陕西现代生活服务类电子商务平台项目建设可行性研究报告.doc

西安文海工程咨询有限公司1陕西现代服务业综合试点电子商务基地资金申请报告编制单位：西安文海工程咨询有限公司二零一四年九月西安文海工程咨询有限公司2目录第一章承办单位基本情况介绍.4一单位承办单位名称.4二单位承办单位基本情况简介.4三网站简介.6第二章项目建设背景及必要性.12一项目建设背景.12二项目的必要性.20三申请专项资金的理由和政策依据.23第三章市场需求分析.25一中国生活服务类网站发展现状及分类.25二生活服务类网站市场需求分析.33三网站在西北地区发展的SWTO分析.36第四章项目建设内容及建设周期分析.42一项目名称.42二项目建设地点.42三项目建设目标.43四项目建设内容及建设周期分析.43第五章项目建设方案分析.46一项目网络软硬件设施建设.46二办公区域装修工程.47三代理推广运营方案.55第六章劳动安全卫生及消防.67一劳动安全卫生.67二消防.69第七章项目实施进度.71第八章组织机构与项目招标方案.72一组织机构与人力资源配置.72二招标方案.75第九章投资估算与资金筹措.78一概述.78西安文海工程咨询有限公司3二投资估算依据.78三建设投资估算.79四资金筹措方案.83第十章财务评价.84一基础数据.84二财务评价依据.87三财务评价.88四财务评价结论.90第十一章风险分析.92一政策风险.92二资源风险.92三市场风险.92四内部环节脱节风险.93五成本控制风险.93六竞争风险.93七财务风险.94八企业文化风险.94九资金退出的风险.95附表.96西安文海工程咨询有限公司4第一章承办单位基本情况介绍一单位承办单位名称二单位承办单位基本情况简介协作、团结高效、诚信正直、学习成长。三网站简介3.1网站公司简介3.2网站企业荣誉3.3网站企业特色作为中国最大的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、餐饮娱乐、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。同城网不仅为个人用户提供了资源丰富、信用度高、交互性强的分类信息平台，同时还为商家建立了全方位的市场营销解决方案，提供网站、直投杂志生活圈好生活、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等多项服务，并为商家提供精准定向推广的多种产品，如“网邻通”、“名店推荐”等等。其中“名店推荐”产品首次在行业内针对网络商户一直面临的信用体系问题，推出“万元先行赔付计划”，在行业内开创先河。西安文海工程咨询有限公司53.4网站企业文化3.5网站企业优势分析1、品牌优势：2、推广优势：3、产品优势：西安文海工程咨询有限公司6第二章项目建设背景及必要性一项目建设背景1.1互联网市场状况及成长1.2生活服务类网站市场发展状况分析随着我国互联网产业的快速发展，可以说网络已经成为人们生活工作中的重要组成部分。网络所提供的信息量庞大，来源五花八门，能够对信息搜索者有用的信息十分有限，而人们基本上都是带着目的性登陆网络搜索信息，仅仅依靠搜索工具和关键词是根本不够的，因此专门的资讯服务越来越显得更加重要。资讯服务近距离的贴近人们的日常生产和生活，这一现象引起了两方面企业的关注：一方面是那些出于发布资讯信息的需要而希望有专门的网络运营机构提供网络信息服务的企业；另一方面是IT行业的企业关注到这一巨大商机，纷纷开创网络信息服务平台，将信息资讯分类整合，提供给那些有信息发布需求的企业。于是，分类信息便应运而生了。1.3项目缘由分析未来在西安地区生活服务类电子商务市场发展前景光明。西安文海工程咨询有限公司7二项目的必要性2.1项目可满足西北地区人民对优质便捷的生活服务网络服务的需要本项目建成后将使公司成为西北地区较有影响力的互联网企业；同时也为商业合作伙伴提供：最准确的目标消费群体、最直接的产品与服务展示平台、最有效的市场营销效果以及客户关系管理等多方面服务。2.2项目将推动西部地区服务业向O2O模式发展的进程O2O模式通过打折、提供信息、服务预订等方式，把线下商店的消息推送给互联网用户，从而将他们转换为自己的线下客户，这就特别适合必须到店消费的商品和服务。2.3项目是推动区域信息基础设施建设和信息化进程的需要2.4项目是推进经济结构调整和发展方式的转变的需要三申请专项资金的理由和政策依据3.1现代服务综合试点电子商务基地中央补助资金的通知3.2产业政策调整目录（2011年）本项目属于建材类制造项目，符合产业结构调整指导目录（2011年本）鼓励类第三十三项“商贸服务业”行业第5条西安文海工程咨询有限公司8“5、商贸企业的统一配送和分销网络建设”，因此，本项目属于国家鼓励发展的产业和项目，因此项目符合国家相关产业政策的要求。3.3西安国家电子商务示范城市创建工作方案综上所述，本项目也属于规划支持行业，这也将为本项目申请专项资金的理由和政策依据。西安文海工程咨询有限公司9第三章市场需求分析一中国生活服务类网站发展现状及分类1.1生活服务类网站现状概述据艾瑞网统计：在一个网民行为研究系统中看到这样一组数据，网络服务这种服务形式已经成为排行第八位总体最受欢迎的服务类系统，排名名次有一个明显的提高。1.2生活服务类网站的三种形态目前的生活服务领域的网站，是三分天下的格局，有着三中生存状态：1、点评类网站。2、分类信息类。3、生活搜索类。1.3生活服务类网站市场分析本地生活服务电子商务平台，是将日常生活中的信息收集整理存储并对其进行数字化，最后以生活黄页、分类信息等呈现形式有效组织起来，通过搜索工具实现对这些信息的检索，来满足人们对日常生活方方面面信息需求和寻找的网站。它为人们日常生活提供餐饮、招聘求职、培训、休闲娱乐、买房卖房租房、教育亲子、婚嫁等与生活相关的“衣食住行用”的服务信息。这类西安文海工程咨询有限公司10网站大都是地域性的网站，因为所提供的信息都与人们的生活息息相关，因此服务的人群也比较较集中，多以城市为单位。网友可以通过生活服务电子商务平台，了解自己所在城市中发生的生活信息。1.4分类信息平台的现状分类信息，又称为分类广告，是依托于报纸媒介或互联网，将不同广告客户的各种需求按地区、按内容分门别类，并对信息聚集起来进行发布的一种广告形式。常见的分类广告栏目包括招聘求职、求偶征友、房屋租赁买卖、小商品出售等，内容涉及社会生活各个方面。网上分类信息的本质就是由服务提供方和服务需求方及第三方运营网站组成。它集中反映了人们的各种生活需求，生活搜索将供求信息进行有效整合，提供更加精准、高效的搜索服务，帮助人们更加便利的找到自己所需要的服务，满足人们日常生活中遇到的生活问题。市场调研机构皮尤互联网（PewInternet）调查显示，互联网已成为获取本地商业信息最大来源。在获取本地生活信息时，人们更加依赖互联网，而非对报纸或口碑相传依赖。我国分类信息市场的发展历程大致可分为三阶段1.5生活搜索平台的现状本地搜索，属于垂直搜索领域，将日常生活中的信息数字化，并对其进行相应收集分类整理，以黄页、分类信息等形式呈现，满足用户对日常生活信息的需求。生活搜索，较通用搜索更为垂西安文海工程咨询有限公司11直化，也具有更明显的地域化特征。在互联网的所有服务当中，搜索是用户使用率最高的产品之一，无论是工作学习，还是日常生活，人们都能感受到搜索引擎的魅力。而随着本地化搜索和个性搜索市场需求的不断增长，生活搜索成为新一轮搜索引擎竞争的焦点。二生活服务类网站市场需求分析随着经济不断增长，人们消费能力整体增强，对生活服务类信息产生巨大需求，同时伴随着网络的迅速普及，生活服务类网站逐渐发挥出巨大潜能，成为人们获取生活服务内容的重要媒介。三网站在西北地区发展的SWTO分析3.1行业环境3.2内部优势因素资金充沛，从创建初期至今获得大量的融资（软银亚洲赛富基金第一批融资500万美金；软银第二期融资4000万人民币；第三轮融资6000万美元），因为粮草充足，大量的资金放到了市场中，拉拢搜索引擎，网址大全等等线上资源，很早就去参战。同时助力品牌的线下媒体，切入较早，有先发优势。加强与国内外巨头的联手合作。西安文海工程咨询有限公司123.3弱点因素在三大分类网站上没有突出特点，三大分类信息网站特点易学性很高，业务重叠导致不可避免的竞争。3.4机会因素3.5威胁因素关键领域的竞争能力易于模仿，这是分类信息网站必然威胁，分类信息核心竞争力是用户群和用户体验度。西安文海工程咨询有限公司13第四章项目建设内容及建设周期分析一项目名称生活服务类电子商务平台建设项目二项目建设地点三项目建设目标1、探索并完善以线下线上一体化的生活服务类信息网络服务平台创新模式。2、拓展网站应用渠道，提升平台价值及服务交易量。3、带动陕西省及整改西北地区特色产业相关的产品、品牌、技术、物流、服务等水平提升及经济效益增长。四项目建设内容及建设周期分析经与建设单位充分协商，确定本项目主要建设内容和建设时间如下：4.1主要建设内容4.2建设期限自2014年10月-2015年4月项目完成，总计7个月。西安文海工程咨询有限公司14西安文海工程咨询有限公司15第五章项目建设方案分析一项目网络软硬件设施建设网络基础设施：网络布线、网络设备、互联网接入设施等。硬件设备：计算机、IC卡设备、电子屏、扫描仪、打印机等。网络中心：交换机、服务器平台、路由器、磁带机。网络管理及安全：网管软件和软、硬防火墙软件。系统运行平台：操作系统、数据库等。二办公区域装修工程1、强弱电线路铺设工程2、地面大理石铺装工程3、石膏板墙体隔断工程4、矿棉板吊顶工程5、墙面乳胶漆工程6、安装工程西安文海工程咨询有限公司16三推广运营方案3.1项目目标用户3.2项目产品和服务3.3项目产品和服务大全分类信息：房产信息、招聘信息、求职简历、跳骚市场、教育培训、商务服务等3.4项目赢利模式1、广告收入：2、用户在线支付：3、商家付费：3.558同城的技术模式1、信用体系2、全面搜索体系3.6经营模式1经营理念2经营策略西安文海工程咨询有限公司173.7管理模式1、组织结构2、信息有效性管理3、商务合作与产品创新管理3.8网络营销方案本项目在西北地区的网络营销推广方案，不只是局限在搜索推广层面，而是在此基础上，融合了更加多样化的搜索营销手段，实现营销效果的最大化。1、站内全面宣传2、站外推广及优化3.9后期维护策略分析1、增加竞争调研的透明度2、市场拓展3、销售4、顾客服务5、网上广告6、增强品牌形象西安文海工程咨询有限公司18第六章劳动安全卫生及消防一劳动安全卫生1.1设计依据1.2劳动保护和安全运营措施二消防2.1主要依据及有关标准2.2总体布局办公区域内设置各类消费措施，便于发生火灾时，可由市政消防支队施救。2.3建筑结构办公区域的结构造型、墙、柱、梁、板等均按照“建筑防火规范”的要求进行。办公区域消防出口数量也符合防火规范要求。各主要建筑的耐火等级为二级。2.4消防给水1、室内消防西安文海工程咨询有限公司193、室外消防西安文海工程咨询有限公司20第七章项目实施进度项目实施分为建设期计划为7个月，项目资金申请报告批准后，应立即着手该项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和设备材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成本项目的建设。该项目开工时间：2014年10月，预计完工时间2015年4月底，合计7个月。西安文海工程咨询有限公司21第八章组织机构与项目招标方案一组织机构与人力资源配置1.1组织结构定员来源采用社会招聘、择优录用的原则。优先录用有相应技术经验的工人和下岗人员，进厂前进行严格的上岗培训和厂规厂纪教育，经考核合格后择优上岗。关键技术人员进行专项培训，以保证生产正常运转。1.2人力资源配置1、工作制度2、劳动定员数量及技能素质要求3、工资福利水平4、员工来源及招聘方案5、员工培训计划二招标方案2.1具体招标范围2.2招标组织形式西安文海工程咨询有限公司22第九章投资估算与资金筹措一概述二投资估算依据建设工程监理与相关服务收费管理规定(发改价格2007670号)；建设项目环境影响咨询收费规定(国家计委、国家环保总局计价格2002125号)；招标代理服务收费管理暂行办法(计价格20021980号)；项目承担企业提供的项目技术资料、相关专业提供的估算资料；当地类似工程技术经济指标。三建设投资估算3.1工程费用估算2、设备及工器具购置费估算：根据项目主要设备表及价格3.3预备费估算3.4流动资金估算1、分项详细估算法2、流动资金估算额西安文海工程咨询有限公司233、项目投入总资金四资金筹措方案本项目总投资估算为800.00万元，资金来源如下：企业自筹800.00万元；申请专项补助资金300.00万元。西安文海工程咨询有限公司24第十章财务评价一基础数据1、总投资额2、实施进度及项目计算期4、营业收入5、营业税金及附加6、总成本和费用估算（1）成本费用估算（2）经营成本7、利润分配（1）利润总额（2）企业所得税（3）可供分配利润二财务评价依据本项目的财务评价是参照国家计委计投1993530号文，建设项目经济评价方法与参数和国家现行财税制度，以及有关规定进行计算与评价，有关基础数据由相关专业和建设单位提供。西安文海工程咨询有限公司25三财务评价3.1盈利能力分析3.2财务生存能力分析西安文海工程咨询有限公司26第十一章风险分析一政策风险六竞争风险项目将在西北地区面临同类网站的竞争，公司将定期推出各类营销计划，公司将在信誉度上，页面美工，服务质量上下功夫。同时积极推进我们的计划，不因模仿者出现而打乱进度，在营销上更具特色。项目推出无疑会带来模仿者，主要来自于国内及地方同类网站。它都都有各自的优势，同时也有其劣势。因为同行关系，他们会是最先发现我们的好处，并仿效。但因开展这一项目需要大量资金，这可能使他们望而却步，并延迟是否跟随。且新加入者资金充值，但没有客源。这是最需要看重的，因为他们是有备而来的竞争者。但因为发现得稍迟，所以将会失却占领市场的良机。其它核心竞争力，体现在病毒式营销体制、SP通讯管理系统、商业模式、三方共赢体系、细节服务的竞争力。七财务风险主要是错误估计发展速度，过分投资。但因为项目具有资金回笼能力强的特点，时间将会填平这一风险。八企业文化风险优秀的人才除了看重金钱利益外，个人发展空间十分重要。西安文海工程咨询有限公司27若企业文化缺失，则发展定难持久。九资金退出的风险投资方资金退出的选择自然是多方面的，包括境内外上市、被其它财团并购、企业回购，或清盘等都可以被考虑。西安文海工程咨询有限公司28附表1、项目总投资估算表2、流动资金估算表3、项目总投资使用计划与资金筹措表4、固定资产折旧表5、年总成本费用表6、营业收入,营业税金及附加值营业税估算表7、利润分配表8、项目投资现金流量表9、项目资本金现金流量表