金御名城工程监理规划.doc

金御名城工程监理规划B12金御名城 工程监理规划 2011 年2月16日至2013 年2月26日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施节能控制方法履行监理安全责任监理工作制度和工作程序监理设施监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 2011年2月15日江苏省建设厅监制目 录1.工程项目概况3矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。2.监理工作范围4聞創沟燴鐺險爱氇谴净。3. 监理工作内容4残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。4.监理工作目标：6酽锕极額閉镇桧猪訣锥。5监理工作依据6彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。6项目监理机构的组织形式6謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。7项目监理机构的人员配备计划8厦礴恳蹒骈時盡继價骚。8项目监理机构的人员岗位职责8茕桢广鳓鯡选块网羈泪。9. 造价监理方法及措施10鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。10. 进度监理方法及措施11籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。11 . 质量监理方法及措施12預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。12 .节能控制方法及措施 1313 .履行监理安全责任18渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。14. 合同管理方法及措施19铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。15. 信息管理方法及措施19擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。16. 监理工作程序19贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。17监理工作方法及措施21坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。19监理工作制度34蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。20 . 监理设施37買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。 1.工程项目概况1.1 工程名称：金御名城1.2 工程地点：灌南县常州北路东侧沂河路南侧1.3 建设单位：连云港春成房地产开发有限公司1.4 建设规模：97851.3平方米 1.5 建设工期：自2011年02月16日至2013年02月26日1.6 工程总造价：9389.35万元人民币 1.7 设计单位：福建省集泰建筑设计有限公司1.8 监理单位：连云港华连建设工程有限公司监理有限公司1.9 监督部门：灌南县质量安全监督站1.10结构类型：框架、筏形基础。总建筑面积：97851.31平方米，建筑占地面积;14081平方;总户数为638户。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。a、1#、2#楼为商业用房层高4.5米、二层为商业服务用房，层高为3.3m;三至六层为标准住宅，层均为2.9m,顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为21.50m。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。b、3#、5#、8#、16#、19#楼底层为车库及杂物间，层高均为2.7m;一层为商业及住宅层高均为4.5m,住宅为2.9m，二层为商业服务用房及住宅层高为3.3m、住宅为2.90m;三至六层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为21.50m。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。C、4#、20#楼底层为车库及杂物间，层高均为2.7m，一至六层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为21.55m。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。d、6#、9#、17#楼一至九层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为29.25m。14#楼一至九层为标准住宅，层高为3.00m;建筑高度为26.35m。 e、7#、10#、楼半地下室为车库、发电机房、消防水池及泵房，15#、18#楼半地下室为车库、生活用水池及泵房，层高均为4.45m。一至六层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为21.55m。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。f、12#楼一至五层为标准住宅，层高2.9m;顶层复式；层高为2.7m。建筑高度为17.98m。g、21#、11#、13#楼为商业，层高4.5米、二层为商业服务用房，层高为3.3m;三至十一层为标准住宅，层均为3.00m,顶层复式、建筑高度为36.30m。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。h、22#楼为商业及公共厕所，层高4.5米、二层为商业服务用房，层高为3.3m;三至十一层为标准住宅，层均为3.00m,顶层复式、建筑高度为36.30m。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。设计等级；建筑设计为二级,安全等级为二级,设计年度限为了50年.屋面防水11#、13#、21#、22#楼等级为II级，其它楼为，半地下室防水等级II级，半地下室设备机房种植防水等级为一级。11#、13#、21#、22#楼防火分类为二类高层住宅，其余楼为多层住宅，耐火等级均为二类，半地下室耐火等级一级，梁柱的抗震等级为四级，砌体结构的质量控制等级为B级。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。砼强度等级，地下室墙及基础筏板为C30（地下室防水混凝土设计抗渗等级为S6），中间半地下车库为C30砼抗渗等级为S6。砌体部分：0.00以下采用MU15水泥标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑；0.00以上外墙和电梯井壁采用200厚MUMU15级水泥标准砖；内墙采用100、厚蒸压加气混凝土砌块（A5.0、B07），M5混合保温砂浆砌筑。外墙采用200厚自保温加气混凝土砌块。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。8、屋面防水等级为II级，防水层耐用年限为15年。为II道防水设防。地下室及底板及外墙采用防水砼自防水，其抗渗等级大于等于S6，在其迎水面做聚胺脂涂膜防水层或多道组合防水层。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。2.监理工作范围本次监理范围为：按照与业主签订的委托监理合同内容和授权，监理工作范围为施工准备阶段，施工阶段，保修阶段的安全控制、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调任务。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。3. 监理工作内容3.1 进度控制3.1.1协助业主编制统筹控制网络计划。3.1.2审核承包单位施工进度计划并进行风险分析。3.1.3对承包单位的进度计划进行检查，督促落实。3.1.4在监理月报中，报告进度控制情况。3.1.5审核施工单位统计月报并对有争议的完成量予以计量。3.2 质量控制3.2.1审核承包单位施工组织设计及专项施工方案。3.2.2编制监理细则和旁站监理方案并督促承包单位按细则组织施工。3.2.3审查承包单位资质、分包单位资质、专业工种上岗证书。3.2.4审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保证资料并进行进厂验收。3.2.5组织工序质量验收和分项分部工程的检查和验收。3.2.6对关键部位及工序安排监理员实施旁站监理。3.2.7对隐蔽工程进行验收。3.2.8按监理规范规定下达开工、停工、复工令及各种整改通知。3.2.9进行工程质量巡回检查，组织工程予验收。3.2.10参加工程验收，对整改项检查落实。3.2.11提交工程质量评估报告。3.2.12协助业主进行工程验收备案。3.3 造价控制3.3.1审核承包单位工程款申请。3.3.2审核承包单位现场签证。3.3.3对签证及变更的争议组织计量和协商。3.3.4协助业主审查施工结算、决算。3.4 安全管理3.3.5审查承包单位安全资质。3.3.6参加承包单位安全交底。3.3.7对违章作业下达整改通知或停工令。3.3.8督促承包单位按国家、江苏省及本市县有关规定进行文明施工。 3.3.9督促承包单位执行国家、部省、法律、法规、规章及建设单位的各项规章制度。3.3.10协助处理现场安全事故。3.5 工程资料管理3.5.1按监理规范规定对监理资料进行管理和归档。3.5.2审核施工单位交工资料。3.5.3协助建设单位对工程档案进行管理。3.5.4提交工程监理总结报告。3.6 组织协调3.6.1组织施工监理例会。 3.6.2参加业主的各项专题会议。4.监理工作目标：4.1 质量目标：通过严格监督，科学管理使工程施工质量完全符合现行规范、规程、标准及设计文件要求，工程质量达到合格。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。4.2进度目标：通过进度控制，督促承包单位按合同工期完成施工。4.3安全目标：无重大伤亡事故。4.4投资目标：协助业主把总造价控制在投资总额以内。4.5合同管理目标：避免纠纷，顺利完成，努力将争议解决于协调及调解阶段。4.6信息管理目标：收集及时，传递准确，随时储存，输出输入畅通。4.7资料管理目标：归档正确，与施工同步，符合国家及江苏省档案规定。4.8项目管理体系运行目标：4.9质量管理体系符合GB/T ISO90012000标准要求4.10环境管理体系符合GB/T 240012004标准要求4.11职业健康安全管理体系符合GB/T 280012001标准要求5监理工作依据5.1 法律、法规和行政规章，主要有：中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建筑工程质量管理条例工程建设监理机构规定5.2 国家和江苏省工程建设强制性技术标准建设工程监理规范（GB50319-2000）建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300-2001) 建筑工程质量检验评定标准(GB50301-2001) 砌体工程施工及验收规范(GB50203-2002)混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2002)采暖与卫生工程施工及验收规范(GB50242-2002)建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50302-2001）地基与基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）等5.3 合同文件业主与监理单位签订的建筑工程委托监理合同；业主与承包商签订的建筑工程施工合同和其他工程建设合同。5.4 设计文件规划红线图；地质勘察资料；施工图纸和设计说明书/变更设计文件；设计单位指定的国家标准设计图集；设计交底、图纸会审纪要。 5.5 建设单位提出的变更要求6项目监理机构的组织形式6.1 施工监理组织机构框图总监理工程师现场监理员见证监理员造价监理工程师现场监理工程师6.2当总监理工程师需要调整时，将征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师将书面通知建设单位和承包单位。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。7项目监理机构的人员配备计划71 现场项目机构监理人员表 序号姓名年龄专业 职称担任工作1何克锦46工程测量工程师总监理工程师2刘 军36土木工程工程师造价监理工程师3左小春35工程电气安装工程师现场监理4俞美伯48建筑工程监理员现场监5徐小文28建筑电气安装监理员现场监理及见证6程 中30工业与民用建筑监理员现场监理及资料员8项目监理机构的人员岗位职责8.1 总监理工程师履行以下职责：（1） 对建设单位委托监理合同的实施负全面责任；（2） 负责管理项目监理部的日常工作；（3） 确定项目监理部人员的分工和岗位职责；（4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员的调配，对不称职的人员进行调换；（5） 主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则；（6） 检查监理日记；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结，主持编写工程质量评估报告；氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。（7） 主持项目监理信息和监理资料的管理工作；（8） 主持监理工作会议；（9） 签发项目监理部重要文件和暂停、复工指令；（10） 组织审查分包单位、供货单位、试验单位资质，提出审查意见；（11） 确定见证抽样送样工作岗位，指定专人负责；（12） 签认分部工程和单位工程的质量验收记录；（13） 主持审查承包单位竣工预验收申请，组织监理人员进行竣工预验收，参加竣工验收；（14） 审查和处理工程变更；（15） 审定承包单位的工程款支付申请；（16） 参与工程质量和安全事故的调查；（17） 处理索赔，审批工程延期，调解建设单位与承包单位的合同争议；（18） 对总监理工程师代表授权；（19） 对通过环境管理体系认证的承包单位审核其现场环境污染源识别和评价表，指导其制定环境污染管理方案；（20） 对未通过环境管理体系认证的承包单位指导其编制环境污染源识别和评价表，指导其制定环境污染管理方案；（21） 参与重大工程环境污染事故的调查；（22） 组织编写项目环境管理工作总结；（23） 主持整理工程项目的环境管理资料；（24） 审查承包单位的安全生产资质；（25） 审核批准承包单位的专项安全施工技术措施或安全施工方案；（26） 组织监理人员定期对工程项目进行环保检查和安全施工检查，组织编写HSE月报、专题报告和监理总结；（27） 参与安全事故的调查；（28） 发现存在环境污染严重和安全隐患严重的情况，要求承包单位暂停施工，并及时报告建设单位；（29） 批准项目监理部的HSE管理方案。8.2 专业监理工程师履行以下职责：（1） 负责编制本专业的监理实施细则；（2） 负责本专业监理工作的具体实施；（3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9） 核查进场材料、设备构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。（10） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.3 监理员履行以下职责：（1） 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2） 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3） 复合或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4） 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工艺进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。（5） 担任旁站监理监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6） 做好监理日记和有关的监理记录。8.4 资料员岗位职责 （1）负责收发、保管监理工作中的往来文件、通知、报告，整理监理日 志、会议记录。（2）收集所有监理工程的档案、技术资料，并按要求分类、编号、登记、保管。（3）负责把接受到的设计图纸、设计变更，及时分发给各专业监理工程师。（4）工程竣工后，做好监理工程档案资料的整理归档工作。9. 造价监理方法及措施9.1 项目监理机构按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：(1) 承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；谚辞調担鈧谄动禪泻類。(2) 专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。(3) 总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。9.2项目监理机构按下列程序进行竣工结算：(1) 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；(2) 专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；(3) 总监理工程师审定竣工结算报表, 与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。9.3 项目监理机构依据施工合同有关条款、施工图，对工程造价目标进行风险分析。 9.4总监理工程师从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。9.5项目监理机构按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。9.6专业监理工程师及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。9.7专业监理工程师及时收集、整理有关施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。9.8项目监理机构协助建设单位及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。9.9 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付申请。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。10. 进度监理方法及措施10.1 项目监理机构按下列程序进行工程进度控制：(1) 总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；(2) 总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；(3) 专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；(4) 当实际进度符合计划进度时，要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师以书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。10.2专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，必要时报建设单位。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。10.3 专业监理工程师检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。10.4总监理工程师在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况。11 . 质量监理方法及措施11.1 在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，经专业监理工程师审查，并由总监理工程师签认。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。11.2专业监理工程师要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。11.3当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，经审定后予以签认。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。11.4对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。11.5 专业监理工程师从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核：(1) 试验室的资质等级及其试验范围；(2) 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；(3) 试验室的管理制度；(4) 试验人员的资格证书；(5) 本工程的试验项目及其要求。11.6 专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。11.7定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。11.8总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师安排监理员进行旁站监理。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。11.9 专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。11.10 专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。11.11 对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。11.12 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工意见。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工意见,宜事先向建设单位报告。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。11.13 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。总监理工程师及时向建设单位及本单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。12、节能监理方法及措施；121本工程对节能外墙采用自保温混200mm厚砌混凝土蒸压加砌块，屋面550厚挤塑聚苯板（EPS）。窗户采用5+9+5中空玻璃，外墙、构造柱、冷桥部采用35mm厚岩棉。在监理过程中我监理单位依据监理委托合同及设计文件、图纸及相关节能规范、标准与验收规范则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。12、2监理工作目标;根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程节能保温施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的关系，确保本监理合同段的工作质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。节能保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到节能保温的效果，同时达到总体安全目标123、质量控制工作内容1.审查该工程节能保温工程施工组织设计；2.检查验收基层墙体；3.检查材料的准备和配制4.检查外墙保温砂浆和屋面聚苯板的施工质量；5.检查冷热桥部位钢丝网片铺设的施工质量；6.重点检查外墙保温系统特殊部位的处理质量；7.检查需要安装锚固件的墙面，锚固件的数量、位置、抗拉拔强度应符合要求；8.检查外墙保温砂浆砌体的厚度，严禁产生负偏差；7.进行外墙保温工程质量的评定和验收。124、节能保温工程监理组织结构图;总监代表专业监理工程师监理员（旁站）总监理工程师125监理控制的要点和监理工作的方法（事前控制）施工前的准备工作对一项工程能否保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。6.1技术准备对节能保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料准备、熟悉工作。1. 熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关规定、规范等资料2. 督促施工单位在施工前向施工人员做好交底纪录。3. 现场的测量基准点资料4. 施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。6. 审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。7. 监理工程师要对节能保温等材料进行审查，确定后封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。125技术管理施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工方案的要求严格审核查验施工单位进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期设备、工具不准进场。同时，在审查施工组织设计、施工方案时：首先应考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；且施工组织设计应体现出施工企业现场管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程要求编制的施工方案主要为节能保温工程专项施工方案。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。12、6(事前控件制);对进场复试报告是由有资质的试验室对监理人员见证取样的砌体原材料导热系及密度复试所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据，钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。127保温材料进场后，检查产品合格证、出厂检测报告、和有效期内的型式检验报告。并且按规范要求进行现场抽样复试（需复试材料：EPS保温板、砌体原材料导热系及保温砂浆与冷热桥部位所用的材料）懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。128施工现场准备.施工前首先要做好基层墙体的验收工作以及外墙脚手架的清理维护工作，以及外门洞口的验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度流出间隙。按平面图的要求做好施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。施工前应逐级进行交底，并且要有书面材料发到各有关部门的有关人员手中。12.9（事中控制）;在实施的过程中进行控制，能有效的保证施工质量，使返工现象几率为零，做好事中控制工作，是保证工程能否按时完成、工程保质保量的关键。在施工过程中，实行旁站制度，按时做好旁站纪录，及时组织隐蔽工程验收，对有不合格处，及时提出，及时整改；謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。在施工过程中，控制好保温砂浆的水灰比，因为该材料是成品材料，进场掺水拌和及可使用，主要是控制好水灰比；在施工过程中，保温砂浆要求施工人员不能一次上墙，控制好每次上墙保温砂浆厚度。对于屋面12.10保温板施工，检查保温板的粘贴点应符合要求，当设计无要求时：呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。a、粘贴点间距宜为400*400mm；b、粘贴点与板之间距宜为150mm200mm；c、粘贴点的粘结面直径宜为100mm 150mm；d、粘贴点的厚度应不少于3mm ，允许偏差为正负5mm。6.6（事后控制）;事后控制对成品保护起到了重要作用。1.督促施工单位在保温砂浆施工完成后，进行养护；2.对该分项工程进行验收，做好相关纪录，并对实体工程进行观察。13.履行监理安全责任13.1 安全监理控制要点 (1) 安全文明施工组织机构情况 (2) 危险源确认及评价 (3) 施工平面布置图、水、电源保护措施 (4) 施工单位生活区须设在建设场地之外 (5) 安全检查例会制度 (6) 劳动防护措施检查 (7) 用电设备安全运行检查 (8) 安全应急预案 (9) 施工单位所用卫生设施合格 (10) 施工方案安全措施制定 (11) 安全文明施工制度 (12) 环境污染源辨识及评价 (13) 安全文明施工报表 (14) 施工方安全文明施工管理的人力、物力投入13.2 监理主要措施 (1) 监理公司委派专项工程师负责安全文明施工 (2) 制定检查制度 (3) 规定安全检查例会 (4) 执行赏罚制度 (5) 记录存档制度14. 合同管理方法及措施14.1合同管理的原则及内容 对承包商的施工活动进行规范、监督、检查，保证合同全面履行是监理工程师合同管理的主要内容。同时要提请业主全面履行合同义务，为施工创造必要条件，尽量减少索赔的发生。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。 （1） 合同管理工程师要认真分析研究所有合同文件，包括合同条款，合同谈判记录，备忘录等，在此基础上，制定出合同管理的要点。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。 （2） 了解项目业主优先考虑和关心的事项，研究合同潜在的风险，制定出预防和避免风险的措施。 （3） 在合同履行过程中，合同管理工程师应经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，进行记录、统计和分析，发现问题及时通过监理工程师通知单督促和纠正承包商不符合合同约定的行为，提前向业主和承包商发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。 （4） 合同管理工程师要协助业主履行自已的各项职责和义务，为施工顺利进行创造条件，尽量减少承包方提出索赔的机会。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。 （5） 在合同执行过程中发生合同纠纷或合同索赔时，合同管理工程师负责联络索赔涉及的各方人员，包括进度、费用、质量等管理人员研究索赔证据，索赔事件产生的后果，并提出报告。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。 （6）合同管理工程师在工程决算时，协助造价工程师做好决算工作。15. 信息管理方法及措施14.1监理机构按监理信息流程图进行监理信息的分发与传递。14.2项目监理部内部信息分发、传递由资料员负责。14.3向承包单位、建设单位传递各种信息时，按岗位权限履行签认手续。16. 监理工作程序16.1 工程建设监理工作程序16.2 施工准备阶段的监理工作16.2.1 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。16.2.2 项目监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师对设计技术交底会议纪要进行签认。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。16.2.3 工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。16.2.4 工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，在确保工程项目施工质量时予以确认。夹覡闾辁駁档驀迁锬減。16.2.5 专业监理工程师按规定对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。16.2.6 专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备规定的开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。16.2.7 工程项目开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。17.3 监理交底会议：监理交底会由总监主持，必要时通知政府监督机构，主要对施工、供货等受监理方。17.3.1 参加监理交底会议人员 (1) 承包单位项目经理及有关职能人员 (2) 分包单位主要负责人 (3) 项目监理部有关人员 (4) 建设单位代表17.3.2 监理交底会内容： (1) 明确监理合同约定的监理权利和义务 (2) 介绍监理工作范围和内容 (3) 介绍监理工作基本程序和方法 (4) 明确有关报审、报验的要求及工程资料管理要求 (5) 形成纪要17.4 工地例会17.4.1 在施工过程中,总监理工程师定期主持召开工地例会。会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。17.4.2 工地例会包括以下主要内容：(1) 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；(2) 检查分析工程进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；(3) 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；(4) 检查工程量核定及工程款支付情况；(5) 解决需要协调的有关事项；(6) 其他有关事宜。17.5 安全例会：为突出安全管理的重要性，监理安全例会专门召开。17.51 安全例会参加人员： (1) 总监和专业安全工程师，相关专业工程师 (2) 承包单位项目经理和安全负责人 (3) 建设单位安全负责人17.52 安全监理例会内容： (1) 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未定事项原因 (2) 提出新的安全要求 (3) 解决安全管理有关事宜 (4) 形成纪要18监理工作方法及措施18.1 工程质量、进度、投资控制的主要手段和措施18.1.1 施工准备阶段监理要点18.1.1.1 检查技术准备 （1） 设计施工图纸完整性，并检查是否到施工班组 （2） 设计图纸交底进行的效果 （3） 施工组织设计、施工方案审批 （4） 施工记录用表18.1.1.2 检查物资准备 （1） 施工单位设备进场检查 （2） 施工材料进场检查、质量与数量能满足要求 （3） 施工队伍生活环境是否安全可靠 （4） 设备材料订货合同已落实18.1.1.3 检查人员素质：主要人员特证情况及相关工种的施工经历。18.1.1.4 检查施工队伍组织机构18.1.1.5 检查开工条件 （1） 施工与建设场地 （2） 水、电、道路、通讯 （3） 政府管理部门签发施工许可证和消防许可证18.1.1.6 资金落实情况，可否能按开工计划拨款18.2 施工阶段18.2.1 进度控制工作流程图业主编制总体进度计划网络图施工单位编制进度计划周工作计划设备采购进度计划周或周滚动计划满足施工计划审核施工进度计划施工协调会施工执行进度计划调整加强进度控制确保总体进度计划实现总体进度计划目标检查预测比较分析18.2.2 施工阶段质量控制工作流程（1） 材料质量控制退 货审核厂商资质检查出厂