某某水泥制品商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告书.doc

某某县某某水泥制品有限公司
20万m3/a商品混凝土搅拌站项目
可行性研究报告

第一章 总论
一、项目背景
（一）项目名称： 20万m3/a商品混凝土搅拌站项目
（二）承办单位：某某县某某水泥制品有限公司
（三）建设性质：新建
（四）项目负责人：
（五）承办单位概况
筹备单位：某某县某某房地产有限公司
该公司是某某省建设厅认定的具有四级资质的股份制房地开发企业，具有在某某省境内开发建筑面积10万平方米的综合开发资质。公司现有职工30人，有高级专业技术职称的人员1人；中级专业技术职称的人员3人，初级专业技术职称的人员10人。企业拥有资产总额6500万元人民币以上，拥有各种机械设备45台；年开发能力1000万元人民币以上。
某某县某某房地产有限公司系某某县成立最早的房地产开发企业之一，公司自成立以来一直以“卓越的创意、新颖的设计、精湛的施工”为宗旨，广纳一大批服务意识优良，技术过硬的开发管理人员，致力于房开市场的开拓与发展。
近年来公司完成房开项目的开发，其中代表性的开发项目有“某某县惠民农贸市场”（总建筑面积（21000㎡，高度6～18m，砖混结构）；“某某县杨梅坡中心花园”（总建筑面积18000㎡，高度22m，底框结构）；以及“公务员小区商住楼”（总建筑面积2400㎡）；“惠明安置小区商住楼”（总建筑面积1800㎡）等等。同时该公司为满足客户的需求，现在正在计划投资开发某某县第一高楼，28层的某某某某大厦，公司的优良业绩赢得了县有关部门和客户的信赖。
（六）编制依据
《中华人民共和国循环经济促进法》
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国清洁生产促进法》
国家建设部《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》
国家发改委、建设部《散装水泥发展“十一五”规划》
商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号）
《关于发展预拌混凝土的若干意见》（全国建筑工业会议1995年）、
《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（2005年）
国家商务部、财政部、建设部、环保总局等7部局《散装水泥管理办法》（2004第5号）
《黔南州国民经济和社会发展“十一五”规划和2010年远景目标纲要》
《某某县国民经济和社会发展“十一五”规划和2010年远景目标纲要》
当地水文、地质、气候等相关资料
可行性研究报告委托编制协议。
（七）编制原则
有关设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；
工业设备选型达到国内较先进水平；
合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。
（八）研究范围
根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出某某县某某房地产有限公司商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。
（九）项目提出的理由与过程
近年来，预拌混凝土作为一种新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境，确保建筑工程质量，实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。我国预拌混凝土技术研究始于20世纪70年代，直到70年代末期，才开始出现具有一定规模的预拌混凝土生产企业。80年代至90年代，我国预拌混凝土行业逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国预拌混凝土行业稳步发展。预拌混凝土科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已经形成。
2003年10月，商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号），文件规定，北京等城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。
为鼓励预拌混凝土的发展，国务院、相关部委、行业协会先后出台了《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》（建设部1988年）、《关于发展预拌混凝土的若干意见》（全国建筑工业会议1995年）、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（2005年）、《关于“十一五”期间加快散装水泥发展的指导意见》（商务部2006年）等相关政策法规。特别是在2008年8月29日正式颁布的中华人民共和国《循环经济促进法》中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。
某某省预拌混凝土行业起步较晚，直到1999年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场，但发展较快，之前，省会贵阳市及遵义、都匀、安顺等城市都有了商品混凝土搅拌站，2009年预拌混凝土产品将达到350万m3。
某某县某某房地产有限公司通过周密的市场调研及对某某县及周边预拌混凝土市场进行分析，认为在某某县建设一座适当规模的商品混凝土搅拌站，向某某县、长顺县供应预拌混凝土并辐射到贵阳市花溪区、小河区是可行的，具有较广阔的发展空间，因此，提出本项目。
二、项目概况
（一）拟建地点：某某县高镇镇三后村
（二）建设规模与目标
建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、装备。
年生产能力：预拌混凝土20万m3。
（三）主要建设条件
1、土地资源及规划条件：本项目用地面积4万㎡，政府土地管理部门同意在某某县高镇镇三后村征用。拟用地符合某某县土地利用总体规划的要求。
2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利，供排水、供电、通讯等市政基础设施完备，能保证项目顺利建成使用。
3、建材、设备、资源供应：某某县对外交通便利、建筑材料、生产原料、设备供应渠道通畅、货源充足。除主要设备需外购外，其他建设、生产材料、原料本地均可供应。
4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。
（四）项目投入总资金及效益情况
项目投入总资金4980万元，其中流动资金1000万元。
项目总投资4280万元，其中：工程建设费用3212万元，其他费用568万元；预备费用200万元，铺底流动资金300万元。
项目建成后，年销售收入5740万元；交纳税金及附加372万元；企业年利润总额569.88万元，有较好的经济效益。
项目建设资金来源：项目总资金4980万元全部由项目业主自筹解决。
（五）主要技术经济指标
主要技术指标表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
建设规模

商品混凝土
m3
20

2
主要建（构）筑物面积

总建筑面积
m2
4360

3
总定员
人
65

4
建设总投资
万元
4280

其中：固定资产投资
万元
3980

铺底流动资金
万元
300

5
筹措方案

企业自有资金
万元
4280

6
流动资金
万元
1000

业主自筹
万元
1000

7
年经营收入
万元
5740
正常经营期
8
年总成本费用
万元
4798
正常经营期

年经营成本
万元
4526
正常经营期
9
年销售税金及附加
万元
372
免税
10
年利润总额
万元
569.88
正常经营期
11
年所得税
万元
70.52

12
年所得税后利润
万元
399.63

13
投资利润率
%
13.31
正常经营期
14
财务净现值
万元
189
Ic=8%
15
内部收益率
%
8.51

16
全部投资回收期
年
7.97
含建设期1年
17
建设工期
年
1

三、结论与建议
（一）结论
发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。
项目建于基础配套条件良好的某某县高镇镇，环境优越。
市场调查数据表明某某县及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的，
项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。
项目年销售收入可达5740万元，利税总额569.88万元，有显著的经济效益。
根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。
项目建设的社会效益明显。
（二）建议
1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。
2、按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好专项资金，保障资金安全运转。
3、项目建设必须进一步做好地质勘察，由有资质的单位承办，为工程的实施提供基础技术支持。
4、项目建设必须按照地质勘察部门所作的结论和建议作好基础方案选择。
第二章 市场需求预测
某某县距贵阳市仅68公里，区位优势明显，素有贵阳的后花园之称。近年，贵阳至某某城市大道建设规划已经提上政府部门的议事日程，并得到省、州相关部门的支持。城市人口的增加，交通条件的持续改善，为某某城市的拓展带来了极具想象力的空间。加之为节约资源，提高建筑质量，国家推广散并且水泥、预拌混凝土的力度越来越大，预拌混凝土已逐步由中心城市向县城发展。
按本项目商品混凝土辐射半径35公里计算，预计未来年需求量在50万立方米左右，并逐年有所增长，本项目达到规模正常生产后，年供应能力为20万立方米，仅占市场需求量的40%，产品的销售是有保障的。
第三章 建设规模与主要建设内容
建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、装备。年产预拌混凝土20万m3。
其中：100m3/h搅拌设备两台；8m3混凝土罐车23辆；拖式混凝土泵5台，新建生产、生活、管理用房4360㎡，新建道路0.5km，改建道路0.7km。
第四章 厂址选择及建设条件
一、项目建设地点选择
项目选址位于某某县高镇镇三后村学庄组
二、场地权属、类别及用地面积
项目建设场地属于某某县高镇镇三后村学庄组，该地块现状为耕地、荒地。项目总用地面积60亩。
三、项目建设外部条件
（一）地形、地貌及工程地质条件
某某县全境大地貌上处于黔中高原的南部边坡，总的地势北高南低，最高点为东北部的龙塘山，海拔1690.7m；最低点在涟江南流出境的打场河，海拔666m，相对高差千余米，而大部分地区海拔在900—1300m之间。地貌以中山、低山及山地丘陵为主，由于构造和岩性的复杂，类型多种多样。不但有大面积的石灰碳酸盐岩峰丛石山，还有不同类型的砂页岩山地、丘陵以及河谷、盆地，喀斯特地貌、常态地貌和构造地貌相间分布。在大地构造上属于上扬子台褶带的黔南古陷褶断束，县境全部为沉积岩地层，但岩性差别很大，根据岩石的矿物组成和化学成份不同以及在地貌上的不同表现，可划分为纯碳酸盐岩岩组、夹层岩组、碎屑岩岩组以及红岩和松散沉积物。纯碳酸盐岩分布面积最广，占到全县总面积的65%（不包括夹层岩）。
（二）气象水文条件
根据全国气候分区，某某县属于中亚热带季风湿润气候区。由于地理纬度较低，海拔较高，山峦起伏，垂直高差悬殊，因而具有亚热带高原山地季风湿润气候特征。总的特点是：⑴四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，各季持续时间差异不大。⑵）热量充足，雨量充沛，雨热同季。某某年均气温为15.8℃，≥0℃年总积温为5769℃。⑶云多寡照，光能资源较少。全年阴天日数达237天，日照总时数为1318.3小时，平均年日照百分率为30%，太阳辐射总量只有80～90千卡/cm2·年，日照时数和辐射强度在国内属于比较低的地区。某某全境属珠江流域红水河水系，主要河流有涟江、坝王河及曹渡河的支流，水资源较为丰富。全年降水量多为1200～1300mm，多年平均地表径流总量16.119亿m3，地下水3.65亿m3，客水7.986亿m3，共计27.755亿m3。
（三）人文环境条件
“九五”以来，某某县经济社会取得了长足发展，城乡面貌发生了巨大变化。进入新世纪，罗甸发展环境和条件发生了新的变化，党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标，国家实施西部大开发战略和我国加入世界贸易组织、实行积极的财政政策等，为某某经济发展和建设小康社会创造了新的条件。
某某县是一个以布依族为主的多民族聚居县，由于受地理、交通等条件限制，文化素质较低，思想相对落后，社会经济基础薄弱。据2008年某某县主要社会经济统计资料统计，全县总人口43.94万人，其中少数民族人口26.65万人，占全县总人口的60.65%。农业人口39.47万人，占全县总人口的89.83%。国民经济保持持续快速发展，县域经济实力显著增强。国内生产总值220697万元，比1995年增长10.4%。其中第一产业完成增加值80722万元，第二产业值完成增加值72210万元，第三产业完成增加值67765万元，各产业比例为36.6∶32.7∶30.7，财政总收入完成17079万元;社会消费品零售额完成47521万元,农民人均纯收入2890元。
（四）基础设施条件
近年来，某某县抢抓国家实施西部大开发的机遇，在国家和省、州的支持下，建成或开工建设了一批公路、供电、供水、通信的重大基础设施项目，为某某县经济社会发展创造了有利条件。
建成花溪桐木岭至某某二级公路，改扩建了贵阳—某某—罗甸、某某—贵定昌明—都匀等出境三级油路，实现了全部乡镇通公路和89%的行政村通简易公路，基本形成四通八达的公路交通网络。
以光缆干线为主的有线和无线通信网已建成，实现了全部乡镇通电话，移动通讯基本覆盖全部乡镇。基本实现了村村通广播电视。实行了农村电网改造工程，城乡供电设施得到较大改善，供电质量明显提高，实现了城乡同网同价。
（五）政策法律和相关规划支持条件
进入新世纪以来，国务院、相关部委、行业协会先后出台了《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》（建设部1988年）、《关于发展预拌混凝土的若干意见》（全国建筑工业会议1995年）、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（2005年）、《关于“十一五”期间加快散装水泥发展的指导意见》（商务部2006年）等相关政策法规。特别是在2008年8月29日正式颁布的中华人民共和国《循环经济促进法》中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。
上述政策和相关规定的制定、颁布，为本项目的实施奠定了必要的法律基础，提供了可靠的法律支持和保障条件。
（六）施工条件
本项目建设实施所需的一般和特殊建筑材料，均可在当地或省内市场上采购解决；所需购置的设备，也可在国内市场上采购或向生产厂家直接订购。施工队可采取在省内公开招标的方式选取，所以，从项目建设的施工条件看，可以满足建设施工的需要。
综上所述，该项目选址符合该项目对建设条件的要求。

第五章 产品方案、技术方案和设备方案
一、产品方案
序号
强度等级
生产规模(万立方米)
1
C30混凝土
9
2
C40混凝土
5
3
其他强度等级
6
合计

20

二、技术方案
1、生产方法
搅拌站先行备料、再视用户定单要求按不同强度等级混凝土配合比将水泥、砂、碎石、粉煤灰、水、外加剂等分别输送到搅拌机充分搅拌，搅拌均匀后，输送至混凝土罐车，由罐车送到用户指定的建筑工地。
混凝土配合比按某某省搅拌站试验配合比取定。
2、工艺流程
预拌混凝土的生产工艺流程如下图
水——计量

物料——称量——搅拌机——混凝土罐车——用户

添加剂——计量

三、主要设备方案
1、搅拌设备
目前， 国内一流混凝土搅拌设备生产厂共有3家。分别为上海华建建筑机械厂、福建南方机械有限公司、北京华贝尔兴业机电技术有限公司。在设备比选时根据三家提供的基础资料确定出最优的方案，充分比选了产品质量稳定，价格优惠，付款条件宽松，售后服务方便，运行维护方便且费用较低的情况来综合考虑。
三家设备的主要指标比较如下表
序号
厂家
名称
主要配置标准
投标价款(不含粉罐)
付款条件
售后服务承诺
备注
1
上海
华建
HZS120双卧轴搅拌机;主机:双卧轴搅拌机SJCOMA1.0(意大利珠海生产)
260万元（双机250万+选购件2万+运费8万）
1、签合同付30%；2、提货50%；3、安装调试前15%；4、余5%调试完毕6个月付清。
1、质保期一年（易损件除外）；2、在某某设有办事处；3、若发生故障时24小时回复，72小时维修人员到场；4、用户培训。
价格、付款都可商量
2
福建
南方
HZS120双卧轴搅拌机;主机:JS2000C(意大利SIMEM合作生产)
288万（双机250万+选购件18万+运费20万）
1、签合同付30%；2、提货30%；3、安装调试好30%；4、余10%在6个月内付清。
1、质保期一年；2、在某某设有办事处；3、若发生故障时，维修人员8小时到场；4、用户培训。

3
北京
贝尔
1、CB-HZD型混凝土搅拌站,主机:CB-JD2000单卧轴强制式搅拌机(本公司开发、研制);2、主机:意大利SICOM技术,国内组装
278万元(双机264万元+运安费14万元);298万元(双机284万元+运安费14万元)
1、签合同付30%；2、提货30%；3、安装调试好15%；4、验收合格在6个月付15%；5、质保期一年到期时10%
1、质保期一年；2、在成都设有办事处；3、若发生故障时，维修人员24小时到场；4、用户培训。

通过对各家设备技术资料的比选，上海华建设备具有适应性强，检修及配件方便，售后服务好等优点。福建南方及北京华贝尔的设备在西南较少，配件及维修不是很方便。经比选拟选用上海华建的HZS100双卧轴搅拌设备。
2、水平运输设备
水平运输全部采用混凝土罐车运输，统一按8m3罐车考虑，假定每辆罐车平均往返一个来回需要90分钟，每天有效工作时间为10小时，台班工时利用系数为0.9，罐车完好率为95%，不均衡系数为0.95%，则需要配备的罐车数量为：
1000/[(8×60/90)×10×0.9×0.95×0.95]=23辆
水平运输设备配备总计23辆8m3罐车，因初期试运行，计划2010年先购置3辆， 2011年计划购置13辆。
3、垂直运输设备
垂直运输设备只按拖泵考虑，根据某某县商品混凝土所用工程具体情况并考虑到综合投资的实际情况，均配置拖式混凝土泵，拖式混凝土泵设计运输能力为40m3/小时。拖式混凝土泵台班有效工作时间为10小时，设计运输能力效率值为0.75，台班利用系数为0.8，考虑检修，按完好率90%计算，不均衡系数为0.9.
搅拌机台班产量为1000立米。则需配备拖式汽车泵的数量为：
1000/[40×10×0.75×0.8×0.9×0.9]=5.14台
运输设备配置规模：共计5台拖式混凝土泵，其中2010年计划购置2台，2011年计划购置3台。
主要设备、装备配置一览表
序号
名称
单位
数量
单价(万元)
合价(万元)
备 注
1
搅拌设备
套
2
150
300

2
筒料仓
个
6
15
90

3
装载机
台
4
50
200

4
挖掘机
台
2
100
200

5
混凝土罐车
台
23
60
1380

6
混凝土输送泵
台
5
50
250

7
实验设备
套
1
50
50

合计

2470

第六章 总图运输和公用辅助工程
一、设计指导思想
本工程为某某省某某县某某水泥制品有限公司商品混凝土项目。工程设计将遵循以下原则：
1、符合国家和行业设计标准、技术规范、规程；
2、科学规划布局，合理利用土地资源，在满足功能的前提下，使工程投资合理化，运营成本最小化；
3、规划设计应具有前瞻性，既考虑目前市场需求的现状，又要考虑未来的发展需要。应具有先进性、灵活性、实用性和可靠性，满足某某县及周边区域对商品混凝土的需要；
4、工艺系统设计本着方案合理、技术先进、运行可靠、操作方便的原则进行设计；
5、合理布置功能区，平面布局力求紧凑，在满足功能、绿化、环境等方面要求的同时，尽量节约土地；
6、全面贯彻建筑节能标准，采用节能新技术、新材料、新方法。
二、总图运输工程
（一）总平面布置
1、主要依据
1）某某县某某水泥制品有限公司20万m3/a项目平面布置图。。
2）国家现行的建筑设计防火规范、厂矿道路设计规范、预拌混凝土技术规范及电气、给排水等相关规范。如：
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
《总图制图标准》（CB/T50103-2001）；
《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）。
2、总平面布置的原则
（1）遵循生态原则，体现人与自然共生、可持续发展的理念，在符合国家法规和当地规划的前提下，满足预拌混凝土生产要求。同时充分考虑节约用地，保护环境。
（2）充分考虑实用性的基础上，尽可能满足美观需要，并结合用地现状创造出一个布局合理、功能齐全、交通组织有效、环境优美的站区。
（3）合理布置功能区，使功能区有机结合，达到功能互补；
（4）统筹规划，并留有发展余地。
3、总平面设计方案
某某省某某县某某水泥制品有限公司20万m3/a商品混凝土项目为新建项目，总征地60亩。本次规划，是在保证生产运营和消防安全基础上，根据甲方提供的用地图及任务书要求，将用地分为两个区域，分别为生产区、办公生活区。
项目新征地为耕地和山坡地，在总平面布置中，结合土地的现状，经方案比选充分考虑生产与生产辅助设施和运输系统的合理性，力求符合作业方便、便于管理、布置合理、节约用地的原则。
（1）预拌混凝土生产区
预拌混凝土生产区在站区后半部，本次规划自北向南依次布置，在东北角布置搅拌楼2座。在西北角布置水泥筒仓、砂石堆场、库房。在南部布置厕所及配电间、消防水池等；在最东部布置器材、机修库。
（2）办公生活区
办公生活区在站区前半部，自西向东布置有门卫、办公楼、食堂、磅房、绿化等。
按照各功能分区的要求，站区内设置了不同形式的绿化场地，以求美化环境，净化空气。
（二）站区道路主要设计技术条件
1、站区道路路面采用混凝土路面。
2、道路横坡采用1.5%。
3道路转弯半径：主干道及次干道转弯半径分别为9m、6m。
4、搅拌站到站外公路（某某—摆金大道）泥结石路面改造为6米宽的水泥路面。
（三）运输组织及运输工具
1、运输组织
（1）搅拌站场内总图运输将按照短捷、流畅、连续、运输便捷、安全，避免过多倒车或错车让车现象发生的原则来布置。
（2）场内外材料运输将做到接卸、贮存、搅拌上料形成完整的、连续的系统。
（3）原材料运输由本站组织运输车辆完成。产品运输由本站自备的混凝土罐车运交客户。

表6—1 主要技术经济指标
序号
项 目
单位
数量
备 注
1
总用地面积
m2
4000
合60亩
2
总建筑面积
m2
4360

3
总建筑占地面积
m2
2960

4
绿化面积
m2
5000

5
建筑密度
%
7.4

9
建筑容积率

0.1

10
绿地率
%
12.5

表6—2 总图工程
序号
项 目
单位
数量
备 注
1
道路面积
m2
12000
含厂外道路1公里
2
地坪面积
m2
6000

3
围墙
m
800

4
排水沟
m
4000

三、建筑工程
（一）设计依据
1、承办单位提供的基础资料；
2、建设方提供的地形图及水文地质资料；
3、国家及行业现行的有关标准及规范；
4、除特殊注明外，本工程所有子项按下述标准设计：
建筑结构的安全等级：二级。
结构的设计使用年限：50年。
建筑耐火等级：二级。
防水等级：主要建筑为二级。
（二）设计要求
1、按用地使用性质要求，合理分区；
2、充分保证预拌混凝土工艺操作的功能要求；
3、空间效果、环境质量、绿化等满足规定要求；
4、满足建筑消防通道及防火间距的要求；
5、近期需要和远期发展相结合。
（三）主要建构筑物
1、综合楼
新建综合楼为砖混结构，占地面积为300m2，建筑面积900m2。共3层。综合楼位于站区前部位置上，来彰显建筑的管理中心地位。整个的平面以直线为主题，所以在造型上也尽量显示出建筑的流畅感，强调建筑空间的变化和穿插，方形和条形的对比，加以不规则的构图处理建筑造型简约、明快、相互呼应。
2、职工宿舍、食堂、浴室
墙体为240厚，墙体需有加强筋，屋面采用有组织方式排水，地坪、墙体均采取防潮处理，门窗均采用保温密闭型。
3、机修车间、配电房、地磅房
建筑墙厚均为240厚，地磅房、门卫等门窗为塑钢窗，变配电间等采用实腹钢窗。因本项目地处国家南部地区，故屋面排水方式为有组织排水。
（四）主要技术经济指标
主要技术经济指标见表6-3。
表6-3 新建建构筑物主要技术经济指标、主要建筑特征
工程名称
建筑面积
(m2)
占地面积(m2)
结构类别
层数
备注(栋)
办公室
900
300
砖混结构
3
1
实验室
200
200
砖混结构
1
1
机修车间
800
800
砖混结构
1
1
职工宿舍
1200
400
砖混结构
3
1
食堂
400
400
砖混结构
1
1
浴室
100
100
砖混结构
1
1
车库
500
500
钢架结构
1
1
变配电间
60
60
砖混结构
1
1
地磅房
80
80
砖混结构
1
1
厕所
60
60
砖混结构
1
1
门卫房
40
40
砖混结构
1
1
水泵房
20
20
砖混结构
1
1
合 计
4360
2960

四、结构方案
（一）技术设计依据
1、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)；
2、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)；
3、《建筑抗震设计规范》(GB50011—2001)；
4、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)；
5、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)；
6、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)。
（二）结构设计方案
1、基础选型
经地勘后按地质资料实际情况，对持力层和地基承载力标准值进行选取后再确定基础选型。
2、上部结构选型
根据建筑设计及层高选用框架结构。建筑结构的安全等级为二级，结构设计，使用年限为50年。梁、板、柱及砼构件的标号由施工图设计确定。
3、依据全国地震烈度分布图，福泉市地震基本烈度为Ⅵ度，设计按防震烈度为Ⅵ度设防。
五、供配电工程
（一）电源
10KV电源引自上一级变电站，变电站电力充足，可以满足新建项目的生产、生活供电。
（二）负荷等级
本工程消防用电为二级负荷，其余按三级负荷供电设计。
（三）电力设计
1、负荷计算
本工程新建项目总装机容量480KW，安装500KVA变压器一台。
根据站区的总体规划，负荷密度的分布情况，以及近期、远期的发展需求等因素进行了详细的分析、计算，并经技术经济比较最终确定，初步变配电方案为：新建变配电间位于站区南侧，变配电间内设置一台500KVA变压器，办公楼、宿舍、搅拌楼、机修库等生产及附属设施供电。
2、高、低压系统
变配电间一次侧均采用电缆进线方式，主结线采用单母线设计。
10KV高压开关柜选用固定式开关柜，配备真空断路器，弹簧操作机构；低压柜均选用GCS抽出式，主进用断路器选用框架智能型，其它出线断路器选用高分断能力断路器。为操作方便，所有容量大于400A的低压断路器均为电动操作。变配电间变压器选用SⅡ系列低损耗变压器。
根据供电可靠性的要求、变压器的容量及分布情况高压系统采用放射式配电系统供电。
低压供电采用放射式与树干式结合的配电系统。
低压系统接地型式为TN-C-S。
（四）配电系统
本工程供电的负荷设备均为连续性生产负荷。低压配电线路采用电缆放射式与树干式相结合的形式由变配电间向各用电负荷供电。供电线路均选用YJV22型交联电缆埋地敷设。
预拌混凝土设备的配电，采用配电箱集中控制，在各用电设备处设电源插座箱。线路选用YJFAV22电缆直埋敷设。
电气设备的选择上考虑到露天、粉尘多等因素，电气设备防护等级选配如下：
室内所有配电设备防护等级要求为IP55以上。
室外配电箱、接线箱、控制箱：IP550
（五）照明系统
照明系统为放射式与树干式相结合的供电系统，采用YJV22型电力电缆埋地敷设。
根据《建筑照明设计标准》6B50034—2004的要求，进行灯具的选择及照明设计。
对大面积的照明场所采用集中控制方式，其他小容量照明均为现场控制方式。
道路照明由变配电间统一控制。
（六）防雷接地
按照本地区雷电活动情况，本工程料仓、搅拌设备、综合楼等按三类防雷建筑设计。
防雷接地、保护接地、弱电系统接地等共用接地极，其接地电阻满足其中最小要求。
六、给排水工程
（一）设计依据
1、建设单位提供的设计任务书及有关的设计要求。
2、相关专业提供的设计条件。
3、国家现行的有关规范、规程及标准：
《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2003）；
《室外给水设计规范》（OB50013—2006）；
《室外排水设计规范》（GB50014—2006）：
《建筑设计防火规范》（CB50016—2006）：
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140—2005）。
（二）设计范围
室内：给水、污水、雨水、消防给水。
室外：给水、污水、雨水。
（三）给水系统
规划用地区域已由市政供水管网覆盖，供水压力≥0.25Upa，其水压、水量、水质可以满足项目生产、生活要求。
为满足本工程生产生活用水需要，从站区南侧引一条DNl50给水管。
办公楼及其他建筑室内生产、生活用水由市政给水管网直接供给。
（四）污水系统
规划用地东侧的新建市政污水管道，允许本工程污水排入。
室外设沉淀池、化粪池，生活污水经化粪池后排入市政污水管网，公共厨房污水经隔油沉淀后排入市政污水管网。
（五）雨水系统
规划用地东侧的新建市政雨水管道，允许本工程雨水排入。
采用雨污分流有组织的排水方式。在站区道路路边设置雨水口，按照最短线路排水原则敷设。雨水检查井的布置间距按规范要求设置。雨水经汇集后排入园区南侧的市政雨水管网。
第七章 节能措施
一、概述
节能是本工程的重要任务之一，是降低生产成本的重要途径。能源是人类的宝贵财富，企业必须十分重视节能措施的落实。根据国家计委、建设部（1992）1959号文《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇（章）的暂行规定》的精神要求，企业在进行建设的同时，要同步做好项目的节能工作。因此本项目要从多层次、多渠道、多方面做好节能工作。
二、工艺节能措施
l、在满足工艺作业的前提下，尽可能以最短的工艺路线完成较多的工艺作业功能；
2、在满足产量的情况下，选用性能稳定、可靠、操作和维修保养简便，耗能低的先进设备；
3、设备的装机容量配备合理，防止“大马拉小车”现象；
4、在设备操作、维修管理中，要求操作人员在各个生产环节上，严格执行操作规程，减少设备故障，并及时排除故障，防止设备空载运行；
5、设备的开启和关闭采用集中控制与人工操作相结合，避免设备空运转；
6、完善计量设施，对生产工艺能耗指标进行监控。
三、电气节能措施
1、所有电动机采用YX系列等节能电机。
2、变压器选S11系列节能变压器。
3、采用电力电容器补偿无功容量，减少线路损耗和变压器损耗。
4、照明灯具采用高效节能型荧光灯。
四、管理节能措施
1、强化节能意识，定期在职工中举办节能讲座，同时开展在车间班组间举办节能竞赛；
2、建立健全设备维护和维修制度，保证设备处于高效运行状态。
第八章 环境影响评价
一、设计依据
l、《建设项目环境保护设计规定》（87国环字第002号文）；
2、《建设项目环境保护管理条例》（国务院K1998∑第253号）；
3、《中华人民共和国环境保护法》（1998年）；
4、《中华人民共和国大气污染防治法》<2000年）；
5、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）；
6、我国有关建设项目环境保护的其他法律、法规和规定。
二、主要污染源及对环境的影响
（一）主要污染源
l、噪声：机械设备运行噪声和运输车辆运行噪声。
2、粉尘：主要是砂装卸作业区产生的粉尘。
3、废水：本项目生产运营过程中产生部分生活污水。
4、其他污染源：无。
（二）项目建设对环境的影响
本工程在生产运营过程中，主要有、水泥、砂石的接收、储存、等作业，有部分生活污水、工业噪声、粉尘产生。在工程设计中将根据国家和行业有关标准的要求，采取必要的防治措施，保证各项指标达到国家标准。类似项目建设的经验也证明：本项目的建设和运营不会对环境产生不利影响。
三、环境保护措施
（一）环境保护执行标准
1、《大气污染物综合排放标准》（GBl6297-1996）；
2、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；
3、《声环境质量标准》（GB3096-2008）；
4、《工业企业厂界噪声标准》（GBl2348-90）；
5、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）。
（二）环境保护措施
1、防止噪声污染措施
本项目噪声按《声环境质量标准》（GB3096—2008）中2类标准进行设计，环境噪声昼间不大于60dB（A），夜间不大于50dB（A）。
（1）加强项目内运输车辆的调度和管理，制定严格的站内车辆运输管理制度，同时加强司机的培训工作。
（2）要尽可能选用性能稳定、运转平稳、低噪声的设备；精心操作，减少设备空载运转。
（3）产生噪声的主要机械设备，采取减震、消声等措施，从声源上进行根治，使噪声对环境的影响符合国家标准的要求。
（4）生产作业区远离办公生活区，并有绿化带相隔，能够保证办公生活区的噪声低于60dB（A）。
噪声控制预期效果：通过有效控制噪声，噪声排放能够符合《工业企业噪声控制设计规范》的要求，即厂界不超过50dB（A），作业场所的噪声不超过85dB（A）。
2、防止粉尘污染措施
（1）设计中选用工艺性能及密闭性能好的设备，使排放的粉尘浓度符合国