酒店分析和设计进程.doc

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酒店分析和设计进程

暨工作内容计划

（酒店前期概况、设想）

设计进程
一.面积：总面积合计6000平方米左右。
二.设计工作内容及时间安排：
A.平面策划阶段：（10天）
为满足业主的经营要求，通过提供平面设计，对其项目进行一个总体评论，限定功能空间，为下一步的设计深入和制订工程进度表，家具和设备的布置及其预算打好基础。
1.工程项目研究：
2.总体平面布局及空间规划：
（业主在此时间内提出项目的任务书和项目的市场分析调查，确定项目定位及风格）
B.概念设计阶段：（15天）
通过向客户提供初步的室内平面、立面图，选择材料，家具以及提供初步的室内透视图，展示其设计创意，奠定设计的基本方向。
1.提供室内设计的图纸和室内空间效果图：
2.提供室内设计的色彩和主要材料搭配：
3.家具和艺术装置的概算：
（业主在此时间内完成原工地的拆除部分的工程，和现场清理工作及原有设备维修和拆除。）
C.编制室内设计文件阶段：（15天）
1.材料参考说明和施工设计说明：
2.室内立面图和大样节点图：
3.家具说明图：
（业主在此时间内完成原工地的拆除剩余工作，和报批手续。）
D.设计实施阶段（装修施工阶段）（约120天）尽量不影响整体营业分期进行
设计师将与业主对施工现场进行定期检查，确保设计得以完整实施。
1.与其它顾问一起协调设计：
2.由于现场条件变化，对设计进行局部调整：
（业主在此时间内完成整个项目的一切工作）
E.现场设计服务工作：（同时）
委派设计师定期对施工现场设计服务和艺术效果指导。
1.现场艺术及效果指导：
2.对于原设计不合理的进行二次设计：
3.艺术品和附属品的选择：
4.协助家具及五金件的选择和建议：
三.工程造价：
1.新建装修施工造价概算约￥600X6000平方米=约360万元
2.辅助设施：家电，家具，艺术品，艺术装置（花艺），餐具，布艺窗帘，等等……约70万元
3.此工程项目的造价为估算，根据档次及品位调整。
四.酒店外观：作为酒店建筑的基本特征，要考虑距离远近都要设法传递出非常明确的信息，“一看就是经济型酒店”
①一看就是有特色的酒店，
②一看就有与其他酒店不同的特点。
使酒店建筑形象有很强的暗示功能和表达能力，能体现酒店的总体设计风格。
ａ.加强酒店的商业氛围，统一规划，整体设计，融入总体风格，设计语言简练、含蓄。
ｂ.主楼顶部加强建筑的识别功能，设计语言与总体设计风格一脉相承，相对突出。达到远处就能够快速识别的效果，将酒店的信息非常明确地传递。
ｃ.酒店建筑外观作为消费者视觉的第一印象，是酒店风格的外部体现，具有由内及外的个性特征。设计造型需再与业主反复讨论，确定了酒店整体风格、酒店总规划、内部功能规划、交通规则的基础上才会有满意的效果，在酒店定位确定的前提下开始设计，会减少因为建筑的通用性设计与专业化酒店装修设计的功能冲突引发的重复建设的费用，希望在这方面引起业主的重视，从而能使总体建设成本得到有效控制。
五.设计费：
1.室内装修设计费。
2.水、电、暖设计费。
3.消防报批设计费。
4.软装饰设计费。
5.现场服务费。

深圳广田建设集团有限公司
2007.9
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