酒店投资分析报告框架.doc

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关于酒店投资与合作模式解析
一、武汉市酒店行业大背景分析：经济背景（与酒店市场相关的经济指标）、政策导向
二、国际连锁酒店品牌的定位及发展动向（洲际、喜达屋、万豪、希尔顿、雅高）
三、酒店在综合体项目投资战略分析（5个目的定性和定量分析）
1.合理避税
2.拓宽融资平台
3.提升项目其它物业溢价
4.稳定的现金流和不动产增值
5.提升与政府的拿地议价能力
四、建一路酒店项目可行性研判体系
1.区域投资环境分析（人口结构、区域交通、经济发展、产业结构、商业和商务氛围）
2.市场竞争分析（同区域内酒店经营特色和经营情况分析）
3.市场潜力分析（未来该酒店需求上升的潜力，根据经济发展和市场供需变化来分析）
4.市场定位分析（结合1.2.3来分析）
5.开发成本和收入分析
6.投资收益回报分析
五、建一路项目酒店品牌的选择（1合作费用比较；2.品牌影响力比较：排名、市场占有率；3.经营特色比较；4.同类城市经营情况比较）

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