南京市房屋租赁合同.doc

房 屋 租 赁 合 同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号码: 身份证号码: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、南京市房屋租赁管理办法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一 、出租房屋基本情况出租房屋坐落于 区 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 。 二、租赁期限2-1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。2-2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途3-1、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。3-2、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。四、租金及支付方式4-1、该房屋租金为每月人民币：（大写） 元；（小写） 元。 4-2、该房屋租金支付方式如下： 。五、其他费用5-1、租赁期间下列费用中的 项由甲方支付； 项由乙方支付：房屋租赁税、费；水费；电费；煤气费；电话费；有线电视费；物业管理费5-2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写） 元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、合同终止6-1、遇有下列情形之一本合同终止：因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。6-2、一方因故要求提前终止合同的，需提前 月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。七、违约责任7-1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：（1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；（3）利用承租房屋进行非法活动的；（4）连续拖欠租金 月以上的；7-2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。（1）甲方未按合同约定向乙方提供房屋；（2）甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；7-3、租赁期限内，乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。7-4、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金 %的违约金。7-5、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，由违约方支付违约金（大写） 元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。 甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：代理人（签章）： 代理人（签章）：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：3