1、水泥轻质环保隔墙条板 项目建议书水泥轻质环保隔墙条板 项 目 建 议 书 （一）、项目背景与市场我国于1994年发布了中国21世纪议程中国21世纪人口、环境与发展白皮书。把可持续发展的总体战略定为我国的一项基本国策，党的十六届三中全会又明确提出发展循环经济，最近，国务院又做出“建设资源节约型社会”的重大决定，已经成为各企业开发新产品的基本出发点。目前，我国城乡建设所采用的墙体材料70%是红砖，取土毁田、破坏耕地和生态环境，生产工艺技术落后，能耗高、污染环境的现象十分严重。据统计，我国可耕地低于世界人均水平50%，而每年生产红砖近7000亿块，占用耕地加上耗用粘土资源达10多亿立方米，约相当于毁
2、田95万亩。同时，每年烧结红砖的能耗达7400万吨标准煤，排放二氧化碳3300多万吨，年排放的粉煤灰等固体废弃物达2亿吨，对耕地、环境和资源消耗影响极大。为了解决经济发展和环境保护这一深层次矛盾。国务院于1992年发布了关于加强墙体材料改革和推广节能建筑的意见。把墙体材料改革和推广建筑节能两项工作做为国家可持续发展战略的重要措施来抓。为了加强墙改工作，国家于2000年做出决定：明令170个大中城市在2004年完成禁止使用实心粘土砖的目标，此项工作截至2004年已经基本完成，淮北市目前已经“禁实”。国家目前又在拟订第二批“禁实”城市名单，将再有200300个城市进入禁实行列。今后，墙体材料的发展
3、必须走能耗低、污染小，有利于资源配置，可充分利用再生资源的道路，只有符合这些要求的墙体材料才会有强大的生命力。随着经济的发展，我县每年新增建筑面积约25万，仅南坪、孙疃每年新增建筑面积6万，需墙体材料面积约3050万。若20%的内间隔墙采用轻质隔墙条板，南坪、孙疃的市场容量为610万。随着用户对该产品的认同，市场容量将会逐步增加，外地市逐步禁止使用粘土砖后，市场将会急剧扩大，该产品在全县乃至周边区域具有广阔的市场。(二)项目技术特点轻质环保水泥墙板，突破性的解决了以往墙体板材类的翘曲、接缝开裂等疑难问题。本产品已经通过了安徽省建筑材料产品质量监督检验站的检验，其各项技术性能指标均满足Q/HDG
4、01-2005的要求，同时本产品通过了安徽省墙体材料专家鉴定会的鉴定，产品性能达到国内同类产品的领先水平。轻质隔墙条板是以快硬硫铝酸盐水泥为胶凝材料，粉煤灰、珍珠岩、农业废弃物为掺合材料，外加剂为改性材料，聚苯乙烯板或植物秸秆为夹芯材料，焊接钢筋网为增强材料，经混合、搅拌、浇注、压制和养护等工序制成。本产品外形规整，表面光滑，棱角分明，具有以下主要技术性能：1、 力学性能好 抗弯破坏荷载板自重的4.2倍；抗冲击强度：30砂袋落差0.5m，摆动冲击5次不出现贯通裂纹；单点吊挂力：受1000N单点吊挂力作用24h，不出现贯通裂纹。2、 质轻 面密度（/）：空心条板80厚60，90厚65，120厚8
5、0；夹芯条板90厚50，120厚60；实心条板60厚40。3、 隔声性能好 空气隔声量（dB）：空心条板80厚30，90厚35，120厚43；夹芯条板90厚35，120厚43；实心条板60厚28。4、 体积稳定性好，不开裂，干燥收缩值0.5/m。5、 对人体无害：放射性比活度Ira1.0，Ir1.0。6、 利废 粉煤灰掺量（质量比）40%。经实践证明轻质隔墙条板可锯、可钉、可粘，便于管道敷设，二次装修。采用长L型挂件与天棚、地板连接，穿孔长丝与墙体连接的构造方式，可使墙板安装简便、易行、牢靠。（三）、项目技术方案1、工艺流程检验脱模侧放叠放出厂检验检验配主料模具搅拌混料成型配辅料模蕊 2、工艺
6、设备 表1：工艺设备明细序号设备名称单 位数 量备 注1成型机台1 2搅拌机台1 3混料机台1 4模 具套16 5模具端头件32 辅助设备包括：圆锯1部、无齿锯1部、2吨叉车1辆、专用推车3台。设备特点：（1）成型机是机电液一体化设备；（2）工作面采用模具叠放，一次成型数量多，占用生产面积小；（3）操作简便，维修方便。设备主要参数：成型机日产量：110/台成型周期：4h装机容量：10KW成型机外形尺寸：290018001840成型机重量：3、建筑工程生产面积：300（可安装三台成型机）办公、后勤面积：300总占地面积：4000供电：24KW（四）、技术状况（1）轻质环保水泥墙板达到国家2010
7、年所要求的节能标准，可广泛应用于框架结构的高层建筑和厂房内外墙体。（2）具有保温隔热，质量轻和强度高等特点。（3）采用特殊添加剂，彻底解决了反卤、翘曲和接缝开裂等问题。（4）无任何对人体有害的物质，是无毒和无辐射的环保材料。（5）防火性能达到国家A级标准。（6）与砖混和砌块相比，相同建筑面积情况下，增加使用面积15%以上。（7）有利于设计标准化，构件模块化和施工装配化，加快了施工速度，提高了工程进度。（五）、项目经济效益分析1、计算依据：一条生产线安装三台成型机每日四次脱模日产量326生产工人30人年（300天）生产隔墙条板约10万2、成本效益分析（见表3）表3：效益分析表 单位：万元序 号科
8、 目金 额备 注1原材料费152 2燃料动力费1 3厂地租金4 4废品损失5 5人 工 费16 6模具损耗1 7摊 销 费4 8管 理 费2 9销 售 费5 10其它不可预见费10 费用合计200 11销售收入(50元/)280 12年 利 润80 （六）项目合作建厂形式与条件 1、合作形式连锁经营、独立销售、独立核算、共享市场资源。2、合作条件（1）公司向连锁厂家有偿提供专利使用权；（2）公司向连锁厂家有偿提供表1所列工艺设备；（3）辅助设备自备；（4）厂房、场地自备。3、技术支持（1）成型机平立面图；（2）生产线平面布置图；（3）成型机基础图；（4）设备选配、制造，模具制造；（5）指导设备
9、安装调试；（6）技术培训。 （七）安装程序 表4：产品检验报告安徽省建筑材料产品质量监督检验二站检验报告 No：2008026产品名称轻质隔墙条板样品编号W026规格型号JPB280609样品状态完好依据标准Q/HDG01-2005委托日期2008.04.26环境条件完成日期2008.05.09序号检 验 项 目标 准 要 求实 测 值单项结论1外观质量外露纤维，飞边毛刺，贯通裂纹无无合 格板面裂纹，长度1030，宽度013处无合 格蜂窝气孔，长径530，深度253处62一处52一处合 格缺棱掉角，510251020302处无合 格2尺寸偏差企口尺寸a0，+200.5合 格企口尺寸b0，+20
10、0.5合 格企口尺寸c2，000.5合 格长度+5+4+2合 格宽度+2+0.51.0合 格厚度+1+11合 格板面平整2+0.5+1合 格对角线差815合 格侧向弯曲L/10000.51.0合 格3物理力学性能检 验 项 目标 准 要 求实 测 值单项结论面密度（/）5049.1合 格干燥收缩值（/m）0.50.49合 格空气隔声量（dB）3535.4合 格抗弯破坏荷载板自重1.5倍4.2合 格抗冲击强度经30砂袋落差0.5m，摆动冲击5次不出现贯通裂缝不出现贯通裂缝合 格单点吊挂力受1000N单点吊挂力作用24h，不出现贯通裂缝不出现贯通裂缝合 格 目 录 第一章 总论5第一节 项目概况5
11、一、项目名称5二、项目地理位置5三、建设规模5四、项目投入总资金及资金效益情况5第二节 承办单位概况5一、承办单位名称5二、承办单位概况5第三节 可行性研究报告编制依据6第四节 项目主要建设条件6第五节 主要技术经济指标6第七节 问题与建议7第二章 项目投资环境与市场需求研究8第一节 全国房地产发展状况8第二节 黄山镇房地产市场购房人群消费行为分析10一、购房人群的分类：10二、各类购房人群的比例：20三、市场调研结论:21第三节 黄山镇房地产发展趋势分析22第四节 黄山镇房地产市场需求状况分析22第三章 项目建设规模与项目开发条件24第一节 项目建设内容24第二节 项目建设规模24第三节 项
12、目开发条件24一、项目SWOT分析24二、项目市场定位26第四章 建筑方案与营销计划28第一节 建筑方案28一、规划设计依据28二、规划设计原则28三、规划设计理念29四、规划设计30五、结构设计34六、基础配套设施综合规划35七、电力工程规划36八、电信工程规划38九、给排水工程规划39十、暖通工程规划42十一、燃气工程规划43十二、环卫设施规划43十三、建筑新材料、新技术的应用43十四、主要技术经济指标45第二节 营销计划45一、营销策略45二、营销时间48三、销售进度50第五章 节能、节水措施52第一节 节能节水的必要性52第二节 设计依据53第三节 建筑节能53第四节 节电措施53第五
13、节 节水措施54第六章 环境影响评价56第一节 项目场址环境现状56第二节 环境标准56第三节 项目环境影响分析57一、建设期间对环境的影响57二、建设期间环保措施58三、设计中环保措施59四、项目运营期间环保措施60第四节 环境影响评价结论61第七章 消防62一、设计依据62二、消防安全措施62第八章 项目实施组织管理64第一节 项目招投标64一、招标依据64二、招标组织原则64三、招标范围65四、招投标程序65五、招标的具体情况67第二节 建设期项目管理68一、项目组织机构68二、项目管理措施69第三节 资金管理70第九章 项目实施进度71第一节 工期计划71第二节 施工进度图71第三节
14、销售计划71第十章 投资估算与资金筹措72第一节 投资估算依据72一、定额依据72二、材料及设备价格依据72三、其他依据72第二节 投资估算73一、基本参数73二、建设工程投资估算73第三节 资金筹措77第四节 资金使用计划77第十一章 销售及经营收入测定78第一节 项目销售收入测算78第二节 项目销售税费及净收入预测78第三节 项目销售回款计划79第四节 资金来源与运用分析79第五节 销售利润80第十二章 财务评价与敏感性分析81第一节 盈利能力分析81第二节 项目不确定性分析81一、 盈亏平衡分析81二、 敏感性分析82第十三章 社会评价及风险性分析83第一节 社会影响效果分析83一、项目
15、社会影响83二、项目环境效益评价84第二节 社会适应性分析84第三节 风险性分析85一、风险因素识别85二、风险概率等级评估及对策87三、风险特点及对策87第十四章 结论与建议88第一节 结论88第二节 建议88附表及附件89附表：89 目 录第一章项目概要11.1 项目背景11.2 项目建设内容与工期21.3 投资估算和资金筹措31.3.1投资估算31.3.2 资金筹措方案31.4 效益分析41.4.1 经济效益41.4.2 社会效益51.4.3 生态效益5第二章 项目区概况62.1 自然概况62.2 社会经济状况8第三章 项目建设的必要性和可行性103.1 项目区农业发展的制约因素103.
16、2项目建设的必要性103.3 项目建设的可行性13第四章 水资源评价及水利工程设施144.1 项目区水资源概况144.2 水利工程措施14第五章 规划设计185.1 指导思想185.2 选项原则185.3 建设标准185.4 道路建设195.5 建设规模205.6 规划布局20第六章 开发任务与开发原则226.1 开发任务226.2 开发原则22第七章 投资估算与资金筹措247.1投资估算247.2 资金来源构成及筹措方案24第八章 综合效益分析268.1 经济效益268.2 社会效益268.3 生态效益26第九章 组织实施和运行管护289.1 组织机构设置289.2 项目实施管理299.3 运行管理和维护29第十章 环境影响与评价3110.1生态影响分析评价3110.2 环境质量影响分析评价31第十一章 可行性研究结论和建议3311.1 项目可行性研究的总体评价3311.2 主要污染物及治理措施3511.3 问题与建议36
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