丰硕节水有机蔬菜基地项目建设投资可行性研究报告.doc

丰硕节水有机蔬菜基地项目建议书第一章 总论2第二章 项目背景3第三章 建设方案6第四章 投资估算及资金筹措9第五章 效益分析10第六章 结论与建议12第一章 总论一、项目概要1、项目名称：丰硕节水有机蔬菜基地项目2、建设性质：扩建3、项目建设单位：延吉市丰硕农产品种植专业合作社 4、法人代表：金货5、建设地点：朝阳川镇光荣村4队上田302国道北侧，原种 场西侧。6、主要建设内容：合作社项目建设面积5公顷（75亩）。建设连体温室大棚3个，约占45，000平方米， 制菌室120平。安装膜下滴灌设备3套及其它配套设施。二、投资规模及资金筹措项目总投资200万元，全部由单位自筹（前期已投150万，后期50万）。三、主要技术经济指标项目实施后，年平均销售收入75万元。年平均利润总额为28万元投资利润率为14.8%投资回收期4年第二章 项目背景一、项目建设背景目前，延吉市每年蔬菜供应40%靠外进，尤其一到节假日由于蔬菜紧张，蔬菜价格飙升。为了稳定本地市场，人延吉人吃上质优价廉的新鲜蔬菜，今年来延吉市在现有基础上，加强蔬菜基地建设，实施了农业综合开发和省级菜篮子工程。进一步扩大蔬菜种植面积和规模，同时要在产品结构上做好合理搭配，多种植辣椒、黄瓜、西红柿等市民常吃的蔬菜。延吉市具备独特的气候条件，出产的蔬菜以品质优、品种新、养分积累多、无公害而闻名，倍受市场青睐。特别根据市情，把节水蔬菜作为全县的重要支柱产业来抓，大力发展设施蔬菜，农业综合开发和其它国家财政扶持资金全力支持基地建设。二、项目建设的必要性及可行性 蔬菜与人们生活关系十分密切。随着生活质量的不断提高，人们的健康消费意识越来越强烈，吃菜问题更被寻常百姓所重视。主要表现在：一是叶菜价格波动大，特别是重大节假日以及冬春季节价格波动较大；二是蔬菜的质量安全问题，部分蔬菜不宜长途运输，不能异地供应，只能依靠本地生产。延吉市蔬菜种植面积较小，产量有限，没有自给自足能力，40%蔬菜供应依靠外地，外运物流成本高。而且，延吉市现有的蔬菜批发市场规模小，功能不全，难以保证市场供应。延吉市各大市场销售的蔬菜还大多由零售商从批发市场采购，批发商雇车去南方进货，现在油价上涨后，雇车的价格也上涨，所以成本在上涨，就会平摊到菜价上，批发价位高，零售的价格自然也就跟着高。除非南方蔬菜价格大幅下降，否则去掉成本后，商家所赚无几，只能抬高菜价。另外，造成菜价上涨的一个原因很可能是有人囤积居奇和恶意炒作。再者，延吉市属于消费型城市，本身消费水平就比较高，这也客观导致菜价相对较高。朝阳川镇作为延吉市的近郊，随着城镇化的推进，朝阳川的经济发展要主动融进延吉市的发展，成为整个区域经济的一环，为本市的繁荣及市民的生活提供服务。如今延吉市城区人口达40多万，居民对蔬菜的需求量越来越大，按每人每年消费50公斤蔬菜计算，每年消耗量就达2000万公斤。依据延吉市“十二五”规划和长吉图规划纲要规划，延吉市达到中等城市规模，在未来人口达到80万人，加上流动人口剧增，蔬菜和农副产品需求量将成倍增长。全镇蔬菜种植面积小，总产量不足与需求逐渐增加的矛盾越来越严重，全市的蔬菜缺口很大，尤其是冬季，蔬菜价格居高不下，严重影响了居民的生活质量。传统的大棚蔬菜占地面积大，不能很好的节约土地。而连体式温室大棚蔬菜，单个面积大，便于管理，配合使用膜下滴灌节水技术，可以有效降低投入，节约用水，提高蔬菜产量，增加农村劳力的就业机会，促进农民增产增收，改善居民的生活水平。三、项目区概况项目区位于朝阳川镇光荣村4队上田302国道北侧，原种 场西侧。属于延吉市近郊，地理位置优越，交通便利。延吉市位于吉林省东部、长白山脉北麓。地理坐标处北纬42度50分至43度23分，东经129度01分至129度48分之间。由于地处高纬度地带的山林盆地，故呈大陆性气候特点。春季干燥多风，夏季温热多雨，秋季凉爽少雨，冬季漫长寒冷，属中温带半湿润气候区。年平均气温摄氏5.5度，全年无霜期160天，年平均降水量479.0毫米产，平均日照2447.2小时，结冰日164天。日照时数最长和日照百分率最高的地方之一，且该区昼夜温差大，便于农作物积累糖分，为蔬菜生长提供了有利条件。延吉市东、南、北三面环山，西面开阔，中间平坦，呈马蹄状盆地。平均海拔高度150米。地势北高南低，地形为丘陵状起伏。境内河流皆图们江支流，主要有布尔哈通河、烟集河和海兰江。区内土质主要为灰棕壤土、水稻土、冲积土、草甸土和黑土等，土壤肥沃。项目区无任何工业污染，灌溉用水全部来自深层地下水，土地平整，适合大面积发展无公害蔬菜种植。四、项目单位基本情况光荣村4队现有31户，人口83人，其中老人23名，青壮年49名，未成年人11名。现有耕地：水田6晌，旱田10.5晌。第三章 建设方案一、建设地点及范围本项目位于延吉市朝阳川镇光荣村4队上田302国道北侧，原种场西侧，占地75亩。二、建设周期本项目拟于2013年9月初开工，2013年10月底完工，建设周期1个月，2014年3月投入使用。三、建设内容拟建设设施用房1间，制菌室1间。连体式日光温室大棚3个，每个大棚占地25亩。配套膜下滴灌设备3套，新打机井1眼，埋设输水管线600米，380V变压器1台及输电等配套设施。四、施工管理1、土建工程采用砖混结构，共建平房4间，其中设施用房1间，办公用房1间，质量检测用房1间，制菌室1间，配备电话、电脑及相应蔬菜质量检验仪器。2、设备购置（1）联栋大棚。采用国内厂家生产设备，主体拱杆采用热镀锌钢管，中间立柱热镀方管，大大增强了抗雪抗风强度，天沟用热镀锌板冷弯成型，容量大、排水畅，基础采用预制钢筋混凝土，顶部预埋螺栓连结钢柱，牢固美观。顶部沿天沟有双向卷膜机构，侧边采用自锁式卷膜通风，配套塑料膜采用米可多连栋大棚专用膜。（2）膜下滴灌设备。采用单翼迷宫式滴灌带，灌水均匀，制造偏差小，抗腐蚀、防老化，适合于平坦开阔的地形，其水的利用率可达95。（3）其他设备。包括360V变压器1台，水泵2套等。3、供电本项目用电可从附近10KV的高压线上引入，电源引自县城35KVA变电站高压输电线路。选用2台200KVA（S9-200/10/0.4KV）变压器，每台变压器负荷率为75.5%，能满足用电要求。高压配电室选用2台高压环网开关柜，低配电室安装GGD型低压柜。4、供水新打1眼机井并配套，并埋设输水管线600米，日供水量3 吨，可以满足用水需要。5、土地项目所在地有大片平整耕地，可以采用连片承租形式，土地有保证。五、种植与销售管理利用温室大棚的优点，实现2茬种植，9月至次年3月育苗，主要是蒜台、油菜、西红柿、大葱、菌类等蔬菜幼苗。4月至9月生产蔬菜，主要以高价值的蔬菜品种为主。严格田间管理，采用滴灌节水技术，施用有机肥，确保蔬菜质量安全。与农业局建立长期稳定的协作关系，聘请专家提供技术指导。销售依托成立的欣源蔬菜专业合作社，蔬菜经纪人等既有资源，同时充分利用互联网信息资源，拓展销售渠道。积极联络大型蔬菜深加工企业，开展订单生产，保障销售畅通。第四章 投资估算及资金筹措一、投资估算本项目投资估算按照建设内容及附属设施逐项估算。1、固定资产投资（1）工程费用：包括土建工程费、设备购置、安装费用、工程咨询费、勘察设计费等，按照厂家报价和按有关部门收费实际发生额计算。（2）土地使用费：本项目占地75亩，采用承租形式，按每亩350元计算，共需要土地使用费3万元。2、流动资金根据项目特点及生产周期，需要预留流动资金10万元二、资金筹措本项目总投资200万元，项目单位自筹全部资金。第五章 效益分析一、经济效益1、成本费用固定资产折旧土建折旧年限为12年，设备为10年，残值按5%计算，年综合折旧费为,15万元。其他成本费用：修理费6万元；管理费3万元；销售费用3万元;季节性用工工资10万元；租地费用3万元；水、电、肥等其他费用6万元,蔬菜产品免收税费。以上合计总成本费用为47万元2、收入：蔬菜收入=75亩*亩产2000公斤*5元/公斤=75万元由此计算年产值可达75万元。3、利润年利润=收入-成本费用=75-47=28万元年投资利润率=年利润/项目总投资*100%=28/200*100%=14.8%该项目投资回收期为4年。 二、社会效益建设连体大棚，发展节水蔬菜产业，可以加快农业产业结构调整，促进土地利用率采用节水灌溉技术，可以有效节约水资源。解决临时性用工，提供就业岗位，可有力促进农民增收和农村经济发展，本队人均增收1200元。将对社会主义新农村建设起到巨大推动作用。同时通过无公害栽培技术，使用有机肥和病虫害物理防止和生物防治等手段，减少化肥、偶那个药的是用来那个，减少污染，改善生态环境，让延边人民吃上“健康菜，放心菜”！第六章 结论与建议本项目符合国家农业开发和农业产业化的方针政策；符合延吉市经济发展规划；可以解决部分农民就业，人均年增收120元。也可以带动当地群众发展设施农业，具有较好的经济效益和显著的社会效益，建议批准实施，并给予扶贫贴息货款支持。14