储罐租赁合同.doc

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储罐租赁协议
甲方（出租方）：山东**************有限公司
乙方（承租方）：山东************工有限公司
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以资共同遵守：
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1 甲方将位于***********北路308号的储罐租赁于乙方使用。
1.2 本储罐的功能为 沥青、燃料油存储销售，甲方给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由甲方承担。
1.3自合同签订之日起，甲方签订合同当日之前公司所涉及到的债权债务均与乙方无关。如果甲方债权债务纠纷等问题影响到乙方所租用储罐的正常运营应扣减相应的费用，并承担给乙方造成的经济损失。
1.4 在租赁期间，所有公司的各项手续均由甲方提供，确保乙方正常使用，如果因甲方债权债务纠纷或者公司手续不全导致乙方不能正常存储使用，甲方保证乙方的原料和成品料安全的从所租用储罐工厂运出，因此造成的一切法律责任与乙方无关，经济损失由甲方承担。
1.5本储罐采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限从201**年*月**日至20**年**月**日。
2.2 租赁期限届满前_叁_个月提出，如三月内提出按三月计算，租赁费从保证金内扣除，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 租赁物的交付
3.1 在本租赁合同生效之日，甲方将储罐在能确保能正常存储使用的情况下按现状交付乙方使用，且乙方同意按储罐及设施的现状承租。
第四条履约保证金
4.1乙方先向甲方支付保证金 ** 万元，大写 ****万 元人民币，然后甲方配合乙方进厂对储罐设备进行检查检修，双方储罐交接之日开始正式履行合同，合同到期后叁日内，甲方无息退还乙方支付的保证金或者合同到期后无息抵顶承租费。
4.2租金根据乙方货物存储量计算费用，甲方按保底费年存储量000万吨收取乙方租金000万/年，即每月00000元，超出00万吨（计量数按销售装车量为准）外收取00元/吨。租赁费用每月结算一次，结算日为每月3号前结清上月费用。乙方如逾期付款按日万分之六支付甲方利息损失。
4.3乙方承租期间所产生的水电费均由乙方承担，并按照相关职能部门收费标准按月向甲方支付。
第五条 在租赁期内，乙方享有储罐的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在储罐上增加或拆除任何部件。甲方有权检查储罐的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。储罐设备的调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备在租赁期间的所有权属于甲方。
第六条 专用设施、场地的维修、保养
6.1 乙方在租赁期间享有储罐所属设施的专用权。乙方应负责储罐及专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同储罐归还甲方。甲方对此有检查监督权。
6.2 乙方对储罐附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时修复和消除，以避免一切可能发生的隐患。
6.3乙方在租赁期限内应爱护储罐，因乙方使用不当造成储罐损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.4甲方配合乙方在储罐使用过程中对附属物锅炉的使用和污水的排放回收和利用。
6.5在乙方租赁期间，甲方有权随时对乙方使用储罐的情况进行检查。
第七条安全责任
7.1 乙方在租赁期间须严格遵守有关安全规定，做好安全防护措施，否则，由此产生
一切安全责任及损失由乙方承担。
7.2 甲方的消防配置、灭火器材按储罐的使用现状配备齐全，确保乙方能够正常使用。
7.3 乙方所招聘员工的工资、福利、安全全部由乙方负责，与甲方无关，甲方有监督权。
第八条免责条款
8.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其它原因致使甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。
8.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条 合同的终止
9.1 乙方连续一个月未按时交付租金，甲方有权单方面解除合同，租赁期间租金、恢复原貌等所有费用都从乙方保证金内扣除，并追究其法律责任。
9.2 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日将所储存的货物迁离，并将所租储罐返还甲方。乙方逾期不返还储罐，应向甲方加双倍支付租金，甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回储罐，强行将储罐内的货物搬离储罐，且不负保管责任。
第十条 其它条款
10.1 本协议在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成由甲方所在地法院处理。
10.2本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
10.3 本合同一式 肆 份，甲、乙双方各执 贰 份。
第十一条 合同效力
本合同自双方签字或盖章，并收到乙方支付的履约保证金款项后生效。

甲方：山东****沥青有限公司 乙方：山东**********有限公司

               委托代理人：

                                         20**年**月**日

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