工程量清单报价理论.ppt

第四第四节节 工程量清工程量清单报单报价价编编制理制理论论一、工程清一、工程清单报单报价：是指投价：是指投标标人根据招人根据招标标人人发发出的工程量清出的工程量清单单的的报报价。价。包括：完成招包括：完成招标标文件文件规规定的工程量清定的工程量清单项单项目所需的全部目所需的全部费费用。用。分部分分部分项项工程工程费费、措施、措施项项目目费费、其他、其他项项目目费费、规费规费、税金、税金二、二、综综合合单单价：是指价：是指为简为简化化计计价程序，价程序，实现实现与国与国际际接接轨轨，工程量清，工程量清单单采用采用综综合合单单价价计计价；是有价；是有别别于定于定额额工料工料单单价价计计价的另一种价的另一种计计价价形式，是完成每分形式，是完成每分项项工程和每工程和每计计量量单单位合格建筑位合格建筑产产品所需的全部品所需的全部费费用。用。含含义义：（：（1 1）除）除规费规费、税金以外的全部、税金以外的全部费费用；用；（2 2）适用于分部分）适用于分部分项项工程量清工程量清单单，措施，措施项项目清目清单单，其他，其他项项目清目清单单；（3 3）包括完成每分）包括完成每分项项工程所含全部工程内容的工程所含全部工程内容的费费用：用：包括：包括：完成每完成每项项工程内容所需全部工程内容所需全部费费用；工程量清用；工程量清单项单项目中没有体目中没有体现现，施工中又必然，施工中又必然发发生的工程内容所需生的工程内容所需费费用；因招用；因招标标人特殊要求人特殊要求而而发发生生费费用；考用；考虑风险虑风险因素而增加的因素而增加的费费用。用。1综综合合单单价不包括招价不包括招标标人自行采人自行采购购材料的价款，否材料的价款，否则则重复重复计计价。投价。投标标 报报价价时时，将招，将招标预标预估的金估的金额额，计计入其他入其他项项目清目清单报单报价款中。价款中。三、工程量清三、工程量清单报单报价格式（价格式（清清单单文件文件）封面、封面、总说总说明、投明、投标总标总价、工程价、工程项项目目总总价表、价表、单项单项工程工程费汇总费汇总表、表、单单位工程位工程费汇总费汇总表、分部分表、分部分项项工程量清工程量清单计单计价表、措施价表、措施项项目清目清单计单计价表、其他价表、其他项项目清目清单计单计价表、价表、综综合合单单价分析表、措施价分析表、措施项项目目费费分析分析表、零星工作表、零星工作项项目目计计价表、主要材料价格表。价表、主要材料价格表。四、封面的填写四、封面的填写五、五、总说总说明明 1、对对招招标标人提出人提出问题问题的回的回应应；2、有利于自身中、有利于自身中标标等等问题问题的的说说明；明；六、投六、投标总标总价价七、工程七、工程项项目目总总价表价表 此表格可以没此表格可以没八、八、单项单项工程工程费汇总费汇总表表 建筑工程建筑工程 装装饰饰工程工程 安装工程安装工程 2九、单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金十、分部分项工程量清单计价表注意：四统一的“三不”规定 核心是“综合单价”的确定综合单价的确定（1）确定工程内容：由投标人根据“工程量清单项目名称”结合“拟建工程实际”和“分部分项工程量清单项目设置及消耗量额定表”确定工程内容。如：挖基础土方：排地表水土方开挖挡土板 土方开挖 650m截（凿）桩头 钎探 假定：1000眼钎探 土方运输 150m土方运输3（2 2）计计算工程量：算工程量：用与定额计价相适应的工程量计算规则计算所含每项工程内容的工程量。（3 3）计计算含量：算含量：计算清单项目每计量单位工程数量，应包括每项工程内容的工程数量。（3 3）=（2 2）/相相应应清清单项单项目工程数量目工程数量（4 4）选择选择套用定套用定额额，确定人、材、机消耗量。如：土方开挖（5 5）选择单选择单价：价：自己确定单价或参考有关部门发布的信息价（6 6）计计算算“工程内容工程内容”的人、材、机价款的人、材、机价款（7 7）计计算清算清单项单项目人、材、机价款目人、材、机价款 （7 7）=（6 6）（8 8）确定管理）确定管理费费率和利率和利润润率率（9 9）计计算算综综合合单单价：价：建筑工程建筑工程=（7）（1+管理管理费费费费率率+利利润润率）率）装装饰饰工程工程=（7）+（7）中人工）中人工费费（管理（管理费费费费率率+利利润润率）率）安装工程安装工程=（7）+（7）中人工）中人工费费（管理（管理费费费费率率+利利润润率）率）市政工程市政工程=（7）+（7）中（人工）中（人工费费+施工机械使用施工机械使用费费）（管（管理理费费费费率率+利利润润率）率）4八、措施八、措施项项目清目清单报单报价价注意：严格执行“二不”规定，即不得修改，不得减少，但根据拟建工程实际可增加。计价表中金额的确定有两种方法：一是：一是：以定额或施工组织设计报价时，按下列顺序进行（1）确定措施）确定措施项项目目 根据“措施项目清单和拟建工程的施工组织设计”，确定措施项目（2）确定）确定该该措施措施项项目包含的内容目包含的内容（3）用定）用定额计额计价的工程量价的工程量计计算算规则计规则计算每算每项项工程内容的工程数量工程内容的工程数量 注意：此处不是计算每清单项目计量单位工程数量，而是全部各工程内容的数量。（4）选选套定套定额额（5）选择单选择单价价（6）计计算措施算措施项项目所含每目所含每项项工程内容的人、材、机价款工程内容的人、材、机价款（7）计计算措施算措施项项目的人、材、机价款目的人、材、机价款（8）确定）确定费费率率:管理管理费费费费率、利率、利润润率率5（9）金）金额额建筑工程建筑工程=（7）（1+管理管理费费费费率率+利利润润率）率）装装饰饰工程工程=（7）+（7）中人工）中人工费费（管理（管理费费费费率率+利利润润率）率）安装工程安装工程=（7）+（7）中人工）中人工费费（管理（管理费费费费率率+利利润润率）率）二是：以二是：以费费率率计计取的措施取的措施费费，按下列方法，按下列方法计计算金算金额额（1）建筑工程措施费=分部分项工程费（人工费+材料费+机械费）相应措施费费率（2）装饰装修工程措施费=分部分项工程的人工费相应措施费费率（3）安装工程措施项目费=分部分项工程的人工费相应措施费费率九、其他九、其他项项目清目清单报单报价价注意：严格执行“三不”规定，即不得增加、不得减少、不得修改（1）招标人部分：按招标人在招标文件总说明中提出的金额填写（2）投标人部分：总承包服务费：由投标人根据实际情况填写 零星工作项目费：由“零星工作项目计价表”中金额填写6十、零星工作十、零星工作项项目目报报价价注意：严格执行“三不”规定，根据“零星工作项目表”填写。其综合单价：报投人根据柖标人提供的零星工作项目，并在考虑零星工作特点的基础上进行确定。工程竣工时，按实结算。十一、十一、报报价款的价款的组组成：成：分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金规费：（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）规费费率税金：（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）税率十二、有关十二、有关问题问题的的说说明明清单计价文件的必然组成部分：封面、总说明、投标总价、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表其他视情况而定是否发生。7 第五第五节节 工程量清工程量清单计单计价依据价依据计计价价规规范范计计价价办办法法企企业业定定额额（山山东东省建筑工程消耗量定省建筑工程消耗量定额额）与企与企业业定定额额配套的配套的规则规则（山山东东省建筑工程工程量省建筑工程工程量计计算算 规则规则）市市场场形成的价格（形成的价格（山山东东省建筑工程价目表省建筑工程价目表）拟拟建工程建工程实际实际8