物业各岗位危险源大全.doc

物业各岗位危险源大全

一、职业安全类

保洁类
1. 消杀工作防止中毒；
2. 清洁光滑作业面防止摔伤；
3. 高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）；
4. 绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；
5. 搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；
6. 恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；
7. 在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；
8. 清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；
9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）;
10. 防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害；
11. 防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）；
12. 高空通道使用护栏防止坠下。

保安类
1. 训练时防止身体伤害；
2. 与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害；
3. 恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；
4. 搬运物件过程防止身体伤害；
5. 在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害；
6. 使用防卫武器时防止伤及他人和自己；
7. 进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）；
8. 使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）;
9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）；
10. 车场岗位穿着反光衣。

维修类
1. 特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）；
2. 使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等）;
3. 高空及离开地面作业时防止坠下（如：更换楼顶灯、路灯等）；
4. 检修电器、机械设备时防止身体伤害；
5. 防止劳动防护用具破损失效；
6. 恶劣天气情况下作业防止身体伤害；
7. 搬运物件过程防止身体伤害；
8. 在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒；
9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）。

二、消防管理类

1、 家庭类 ：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器；
2、 电气类：电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器；
3、 设备类：发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障；
4、 其他类：消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄漏、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体公园没有设置消防水和报警装置。

三、车辆管理类

1、 停车场设施：
道闸（失灵、误操作、无防砸车装置）、出入口活动地桩（没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够）、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施（反光镜、减速坡）设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场；
2、 车辆交通标识：
路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性；
3、 车位：
车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识；
4、 人员操作：
安全员指挥不当、车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入）；
5、 车辆停放：占道停放、跨位停放、占位停放；
6、 停车场环境：车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线；
7、 车辆防盗：
收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理（验卡票后放车）。

四、公共区域安全类

1、 各类安全提示标识；
2、 路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线裸露；
3、 井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障；
4、 娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角；
5、 公共场地临时施工防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度；
6、 工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体对人体造成不良感受、特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等；
7、 电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识；
8、 水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。

五、泳池安全类
1、 安全提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有传染病的人员游泳的标识等；
2、 易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性；
3、 泳池池水清晰度及酸碱度、水质符合国家规定；
4、 救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸杆摆放位置不适当、冲凉房易滑地面、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松脱；
5、 使用人员需要有健康证、泳池按规范配置浸脚池、喷洒装置、四周封闭；
6、 严禁跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生杆、救生员比例、救生员的了望台设置能有效观察泳池情况。