冬暖式日光温室西红柿基地项目可行性论证报告.doc

冬暖式日光温室西红柿基地建设项目 可行性研究报告目 录第一章 总论.31.1项目概述.31.2可行性研究依据.31.3可行性研究指导思想.31.4可行性研究范围和重点.41.5可行性研究概括及成果.41.6可行性研究结论.6第二章 项目背景.72.1项目由来.72.2项目实施必要性.7第三章 设计方案.103.1项目选址.103.2建设规模.103.3设计方案简要说明.103.4大棚设计平面图.12第四章 生产方案、栽培技术.134.1生产方案.134.2栽培技术.134.3工艺流程.14第五章 建设条件.155.1自然条件.155.2公用工程.155.3蔬菜运输.16第六章 环境保护.176.1环境现状分析176.2项目实施对环境的影响.176.3治理措施.176.4环境影响评价.18第七章 项目实施进度19 7.1进度安排.19 7.2项目建设与运行管理.19第八章 投资及资金估算21 8.1投资估算.21 8.2资金来源.21 8.3资金安排.21第九章 效益分析及评价239.1效益估算.239.2社会影响分析.239.3互适性分析239.4结论和建议23附件第一章 总论1.1项目概述1.1.1项目名称：XX镇XX村新建20亩冬暖式日光温室西红柿基地建设项目1.1.2项目建设单位：XX镇XX村民委员会1.1.3法定代表人： 1.1.4种植品种： 西红柿1.1.5项目建设地点：XX镇XX村西红柿基地1.1.6 可行性研究报告编制单位： 温州XX工程项目管理有限公司1.2 可行性研究依据 1.2.1中华人民共和国农业法1.2.2 浙移领办200723号关于印发浙江省大中型水库移民后期扶持规划实施管理暂行办法的通知；1.2.3苍移办20117号关于下达XX县大中型水库库区与移民安置区结余资金项目预算额度的通知；1.2.4苍财社201042号关于下达大中型水库移民后期扶持急补助资金的通知； 1.2.5XX县XX镇XX村提供的有关资料1.3 可行性研究指导思想 以“好、快、省”为基本指导思想，即栽培技术、产品质量、投资效益要好；建设周期要短，速度要快；建设投资要省，少投入多产出。抓紧有利时机，使项目早日建成，既满足市场需求，丰富城乡居民“菜篮子”，又使专业合作社得以发展，获得较好的效益，又使农民增加收入。1.4 可行性研究范围和重点1.4.1 西红柿无公害蔬菜市场预测及分析；1.4.2建设规模及产品方案；1.4.3环境保护与安全、卫生；1.4.4项目的总体布置；1.4.5经济效益评价。1.5可行性研究概括及成果 1.5.1建设规模 项目搭建20亩冬暖式日光温室西红柿基地 1.5.2项目选址 项目选址在XX县XX镇XX村大岸尾 1.5.3公用工程 1.5.3.1供电：由XX变电所城镇输电网接入蔬菜大棚，主要为大棚照明用电，年用电量约为1万Kwh. 1.5.3.2给水：由XX镇自来水厂供水管网接入，经估算日用水量约为3吨。 1.5.4环境保护项目的实施不但无“三废”排除，而是以“绿色”无公害为主题，走在了环境保护的前列，为拒绝有毒农药作出示范，对生态环境向良性发展有一定的促进作用。1.5.5项目实施进度 根据国家建筑安装工程定额和项目内容，建设期为4个月，安排如下：2011年5月份以前， 项目前期工作；2011年5月至6月， 人员培训2011年7月至8月， 搭建大棚 2011年9月至10月， 竣工验收，交付使用（品种引进）2011年10月初， 正式投入生产。1.5.6项目总投资及资金来源项目总投资21万元，申请大、中型水库移民后期扶持资金补助8万元，余由XX村自筹。1.6 可行性研究结论 1.6.1该项目的实施，可以建成20亩绿色无公害蔬菜示范基地，采用先进、可行的技术建成标准化大棚，进行反季蔬菜科学栽培，效益高、无污染，并可带动周边农民的果菜业规模化生产；通过无公害蔬菜示范基地向产业化经营方向迈进，进一步加快XX县农业产业结构调整的步伐。该项目属“三农”项目，符合国家产业政策，技术上可行，市场前景广阔，经济、社会环保效益明显。1.6.2项目用地面积20亩，搭建大棚24座，建设规模适宜，符合绿色无公害蔬菜示范基地建设标准，设计方案可行。1.6.3项目实施技术上可行。经分析，建设中所需的水资源充足，大棚资料可靠，设计安装均有相关部门技术参与。因此该项目技术上是可行的。1.6.4项目采取了各项节水措施，灌溉保证率明显提高，全面改善了农业生产条件。综上所述，该项目是可行的。 第二章 项目背景 2.1项目由来2.1.1 XX镇XX村地处XX镇的东侧，全村现有村民350户，1280人，省道232（水霞线）穿越全村。省道以东为村民住房，省道以西便是成片蔬菜大棚，是XX镇近年来崛起的“大棚蔬菜专业生产村”， 村里已发展大棚进口品种西红柿近800亩，其中搭建钢管大棚45亩，普通竹架750亩 ，成为XX镇一大棚蔬菜专业村，新兴的产业成为区域产业的支柱产业，成为村民收入的主要来源。为扩大生产规模，提高村民的经济收入，新建20亩冬暖式日光温室大棚迫在眉睫。 2.1.2XX县以设施大棚为主的蔬菜生产虽已颇具规模，但在棚体结构、灌溉条件等方面尚不科学先进，温室大棚蔬菜的产量及反季节性也体现的不明显，因信息技术等诸多因素影响，目前蔬菜难以满足市场需求。针对产品的产量、质量难以提高和经济效益不理想的现状，该项目的实施可以带动周边蔬菜产业向标准、绿色、规模化方向发展。2.2项目实施必要性2.2.1新农村建设发展和完善农村基础设施建需要社会主义新农村的经济建设，主要指在全面发展农村生产的基础上，建立农民增收长效机制，千方百计增加农民收入。在调整优化农业结构中也把蔬菜种植化为六大支柱产业之一来抓，紧紧抓住了国家对种植业扶持的政策，大力发展绿色、生态、效益农业，这样就对我们建设有机蔬菜基地提供了良好的发展机遇。独特的气候条件和自然环境给该项目奠定了良好的发展基础。XX村成为XX镇一大棚蔬菜专业村，为XX区域加快调整农业产业结构步伐，逐步实现农业增效、农民增收发挥了积极的示范推动作用，迈出了发展经济的新步伐。由于人民生活的水平提高和膳食结构的改善，我国的优质蔬菜供不应求，每年还需要部分进口。销售市场很大，所生产的蔬菜都是绿色产品，市场前景广阔。2.2.2提高农产品增值增产、农民收入增收需要项目所在的XX村是XX镇乃至XX区域三镇三乡共75个行政村一较具影响力的“效益农业示范村”，目前村里已发展大棚进口品种西红柿近800亩。为了进一步发展大棚蔬菜生产，在现有的基础上有一个新的发展，该项目实施后，可以促进广大种植户由传统落后的生产方式迅速转向科技含量高的新生产方式上来，所以，新建本项目不但很有必要，而且十分迫切。2.2.3市场调查和供需预测随着改革开放，我国不仅综合实力不断提高，而且人民收入增加、生活水平提高。膳食结构逐步改善，无公害、绿色有机食品已经成为中高档消费市场的首选产品。由于人民生活的水平提高和膳食结构的改善，我国的优质西红柿供不应求，每年还需要部分进口。XX地区又是无公害的绿色山区，所生产的西红柿都是绿色产品。因此，引进国外先进的西红柿种植良种、种植技术、生产条件，带动广大农户进行XX村加农户的进行产业化生产，市场前景广阔。西红柿在人们的膳食结构中已经被消费者所接受，蕴藏着巨大的市场潜力与商机。根据我国耕地占有量与种植结构来计算，优质西红柿的人均消费水平远远达不到发达国家的标准。将来西红柿的发展前景是：生产厂家将从市场的竞争转向优质原料的竞争和更新技术的竞争，而且具有竞争优势的是身居种植原料产地的产家。XX村是我县重要的冷凉西红柿生产基地，地质水利条件和种植方式纯天然无污染。本项目建成后，有当地源源不断的有机肥原料和土地资源为基地，有廉价的劳动力为基础，有先进的种植技术为依托，具有强大的市场竞争实力。第三章 设计方案3.1项目选址 根据XX镇总体规划安排，项目选址在XX县XX镇XX村大岸尾3.1.1该地块远离城市及工矿区，无大气、水源及土壤污染；3.1.2该村土壤肥沃，质地沙粘适中，排灌方便，有机肥料来源充足；3.1.3该地交通便利，有利项目的实施。3.2建设规模根据市场需求，生产规模为年产西红柿200吨 根据设计，项目总用地面积20亩，布置大棚24座。3.3设计方案简要说明根据种植规模及功能的需要，设计方案作如下说明：3.3.1划线在规划好的场地内，首先要放线定位，先将准备好的线绳按规划好的方位拉紧，用石灰粉沿着线绳方向划出日光温室的长度，然后再确定日光温室的宽度，注意划线时，日光温室的长与宽之间要成90夹角，划好线，夯实地面就可以开始建造墙体了。 3.3.2墙体建造 日光温室大棚墙体建造 空心砖墙 为了保证空心砖墙墙体的坚固性，建造时首先需要开沟砌墙基。挖宽约为100cm的墙基，墙基深度一般应距原地面4050cm，然后填入1015cm厚的掺有石灰的二合土，并夯实。（动画）之后用红砖砌垒。当墙基砌到地面以上时，为了防止土壤水分沿着墙体上返，需在墙基上面铺上厚约0.1mm的塑料薄膜。 在塑料薄膜上部用空心砖砌墙时，要保证墙体总厚度为7080cm，即内、外侧均为24cm的砖墙，中间夹土填实，墙身高度为2.5米，用空心砖砌完墙体后，外墙应用砂浆抹面找平，内墙用白灰砂浆抹面。 3.3.3后屋面的建造 日光温室大棚的后屋面主要由后立柱、后横梁、檩条及上面铺制的保温材料四部分构成。 后立柱，主要起支撑后屋顶的作用，为保证后屋面坚固，后立柱一般可采用水泥预制件做成。在实际建造中，有后排立柱的日光温室可先建造后屋面，然后再建前屋面骨架。后立柱竖起前，可先挖一个长为40厘米、宽为40厘米、深为4050cm的小土坑，为了保证后立柱的坚固性，可在小坑底部放一块砖头，然后将后立柱竖立在红砖上部，最后将小坑空隙部分用土填埋，并用脚充分踩实压紧。 日光温室的后横梁置于后立柱顶端，呈东西延伸。 檩条的作用主要是将后立柱、横梁紧紧固定在一起，它可采用水泥预制件做成，其一端压在后横梁上，另一端压在后墙上。檩条固定好后，可在檩条上东西方向拉6090根1012号的冷拔铁丝，铁丝两端固定在温室山墙外侧的土中。铁丝固定好以后，可在整个后屋面上部铺一层塑料薄膜，然后再将保温材料铺在塑料薄膜上，在我国北方大部分地区，后屋面多采用草苫保温材料进行覆盖，草苫覆盖好以后，可将塑料薄膜再盖一层，为了防止塑料薄膜被大风刮起，可用些细干土压在薄膜上面，后屋面的建造就完成了。 3.3.4骨架 日光温室的骨架结构为水泥预件与竹木混合结构，立柱、后横梁由钢筋混凝土柱组成；拱杆为竹竿，后坡檩条为圆木棒或水泥预制件。其中立柱分为后立柱、中立柱、前立柱。后立柱可选择13cm6cm钢筋混凝土柱，中立柱可选择10cm5cm钢筋混凝土柱，中立柱因温室跨度不同，可由1排、2排或3排组成，前立柱可由9 cm5 cm钢筋混凝土柱组成。后横梁可选择10 cm10 cm钢筋混凝土柱。后坡檩条可选择直径为1012 cm圆木，主拱杆可选择直径为912 cm圆竹进行建造。 3.3.5 棚膜的性能和规格大棚薄膜的覆盖采用“一棚三膜”法，三块薄膜覆盖法指的是采用一大膜，两小膜的覆盖办法，具体就是顶部和基部采用两小膜，中间采用一大膜的覆盖方法，采用这种方法，通风降温能力明显优于两块薄膜覆盖法，但是薄膜覆盖起来比较困难。 3.4大棚设计平面图每个大棚设计，中间高度2.8米，两边支撑杆高度1.8米 长度50米，每隔2米做有1条横支，大棚宽度6.7米 后附件 第四章 生产方案、栽培技术4.1生产方案4.1.1 西红柿属喜温类蔬菜，无限生长型，生育期可长达6-10各月，定植后70-80天左右采收，果皮较厚，有极其优良的储运性能。西红柿年产量200吨。4.2栽培技术4.2.1定值准备工作及栽培技术4.2.1.1整地：需深翻土地（40厘米），否则易形成犁底层，妨碍水分下渗和盐分扩散，常使土壤过干或过湿，盐分积累，影响根系深扎和发育。因此必须创造良好的根际环境，以最大限度地促进根系发育，使植株有优良的养分供应源。4.2.1.2施肥作畦：底肥要用腐蚀的有机肥3500-500公斤，量宜大。4.2.2定值定值时要求土壤细润，挖穴，穴深与苗长度相同或略深。覆土，一般与苗齐平即可。灌水，定值完毕及时浇定植水，水量不宜太大。4.2.3定植后管理4.2.3.1温度（1）缓苗期：温度要高，以28左右为宜（2）缓苗后：温度较缓前略低3左右。日：24-26，夜：15左右。（3）结果期：温度较缓苗后略高。日：25，26以上开始施风，20关闭封口。夜：13-15。4.3工艺流程 4.3.1苗、种生产工艺流程苗床准备整地做畦施期肥播种除草间苗出苗遮阴浇水施肥施药炼苗出苗4.3.2种植工艺流程 大田准备整地做畦施期肥移栽浇水缓苗出苗中耕除草培肥培土病虫害防治收获第五章 建设条件5.1自然条件 5.1.1水文、气象XX镇属亚热带海洋性季风气候区，全年气候温暖湿润，雨量充沛，四季分明，严寒和酷暑期短。全年平均气温18，最低气温-4.3，年平均无霜期275天；年平均降雨量1527.2mm,且集中在56月份梅雨期和79月份台风期；夏季为东南偏东风，冬季为西北偏西风，气候干燥，雨水偏少；平均湿度为82%；平均风速2.1米/秒，最大风速达40米/秒以上。5.1.2地形、地貌项目地处XX镇XX村，该地块地势平坦，基地农田基本做到“田成方、林成网、路相通、渠相连、旱能灌、涝能排”的标准农田要求。5.1.3地质灾害影响分析参照相邻区域的地质情况，本项目场地范围内未发现有暗塘、暗滨等影响项目稳定性的不良地质现象。本项目无诱发地质灾害的可能性5.1.4其他不利影响分析 本项目用地属非矿床及地下文物等保护区域，因此本项目的建设不会导致压覆矿床和文物，同时也不会对防洪和通航产生不利影响。5.2公用工程5.2.1供电：由XX变电所城镇输电网接入蔬菜大棚，主要为大棚照明用电，年用电量约为1万Kwh.5.3.2给水：由XX镇自来水厂供水管网接入，经估算日用水量约为3吨。5.3 蔬菜运输根据生产规模，项目总运输量200吨，主要是农作物运输。运输方式与工具：以汽车运输为主，主要是委托当地运输部门解决；采摘搬运，由于运距短、运量小，主要采用叉车或人力推车搬运。第六章 环境保护6.1环境现状分析 项目所在地远离市区，人口密度小，森林覆盖率低，风速较大，空气中粉尘含量较高。6.2项目实施对环境的影响6.2.1采取了暗管输水方案，项目实施后通过调节，使土壤和空气中的水分含量在时间、空间上更趋平衡，给农作物生产创造了优良的环境和适宜生长的气候，因此项目的实施不会对环境带来不利影响。6.2.2化肥的施用对环境的影响是极小的，施用的化肥都是结晶体，采用测深施肥，使化肥科学地分布在耕层中，便于作物吸收，对空气不会产生影响，化肥施入土壤后，氮、磷、钾元素被作物吸收，不能被吸收的在土壤水分的作用下，分解为二氧化碳散发到空气中。6.2.3随着农业科技的发展，防除杂草和病虫害采用化学药剂，由于常用农药为低毒产品，施用剂量极小，远远低于联合国粮农组织和世界卫生组织规定的标准，农药施用对环境的不良影响均在允许范围内。6.3治理措施 6.3.1 加大生态环境保护力度，确保投入与产出的合理性和生态效益、经济效益的统一。 6.3.2污染防治和生态环境保护并重，改善生态环境，各类污染源全部达到国家规定的排放标准，加强白色污染防治工作，杜绝使用高毒、高残留农药，使用低毒、低残留农药，合理使用化肥，增施土壤磷等活化剂，大力推广使用有机肥、生物肥和生物农药。6.4环境影响评价结论 项目的实施不但无“三废”排出，而是以“绿色”无公害为主题，走在了环境保护的前列，为拒绝有毒农药作出示范，对生态环境向良性发展有一定的促进作用。第七章 项目实施进度7.1进度安排根据国家建筑安装工程定额和项目内容，建设期为4个月，安排如下：2011年5月份以前，项目前期工作；2011年5月至6月， 人员培训2011年7月至8月， 搭建大棚 2011年9月至10月， 竣工验收，交付使用（品种引进）2011年10月初， 正式投入生产。现将项目实施进度列于下表： 项目实施进度表年月项目内容2011年2012年123456789101112123456789101112项目前期工作人员培训搭建大棚竣工验收正式投入生产7.2项目建设与运行管理7.2.1 由XX镇XX村民委员会负责项目的建设工作，根据国家建设工程有关法规及规定，认真做好各项前期工作。7.2.2项目实施阶段，通过招投标选址信誉好、技术过硬的建筑施工队伍，同时选派责任心强、技术精、坚持原则的甲方代表。7.2.3项目施工阶段，加强施工现场管理及建设期的质量管理，尽力降低建设投资，积极采用新材料、新工艺、新技术。第八章 投资及资金估算8.1 投资估算经测算，项目总投资21万元其中大棚建设总投资：15万元（1）材料竹费用：7 万元（2）材料膜费用：2万元（3） 工资费用：6万元病虫害防治投资及品种引进投资：6万元（1）化肥费用： 4 万元（2）种子费用：2万元8.2资金来源：项目投资21万元，申请大、中型水库移民后期扶持资金补助8万元，余由XX村自筹。8.3 资金安排根据项目实施进度，资金安排如下表： 资金安排表投资时间比例（%）金额（万元）2011年5月份以前102.12011年5月至6月102.12011年7月至8月6513.652011年9月至10月102.12011年10月510510021第九章 项目评价与建议9.1效益估算9.1.1项目实施后，年产西红柿200吨。根据市场行情，西红柿平均销售价0.5万元/吨，销售收入100万元，年增加收入100万元。9.1.2 该项目的实施，必定得到当地政府部门的大力支持，不同利益群体对项目建设也会持积极态度。同时，该项目的建设，必将带动交通、餐饮、商贸等相关行业发展，为社会的繁荣、安定、和谐起到积极的作用。9.2社会影响分析9.2.1项目的实施将带动XX县西红柿生产的发展，促进西红柿种植面积的增加，加快特色蔬菜种植园区建设步伐，同时可以解决大量农村剩余劳动力就业。9.2.2项目的实施，对推动XX县蔬菜产业结构调整将产生深远影响，同时将有效把握和控制基地安全生产，使蔬菜质量得到有力保证。9.3互适性分析9.3.1项目的实施符合当地的社会环境，在项目建设和生产期，当地交通、电力、供水等基础设施条件，大棚材料及种苗供应等方面，都能给予一定保障。9.4结论与建议综上所述，本项目属“三农”项目，该项目的实施符合国家和地方政府的有关政策，建设条件具备，配套设施齐全，建设方案符合相关规定和要求，市场前景广阔。同时，该项目的实施产生社会和环境效益也非常显著。建议上级有关部门对本项目予以重视和支持，使项目尽早开工建设。目 录一、总论.41.项目背景42.项目概况43.项目单位基本情况54.可研报告编制依据及研究范围5二、项目市场分析71.项目必要性分析72.宏观经济的基本分析73.汽车市场保有量分析74.汽车美容装饰行业分析85.项目产品目标市场分析86.项目产品的市场竞争优势97.项目市场营销分析10三、 项目建设规模与地址选择121.项目建设规模122.项目地址选择12四、项目建设方案15五、劳动安全卫生与消防171.劳动安全卫生172.消防17六、环境影响评价18七、组织机构和人力资源配置191.组织机构192.人力资源配置19九、投资估算和资金筹措211.投资估算212.资金筹措22十、财务费用与效益分析231.基础数据与参数选取232.营业收入及税金估算233.总成本费用估算244.利润及利润分配估算25十一、财务分析271.财务盈利能力分析272.偿债能力分析283.敏感性分析28十二、结论与建议301.结论302.建议30目 录第一章 总 论 11.1项目概况 11.2研究依据及范围 21.3结论 31.4建议 4第二章 项目建设的背景和必要性 52.1项目建设的背景 62.2项目建设的必要性 7第三章 项目服务需求分析 9第四章 项目选址与建设条件 114.1选址原则 114.2项目选址 114.3建设条件 12第五章 建设方案与设计 125.1建设规模与内容 125.2总体规划设计 135.3结构方案 185.4主要配套设备 195.5给水工程 205.6排水工程 225.7电气设计 235.8节能设计 26第六章 项目实施进度和招投标管理296.1项目实施进度 296.2招投标管理 31第七章 环境影响分析 317.1项目主要污染源分析327.2 环境保护措施及治理效果 35第八章 消防、安全与卫生防护 378.1 消防 378.2 劳动安全 388.3 卫生防护 39第九章 组织机构、运作方式与项目实施进度399.1 项目建设组织机构399.2项目运营组织机构 419.3劳动定员 42第十章 投资估算和资金筹措4210.1投资估算4310.2项目所需流动资金 4910.3资金筹措 49第十一章 经济和社会效益评价 5011.1 经济效益评价5011.2 社会效益评价 50第十二章 结 论 50 12.1 主要结论 50 12.2 建 议 51附录：1、*发改局关于*迁建工程项目建议书的批复 2、*村镇建设管理所*迁建项目用地红线 - 28 -