某某市旅游度假区项目合理用能评估报告书.doc

编写节能评估文件案例旅游度假区项目 节能评估文件目 录一、 项目概况31.1建设单位基本情况 （略）31.2 项目基本情况3二、 评估依据（有关法律、法规、标准、规范）6三、 评估内容63.1 能源结构的合理性分析：73.2 总图专业节能方案合理性分析73.3 建筑、结构专业节能方案合理性分析83.4 给排水系统方案的合理性分析113.5 暖通、动力专业方案的合理性分析123.6 站房布置合理性分析133.7 用电系统方案的合理性分析143.8 能源总量合理性分析153.9 可再生能源利用情况18四、 效果分析19五、 结论及建议19一、 项目概况1.1建设单位基本情况 （略）1.2 项目基本情况21 *项目名称：旅游设施项目 * 建设地点：项目位于村东，西，地块北面为风 景区，南临国道，远眺，与隔湖而望；西面 为村；东面为镇。 * 项目性质：新建 *项目类型：公建（旅游度假） * 项目用地：旅游服务用地 * 建设规模及内容：项目总占地面积为12.21万平方米，其中建设用地面积10.8万平方米、代征道路用地面积0.79万平方米、代征绿化用地面积0.62万平方米。总建筑面积53100平方米，其中地上面积48100平方米，地下面积5000平方米。主题酒店地上4层，地下1层；企业会所地上2层。 * 主要用能方案：采用地源热泵系统提供主题酒店冬季采暖、夏季空调和生活热水的冷热源；采用燃气热泵机组提供企业会所冬季采暖、夏季空调冷热源，由太阳能加辅助燃气热泵提供企业会所生活热水热源；照明和动力等其它用能由电力提供。 * 项目投资总额：项目计划总投资13590万元，建设单位自筹解决。 * 项目主要技术指标： 总建筑面积：53100平方米；其中：地上建筑面积 48100平方米； 地下建筑面积 5000平方米建筑檐高 ：15米建筑层数 ：地下1层、地上4层绿化率 ： 30%注：不包括厨房、餐厅在本专篇内项目面积分配表： * 项目进度计划：2009年5月前完成前期工作；2009年8月前施工图设计完成；2011年8月前建安工程、室外工程完工；2011年9月工程竣工验收。* 项目所在地能源供应条件 供水：项目北侧约2公里处的水库自来水一根DN200生活给水管，减压后给水水压0.30MPa。 热力：本项目不具备市政供热条件，也没有区域集中供热设施。天然气：拟在项目附近建高压天然气站，由专业公司汽车供应，远期接市政天然气管网。高压天然气在本站转换成低压后通过管道送至用气点。供电：目前从本项目所在地附近经过的仅有10kV农用线路，既不可靠，且增容余地极小。区域变电站仅能提供一路10KV架空专线，因此目前供电条件仅能达到二级负荷标准（相当于三星级旅馆标准）。规划由项目所在地南侧110国道引入城市电网，项目区域内设置统一开闭站。能源流向图： 天然气调压站企业会所的模块燃气热泵机组、燃气热水器 电地源热泵酒店空调（冷热）、生活热水 电动力用电、照明用电 太阳能 太阳能热水器、太阳能光伏灯具二、 评估依据（有关法律、法规、标准、规范）*公共建筑节能设计标准DBJ01-621-2005 *公共建筑节能设计标准GB50189-2005 *用能单位能源计量器具配备和管理通则GB17167-2006*建筑照明设计标准GB50034-2004*建筑采光设计标准GB/T50033-2001*城镇燃气设计规范GB50028-2006*城市热力网设计规范CJJ34-2002*外墙外保温工程技术规范JGJ144-2004*采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003*民用建筑电气设计规范JGJ16-2008*建筑给水排水设计规范GB50015-2003*建筑幕墙GB/T 21086-2007*全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇2007版*民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005*地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005三、 评估内容 该篇主要包括用能方案合理性分析；建筑布局的合理性以及围护结构的合理性；公用工程部分各系统的合理性；能源结构、总量及能源转换的合理性；主要耗能设备的选型、台数选择的合理性，有无采用明令禁止或淘汰的工艺、设备；各终端用户所选参数及指标的合理性；各专业所采取节能措施的合理性及可操作性；能源管理，能源消耗计量的配置情况；新能源利用情况；项目的综合能耗、能耗指标及效果分析等。3.1 能源结构的合理性分析：*该项目地处西北部镇村东，目前该地区的能源供应和市政基础设施条件很薄弱。建设地点可供选择有天然气、电力和太阳能。*项目选择了常规能源有电力和天然气，可再生能源太阳能及利用热泵系统。主题酒店采用土壤源热泵制备空调冷热水和生活热水；企业会所采用燃气热泵机组制备空调冷热水，太阳能加燃气辅助）制备生活热水；道路绿地照明采用太阳能灯；其余照明和动力为电力。*本项目的能源使用结构选择天然气、电力是合理的。*采用热泵系统，充分利用太阳能符合国家及北京市能源发展政策。3.2 总图专业节能方案合理性分析*建筑群的规划布置、建筑物的平面设计，充分考虑有利于冬季日照和避风、夏季和其它季节减少得热和充分利用自然通风，总图设计建筑群的规划布局有利于冬季日照、避风和夏季通风。主题酒店长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向，具有良好的通风及照明条件, 企业会所建筑主要房间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条件主要房间避开冬季最多频率风向，有利于节能。项目平面布局如下：3.3 建筑、结构专业节能方案合理性分析*主题酒店：位于A-1地块内，占地20600，建筑面积25600，拥有客房300套，四层框架坡顶结构，建筑檐高15米，酒店首层公共部分内容有大堂、咖啡厅，地下一层为辅助、设备用房、洗衣房、库房及车库，其他均为酒店客房。建筑平面由多条板式建筑组合而成，自然延展于大地之上，长条式建筑为东西走向，房间均为南北朝向，具有良好的通风及照明条件。*企业会所：位于B1-5、E地块内，占地87400，建筑面积27500，约50栋左右，拥有客房250套（间）左右。二层半中国庭院式风格建筑，建筑主要房间均为南向，建筑内有良好的自然通风及采光条件，檐口高度9米，通过曲折回廊连接多组院落空间，大大小小的院落空间与自然相互渗透，表现了中国传统文化中天人合一、和谐共存的思想观念。 按照公共建筑节能设计标准DBJ 01-621-2005，本项目主题酒店建筑面积大于20000m2且为全面空调系统，属于甲类建筑。企业会所属乙类公共建筑。节能设计满足北京市50节能标准；建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年，结构形式为框架结构。项目建筑物体形系数酒店小于0.4，企业会所大于0.4，基本符合公共建筑节能设计标准DBJ01-621-2005第3.1.4规定。建议在可能的情况下尽量减小体形系数，以便节能节约投资。l 外墙：主题酒店为框架结构，填充墙采用240厚88JZ16-GZL轻集料保温一体化砌块墙体材料，传热系数为K=0.54W/(m2K)，企业会所框架结构填充墙采用290厚88JZ16-GZL轻集料保温一体化砌块，墙体材料传热系数K=0.42 W/(m2K)，符合公共建筑节能设计标准DBJ 01-621-2005第3.2.1条表3.2.1-2第3.2.2条表3.2.2-2规定。l 屋面：钢筋砼坡屋面透明部分面积0.20，非透明部分酒店为保温材料采用10080厚挤塑板，面层采用陶瓦，平均传热系数K0.60W/(m2K),企业会所为坡屋顶采用100厚挤塑板加陶瓦面层，传热系数K0.4W/(m2K) ；透明部分传热系数K2.70W/(m2K)，遮阳系数SC0.50,符合公共建筑节能设计标准DBJ 01-621-2005第3.2.1表3.2.1-1第3.2.2表3.2.2-1表3.2.2-2规定。l 酒店，钢筋砼坡屋面透明部分面积0.20，非透明部分保温材料采用10080厚挤塑板，面层采用陶瓦，平均传热系数K0.60W/m2K；透明部分传热系数K2.70 W/m2K，遮阳系数SC0.50。l 会所，坡屋顶采用100厚挤塑板加陶瓦面层，传热系数K0.4 W/m2K。l 酒店，外窗均采用断桥铝合金LOW-E中空玻璃6+12A+6外窗，其传热系数及遮阳系数按不同的窗墙比来确定其值为K2.0-3.0（W/m2K）、SC0.5-0.6。l 会所，外窗均采用断桥铝合金LOW-E中空玻璃节能窗，当窗墙比为0.20-0.70时外窗的传热系数分别为2.801.80（W/m2K），遮阳系数的要求在0.50-0.70之间。l （按节能设计标准的要求选取）l 外窗的物理性能指标中，气密性不低于4级建筑外窗气密性能分级及检测GB/T7107-2002；玻璃幕墙的气密性不低于III级建筑幕墙的物理性能分级GB/TdB15225规定；按风压性能不低于4级，隔声性能空气隔声不应低于3级（30RW35）。符合公共建筑节能设计标准DBJ 01-621-2005第3.2.3条规定。3.4 给排水系统方案的合理性分析*由于项目所在地（位于低处）与水厂高程相差达50米，引入的自来水需作减压处理，减压后给水水压0.30MPa。因本项目建筑物高度分别为15m和9m，所以给水竖向不分区 。*自来水供水系统合理可行。即充分利用了现有给水资源及管网的供水压力，又避免了重复加压所造成的供水管网压力的浪费，减少建设投资及节约能源等起着积极的作用。热水系统：*生活热水热源：主题酒店（包括宾客、员工及洗衣房的热水供应）由地源热泵制备；企业会所的生活热水则采用太阳能解决，天然气作为辅助热源。生活热水温度55。*主题酒店宾客员工及洗衣房所需的全部生活热水由地源热泵制备并贮于热水箱中，再加压供给酒店客房及洗衣房之用，酒店客房热水循环至每间客房立管处；企业会所的热水供应主要依靠每栋企业会所屋顶上的太阳能集热器解决，当遇连续阴雨天无法依靠太阳能供热时，则启动室内燃气热水器解决。热水供水系统合理可行。自来水部分：生活热水部分 注：热水温度55；冷水年平均温度按4计算。3.5 暖通、动力专业方案的合理性分析*本项目不具备市政供热条件。*主题酒店空调冷热源本着节能原则，采用新能源技术土壤源热泵系统做为冷热源。*对于建筑布局相对分散的企业会所，选用以燃气发动机为动力装置的燃气热泵机组供冷供热。具有快速起动、迅速制冷制热、使用灵活、控制灵活、节约运行费用等特点，比较适合本项目。*冷热源方案合理、可行。*主题酒店采用地源热泵机组，夏季空调冷冻水供回水温度为7/12，冬季空调热水供回水温度为50/45。空调系统末端设风机盘管，酒店公共部位及客房均设新风系统，新风系统设带有冷热回收装置的新风换气机。*企业会所供冷供热选用以燃气发动机为动力装置的GHP小型模块燃气热泵机组, 每台小型模块燃气热泵机组可带几个房间室内机， 室内机采用壁挂式。*空调系统方案基本合理。通风系统：*大堂、咖啡厅、客房的排风设带有冷热回收装置的新风换气机。地下一层房间设集中排风系统，设备用房换气次数5次/h; 洗衣机房换气次数10次/h; 卫生间设排气扇，换气次数8次/h。*通风系统方案基本合理。3.6 站房布置合理性分析*酒店的地源热泵设备机房设置于酒店的地下一层。*企业会所小型模块燃气热泵机组结合建筑形式可设置在室外，也可设置在通风良好的房间内。*本项目拟在附近建高压天然气站。远期可接市政天然气管网， 高压天然气在本站转换成低压后通过管道送至用气点。*站房布置基本合理。*酒店夏季空调冷负荷估算为1566 kW，冬季采暖空调热负荷估算为1772 kW。*企业会所夏季空调冷负荷估算为2200 kW，冬季采暖空调热负荷估算为2613 kW。*暖通主要设备选型基本合理。3.7 用电系统方案的合理性分析* 变配电系统:10/0.4kV变电所：本工程负荷估算容量约3423kVA，设1座10/0.4kV户内式总变电站，容量为1000kVA的干式变压器2台;四座10/0.4kV箱式变电站, 容量分别为400kVA+400kVA+400kVA+315kVA。变压器均采用低损耗节能型干式变压器，变压器负荷率60%左右。 估算容量基本合理。 拟设置的变电所位置接近负荷中心，供电半径基本合理。 变压器平均负荷率为60%，负载率合理。 以上变电所布局合理可行。* 照明：照明节能设计，在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量前提下，减少照明系统中光能的损失，最大限度地利用光能，采用以下节能措施： 照度及照明功率密度值严格执行建筑照明设计标准GB50034-2004的规定。 充分利用自然光，靠外墙窗户一侧的灯具，尽可能单独控制。 照明光源以直管型稀土三基色T8、T5荧光灯和紧凑型荧光灯为主。室外照明选用金卤灯。道路照明及绿地灯具采用太阳能光伏灯具。 荧光灯配电子镇流器，功率因数不低于0.95。金卤灯镇流器应符合该产品的国家能效标准，并就地装设补偿电容器，使补偿后的功率因数不小于0.9。 以上方案合理可行。*控制方式：照明控制方式采取集中与分散相结合的控制方式。建筑物的走廊，楼梯间等照明采用声光控开关。酒店的入口大堂、大空间厅室等场所采用分区、分组集中控制。道路照明、景观照明、节日照明采用分类、分区控制方式，并采用程序控制，时间控制等智能技术进行实时控制。景观照明、节日照明设有平日，一般节日，重大节日等开灯控制模式。 以上方案合理可行。*建筑设备的电气节能措施*风量、流量经常变化的负荷，采用电动机变频调速运行方式*建筑设备纳入楼宇控制系统，对空调系统设备，给排水系统设备，照明系统设备，变配电系统设备及电动机、电梯等设备实行实时监测、自动控制，从而达到节约能源的目的。*选用节能型产品。如变压器选用SCB10低损高效变压器。 以上措施合理、可行。3.8 能源总量合理性分析本项目使用常规能源种类有：电力和天然气。年用电量为398.32万千瓦时，年消耗天然气为51.32万m3，折合标准煤分别为489.54t/a、623.18t/a。另外，本项目还利用了太阳能等可再生能源。利用可再生能源部分节能总量折合标准煤约为797t/a。综合以上各专业能源消耗的分析，本项目年综合能耗1112.72t/a。总量合理。用电估算表夏季空调系统能耗冬季空调系统能耗给排水设备能耗单位分品种能源消耗及总能耗3.9 可再生能源利用情况四、 效果分析 *项目综合能耗指标为20.96kg标煤/。 *项目使用的常规能源是天然气和电力，能耗为1112.72吨标准煤/年；利用太阳能和热泵系统，节约、替代常规能源折合标煤约为797吨/年。*如本项目不考虑热泵系统和太阳能利用，那么综合能耗指标将增加15kg标煤/，即为35.96kg标煤/，由此可见使用可再生能源的节能效果非常显著。*本项目的能耗基本反映了项目的运行需要。五、 结论及建议 5.1本项目通过控制建筑体形系数，外围护结构采用保温性能良好的墙体保温系统；屋面保温隔热系统；外门窗采用断桥隔热铝合金窗和玻璃幕墙，外门窗采用Low-E中空玻璃等措施，减少了围护结构的散热，改善了建筑热环境的质量，提高了供热系统的热效率，达到了降低能耗节约能源的目的。可在1980年通用设计采暖能耗基准水平的基础上节能50。5.2由于本项目广泛使用了可再生能源技术，比使用常规用能方案节能约40%。同时，空调设备、风机、水泵、电梯等主要耗能设备进行节能设计和选型、加强节能运行、计量管理，本项目也有明显节能效果。5.3通过上述节能评估分析以及综合评估结果看，本项目采取的节能措施合理、可行；综合能耗总量较为合理；单位面积耗能指标基本合理。5.4 本项目主题酒店空调冷热水和生活热水采用了由地源热泵制备的方案。 在下一步设计阶段应根据工程勘察结果评估地埋管换热系统实施的可行性及经济性；同时还应对地埋管换热系统进行全年动态负荷计算，在计算周期内（最小计算周期不得小于1年）地源热泵系统总释热量宜与其总吸热量相平衡，若相差较大时，还需采取有效措施加以解决。尤其是生活热水系统，全年都是吸热状态，这对长期运行是很不利的。对于生活热水系统是否采取土壤源热泵方案，建议在下一阶段进一步落实或优化。目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标市场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分析738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法10214.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议112