房地产会计做账流程【会计实务经验之谈】.doc

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!房地产会计做账流程【会计实务经验之谈】1.审核原始凭证(1)外来原始凭证.由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证,如供应单位发货票、银行收款通知等.(2)自制原始凭证.单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证,如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等.2.填制记账凭证可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证,也可随时发生随时填.但不要把时间顺序颠倒了.根据有借必有贷,借贷必相等的记账规则,编制会计分录.3.复核就是看看有没有错误.4.记账根据记账凭证登记入账,小规模公司必备的账本:现金日记账;银行日记账;总账;三栏明细账.5.编制会计报表(1)根据总账科目余额填列.可直接根据有关总账科目的期末余额填列,(如应收票据)有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列,如”货币资金”,需根据”库存现金”、”银行存款”、”其他货币资金”三个科目的期末余额的合计数填列.(2)根据明细账科目余额计算填列.如”应付账款”,需根据”应付账款”和”预付账款”相关明细科目的期末贷方余额计算填列.(3)根据总科目和明细科目余额分析计算填列.如”长期借款”,需根据”长期借款”总账科目余额扣除”长期借款”明细科目中将在一年内到期限的长期借款部分分析计算填列.(4)务查登记簿记录.会计报表附注中的某些资料,需要根据备查登记簿中的记录编制.6.纳税申报1)增值税:销售或购进货物、提供加工或修理修配劳务是要缴纳增值税的.小规模纳税人的增值税率为3%.2)营业税:营业税的纳税义务人,是在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人.不同行业的营业税率不同.3)地税:还要交地税,就是在营业税的基础上,分别按7%征收的城建税(还有5%、1%,视城市大小而定)和3%的教育费附加和地方教育附加1%(或2%,也是各城市不同).4)所得税:不论是工商业还是服务业,都要按利润缴纳企业所得税,具体征收办法:按照企业所得税申报表的要求,逐项填写收入、成本、费用、支出,算出利润,按照税法的有关规定进行纳税调整,计算出应纳税所得额.小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。千万不要再考试通过之后，放松学习。财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验，excel等等等等，都要学，都要积累。要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力，但是绝对不是说有了证，就有了一切。有证书知识比别人多了一个选择。会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。