2015年四川省土地管理制度基础与法规：基本农田保护管理制度考试题.docx

2015年四川省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年__前发布。
A．10月18日
B．10月10日
C．10月5日
D．9月25日
2、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为．【2008、2007年考试真题】
A：效用
B：满意率
C：有用度
D：满意度
E：土地
3、在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入__。
A．财务费用
B．销售费用
C．管理费用
D．生产成本
4、某企业欠缴消费税20万元．税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元．针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定．【2006年考试真题】
A：以l200元为税基补缴城市维护建设税
B：以20．12万元为税基补缴城市维护建设税
C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金
D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金
E：土地
5、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。
A．基本估价法
B．应用估价法
C．市场比较法
D．剩余法
6、衡量不同税差别的最重要标志是．【2008年考试真题】
A：纳税人
B：课税对象
C：计税依据
D：税率
E：土地
7、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。
A：街道转角处的宗地
B：矩形宗地
C：容积率为所在区段代表性容积率
D：一面临街的宗地
E：时间因素
8、《建设项目用地预审管理办法》规定，涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向__提出预审申请。
A．国务院
B．国土资源部
C．住房和城乡建设部
D．农业部
9、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是。
A：房屋的新建与改建
B：房屋的损坏与灭失
C：地名、门牌号的更改
D：房屋的买卖与交换
E：土地
10、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。
A．设置标准样地
B．确定分等因素样地适用区
C．确定分等因素
D．确定标准样地分值
E．编制分等属性图
11、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。【2006年考试真题】
A：标准宗地
B：待估宗地
C：类似宗地
D：比较宗地
E：时间因素
12、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。
A：反比
B：正比
C：互补
D：不相关
E：土地
13、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】
A：会计分期
B：持续经营
C：会计主体
D：货币计量
E：土地
14、城市规划的自然环境条件包括__。
A．地质
B．水文
C．气候
D．地表构造
E．环境预测
15、土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。【2009年考试真题】
A：替代原则
B：供需原则
C：变动原则
D：预期收益原则
E：时间因素
16、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。
A．定量分析
B．地域分异
C．综合分析
D．主导因素
E．土地收益差异
17、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__。
A．行政调配
B．行政管理
C．行政调拨
D．行政划拨
18、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。
A．劳动
B．机械
C．能量
D．材料
E．人力
19、房产测量成果审核实行制度．【2006年考试真题】
A：二级检查一级验收
B：二级检查二级验收
C：三级检查一级验收
D：三级检查二级验收
E：土地
20、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。
A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同
B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同
C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同
D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同
E：时间因素
21、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。
A：城市规划
B：城市发展边界
C：土地利用边界
D：以上均不是
E：土地
22、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之以下的土地闲置费。
A：5
B：10
C：15
D：20
E：35％～50％
23、地价评估中，利息率应参照同期确定。【2006年考试真题】
A：银行存款利率
B：银行贷款利率
C：国债利率
D：投资报酬率
E：时间因素
24、房产测量中以作为评定精度的标准。
A：真误差
B：粗差
C：中误差
D：相对误差
E：土地
25、我国目前的商业银行不包括．【2009年考试真题】
A：中国银行
B：交通银行
C：中国农业银行
D：中国进出口银行
E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列统计指标属于变异指标的是。
A：中位数
B：标准差
C：方差
D：全距
E：众数
2、土地登记的最小单元是（）。
A．宗地
B．街坊
C．街道
D．居民小区
3、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。
A．路线价估价法
B．标准宗地估价法
C．成本逼近法
D．基准地价系数修正法
4、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是。
A：国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的
B：国家产业政策规定禁止投资的
C：大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的
D：危害国家安全或者损害社会公共利益的
E：对须在全国范围内统筹规划布点的
5、下列属于土地分等资料收集与调查的有__资料的收集与调查。
A．区域经济发展水平
B．区域基础设施
C．分等基本
D．城镇区位
E．城镇土地供应潜力
6、剩余法中计算开发商的合理利润可以采用来计算。
A：不动产总价的一定比例
B：预付总资本的一定比例
C：建筑费用的一定比例
D：建筑费和专业费的一定比例
E：农村社会经济发展水平
7、在测量土地面积时，明确不计入用地面积的范围。
A：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
B：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C：冷巷、巷道或间隙地
D：公共使用的河滩、水沟、排水沟
E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
8、下列，属于土地市场的主要特点。
A：土地供给弹性大
B：政府管制较严
C：土地市场的垄断性
D：交易实体的移动性
E：流通方式的单一性
9、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系．【2004年考试真题】
A：建筑间距
B：建筑层数
C：建筑层高
D：建筑排列方式
E：市政代征用地比例
10、当面临经济过热的情形时，可采取的政策有．【2009年考试真题】
A：提高利率
B：降低企业所得税率
C：提高存款准备金率
D：发行央行票据
E：增加政府开支
11、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，坚决贯彻__的法律规定。
A．“两户一宅”
B．“一户一宅”
C．“一户二宅”
D．“一户三宅”
12、土地的价格是在某一权利状态下下的价格。
A：某一地区
B：某一时点
C：某一土地利用方式
D：某一利益状态
E：某一经济形势下
13、租赁期限__个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A．2
B．3
C．5
D．6
14、某路线价区段的临街宗地大部分的深度为16m，则其标准深度应为__m。
A．8
B．16
C．24
D．32
15、土地开发整理不包括__。
A．土地开发
B．土地整理
C．土地利用
D．土地复垦
16、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12%，该项目净现值为（）万元。
A.27．85 
B.70．00 
C.43．20 
D.35．53
17、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为__误差。
A．组内
B．随机
C．组间
D．系统
18、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有。
A：财政局对外出租的经营用房免征房产税
B：集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税
C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税
D：占用早地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
E：房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税
19、金融市场的组织形式主要有（）。
A．交易所
B．柜台交易
C．现场交易
D．公开交易
E．信托交易
20、关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（）。
A．矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B．当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C．某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D．某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E．高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
21、下列关于经济适用住房表述中，正确的为。
A：经济适用住房实质上就是廉租住房
B：低收入家庭可购买经济适用住房
C：经济适用住房土地可以划拨取得
D：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度
E：未发生权属转移
22、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。
A．包含与被包含的关系
B．概念上存在本质差别，相互间没有关系
C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系
D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定
23、下列关于市场经济特征的表述，__是错误的。
A．从信息传递方式看，市场经济以信息横向传递为主
B．从决策的方式看，市场经济以集体决策为主
C．从调节方式看，市场经济以自我调节为主
D．从经济联系方式看，市场经济是一种开放的经济系统
24、按照发行主体划分，债券可以分为等类型。
A：金融债券
B：公司债券
C：私募债券
D：担保债券
E：公债券
25、下列选项中，属于特殊用地的是__。
A．使馆用地
B．军事设施用地
C．管道运输用地
D．民用机场
E．冰川及永久积雪
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