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[江苏]高层商业广场施工组织设计

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个人收集整理 勿做商业用途
商业区多层、高层施工组织设计
第一章 工程概况
第一节 总体简介
工程名称：南通*＊*＊广场1#、2＃、3＃、4#、5＃、6#、7#楼
建设单位：
设计单位:
勘察单位：
监理单位：
监督单位：
施工单位：
多层、高层建筑面积约19。420 万平方米,其各区域建筑面积及布置位置如下：
a)小商业区1 号楼～4号楼，位于*＊路西侧，建筑面积共5.82 万平方米，其中地上约约34888 平方米；地下车库23314平方米,共设计1 个地下车库、4 栋5 层楼。
b）酒店商务区5号楼~7号楼，位于＊＊路南侧，建筑面积约13。6万平方米,其中高层约97941平方米；地下车库38506万平方米，共设计1 个地下车库、1 栋39 层楼、1 栋23 层楼、1 栋5 层群楼。
第二节 建筑设计概况
2.1 设计标高
室内标高±0。000相当于八五高程基准4.500米,室内外高差0。40米。采用1990 年南通城市座标体系。
2.2 墙体工程
1—4＃楼和7#楼为钢筋混凝土框架结构，5#、6＃楼为筒体剪力墙结构，地下车库框架—剪力墙结构。
非承重的外围护墙采用1-4＃楼200厚 A5加气混凝土砌块，采用M5 混合砂浆砌筑.5-7＃楼采用200厚粉煤灰烧结多孔砖。
内墙：全部为200/100厚 A5加气混凝土砌块,采用M5 混合砂浆砌筑。
防潮层:低于室内地面0.06 处设C20 细石混凝土60 厚,内配3.6, .6＠200（在此标高以
下为钢筋混凝土或砌石构造时可不做)， 室内地面有高差时防潮层设在地面较低一侧室内地面标高以下—0。06 处，并于较高一侧墙面抹20 厚1：2.5 防水砂浆，向下抹过防潮层200.需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础,上底宽 500mm，下底宽300mm，高300mm ；位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上, 特殊者见结施图。
砌体上予埋件及予留孔洞,应在砌筑时予留，不得事后剔凿.砌筑墙体预留洞过梁遇薄墙上有设备管线，应预留宽120，同墙厚的构造柱，并预埋管线.砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C15 细石混凝土填实;变形缝处双墙留洞的封堵,应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵岩棉 ,防火墙上留洞的封堵为岩棉。空调机房内墙体应采用岩棉做隔声处理。凡受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面的房间除必须作防水隔离层外，其四周隔墙除门洞外均在下部作C20 细石混凝土翻边，高度不小于200，上面砌墙。湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层。内墙留洞尺寸跨度大于300 应设过梁。
两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。为防止批白后裂缝产生，宜在粉刷后批白前增贴纤维抗裂布一道。
瓷砖墙面,用于卫生间、厨房内墙面,贴至吊顶下. 磨光花岗岩墙面，用于酒店大堂、办公大堂、电梯厅.纤维板吸声墙面，用于空调机房、新风机房内墙面。白色乳胶漆墙面，用于各层其它所有房间、场所内墙面。
2。3 楼地面工程
（1） 地面
①、磨光花岗岩地面， 用于酒店大堂、办公大堂、电梯厅：20厚磨光石材板，水泥浆擦缝；30厚C20细石混凝土压实抹光；60厚C15细石混凝土；100厚碎砖；素土夯实；20厚1：2。5水泥砂浆找平；40厚挤塑聚苯保温板保温层；渗透结晶通用型防水涂膜一道,柔韧型涂膜一道;20厚1：2.5水泥砂浆找平；钢筋混凝土结构板
②、防滑地砖地面, 用于厨房、卫生间：8~10厚地砖，干水泥檫缝；30厚C20细石混凝土压实抹光；柔韧型涂膜一道;60厚C15细石混凝土；100厚碎砖;素土夯实;20厚1:2。5水泥砂浆找平；40厚挤塑聚苯保温板保温层;渗透结晶通用型防水涂膜一道，柔韧型涂膜一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平；钢筋混凝土结构板
③、水泥地面,用于空调机房、新风机房:20厚1：2水泥砂浆压实抹光;60厚C15细石混凝土；100厚碎砖；素土夯实；20厚1:2.5水泥砂浆找平；40厚挤塑聚苯保温板保温层;渗透结晶通用型防水涂膜一道,柔韧型涂膜一道;20厚1：2。5水泥砂浆找平；钢筋混凝土结构板
④、防滑地砖地面， 用于其余房间:8～10厚地砖，干水泥檫缝；30厚C20细石混凝土压
实抹光；60厚C15细石混凝土；100厚碎砖；素土夯实；20厚1：2.5水泥砂浆找平；40厚挤塑聚苯保温板保温层；渗透结晶通用型防水涂膜一道，柔韧型涂膜一道；20厚1：2。5水泥砂浆找平；钢筋混凝土结构板
（2) 楼面,
①、防滑地砖楼面（带防水层):用于厨房、卫生间。
②、磨光花岗岩楼面:用于电梯厅.
③、地毯楼面：用于酒店房间及公共走道.
④、水泥楼面：用于空调机房、新风机房、电梯机房。
⑤、地砖楼面：用于其余房间。
楼板上予留孔洞要求位置准确，不得事后剔凿断筋，孔洞用C20 细石混凝土浇灌严密。
2.4 防水工程
（1)地下室防水工程
本工程地下室地下防水等级：地下室顶板一级，侧板、底板二级，钢筋混凝土抗渗等级为P8，防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208 办理.
地下室底板防水：渗透结晶通用型防水涂膜一道1。0mm(用量不得小于1。5kg/mŒ2）；20厚1:2.5水泥砂浆找平;100厚C15混凝土.
地下室侧墙防水:渗透结晶通用型防水涂膜一道1厚(用量不得小于1。5kg/mŒ2）,基层处理剂一遍。
地下室顶板防水：渗透结晶通用型防水涂膜一道,柔韧型涂膜一道，20厚1：2。5水泥砂浆找平，钢筋混凝土结构板自防水P8
地下工程应严格施工质量管理，对薄弱环节如变形缝，施工缝、后浇带、穿墙管道予埋件，水池局部坑槽予留连接出口等部位，必须严加督导，精心施工，确保整个防水层的连续性。
(2）屋面防水工程
本工程的屋面采用4厚APF改性沥青防水卷材,防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15 年。
（3)卫生间防水
采用1。5 厚聚氨酯三遍涂膜防水层，防水层周边卷起高200。
2。5 屋面工程
本工程上人屋面,做法如下：10厚地面砖铺地，干水泥擦缝;20厚1：2。5水泥砂浆粘结层；
50厚C30细石混凝土整浇层,压实抹平，内配∅4＠150双向钢筋网，设分仓缝(分仓缝间距≤3000,做法详苏J01—2005—7,缝宽 20毫米；与女儿墙部分设缝，用PVC热油膏封嵌）；3厚1：3石灰黄砂隔离层；20厚1：3水泥砂浆找平层；50厚挤塑聚苯保温板(XPS)；4厚APF改性沥青防水卷材一道，天沟及转角附加一层；20厚1:3水泥砂浆找平层；NZL纯轻质粒找坡，坡度2％，最薄处 50mm;20厚1:3水泥砂浆找平层;钢筋混凝土现浇结构板。
本工程不上人屋面，做法如下：50厚C30细石混凝土整浇层，压实抹平，内配∅4＠150双向钢筋网，设分仓缝（分仓缝间距≤3000，做法详苏J01-2005-7,缝宽 20毫米；与女儿墙部分设缝，用PVC热油膏封嵌）；3厚1:3石灰黄砂隔离层；20厚1:3水泥砂浆找平层；50厚挤塑聚苯保温板（XPS);4厚APF改性沥青防水卷材一道，天沟及转角附加一层;20厚1:3水泥砂浆找平层；NZL纯轻质粒找坡，坡度2％，最薄处 50mm；20厚1:3水泥砂浆找平层；钢筋混凝土现浇结构板。
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2.6 门窗工程
本工程外墙门窗均采用铝合金门窗，所有外墙门窗侧口必须做保温，窗靠墙体的缝隙用发泡聚胺酯填实密封膏嵌缝；玻璃除注明外均为中空玻璃，玻璃厚度应考虑本地区基本风压，并由承制商根据门窗形式及所在位置进行验算以确保安全,玻璃规格应符合JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》规定.抗风压性能:低层、多层建筑应≥2500Pa，中高层、高层建筑≥3000Pa。
气密性能不应低于《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》中规定的6 级，水密性能不低于3 级，隔声性能不低于Ⅳ级，透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225 中规定的Ⅲ级。门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003]2116 号及地方主管部门的有关规定。
凡防火门均采用符合国家检测要求的钢质防火门。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。防火卷帘应安装在建筑的承重构件上,卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。
内外窗台、台阶、露台散水必须做到内高外低，女儿墙、檐口顶，地漏处必须做到外高内低，做到不积水 杜绝倒水现象。外门窗上口、窗台下、雨罩、檐头、腰线等滴水线,均应按设计要求和验收规范严格把关，不得疏漏.
凡铁件均须除锈后刷防锈漆两道，调和漆两道，凡入墙贴墙（地）木件均刷（煮）沥青两道防腐,木质门窗及露明木活，均刷底子油一道，调和漆两道。
所有窗台低于900 高的外窗和低于1100 高的阳台窗，均设置护栏，凡窗台低于900 高
度的窗下部玻璃均采用固定框6。38 厚安全玻璃，安全玻璃距地高度不小于900门窗上小五金均须采用优质合格产品，应由建设单位与设计人协商确定．门窗开启扇部分设隐形纱扇.并设窗开启定位器.
2。7 内装修工程(详后期装饰施工组织设计)
2.8 外墙装修
外墙1金属穿孔板墙面：由有资质的专业幕墙厂家二次设计并指导施工。
外墙2干挂花岗岩墙面：干挂幕墙（穿孔板、花岗岩）；5厚抹面胶浆，中压一层玻纤网格布；50厚岩棉（锚栓连接）；5厚抹面胶浆粘贴、20厚1：3水泥砂浆找平；200厚粉煤灰烧结多孔砖。
外墙3暖色涂料墙面：外墙涂料;5厚抹面胶浆，中压一层玻纤网格布；50厚岩棉（锚栓连接）；5厚抹面胶浆粘贴、20厚1:3水泥砂浆找平；200厚粉煤灰烧结多孔砖。
2.10 节能要求
外墙采用50 厚岩棉外保温系统。挤塑板燃烧性能为A级阻燃，导热系数为0.05W/（M。K），容重为140KG/M3。 外墙平均传热系数为0.77(W/㎡.K)。
外檐门窗采用断桥铝中空玻璃,传热系数小于等于2。7(W/㎡.K).外窗气密性不低于国家标准GB/T7106—2008《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》中的第6 级.
不采暖隔墙为200 厚轻集料混凝土砌块，内抹FTC 自调温相变节能材料20 厚。隔墙的传热系数为0.93（W/㎡ 。K). 地面接触室外空气的楼板，板下贴70 厚聚苯板，传热系数为0。449W/㎡ .K。
外门、外窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边缝隙的内、外两侧采用硅酮系列建筑胶密封。门窗上口应做滴水线.外墙挑出及附墙构件如:出挑阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗的非透明构件、装饰线和阳台搁板、栏板与外墙连接处、挑檐等做好隔断热桥保温措施.
对伸出外墙的雨水卡管、预埋件、支架和其他设备安装到位后,穿墙孔洞缝隙必须采用硅酮系列建筑密封胶密封,以防渗漏破坏防水层.
围护结构保温应严格按照保温体系成套技术标准施工，以保证围护结构保温质量,节能工程除按以上设计要求施工外，围护结构选用的保温材料进场后需经复验合格方可施工.其构造做法及节点细部竣工后须进行检测，应按照现行《民用建筑节能工程施工技术规范》DGJ32-J19-2007和《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007和江苏省建设工程其它标准及规定、严格施工及验收,以确保施工质量,达到节能设计要求。
第三节 结构设计概况
3。1 地基基础
本工程为桩基础，采用泥浆护壁成孔灌注桩，多层部位采用管径600mm,高层采用800 mm.
基槽开挖时应注意边坡稳定，机械开挖应按有关规范进行,坑底保留不小于300mm 厚土层人工开挖，不应扰动地基土的原状结构.开槽前应做好降水排水工作，将水位降至槽底以下0。5m 处，严禁泡槽，本工程施工至±0。000,基槽方可停止降水。开槽后，应清平槽底,清平桩头，修补破损桩，随机确定动测桩位,槽底超挖处回填土石屑分层夯实至设计基底标高。要求碾压后土石屑的干密度不小于19.5KN/m3。地库结构完成后立即覆土防止上浮。
大体积混凝土浇筑时应添加多功能高效膨胀剂，用法用量可参考厂家产品说明并应在实验室进行试配，以确定最佳混凝土配合比。具体施工应严格执行《混凝土外加剂应用技术规范》.
当基础施工至±0.000 部位时，施工单位必须按规范（或地方规定）设置沉降观测点，并在每层楼板工程完成时进行观测,建筑物允许平均沉降量为100mm,若超过限值，应及时通知设计单位。
3.2 主要结构材料
钢筋采用HPB235 级、HRB400 级钢筋。HRB400 级钢筋见《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499；HPB235 级钢筋见《钢筋混凝土用热轧光园钢筋》GB13013。钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1。25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9％。
混凝土下部结构强度等级基础垫层C15。
各部混凝土标号明细表
楼号
楼层
各分部混凝土标号
1—4#楼
１至３层
墙柱C45
梁顶板C35
４层至屋面
墙柱C３5
梁顶板C35
５＃楼
１至１６层
墙柱C60
梁顶板C40
17至20层
墙柱C50
梁顶板C40
２１至顶层
墙柱C40
梁顶板C30
６＃楼
１至６层
墙柱C55
梁顶板C35
7至9层
墙柱C50
梁顶板C40
10至顶层
墙柱C45
梁顶板C35
机房层
墙柱C40
梁顶板C30
７＃楼
１至2层
墙柱C40
梁顶板C30
3至5层
墙柱C35
梁顶板C30
机房层
墙柱C30
梁顶板C30
地下室
5#楼上部建筑物对应部位墙、柱砼为C60
其余内部柱墙砼：C55
外墙、底板、楼面梁、板砼:C35，抗渗等级为：P12

二次结构
其他现浇构件与主体结构同时施工时随主体结构混凝土强度等级
后施工时为C25
预制混凝土构件C25
±0。00 以下混凝土结构环境类别：二b 类，按三类混凝土工程预防碱集料反应；±0。00 以上混凝土结构环境类别:一类（卫生间，厨房为二a 类）
基础中承台，地梁和底板纵向受力钢筋保护层厚度不应小于50mm;当无垫层时不应小于70mm。
保护层厚度不应小于受力钢筋的直径，且不应小于10mm,梁、柱中箍筋和构造钢筋的混凝土保护层厚度不应小于15mm。板、墙中分布筋的混凝土保护层厚度不应小于表中主筋保护层厚度值减10mm。
机械连接接头连接件的混凝土保护层厚度宜满足纵向受力钢筋最小保护层厚度的要求，连接件之间的横向净间距不宜小于25mm。
吊钩、吊环等预埋件用Q235 钢，严禁使用冷加工钢筋，所有外露铁件一律除锈涂刷红丹防锈漆二度.幕墙、钢雨蓬及其他外装修用的钢构件、预埋件应热镀锌处理。
3.3 钢筋混凝土结构
1）一般要求
本工程结构图须与建筑、水、电、暖通、工艺、环保等有关专业图纸密切配合施工；特别是墙、梁、板上留洞及预埋件须与有关专业图纸核对无误后方可施工。混凝土构件施工应注意养护,并使构件表面经常保持湿润，尤其对楼板、屋面板等应更注意养护，以免因干缩而产生裂缝。
对于剪力墙、柱等竖向构件,施工本层时必须注意预留上一层插筋。直径≥22 的钢筋要求机械连接，钢筋连接应符合国家现行规程规范。
各悬臂梁板待其混凝土强度达到100％后方可拆模.当板跨、梁跨≥4m 时按0。1—0.3％起拱；悬挑梁、板按悬挑长度的0。5％起拱。
2）现浇板
板底受力筋伸至梁中心线，且伸入支座长度≥120mm,边支座板负筋伸入梁支座长度应大于锚固长度.板通长钢筋的搭接位置，底筋在支座处；顶筋在跨中三等分范围内，且接头率不大于25%。

板底受力筋长跨钢筋在短跨钢筋内侧.板上砌隔墙时在板内下部加设3 Φ14 钢筋板上开洞应配合专业图纸提前预留，不得后凿。洞宽小于等于300mm 的管洞可按各专业图纸提供的位置预留，但结构钢筋不得断开,应在洞边绕过。板内预埋管应敷设在上下两层钢筋网之间,若埋管处无板面钢筋应沿管长方向加设钢筋网带，详见下图。

3） 剪力墙、连梁
剪力墙、连梁及梁构造详见《钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
a。 剪力墙水平钢筋构造见03G101-1-47。
b. 剪力墙竖向钢筋构造见03G101—1-48.
c.约束边缘构件、构造边缘构件构造见03G101—1—49、50。
d.剪力墙连梁配筋构造见03G101—1-51.
e。剪力墙上洞口不对齐及开洞构造措施见下图。
f。连梁截面高度大于700mm 时,其两侧面沿梁高范围设置的纵向构造钢筋(腰筋）的直径不应小于10mm，间距不应大于200mm。
g.墙、柱钢筋连接采用电渣压力对焊，也可采用其它方式的等强连接形式，当施工条件允许时，墙、柱竖筋可采用通筋.
4）框架柱、框架梁及楼屋面梁
框架柱的纵向钢筋的连接见03G101-1-36~38。框架柱箍筋加密构造见03G101—1-40.
框架梁纵向钢筋的连接及构造见03G101-1-54～56，61.（5）.框架梁箍筋、附加箍筋及吊筋构造见03G101-1—62。梁配筋构造见03G101—1—65，66。
纵向受拉钢筋抗震锚固长度及搭接长度见03G101-1—34。.纵向受拉钢筋抗震锚固长度及搭接长度见03G101-1—34。
5）填充墙及其施工要求
砌体施工质量控制等级为 B 级; 砌筑填充墙应按后砌法施工，顺序应自上而下。待上一层墙体全部砌筑完毕后再砌筑下一层墙体，后砌隔墙最上皮斜砌砖待墙体砌筑两周以后再砌, 后砌填充墙与剪力墙，构造柱以及梁板的拉结见02G02—43～46, 填充墙净高大于4 米时,在
墙高中间位置或洞口顶部设圈梁：bxh=墙厚x120，配筋为：4φ10,φ6＠200,纵筋锚入两端柱中40d。门窗位置标高详建筑施工图，相应过梁按下表选用，梁长 L=l+480mm.
当门窗洞口紧贴剪力墙或柱时,墙内应预埋过梁受力筋，锚入柱内40d，过梁现浇,当门洞顶与楼面梁或板底距离小于过梁高度时，过梁应与楼面梁或板整体现浇。
根据建筑平面图上墙体位置,在墙体的转角、墙体端头、门洞口两侧（200mm 厚墙体洞宽≥2.0m；
100 厚墙体所有门洞口）,以及当墙长大于两倍层高沿墙每隔4 米左右设置钢筋混凝土构造柱.构造柱厚度同墙厚，断面尺寸为墙厚X200,主筋为4φ12，箍筋φ6＠200。填充墙净长大于5 米时，应在梁或板底设置拉结筋，填充墙墙顶拉接如(附图二)所示.

与剪力墙和柱相邻的砌体墙垛小于等于100mm 时，可采用混凝土同墙一起浇筑。加气混凝土砌
块或其它轻质砌块材料做墙体，其构造等应符合有关规定。

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第二章 施工部署及施工准备
第一节 施工部署
1。1 工程施工目标
以质量目标管理为中心,采用ISO9000 质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选派具有国家一级建造师资质的项目经理（具有做过类似项目、获得过优质工程奖）和高素质的工程技术管理人员组建本工程项目经理部，实施项目管理。以结构施工为主线，及时给装饰和设备安装等分项工程提供工作面，合理安排施工工序，积极推广和应用建筑业10 项新技术，精心组织、科学管理，全面实现工程质量、安全、进度、文明施工等目标。
1)工程施工目标
充分发挥我公司技术、管理、设备、人员优势，科学组织施工,严格履行合同，确保预定目标的实现。
2)工程质量目标
严格贯彻执行国务院第279 号令《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、建设部第81 号令《实施工程建设强制性标准监督规定》,确保本项目达到 “一次性交验合格"标准。
3）工程进度目标

本多层、高层区域项目工期目标为800天(不含打桩、围护、降水，以实际开始垫层施工日期为准）。
4)安全、文明施工目标
完善安全措施,提高安全意识,杜绝死亡事故发生，轻伤事故率为0。8‰.
5）服务目标
信守合同、密切配合，认真协调与各方关系，接受发包单位、设计单位、监理及质监部门的控制与监督检查,优质、高速、安全地完成施工任务。
1.2 施工部署
满足（合同文件）合同要求的原则。
时间连续、空间占满的原则：季节施工和立体交叉施工。
符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则：先深后浅，先地下后地上，先结构后装修,先土建后专业。
重点处理季节性施工的原则：冬、雨期施工。
合理的资源配置原则:人工、材料、机械、资金的投入.
以科技为先导的原则:新技术推广应用。
5）主要施工方案的选择
(1）主要施工机械
本项目配置1台QTZ80B塔吊、4台QTZ80A塔吊、1台QTZ63塔吊，土方开挖前安装.
塔基施工 ：在每台塔吊基础底部打入4φ800，长25m混凝土搅拌桩。由钢格构柱接至地下车库顶面，塔吊基础为十字钢梁基础.
(4）外脚手架
根据地质勘察报告及荷载计算。5层以下宜采用落地式钢管脚手架；5＃、6#楼五层以上采用爬升脚手架.操作层满铺木脚手板，立面采用阻燃密目安全网全封闭围护，人员进出口位置搭防护棚。
（5）模板系统
地下车库基础底板下承台及梁侧采用砖胎膜；柱墙、梁板采用九夹板模板，圆柱模采用定型钢模，满堂钢管排架支撑.
(6）钢筋加工、绑扎
本工程钢筋采用现场集中配制，按区块设置钢筋加工场，其中柱(包括暗柱）钢筋采用电渣压力焊接头，对于底板、梁柱主筋≥14时采用直螺纹机械连接,墙板及顶板钢筋采用绑扎搭接。成型钢筋成捆由塔吊吊运至施工楼层。

（7）混凝土、砂浆工程施工
本工程基础、主体结构、装饰装修、室外道路等采用商品混凝土、商品砂浆，混凝土六层以下采用汽车泵直接布料。六层以上采用固定泵和布料杆输送混凝土。基础、主体阶段垂直运输机械采用塔吊,装修阶段采用施工电梯。
（8）装饰工程
每栋楼按内、外装饰分二个工作面按天棚、内墙粉刷、楼地面、油漆涂料外墙装饰等多个作业班分阶段插入，形成内外平行、上下立体交叉、分层分段多个作业面.
（9）沉降观测
建筑物的沉降量作为工程质量的一个重要因素，在施工过程中的观测显得尤为重要.因此在本工程的施工过程中每施工一层观测一次，对建筑物的沉降量进行严密的监控，发现异常及时通报设计、业主、监理等部门。基坑围护阶段变形和位移观测由建设单位委托第三方进行观测。
第二节 施工准备
2。1 施工人员准备
速派人员进场按照经批准的施工场布图进行必须的生活办公用房和生产用房的搭建及文明标化等工作的准备。我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子，并保证班子的所有人员均拥有岗位证书，特别是本工程项目经理，我们将选派具有工程师职称和一级建造师资质并担任过多个重点工程的项目经理担任，对于结构、机电、装饰项目副经理将选派具有专业知识基础、项目经理资质、且具有相当施工管理经验的同志担任，其他主要项目管理人员如项目工程师、项目经济师等均具有专业知识基础及丰富管理经验，使管理机构设置知识化、专业化、满足本工程项目各项要求。
在班组劳务队伍的选择上、挑选施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍,特别是选定参加过获得过“扬子杯”优质工程并且经验丰富的施工队伍参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有江苏省劳动局及建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。
2。2 施工技术准备
在本工程施工全过程中公司将充分发挥在施工技术上的优势,本着技术先行的原则，在施工前就技术上一切问题做好充分的准备，开工前立即组织技术人员进场,进行施工准备工作布置和安排.
在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及有关技术
资料.针对本工程建筑、结构特点以及业主要求质量标准，借鉴我公司以往总承包施工的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并及时向施工队伍做好书面交底工作。
认真执行我公司ISO-9000 企业标准中的相关文件,确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并在施工中得以贯彻实施，责任落实到人.
在施工前由我公司总工程师组织召开技术会议，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报，主动参与业主组织的图纸会审，会审须各方签字认可.
2。3 施工物资准备
本工程施工用常规物资,如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅、各类施工工具、测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。
施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划,且经过业主及监理工程师的审核、确认、所有进场物资均预先设定场地分类别堆放,并作好标识及产品保护工作。
对于由业主提供的材料物资，我们将根据工程进展的实际情况事先编制施工需用量计划,经业主及监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安排甲供料各有关事宜,发收料登记，指定场地堆放等.
2.4 施工机具准备
根据本工程总体施工部署并结合单项工程施工顺序，拟定施工机械进场计划,按计划要求安排精良机械设备进场，进行保养和调试.对于小型施工机械，根据工程实际需要合理配置。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放,小型设备则在仓库中储存备用.
2。5 施工现场准备
1）平整场地
清除现场杂物，进行场地平整，保证道路畅通，并对现场周边的道路、市政设施和建筑物状况进行调查，做好有关情况记录。制定保护措施，对业主提供的各种管线，做好布置图并予以标识。
2)硬化地面
按消防和施工要求设置施工道路，完成路面硬化工作，道路找坡并做排水沟，保证场内道路的畅通。及时对道路进行洒水,并对空闲场地进行硬化或绿化处理.来保持场容的整洁。
3）围墙、大门布置

大门按照施工平面布置图设置,保证施工期间大型车辆的顺利通行，大门门口设洗车平台，出现场的车辆在洗车池清洗轮胎，保证车辆轮胎不会对周边环境造成污染。现场围墙大门形式按我公司的有关要求统一标设，做到规范、美观。
4）场区部署
主要利用四周的空地，布置有料场、水泥库、砂石料场、钢筋及木工堆场和钢筋、木工棚、水电加工棚、办公区和库房、生活区等,具体位置见施工总平面图。
5)现场给排水系统布设
办公室、厕所用水布设：现场办公室、厕所引出支管作为给水点，并在厕所外设洗手池，洗手池安装节水龙头。
消防用水管的布设:在DN100引出DN80 的支管，作为消防给水点,每个楼两个,现场设6 个地下消防栓，并配消防井盖,设消防箱，并配备消防水带。
生活区、食堂用水布设：在DN50引出支管DN32 作为给水点，以满足生活区、食堂用水，洗手池、洗菜池设节水龙头。
现场排水系统的布设:道路两侧设排水明沟.出入口大门处设排水沟、沉淀池、蓄水池，上部加设承重雨水篦子,并与场区排水系统连通。
6）现场临时用电
本工程临电系统采用三相五线制，TN-S 系统供电,配电系统分为三级,即总配电箱-分配电箱-开关箱。根据业主提供的2台变压器设置总配电箱2个，设分配电箱，分别接至施工现场。临电布置及计算详见《临电临水施工方案》。
7)临时设施的安排
施工现场布置门卫、监控室、试验室、库房、钢筋棚、木工棚等.办公区、管理人员宿舍、食堂、厕所，采用双层装配式活动房，食堂内设隔油池,瓷砖到顶、地面地砖。工人生活区采用双层装配式活动房.容纳工人900 人。生活设施齐全。各种临设严格按文明施工及环保要求设置,做到美观、整洁.
2。6 外协准备
制约和影响生产的因素很多，内部外部的都有，特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作。加强与城管、交通、公安、供电等单位取得联系,办理各种手续，特别是土方工程，一定要重视扬尘污染。确保施工顺利进行。
走访当地街道和居委会，并根据南通市和建委的有关规定，征求街道和居委会的意见，合理调整和安排现场的施工计划,确保施工不扰民。积极与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系,做好现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道.积极协调好
建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系,及时解决工程中出现的各种问题。
2.7 其它准备
加强现场安全保卫系统,建立施工人员胸牌进出口制度，设置安全生产标牌。
加强现场通信联络,施工时为各相关部门配置无线对讲系统：塔吊司机、信号工采用对讲机联络，以确保正确指挥；现场行管人员配备对讲机联系，对现场发生的各类事情及时进行全面沟通、协调；现场办公室设有线电话，保证对外业务联络通畅。
第三章 施工总平面布置
第一节 现场基本情况
本工程位于南通市**路和＊＊路西南侧。现场三通工作基本完成，西区住宅部位已开始施工。能满足施工要求。基地周围已有临时围墙可供整个项目施工期间使用。基地周边交通条件良好，能满足工程机械设备、材料等的进场要求。
第二节 施工总平面布置
现场生活和办公区域为和住宅区共用，具体布置见附图。
第四章 主要分部分项施工技术方案
第一节 测量方案
为确保工程测量精度控制在规范要求范围内，我们将配备先进实用的测量仪器，配合有经验的专业测量人员；以业主方提供的平面和高程控制点为依据，建立合理的测量控制网，进行控制线的加密和轴线、高程的放样工作;对结构施工及装修测量进行有效的控制。
1。1 测量仪器的配备
本着对工程质量的负责，本工程所用的测量仪器必须都经过检测中心的校核，均满足使用要求。
所用仪器必须经由法定计量单位检定后,方可使用。测回测设,测距必须加以倾斜、温度改正，经多次观测取平均值.
序号
名称
数 量
规格、型号
精确度
1
全站仪
1 台
SOKKIA2110

2
激光垂准仪
2 台
LT2
2”
3
经纬仪
2台
DZJ2
2"
4
DS3 水准仪
12 台
DS3—D
3mm/km
5
自动水准仪
12 台
DS3
1mm/km
6
钢卷尺
150把
100m/50m./15m/5m
±3mm

1。2 平面控制网的测设
平面控制网布设原则：平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；根据施工平面布置图原则；选点应选在通视条件良好、安全、容易保护的地方;桩点必须采用混凝土保护，设钢管围栏，并用红油漆作好测量标记。
平面控制网的布设及测设：首先对该业主给定的主楼角点桩进行引测.引测后利用全站仪进行距离、角度复核，符合规范及点位限差要求后，根据现场实际情况及设计图,进行平面控制网布设。
平面轴线控制点必须位于开挖线以外安全的地方并加以保护。
桩位必须用C15 混凝土保护，砌砖维护,并用红油漆作好测量标记.(详见下图：轴线、高程点控制桩埋设示意图）。

1.3 高程控制网的布设原则
为保证建筑物施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制的建立是根据业主提供的场区水准基点,采用DS3 水准仪对所提供的水准基点进行复测检查,校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区高程竖向控制点，以此作为保证施工精度控制的首要条件。高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。每个施工场区内设三个永久性水准点。
水准测量的内业计算应符合下列规定:水准线路应按附合路线和环形闭合差计算，每千米水准测量高差全中误差，按下式计算：

式中MW：高差全中误差（mm）. W：闭合差(mm）. L：相应线路长度。N：附合或闭合路线的个数。
内业计算最后成果的取值：三等精确至1mm。
本工程高程引测经过：依据专业测绘中心提供水准点BM1，使用水准仪依次引测至现场围墙点BM2、点BM3、点BM4、点BM5、点BM6，再自BM6复测至点BM1 闭合；往返两次从BM1 开始，依次引测、复测至BM1 点，经复核无误。符合设计要求。
1。4 轴线平面控制
首级控制网布设完成后，应依据平面图上有关轴线的详细位置关系建立各轴线平面控制。
建筑物轴线控制悬挂于首级平面控制网上。
1）轴线控制桩的测设
施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位位移,而影响到正常施工及工程施测的精度要求。
采用测量精度2″级、测距精度2mm+3ppm 的全站仪根据首级控制进行校测.
2）轴线投测方法
施工采用经纬仪方向线交会法来传递轴线、引测投点误差不超过。3mm，轴线间误差不超过.2mm.
首先依据场区平面轴线控制桩和基础开挖平面图，测放出基槽开挖上口线及下口线,并用白石灰撒出。当基槽开挖到接近槽底设计标高时，用经纬仪分别投测出基槽边线控制轴线,并设置控制桩.
待基础垫层打好后,根据基坑边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上,经对中、整平后、后视同一方向桩(轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上,投测的纵、横轴线用钢尺进行各轴线间距校核。经校核无误后，方可测放细部线。并弹墨线标明作为支模板的依据。
在施工过程中，每当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工，每当墙砌筑完成后，在墙体侧面投测出相应的轴线，并在侧面抄测出50 线。以供下道工序的使用.
当轴线测设完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验单，报送报验单必须写明部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。
基础验线时，允许偏差±5 mm。
1。5 结构施工中的标高控制
1）高程控制点的联测
在向基坑内引测标高时,首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。
2)标高的施测
为保证竖向控制的精度要求,对所需的标高基准点，必须正确测设，在同一平面层上所引测的高程点,不得少于三个。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为基础施工中标高的基准点，便于施工中使用。待模板支好检查无误后，用水准仪在模板内壁定出基础面设计标高线。
1。6 控制网布设
根据场内导线控制点，沿距建筑物开挖线约1。5m 远位置测设各轴线方向控制基准点，埋设外控基准点,要求埋深0.5m，并浇注混凝土稳固.
1。7 结构施工中的楼层标高控制
对水准点的检测及要求：对场内设的水准点,每间隔一定的时间须联测一次，以作相互校验.
仪器采用水准仪，精度按二等水准技术指标执行。对检测后的数据需作分析，以保证水准点使用的准确性。
结构施工中楼层标高控制方法及测设要求：首层平面易于向上传递标高的位置设基本传递高程点，用DS3 水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“▼” 并在旁标注建筑标高，以红“▼”旁弹出墨斗线为标高基准，同一层平面内红“▼”不得少于三个，间距分布均匀并满足结构施工的需要,且红“▼