据国家税务总局公告2012年第40号、国家税务总局公告2013年第11号的规定，2012年第40号公告生效前（2012年10月1日前）已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除后计算企业所得税；但2012年第40号公告生效后的政策性搬迁则不能将购置的资产从搬迁收入中扣除来计算企业所得税。会计处理上根据财会20098号(财政部关于印发企业会计准则解释第3号的通知)，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照企业会计准则第16号政府补助进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。千万不要再考试通过之后，放松学习。财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验，excel等等等等，都要学，都要积累。要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力，但是绝对不是说有了证，就有了一切。有证书知识比别人多了一个选择。会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。