热泵供暖建设运营管理一体化协议.doc

小区热泵供暖一体化协议书
甲方：
乙方：
甲、乙双方经过友好协商，本着公平、协作的精神，依据《合同法》有关规定，就甲方为乙方建设的_________小区供暖建设、运营、管理问题，达成如下条款：
一、合作方式、内容、期限：
合作方式与内容：甲方以投资运营管理方式，为_________小区空气源热泵形式供暖。小区室内采用地板采暖方式并以安装完毕，室内管网接至楼外1米处，室内工程属乙方建设，工程质量原因由乙方负责；小区总建筑面积_________ ㎡，供热收费面积约依照各房产证面积和_________地区采暖/供暖计算办法计算。
合作期限：运营管理自_________年供暖开始期限_________年。
双方约定按照取暖收费金额的10%提取小区机房系统设备更新维护维修基金，该资金所有权归甲方，但由甲乙双方共同管理，专款专用，直至按照设备使用寿限最后一次更新完毕不再另行提取。
二、双方权利与义务
甲方权利义务：
1、_________年_________月_________日前开始为小区供暖。期间，按照乙方工程建设进度要求，配合造好供暖工程的相关工作；
2、承担在合作期限内对空气源热泵系统设备的更新换代、维修维护、运营费用；
3、保证按照不低于国家规定的温度要求、供暖时间要求为用户供暖；
4、按照_________城市热网规定的供暖收费面积_________元/㎡收取费用，作为工程建设用资金随泽园地源热泵供暖工程进度予以拨付，并按照项目所在地区供暖收费的90%收取取暖费作为投资回收及收益。工程建设用资金部分由乙方按照供暖工程进度拨付但全部拨付完毕时间不晚于_________年_________月_________日；投资及收益部分资金于每年的_________月_________日前由乙方代收并及时交割。
5、因城市规划或其他原因形成的供暖方面的房屋拆迁及其他补助补贴归甲方；
6、机房设备及相关工程部分运营管理权、取暖收费权归甲方。
7、负责该项目所需资料的搜集整理。
8、该系统施工过程中发生的水、电等费用由甲方负责。
9、遵守项目部管理，确保施工安全、与工程质量，发生质量及安全事故责任由甲方自负。
乙方权利义务
1、为甲方热泵系统提供满足设备要求的三相动力电源，其电费费率按_________电费率结算；
2、及时为甲方工程提供便利条件和系统运行条件，及时交割甲方应得的项目建设资金和每年取暖费用。
3、按照热泵系统设备使用建设机房，为甲方办理政策性补贴补助提供相应资料及便利条件；
4、对甲方工程中使用的不符合规范/标准设备、材料由拒绝权。
5、热泵系统设施工程部分所有权归乙方。
三、不可抗力：
如遇有无法控制的事件或情况（如火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、暴动或瘟疫等），遭受事件的一方不能履行协议规定的义务，应在15日内以书面形式通知另一方，并由当地政府部门或者公证机关出示证明，双方可视具体情况决定继续履行合同，迟延履行合同或者解除合同，因此致使的损失各自承担。
四、争议解决方式：
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。
五、此合同书一式四份，甲、乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方在友好协商后签署补充协议，所产生的补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表；
地址； 地址：
年 月 日