车位使用权转让协议.doc

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车位使用权转让协议

本车位使用权转让协议由以下协议当事人于      年    月    日 签订。  

合同双方当事人： 
转让方（以下简称“甲方”）：    受让方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让“蓝天·卢浮9号”车位使用权相关事宜达成如下协议： 

一、车位的基本情况 
1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的“蓝天·卢浮9号”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用；车位编号为：       。（具体位置见附件一地下室车位布置平面图）； 
1.2地下室车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线； 
1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。 
二、使用期限 
甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“蓝天·卢浮9号”商品房土地使用权期限届满时止。 

三、转让价款 
3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价； 
3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币 150000元/个（大写：十五万元/个）。（此价款中不包含车位的物业管理服务费）。 

四、付款方式 
甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。 

五、乙方逾期付款的违约责任 
乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理（不作累加)： 
5.1逾期在 30 日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款 0.1% 的违约金，协议继续履行。   
5.2逾期超过 30 日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按照转让价款的 10% 向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款 0.1% 的违约金。 

六、交付期限与方式 
6.1甲方应于乙方付清全部转让价款，并于商品房正常交房后   天内将车位交付给乙方使用。 
6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。 

七、甲方逾期交付的违约责任 
甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款0.01%的违约金，协议继续履行。   

八、使用管理 
8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放； 
8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担； 
8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合； 
8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；
8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用； 
8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主，并于物业管理公司备案； 

九、其他 
9.1若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。 
9.2 乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等，并严格遵守。 

十、协议争议的解决办法 
本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向协议签订地人民法院起诉。 

十一、附则 
11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力； 
12.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力； 
13.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 

甲方(公章)：          乙方(公章)： 
法定代表人 法定代表人： 
委托代理人：    委托代理人：   
证件号码：      证件号码： 
联系地址：      联系地址： 
联系电话： 联系电话： 
年  月  日       年  月  日

附件一：地下室车位布置平面图

附件二：车位使用权交接书 

车位使用权交接书

转让方（以下简称“甲方”）：         
受让方（以下简称“乙方        

甲、乙双方于   年    月   日签订《蓝天卢浮9号车位使用权转让协议》。根据上述车位使用权转让协议第六条约定，甲方已于   年  月  日向乙方交付该协议项下之车位使用权。 

甲方(公章)：               乙方(公章)： 
法定代表人：               法定代表人： 
委托代理人：               委托代理人：   
证件号码：                证件号码： 

年  月  日         年  月  日

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