碧桂园--合同.doc

GF-1999-0205碧桂园建 设 工 程 施 工 合 同合同编号：碧施合（2012）-第027 发 包 人：武汉碧桂园生态城投资有限公司承 包 人：武汉华天园林艺术有限公司工程名称：武汉碧桂园生态城三期B1地块园建工程 签订日期：20012年3月23日-M-9目 录第一部分 协议书1第一条：工程概况1第二条：承包范围1第三条：工程质量标准1第四条：验收1第五条：质量保修期1第六条：合同工期1第七条：材料供应与计价1第八条：合同价2第九条：付款时间、条件与付款方式3第十条：现场移交标准3第十一条：双方现场代表3第十二条：合同生效4第十三条：其它约定4第十四条：附件4第二部分 通用条款11.定义12.合同文件及解释顺序23.合同的变更与解除24.合同转让与分包45.工程师的权利46.批准不免除责任57.承包人负责设计58.承包范围69.质量标准610.材料及设备供应711.检验、测试712.验收与移交813.质量保修期1014.开工、工期与节点工期1115.不可抗力1316.合同价1417.付款条件与方法1418.工程照管与成品保护1619.安全文明施工1620.风险承担1721.知识产权1722.保密1723.通知1824.发包人与承包人其它基本义务1825.违约责任1926.争议的解决21碧桂园生态城三期B1地块园建工程施工合同第一部分 协议书发包人（以下称甲方）：武汉碧桂园生态城三期B1地块园建工程承包人（以下称乙方）：武汉华天园林艺术有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。第一条：工程概况1、工程名称：武汉碧桂园生态城三期B1地块园建工程。2、工程地点：武汉碧桂园生态城。3、工程内容：本工程内容包括碧桂园生态城三期B1地块园建工程施工图及相关的补充图、设计变更图等所涵盖的园建及水电施工内容及甲方委托的现场监理工程师所委托的零星工程。如甲方要求与施工图要求不一致，乙方应按甲方要求执行。4、承包方式：本工程在承包范围内以包工包料（合同另有约定的除外）、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收、包税金的形式由乙方承包。第二条：承包范围乙方承包范围包括碧桂园生态城三期整个B1地块园建（包括住宅区域及商辅区域），承包范围参考“合同附件三、附件四价格表”中结构、饰面的制作安装及水电工程等（例如：地面铺装、人工湖、座凳、座椅、树池、景观亭、花钵、排水沟、停车场）；具体以甲方确认的图纸、补充其它根据工程特性由甲方另行扣划图、设计变更为准（不含人工湖土方、生化池土建及设备工程及的工程量）；其它按通用条款第8条执行。甲方可视乙方施工质量及进度情况单方调整乙方承包范围，乙方应无条件执行。第三条：工程质量标准1、为确保景观效果，甲方有权指令乙方在施工前进行小面积石材铺贴等实验，待双方确认效果后方可对照施工。2、乙方要严格按照经甲方确认的施工图及合同附件二园建工程施工管理标准组织施工，确保各种材料达到甲方要求的质量标准，保证各分部工程的质量全部合格。3、工程验收时，甲乙双方依照本合同附件一园建工程质量评定等级标准对乙方的施工质量进行质量判定，乙方应保证施工质量优良。4、其它条款按通用条款第9条执行。第四条：验收按通用条款第12条执行。 第五条：质量保修期 本合同工程保修期为两年，其它约定按通用条款第13条执行 。 第六条：合同工期本工程分两个区段施工：区段一：19#、20#、23#、24#、27#、28#楼区域，节点开工时间：2012年4月8日，节点工期：60个日历天；区段二：除19#、20#、23#、24#、27#、28#楼区域之外的B1地块其他区域，节点开工时间：2012年6月8日，节点工期：120个日历天。具体开工日期以甲方或甲方委托的监理工程师下发开工令规定的开工日期为准。甲方可以根据现场的施工条件，合理调整本合同工程项目分段施工范围，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。第七条：材料供应与计价 (一) 代供代扣代付材料相关约定：1、以下材料、设备由甲方代购（简称代供代扣代付材料）：屋面瓦、人造砂岩及其衍生品、菠萝头、花钵、部分雕塑、电线电缆、配电箱和配电柜及箱（柜）内元器件、钢塑复合管及管件、PPR和PVC管材及管件、镀锌钢管、双壁波纹管及管件、线管线槽、球墨铸铁管、给水阀门、不锈钢井盖、钢骨架塑料复合管、园林灯具。（具体内容详见合同附件五甲方代供代扣代付材料单价清单）2、甲方代供代扣代付材料是指由乙方委托甲方负责供应并委托甲方在工程款中扣除材料（成品、半成品）、设备款直接支付给供应商的材料（成品、半成品）及设备。代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作（合同附件五中注明有“甲供甲安装”的材料除外。）3、甲方代供代付代扣材料的总损耗率见本合同附件三、附件四（以下称价格表），总损耗率不参与计价，只作为甲方控制乙方领用“甲方代供代付代扣材料”的依据。乙方领用甲方代供代付代扣材料的总数量施工项目工程量（1+总损耗率），超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用（包括工程税金等）由乙方承担。 4、甲方在乙方每次进度款中扣除乙方已领用的全部甲方代供代付代扣材料款，如本月进度款不足扣除，则在下次进度或结算款中补扣。5、乙方应按甲方要求与甲方指定的材料公司签订购销合同及代供代付代扣材料三方协议。6、乙方必须按甲方要求提前30天提出代供代扣代付材料需求计划，由于计划不及时造成的工期延误由乙方负责。乙方负责代供代扣代付材料的卸车及保管。（由材料供货方负责安装的材料由供货方卸车）（二）乙方自购材料相关约定：1、本工程所用的钢材须在以下厂家中选购：武钢、鄂钢、安钢、信钢、邯钢、萍钢。2、本工程的所用的混凝土须在以下厂家中选购：中建三局商品砼公司、武汉新中环建材有限公司、武汉华南置业集团有限公司、武汉市盛兴砼制品有限责任公司、武汉弘基建筑材料有限公司、湖北龙欣建材有限公司、武汉固力建材有限责任公司、武汉华强商品砼供应有限公司、武汉加贝砼有限公司。3、本工程的水泥必须选用武汉市红榜品牌。4、本工程所用的膨润土防水层（毯）必须采用以下品牌： / 。合同附件四中的膨润土防水层（毯）的材料价为50元/平方米（投标报价时统一暂定），结算时以实际价格为准进行调整。5、乙方自购材料（设备）均由乙方负责采购运送至工地现场，对材料（设备）质量负责，材料使用前乙方均需送材料样板二份，经甲方确认与招标封存样板质地、颜色等一致后再次封板并送交甲方设计部门及现场工程部各一份；乙方实际使用材料应保证与样板质地、颜色等一致，并保证材料内在质量及规格等符合合同及规范要求, 封存的样板种类包括:(1)本工程所涉及的各类石材(2)各类菠萝格木(3)由乙方自行采购的未定样的主材（如部分雕塑等），乙方须定版并提供相关图样；定购时需经甲方考察同意后，方可采购、安装。施工前甲方可另指定提供样板的材料（设备），乙方必须先送样板，经甲方同意后采购；如甲方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由甲方负责，否则由乙方承担；未经甲方同意及检验不合格的材料设备，乙方不得使用，已使用的须及时整改更换，且工期不予顺延；乙方不予整改或整改后仍存在未更换为甲方指定的材料的，甲方有权要求乙方停工整顿、拒付工程费用，并有权解除合同，且乙方应向甲方支付合同工程暂定总价10%的违约金，给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应就超过的部分向甲方支付赔偿金。（三）其它材料条款按通用条款第10、11条执行。第八条：合同价（一）合同暂定总价（含甲方代供代扣代付材料）为人民币 735.65万 元（￥ 柒佰叁拾伍万陆仟伍佰 元）。其中，区段一工程暂定价（包括代供代扣代付材料款）为 / 元 ；区段二工程暂定价（包括代供代扣代付材料款）为 / 元。工程竣工验收后按实际工程量乘以合同附件三、四中的包干单价据实结算。（二）工程量。乙方申报进度及结算时须提供工程量计算式电子版。（三）计价方法1、乙方以综合单价包干的形式承包本工程，包干单价包括人工费、材料费、机械费、施工技术措施费、施工组织措施费、管理费、规费、利润、税金、风险费以及工程所需的测量费用、材料检测费用、超过定额含量的各种损耗、施工水电费、各种技术处理费等其他一切费用。 工程竣工结算时，合同中的包干单价不因市场物价的浮动及政府的规费、税费的变更而作任何调整。2、包干单价中主材费包含甲方代供代付代扣材料或乙方自行采购材料的材料费、卸车费、保管费、检测费、材料异形加工及施工损耗费、场内运输费及运输损耗费、材料涉及的税管费与利润等；包干单价中的其他费包含人工、辅材、机械及其他一切费用。3、合同附件五甲方代供代扣代付材料单价清单中标注有“甲供甲安装”的材料由甲方负责运到工地，并负责卸车、场内运转、保管、安装等工作。以上工作所涉及的费用及材料费均包括在合同附件三包干价格表的 “主材费”中，安装后验收、交验甲方前成品保护、管理等其他一切费用包括在“其他费”中。4、当实际供应的甲方代供代扣代付材料的价格与合同附件五甲方代供代扣代付材料单价清单中的价格不同时，只须调整合同附件三包干价格表中“主材费”，方法如下：（甲方代供代扣代付材料）结算包干单价中的主材费=包干价格表的包干单价/甲方代供代扣代付材料单价清单的材料价*实际代供代扣代付材料价，结算包干单价中的“其他费”不作任何调整。5、增补图纸、设计变更及签证项目与附表项目相同或类似的可套用附表单价进行结算，附表没有相同或相近项目的园建部分按（相应湖北省2003年消耗量定额基价-代供代扣代付材料+材料价差+人工价差）（1+8%）、安装部分按相应湖北省2003年消耗量定额三类下浮8个点、人工价差按鄂建文2006172号文调整执行，其它不做任何调整；定额子目仍无法满足的由甲乙双方协商确定包干单价。第九条：付款时间、条件与付款方式 (一)合同签订且乙方进场施工后七天内，甲方支付乙方区段一工程暂定价（扣除甲方代供代付代扣材料款）的10%作为工程备料款；区段二开工令发出且乙方开始施工后七天内，甲方支付乙方区段二工程暂定价（扣除甲方代供代付代扣材料款）的10%作为工程备料款。(二)乙方在每月底申报当月工程进度款，经甲方核实后7天内甲方支付乙方当月实际完成工程量的70%作为工程进度款。甲方实际支付的工程进度款不扣除工程备料款，但是需扣除乙方实际领用的甲方代供代付代扣材料的款项，当期进度款不足抵扣的部分在下期进度款或结算款中扣除。水电费按实际用量从每一期工程进度款中扣除。”(三)全部工程竣工验收合格可办理结算，结算书双方确认后30天内，甲方累计支付至结算总价的95%，甲方实际支付给乙方的工程结算款需扣除乙方领用的全部代供代扣代付材料款、工程备料款、工程进度款及水电费等。 (四) 工程结算款的5%作为保修金，待两年质保期满后工程如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。(五)乙方向甲方开具的工程发票的金额为含乙方实际领用的代供代扣代付材料款在内的总造价；乙方在领取进度款时向甲方提交的建安发票额含代供代扣代付材料部分，甲方同时向乙方提交代供代扣代付材料（含损耗范围内的代供材料）购销发票。(六)乙方在申报有关款项时，如超额申报进度款并超出10%的，则在支付实际工程进度款中扣除超额申报部分的金额10（此扣出部分金额在结算时支付）；如超额申报结算款并超出10%的，则乙方应按超出10%部分的5%金额承担违约责任，超出百分比的计算基数应为最终双方认可的数据。第十条：现场移交标准1、现场移交时提供水源、电源；园建施工随主体及土石方工程等施工工作交叉进行。2、现场移交时甲方必须提供标高、坐标控制点。3、场地移交时办理移交手续，注明移交部位、移交时间、移交条件，经甲乙双方签字认可。 4、施工现场仅仅提供施工周转材料堆放仓库(施工人员住宿由乙方自行解决)，临时设施须由乙方在红线外自行搭设，且费用自理；道路畅通。 第十一条：双方现场代表1、甲方授权洪昌龙为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。2、乙方委派 万文军 为项目经理（方本磊 为项目副经理），此项目经理的人选必须经甲方审批。 委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工进度、质量、安全、文明施工等问题。任何发给此项目经理的指令将视为已有效地发给乙方。3、项目经理必须接受甲方要求的考勤管理，每天8：00-9：00及17：-18：00在甲方指定地点进行二次指纹考勤，否则每缺勤一次，乙方须向甲方支付违约金￥300.00元；但该项目经理向甲方现场代表书面请假并经同意的除外。项目经理每个月累计离开现场时间不得超过8个日历天。4、在正常工作时间内，项目经理每天离开工地现场超过4小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的职责。第十二条：合同生效1、本合同自双方盖章后生效。2、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方双方各执贰份，各份具同等法律效力。第十三条：其它约定1、在本合同履行过程中，如果由于甲方场地原因，乙方无法将本合同约定的工程项目连续施工完成，间隔期限超过3个月以上的，甲方或甲方委托的现场监理工程师应根据现场实际情况，对乙方已完成的工程量进行分区、分段先办理验收、移交手续，待本合同所约定的施工内容全部竣工验收后，再统一办理结算。2、在本工程施工过程中，如果甲方要求乙方持续停工超过15天，并且甲方要求乙方现场人员及设备原地待命，从第16天开始，甲方或甲方委托的现场监理工程师根据乙方现场施工人员的数量，按照每天每人20元的生活补贴标准，给予办理签证。3、甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。4、如在合同履行过程中发生争执，双方可友好协商解决；协商不成时，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。第十四条：附件 合同附件一：园建工程质量评定等级标准合同附件二：园建工程施工管理标准合同附件三：碧桂园生态城三期B1地块园建工程园建部分包干价格表合同附件四：碧桂园生态城三期B1地块园建工程水电部分包干价格表合同附件五：甲方代供代扣代付材料单价清单合同附件六：自购材料清单发包人（盖章）： 承包人（盖章）： 代表人： 代表人： 通讯地址： 通讯地址：电话与传真： 电话与传真：年 月 日 年 月 日合同附件一园建工程质量评定等级标准一、 合格：1. 所含分部工程的质量全部合格。2. 质量保证资料应基本齐全。3. 观感质量的评定得分率在7085%。（由甲方检查人员对被检查部位按附表单位工程观感质量综合评价表进行观感打分，80及以上人员打分为“好”的判定该观感项目为“好”，70%85%的参检项目观感为“好”的判定观感综合评价为“合格”）二、 优良：1. 所含分部工程的质量全部合格。2. 质量保证资料应齐全。3. 观感质量的评定得分率应达85%及以上。（由甲方检查人员对被检查部位按附表单位工程观感综合质量评价表进行观感打分，80及以上人员打分为“好”的判定该观感项目为“好”，85%及以上的参检项目观感为“好”的判定观感综合评价为“优良”。合同附件一单位工程观感质量综合评价表 (园建工程)工程名称: 园建工程施工单位：序号项目名称抽检质量情况 质量评价12345678910好中差一建筑工程1室外墙面2室外大角3外墙面横竖线角4散水、台阶、明沟5屋面6室内墙面7地面与楼面8楼梯、踏步9细木、护栏10门、窗二 给排水三园道1路面2侧石、平石3伸缩缝4排水、收水井四广场1面层2侧石3伸缩缝4排水、收水井五花基六照明1室内2室外七园林小品八园林理水九园林设施 观感质量综合评价检查人：部门：时间：合同附件二园林工程施工管理标准第一章 园建工程施工管理标准一、 施工前的准备工作(一) 熟悉图纸和合同1. 监理工程师必须认真审图，在图纸会审时应指出图纸中的错、漏项。2. 监理工程师应在收到图纸会审记录、设计变更后两个工作日内将相应内容在指定的施工图纸上标注。(二) 跟施工单位进行施工交底：项目负责人组织项目组成员、施工单位经理或总施工负责人、施工班组负责人、主要施工员进行交底。传达公司的有关管理制度、工程上有关报验、报审程序及要求，形成书面的会议纪要。(三) 根据设计要求，办理样品确认，并做好存放工作。二、 施工过程(一) 场地平整、基础开挖1. 根据设计图纸。认真核对施工单位定点放线，特别是边界线、标高。2. 土方开挖前，跟有关部门联系，明确开挖的地段地下是否有管线，并向施工单位交底。开挖时要求施工单位派专人负责指挥，特别是对管线埋设不明确的地方，应先试探后开挖。3. 根据挖土的深度及土质要求，按规范要求放坡或者用挡土墙支撑。4. 开挖达到标高后进行夯实，夯实的密实度达到设计或者规范要求，绝对不能出现有弹簧现象，如果碰到是软基，必须处理，以防后患。(二) 垫层施工1. 水泥石粉层石粉与水泥必须捣拌均匀，混合物的含水率要达到规范要求（一般用手捏放开后不散为准），摊铺时应计算出虚铺的厚度（设计上的厚度是指压实后），以便压实层标高过低，要认真检查标高及厚度。2. 混凝土层 先制模板，打标高点，每2米一个，监理工程师检查边界线、标高、桩高及排水坡度。 混凝土浇捣前用水淋湿石粉垫层，监理工程师必须旁站，检查混凝土标号，浇捣时棒式振动器及平板振动器配合使用。(三) 面层由于材料及其铺装形式的不同，形成了不同类型的园路及广场；将其分为：整体面层、块料面层、碎料面层、步石、汀步、台阶和蹬道等。1. 整体面层（1） 现浇混凝土面层：包括素混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土等面层。 安装边模：要求稳固，平面位置、标高准确。 材料：混凝土的标号符合设计要求，检查其配合比、水灰比、塌落度，要求使用商品混凝土。 浇前淋湿路基，摊铺的虚高可高出设计厚度约10，插入式振动器及平板振动器混合使用，在初凝时间之前，打磨、刷毛，梳成深12mm横槽，用于防滑。 伸缩缝：伸（胀）缝为真缝，它垂直贯穿面层，宽1.82.5cm，缝填充沥青及麻丝，间距912m，缩缝为假缝，宽为510mm，深度为面层厚度的1/31/4，间距46m，缝填充沥青及麻丝。 养护：常采用湿麻袋、草垫或2030mm的湿沙覆盖，每天均匀洒水数次，使其保持湿润状态，至少延续14天。 完成后，面层不能出现积水、脱皮、起鸡爪，或者蜂窝状，甚至开裂，凭证度允许的偏差不宜超过4mm。（2） 钢筋混凝土面层做法及要求 钢筋进场时检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告，并符合合同上确定的厂家和品牌。1吨以上必须送检。要求：钢筋平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状锈。 绑扎时，对受力钢筋末端应作180度弯勾，其弯弧内直径不应小于钢筋直径2.5倍，弯勾得弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；钢筋的接头宜设置在受力较少处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍，纵向受力钢筋采用机械连接，接头的长度为35倍d（d为纵向受力钢筋的较大直径），且不少于500mm，钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3L（L为搭接长度），同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求，应设计无具体要求时，对板类的不宜大于25。 在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容：A、 纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；B、 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；C、 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等。 其它要求同现浇混凝土面层。2. 块料面层（1） 石材类（大理石、花岗岩、板材等） 材料：石材各种规格必须符合设计要求，是否与样板相符（材料没有污染，切口是否整齐，对角线的垂直和无缺口，面层色彩一致，整体厚度一致，四角无破裂）；砂浆标号符合设计要求，特别注意含水率（用手捏，放手成团，不散开），厚度一般36cm。 铺前先确定排水坡度，考虑接口，收口的处理。 铺贴时，必须先挑选石材，通线、砂浆浇拌均匀，先摊铺砂浆并夯实，在石材底面涂一层水泥膏，再铺贴；对污染的石材马上处理，两头后必须填缝。 伸缩缝所留的位置必须与混凝土垫层的伸缩缝对齐，具体做法按设计要求。 对已完成的面层铺一层湿沙，起养护及保护作用。 完工后，要求不积水、不空鼓、缝对齐，缝宽小于1mm，平整度不能大于1mm，接缝高差小于0.5mm。（2） 彩砖类 材料：砖的规格统一、颜色一致、不起碱，砂或砂浆必须符合设计要求。 铺前：确定铺法，要注意模数，排水方面的坡度，首先用水泥砂浆铺边线的波打线，再用砂铺里面。 铺时：砂的厚度一般为3050mm，先铺一层砂，用水冲实后，再铺；砂的厚度超过50mm，加68水泥，用中砂填缝。 质量要求：缝对齐、平稳、不积水，砖与砖夹紧，缝填满砂，不出现松动。 对已铺完的面层，覆一层砂。3. 碎料面层（1） 水洗石米材料：石米的大小应符合设计要求，圆型、光滑、杂色少、大小基本一致，否则要筛过才能用，水泥使用白水泥、黄水泥。配料：先按1：2的黄、白水泥的配合比例混合，浇捣均匀，然后以水泥混合物、石米1：2.5的配比混合浇捣均匀，在适当加水捣拌。摊铺找平，厚度必须20mm以上，宽度超过3米必须分格，压实、提浆、滚筒滚压等反复多次，两个小时左右后用水洗至露出石米为止，完工后应采取保护措施，防止污染及破坏。质量要求：石米分布均匀，密度达到90以上。（2） 不规则板料面层类 材料：符合设计要求样板要求。 冰裂纹的形状以五边形为主，六边形、四边形为辅，绝对不用三角形，内角小于90度，外交大于135度，缝不能成直线，不能成十字交叉，每边长度不等，铺时应将平整的一面朝上；以三角形为主的，内角不能小于45度。 铺法：有密缝和留缝，留缝的缝宽为0.8cm1.2cm，并且勾成凹缝。 完工后，表面平整，不积水。（3） 卵石类面层 材料：明确设计上要求是卵石还是雨花石及规格，事先必须提供样品，明确后再大批进货。 铺时：先明确是平铺还是竖铺挑选石子，大小基本一致，洗干净晾干，在已打好的垫层上铺23cm后的水泥素浆，待素浆稍凝，即将晾干的卵石插入素浆内（平嵌的露出的高度为卵石厚度的1/2，竖嵌的露出的高度为卵石高度的1/3）拍平。待水泥凝固后，用清水将卵石表面上的水泥刷洗干净；完成后再用30的草酸溶液洗刷卵石，使卵石颜色清新。 质量要求：石子大小基本一致，分布均匀，表面平整，不积水，不出现脱落及水泥污染。 用无污染的材料覆盖，定时淋水保养达到14天，并采取保护措施，防止在养护期间收到损坏。4. 其它（1） 斩假石 明确斩假石的表面是属于哪一类石材，刀面或荔枝面。 材料调配：以麻石为例，先用七0砂（黑色）与白珍珠砂（0.50.8mm）1：4配比，捣拌均匀，黑白水泥1：10配比捣拌均匀；之后，用石子混合物与水泥混合物10：7配合，捣拌均匀，再加水拌和。 将调配好的混合物批上，厚度12cm，20小时内完成斩假。 斩完后，用无污染的材料覆盖，定时淋水保养，达到14天，并采取成品保护措施，防止在养护期间受到损坏。（2） 涂料面层 材料：材料的品种、性能、颜色必须符合合同或图纸要求，有合格证及质检资料。 批荡腻子粉基层：将基底清理干净，批一层腻子粉，干后打磨，再批一次，再打磨；要求坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，阴阳角垂直。 涂料，先刷一层底漆，干后再刷二层面料，同一区域表面效果颜色均匀一致，不出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹，装饰线、分色线允许偏差1mm。 值得注意的是：外墙必须考虑做滴水线，防止可以避免的污染。（3） 木材饰面 材料：材料的品种应符合设计及样品要求，必须经过防腐、防虫处理，并提供质检证明。 安装前，先放线定标高，打龙骨。 饰面的木材根据设计要求进行安装，应采用竹钉固定，钉眼齐平木板，均匀分布。 油漆：油漆应根据设计规定的用料，油漆的效果应颜色均匀一致、木纹清楚，无刷纹，不允许出现流坠、皱皮现象。第二章 园林给排水施工及管理标准一、 基本规定 ：1. 园林给排水工程施工应具备以下条件： 图纸、设计变更，设备说明书、设计交底记录等相关技术资料齐全。 有经审批的施工方案，并有由监理工程师监督的书面技术交底。 材料、技术力量；机具能保证正常施工，管理及施工人员具相应专业技术资格。2. 检查施工队伍是否具备完善质量管理体系和工程检验制度，以便实现施工全过程质量控制。3. 不准随意修改设计，修改设计必须有设计单位出具的设计变更或由乙方申报经甲方批准的手续。4. 给排水所用管材、管件、配件、器具及设备必须有质量合格证明文件，材料的规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，材料进场应做检查验收，并经监理工程师确认，并及时做好验收台帐。5. 隐蔽工程在隐蔽前经检验合格后方能隐蔽，同时做好隐蔽工程记录。6. 管道穿过有防水要求的构筑物时，必须采取防水措施，且应进行预埋套管法施工，严禁过后打洞、凿孔。7. 管道支、吊架安装应保证位置正确，埋设平整牢固；明装管道应保证横平、竖直、美观大方。8. 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水及通水试验。9. 室外给、排水管道施工前应摸清地下高低压电缆、电线、煤气等各种管线的分布情况，并做出指示牌或标志杆，同时由监理工程师与相关部门和相关专业人员协调沟通：园林给排水管道是否与主体综合管网不知相矛盾；主体综合管网布置是否与园建相矛盾，并形成书面交底记录后方可施工。10. 给排水工程除参照本标准外，尚应符合国家现行标准，规范的规定。二、 给水管网安装1. 园林给水管所采用的塑料管或复合管的管材、管件应是同一厂家的配套产品，且应符合合同及承诺书的规定。2. 管沟开挖前应根据图纸和现场情况，确定线路、测量定位。开挖的管沟位置，标高应符合设计要求，沟底应是原土层或夯实回填土，且应平整，顺畅，不得有坚硬物体，石块，否则应铺填细沙或粒径不大于5mm的细土。3. 管沟回填时，管顶上部200mm以内应用砂子或细土，且不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石；500mm以上部分回填土中的块石不得集中，上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。4. 给水管道得覆土深度一般不少于500mm，穿越道路不得少于700mm，否则应加钢套管。5. 给水管道不得穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。6. 管道得连接应符合相应管材的工艺要求，塑料管上的水表、阀门等设施的重量或启闲装置的扭距不得作用于管道上，管径50mm时，必须设置独立砖支撑。7. 绿化带给水栓设置间距宜为20m-40m，设置位置选择靠近有雨水口或排水沟的位置，离路边30-40cm，高度与地表相平，其周边应有疏水措施。给水栓材质应耐用，且使用方便、美观。8. 室外水管网隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MpB1；管材为钢管、铸铁管时，试验压力下10min内压力降幅不应大于0.05MpB1 ,然后降至工作压力进行检查，压力应保持不变、不渗、不漏；管材为塑料管时，试验压力下，稳压1h，压力降幅不大于0.05MpB1，然后降至工作压力进行检查，压力应保持不变，不渗不漏。三、 排水管网安装1. 排水管沟沟底处理，管沟回填及最小覆土深度参照给水管沟进行。2. 排水管的坡度必须符合设计要求，设计无要求时，其最小坡度为：DN150不小于0.08，DN200不小于0.05；DN300不小于0.03，严禁无坡和倒坡。3. 迫使管隐蔽前应做灌水和通水试验，排水管应通畅，无堵塞管接口无渗漏。4. 承插式接口的排水管安装时，管道和管件的承口应与水流方向相反。5. 园林排水管与市政排水接驳时，其管底不应低于市政管底，且应排水市政雨水管，严禁排入污水管。6. 排水管转角或多管汇流处应增设排水井。四、 游泳池系统安装1. 泳池的给水口、回水口、泄水口、溢流槽、格栅应采用耐腐蚀材料制造，安装时，其外表面应与池壁或池底相平，穿过池壁的管道安装时应保持水平。2. 泳池循环系统加药溶解池（桶），溶液池及定量投加设备采用耐腐蚀材料制作，输送溶液的管道应采用塑料管、胶管或钢管。3. 游泳池的浸脚、浸腰，消毒池的给水管、投药管、溢流管、循环管和泄空管应采用耐腐蚀材料制成。4. 泳池地面应设置明沟，防止冲洗排水流入池内。5. 设备到场后应开箱检查，按设备技术文件规定清点设备零件和部件，并应无缺件、无损坏和无锈蚀，管口保护物和堵盖完好，设备的主要安装尺寸与工程设计相符，设备就位前应检查砼基础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓空位置是否符合设计要求。6. 设备安装完后，应检查设备安装的坐标、标高、垂直度、水平度，联轴器同心度是否符合规范要求，设备试运转时，水泵的轴承温升是否符合设备说明书规定的要求。7. 设备连续试运转前应先做点动试验，检查电机转向正确后，方可进行连续试运行。8. 泳池的回水管应尽可能靠近设备房，且应尽量不设置弯头。9. 泳池循环给水口设置离水面高度应在500mm1000mm范围，吸污口离水面应在300-350mm范围。10. 池给、排水管道安装和检验标准参照第二、第三节相关规定执行，管道回填时管顶500mm以内应用砂回填，严禁填石块、砖渣等。并应有专人跟踪，保护管道不受损坏。五、 喷泉、水景安装1. 喷泉、水景使用的管材，喷头应内壁光滑、耐磨，且不易锈蚀。2. 配水管布置应均匀，连接喷头的水管不能有急剧变化，如有变化必须使水管管径逐渐由大变小，并且喷头前有一段长度适当的直管，其长度不少于喷头直径的20倍，以保证射流稳定；喷头安装的垂直度及标高应符合要求，在安装管道后，捣砼期间应派专人跟踪检查，以防管道移位。3. 溢流槽内的布水管应采用沿管道向下倾斜45度均匀开孔的办法配水，以利出水均匀。4. 喷泉、水景的泵井口应设不锈钢格栅，格栅网格为10mm*10mm。5. 对每一个或每一组具有相同高度射流的喷头，应设球阀调节流量和水压。6. 喷泉管道接头应紧密，安装