家庭装饰装修合同书.doc

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家庭装饰装修合同书
甲方〔业主〕：
乙方〔施工方〕： 身份证号码：
合同双方就乙方承揽甲方房屋装饰装修工程，经充分协商，就本合同书涉及事项达成一致意见，特此签署，以兹共同遵照执行。
一 工程概况
1、甲方将位于的自有住宅的室内装饰装修工程交由乙方实施。
2、装饰装修工程范围〔内容〕见附件三。
3、乙方承包方式为：半包即双方共同提供装饰材料。
4、工程总造价为人民币〔大写〕 元〔详见预算清单〕。
5、付款方式及结算
〔1〕合同签订当日，甲方支付工程总造价的50%，即人民币 元；
〔2〕主体工程量过半，甲方另行支付工程总造价的30%，即人民币 元；
〔3〕工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交工程结算清单。甲方对结算清单签字认可后，于三日内向乙方支付工程总造价的15%，即人民币 元；
〔4〕保修期届满后三日内，甲方一次性向乙方支付工程总造价的5%，即人民币 元。
〔5〕水、电管路改造费用依据实际工作量据实结算。付款日期依据本条第 5款第〔3〕项约定执行。
6、甲方指定联系人： 号码：
乙方指定联系人： 号码：
二 工程质量
1、工程质量效果应当具备正常使用功能、可靠的平安性并且符合环保要求。
2、乙方以甲方确认后的做法说明、设计变更作为施工依据。
3、如合同双方当事人因工程质量发生争议时，应首先以本条第1、2款约定为依据予以评判。但不排除，甲方依据国家相关规定享有的合法权益。
三 工期
1、工期为60日。自2006年10月25日至2006年12月24日止。
2、由于甲方原因造成中途停滞施工以及返工，致使工期延误的，工期相应顺延；由于乙方原因造成工期延误的，工期不予顺延，增加的工程本钱由乙方承当。
3、非甲方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致工期延误的，双方互不承当任何责任。
4、无论何种因素造成工期延误，乙方均应当积极采取补救措施，防止工期延误以及费用增加。因乙方怠于采取补救措施，致使工期延误以及损失扩大的，甲方不予补偿。
四 材料供给
1、甲、乙双方各自提供装饰装修材料工程分别见附件一、附件二。
2、乙方应当保证施工中选用的各种物料在本工程中的适用性以及可靠性，包括甲方提供的各种物料。
3、合同双方严格按照本合同约定如期、如数、保质、保量的提供施工所需各种物料。
4、各项装饰装修材料必须附有产品合格证书，且应当取得甲方确认。
5、各种施工设备、物料均由乙方负责保管。
6、乙方提供的材料如系假冒、伪劣产品的，应依照合同约定的材料单价的双倍给予甲方补偿。
五 施工准备及双方的义务
〔一〕甲方
1、甲方提供的施工条件以乙方进驻施工现场当时的现状为准。
2、负责协调与小区物业管理公司关系，以便于施工操作。
3、施工中因调整设备管线、结构等事项涉及行政审批手续的，由甲方办理，并负担相应费用。
〔二〕乙方
1、未经甲方同意，不得随意改变房屋结构以及各种设备管线。
2、对做法说明以及甲方提供的施工现场存在的平安隐患应当及时向甲方作出说明，并在甲方作出明确说明或改良方案后，乙方方可继续施工。
3、负责施工现场的平安管理。包括但不限于采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员以及第三者的人身、财产平安。
4、在施工过程中应防止造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。
六 工程验收和交付
1、工程验收分为隐蔽工程验收、中间工程验收和工程整体竣工验收。
2、前述每一阶段验收工作在未取得甲方认可之前，乙方不得进行下一阶段工程的实施。否那么，视为待验收工程含有质量瑕疵，由此导致待验收工程以及此后关联工程发生的费用增加以及工期延伸均由乙方承当。
3、甲方应当于得到工程验收通知当日完成工程验收。逾期后果由甲方自行负担。
4、在工程整体竣工验收完毕之前，甲方不得提前使用或擅自动用工程成品。因甲方违反本规定而造成损失的，由甲方负责。
5、工程竣工交付之前，由乙方负责保管。工程竣工交付之时，乙方应保证室内清洁、无杂物。
6、乙方于甲方在工程验收单签字，认可工程质量合格之日将工程交付甲方。
七 工程质量保证期
乙方在其装饰装修工程范围内，自工程验收合格交付之日起 内承当质量保证责任。
八 工伤处置
乙方及其施工人员在施工过程中发生的工伤事故，由乙方自行承当。甲方对此不承当任何责任。
九 民事责任
乙方在施工过程中，对甲方以及第三人造成的任何民事损害赔偿责任，均由乙方承当；如遇第三者向甲方提出权利主张，在甲方承当后，有权向乙方追偿。
十 合同变更
应甲方要求乙方在施工中增加工作量或中途改变施工内容，致使乙方增加本钱支出以及导致工期顺延的，具体解决措施由双方另行协商。
本合同任何一方当事人变更合同内容，必须取得另一方当事人同意，且必须签订补充协议书。变更内容以补充协议书规定为准。补充协议作为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力，抵触局部以补充协议书规定为准。
如乙方施工质量存在严重平安隐患或施工质量存在严重质量瑕疵，甲方可据此单方解除本合同。
十一 违约责任
合同任何一方当事人严重违法本合同约定或致使另一方当事人无法实现合同目的的，无过错方均有权解除本合同。因此，所受损失以及实现其合法权益所支出的合理费用，均由过错方承当。
十二 争议解决
合同双方当事人因履行本合同所生争议，应以友好协商方式予以解决。但亦应尊重对方当事人依法享有的诉讼权利。
当事人一致同意，如以诉讼方式解决争议，管辖法院约定为天津市河西区人民法院。
十三 合同效力
1、本合同自双方签署之日起生效。双方各执一份。
2、本合同附件作为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力。
3、在本合同履行过程中，双方基于本合同所作出的任何文字性资料均应当作为本合同附件，成为本合同组成局部。
十四 其他事项
1、施工过程中产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，集中到指定的________________地点。垃圾清运费用由甲方支付。
2、施工期间，甲方将单元门钥匙________把，交由乙方________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。
3、乙方不得将甲方装饰装修工程整体或局部转包。
4、本合同文字所表述内容为双方当事人真实意思表示，对此，双方无任何误解。
5、本合同签约之时包括如下附件：
附件一甲方提供装饰装修材料明细表
附件二 乙方提供装饰装修材料明细表
附件三 装饰装修工程范围〔内容〕
附件四装饰装修工程报价单
附件五工程变更单
附件六工程验收单
附件七乙方签发的甲方付款证明
附件八工程结算单
附件九 工程保修单
签署：
甲方：乙方：
年月日年月日
附件一甲方提供装饰装修材料明细表
序号
材 料 名 称
单位
规格型号
数量
供给时间

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

甲方代表签字： 乙方代表签字：

附件二乙方提供装饰装修材料明细表
序号
材 料 名 称
单位
规格型号
数量
供给时间

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

甲方代表签字： 乙方代表签字：

附件三 装饰装修工程范围〔内容〕
序号
施工范围
施工工程
1
居室1

2
居室2

3
居室3

4
门厅

5
卫生间1

6
卫生间2

7
厨房

8
阳台

甲方代表签字： 乙方代表签字：
附件四装饰装修工程报价单
合计金额： 元
序号
装饰内容及装饰
材料规格、型号、等级
数量
单价
合计金额

甲方代表签字： 乙方代表签字：
附件五工程变更单
序号
工程变更工程
数量
单价
合计金额
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

附件六工程验收单
序号
主要验收工程名称
验收日期
验收结果
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

整体工程验收结果
年 月 日
全部验收合格后双方签字盖章：

甲方代表签字： 乙方代表签字：
附件七 乙方签发的甲方付款证明
付款证明〔一〕
甲方于 年 月 日依据?家庭装饰装修合同书?第二条第5款第〔 〕项之约定向乙方付款人民币〔大写〕 元。乙方业已签收。
特此说明
乙方签收：
年 月 日
付款证明〔二〕
甲方于 年 月 日依据?家庭装饰装修合同书?第二条第5款第〔 〕项之约定向乙方付款人民币〔大写〕 元。乙方业已签收。
特此说明
乙方签收：
年 月 日
付款证明〔三〕
甲方于 年 月 日依据?家庭装饰装修合同书?第二条第5款第〔 〕项之约定向乙方付款人民币〔大写〕 元。乙方业已签收。
特此说明
乙方签收：
年 月 日
付款证明〔四〕
甲方于 年 月 日依据?家庭装饰装修合同书?第二条第5款第〔 〕项之约定向乙方付款人民币〔大写〕 元。乙方业已签收。
特此说明
乙方签收：
年 月 日
附件八 工程结算单
1
合同金额

2
变更增加值

3
变更减值

4
甲方已付金额

5
甲方结算应付金额

甲方代表签字： 乙方代表签字：
年 月 日 年 月 日
附件九 工程保修单
施工负责人

联系

用户姓名

联系

装修房屋地址

进场施工日期

竣工验收日期

保修期限
　 　年　　月　　日至 　　　年　　月　　日

甲方代表签字： 乙方代表签字：
年 月 日 年 月 日
备注：〔1〕从竣工验收之日计算，保修期为　　　　　年。
　　　〔2〕保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
　　　〔3〕保修期为如属甲方使用不当造成装饰物损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
　　　〔4〕本保修单在甲、乙双方共同签字后生效。