房屋买卖合同(全款版).doc

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二手楼房买卖合同
卖方: 身份证号码：买方： (简称乙方)身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条 ：房屋基本情况
乙方同意购买甲方合法拥有的房产（小区，，，），建筑面积为　平方米(详见字第号)。
第二条：付款方式
1． 双方议定上述房产出售价格为人民币整(大写：元整)。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2． 甲方收到乙方定金10000元整（大写：壹万元整）后，即可为乙方准备办理过户手续。（以收据收条为准）
　　3． 办理过户手续当日乙方交付甲方全款 (含定金)整（大写：整）。（以收据收条为准）
　　4． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
5、房屋公共维修基金随房产转移。
　　第三条：房屋过户
　　甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
　　第四条：双方责任
　　1． 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
　　2． 甲方应在办理过户手续后3日内前将该房产交付乙方。楼房配套的储藏室、室内现有家电（电视机、冰箱、洗衣机、空调等）、家俱（沙发、茶几、床等）随房屋交接赠送给乙方。
　　3． 甲方要结清该房屋交接日期前的所有费用（物业管理、水电费等），交接后发生的费用由乙方承担。　　
第五条：合同变更
　　1． 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
　　2． 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第六条：违约责任
　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款（不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款（不记利息)返还给乙方。
第七条：合同争议的解决
　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。相关费用由违约方承担。
　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
　　第九条：本合一式七份，甲、乙双方各执一份，其他供办理相关手续用，均具有同等效力。
甲 方：　　　　　　　　　　　　乙 方：
（配偶： ） 　　（配偶： ） 　
身份证号：　　　电 话： 身份证号： 电 话：
现 住 址：　　　　　　　　 现 住 址：
签约日期：　　年　月　日 签约日期：　　年　月　日

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