恒大园建工程承包合同.doc

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　　　　　工程承包合同

甲方：
乙方：
　　为适应市场经济，开拓建筑市场，明确双方权利义务，确保工程质量，现甲方与乙方在公平、诚信、平等的原则下，经过充分协商一致，订立如下条款，以便甲、乙双方共同遵守：
一、工程概况：
1、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
以上合同暂定总造价为＿＿＿（人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）
二、合作方式：
由乙方自筹人、财、物及技术力量包工包料对＿＿＿＿＿进行具体施工，保证工程项目通过建设方的工程检查、竣工验收、办理移交手续，负责工程项目维修及保养。甲方对乙方施工过程进行监督，对乙方在施工过程中提供施工技术咨询服务。
三、 甲方权利与义务：
1、指导工程质量管理，配合乙方搞好经营管理工作。如乙方需甲方派遣相关的工程技术人员至施工现场，乙方应负责承担相关工程技术人员的全部费用。甲方负责提供乙方施工所用的水、电及场地等。
2、甲方提供乙方办理建设单位、建设主管部门及社会管理部门的有关手续，工程相关税费由乙方按照有关规定负责全部费用，由甲方负责统一缴纳。
3、配合乙方处理工程质量、安全事故，接受管理部门检查，所有相关费用由乙方负责。
4、所有应收工程备料款、预付款、进度款、结算款等全部工程款项，由建设方单位汇入甲方帐户后，甲方不能挪用该工程款，甲方收到建设单位工程款后6天内在扣除乙方应负的管理费、税金及其他约定可予先行扣除的费用后须汇入乙方指定帐户（开户行：　　　户名：　　　　帐号：　　　　　　　　　　）。
四、乙方权利与义务：
1、乙方对本工程独立核算、自负盈亏；工程施工过程中所需的资金（包括垫资部分），全部由乙方自筹自负，甲方根据乙方施工进度按月结算已完成工程量的80%的进度款。乙方提交进度款申请表由甲方签收后，甲方负责组织相关部门在三个工作日内进行审核，如甲方不能在三个工作内审核完成，视为审核通过。审核通过后6天内付清进度款，如甲方不能按期支付进度款，乙方有权停止施工（施工中所用材料及设备归属权为乙方），由此产生的一切经济损失及法律责任由甲方承担。
2、按时以本协议定额向甲方交缴该工程管理费。
3、对甲方负责，加强项目管理，确保工程质量、进度，做到安全生产、文明施工，承担该项工程一切经济责任。杜绝安全事故及各种纠纷的发生，乙方保证承担雇员在施工过程中出现的安全事故责任，若违反条例造成的法律责任和经济损失均由乙方负责。
4、未经甲方书面授权委托，乙方无权以甲方名义对外签订任何法律文书（包括但不仅限于合同、协议、送货单、收货单、租赁场地合同、用工合同等等，不得以甲方名义赊购建筑材料、工具设备等），如乙方违反本条例，因此所产生的一切经济损失及法律责任均由乙方承担；同时甲方有权据此终止协议，已收取的相关费用不退。
5、乙方按工程进度款结算总造价的＿%向甲方上交管理费用，其余管理费在竣工结算时结清。若有变更增加或委托工程部分，其管理费用按总造价的＿%的比例从工程款中相应计提。
6、本工程施工有关的所有税款全部由乙方承担，以实际缴税点计算，由甲方代收代缴；工程款商业承兑汇票费用全部由乙方负担，可由甲方代缴。
7、乙方应严格按照设计图纸、合同要求和相关施工规范组织施工，保证工程质量、进度和造价控制，保证工程项目通过建设方工程检查、竣工验收、办理移交手续，负责工程项目维修及保养。
8、乙方应做好各项安全生产工作，落实防护措施，负责对施工工人上岗前的安全教育和培训工作，必须接受甲方安全机构的监督和检查，如发生安全事故，所有损失和责任均由乙方负责。
五、其他约定
1、乙方必须为参加本项目的施工人员购买保险，在本工程建设中发生了任何经济纠纷或其他纠纷而产生的费用（包括但不限于可能会有的赔偿费用、违约金、诉讼费、鉴定费、评估费、律师费等一切费用）均由乙方负责，甲方有权从中扣除。
2、本协议末经双方同意，不得外泄，否则由外泄方承担由此产生的一切责任和后果。
4、本协议自双方各自全面履行自己的协议义务后自行终止，如因不可抗力等非因甲、乙双方的原因，致使本协议所约定的事项无法完成时，本协议应在甲、乙双方友好协商一致的情况下友好解除，甲、乙双方互不追究违约责任。
5、双方如有未尽事宜，可另行协商或增加补充协议，补充协议具有等同于本协议的法律效力。如有纠纷调解不成的，甲、乙双方均有权向施工所在地法院起诉。
6、本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份。

甲　 方：　　　　　　　　　　　　乙　　方：
身份证号：　　　　　　　　　　　　身份证号：
　日期：＿＿＿年＿月＿＿日　　　　　日期：＿＿＿年＿月＿＿日

建设方（代表人）：
公章：
日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿日

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