二期施工组织设计实施方案.doc

二期施工组织设计实施方案

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GD220103□□

单位工程施工组织设计(施工方案)

单位（子单位）工程名称：葵蓬花地河一二期、穗盐路及花地
变电站征地项目复建房 工程
工程地点： 荔湾区葵蓬西滘村东面、花地河以西、穗盐路以南、
佛山水道以北
总承包施工单位：（法人章）
施工单位：（法人章） 广东电白建设集团有限公司

编制单位： 广东电白建设集团有限公司
编制人：
编制日期： 2016 年 月 日
审核人：
审批人：___________________________(编制企业技术负责人)
审批日期：______年______月______日

目 录
第一章 编制说明与依据 1
第一节 编制说明 1
第二章 工程概况 3
第一节 工程主要情况 3
第二节 工程特征 3
一、地质概况 3
二、结构部分 4
三、建筑部分 5
四、建气部分 5
五、给水排水部分 6
六、通风部分 6
七、防雷保护 6
第三章 施工部署 7
第一节 工程施工目标 7
一、进度目标 7
二、质量目标 7
三、安全生产目标 7
四、环境与文明施工目标 7
五、成本目标 7
第二节 施工部署 7
一、施工流水段划分 7
第三节 工程施工的重点和难点 10
一、组织管理 10
二、施工技术 11
第四节 工程管理组织机构 11
一、工程管理组织机构图 11
二、职责与分工 12
第四章 施工进度计划 14
第一节 进度计划表 14
第二节 进度控制管理流程 15
第三节 保证工程进度工期的主要措施 16
一、健全组织体系 16
二、强化总承包管理 16
三、加大科技创新力度 16
第四节 工程进度管理 16
一、部门进度控制 16
二、保证进度目标的途径 17
三、确定进度控制目标 17
四、工程总进度综合计划 18
五、编报单位工程施工计划 18
六、工程进度的控制与协调 18
七、施工进度计划的调整 19
第五章 施工准备与资源配置计划 20
第一节 施工准备 20
一、技术准备 20
二、现场准备 21
三、资金准备 21
第二节 资源配置计划 21
一、劳动力配置计划 21
二、施工机械设备配置 21
第六章 主要施工方案 24
第一节 基坑支护工程 24
一、施工质量保证体系 24
二、控制体系的设置 24
三、控制体系运转的保证 24
四、控制体系的落实 24
五、施工阶段性的质量控制措施 25
六、各施工计划的质量控制 25
七、基坑开挖质量控制措施 27
八、基坑支护工程质量控制措施 27
九、工种岗位培训 28
十、分布分项阶段验收步骤及办法 28
十一、管理措施 28
十二、完成质量目标经济奖惩办法 28
第二节 冲孔桩基础工程 28
一、施工现场准备 28
二、组织机构准备、劳动力准备 28
三、技术准备 29
四、物资准备 29
第三节 土方工程 29
一、回填土及夯实 29
二、土方工程质量通病及其防治 30
第四节 钢筋工程 30
一、钢筋工程概况 30
二、钢筋采购与保管 30
三、钢筋加工 31
四、钢筋的连接及接头位置 31
五、钢筋的定位和间距控制 31
六、滚轧直螺纹连接 31
七、电渣压力焊施工 32
八、钢筋绑扎 33
九、“七不绑”原则 35
十、“六不验”原则 35
第五节 模板工程 36
一、模板选型 36
二、底板模施工 36
三、地下室墙体模板 37
四、框架梁及楼层顶板模板 38
五、梁、柱节点模板安装 39
六、楼梯模板 39
七、模板拆除 39
八、模板工程施工注意事项： 40
九、成品保护 40
第六节 混凝土工程 41
一、商品砼供应商选择与要求 41
二、对现场的要求 41
三、砼的试验管理 41
四、混凝土的泵送 42
五、砼浇筑 42
六、控制砼碱-集料反应措施 45
七、砼养护 45
第七节 砌筑工程 45
一、墙施工 45
第八节 给水排水、电气、消防、智能安装工程 46
一、施工准备 46
二、给排水工程 46
三、消防安装工程 50
四、地下室通风系统 53
五、强电安装工程 54
六、防雷接地敷设 56
七、弱电工程安装 56
八、设备安装工程 56
九、施工技术组织措施 58
十、质量保证措施 58
十一、现场文明施工组织措施 59
十二、新技术应用 59
十三、现代化工程管理方法 59
十四、新技术应用 60
十五、安全注意事项 60
第九节 幕墙与钢结构工程 62
第十节 脚手架工程 62
一、脚手架技术要求： 62
二、脚手架荷载计算 62
三、脚手架整体性验算 63
四、脚手架搭设程序 63
五、基础做法要求 64
六、架体搭设要求 64
七、脚手架拆除 65
八、其它注意事项 66
九、脚手架的避雷措施 66
第十一节 塔吊施工 66
一、塔吊布置原则 66
二、塔吊施工管理 67
三、塔吊运行控制 67
第七章 质量管理体系及保证措施 69
第一节 质量管理原则 69
第二节 质量管理目标 69
第三节 质量目标分解 69
一、目标分解 69
第四节 编制质量计划 69
一、前期施工准备 69
二、深化设计 69
第五节 确定实现质量目标的合格供方 70
一、工程分包方 70
二、劳务供方 70
三、工程材料供货方 70
第六节 施工过程监测、分析和改进 70
一、对质量目标进行分解，并确定检测目标的手段。 70
二、施工样板引路 70
三、纠正预防措施 71
第七节 原材料、设备的质量控制措施 71
一、原材料检验要求 71
二、原材料、设备检验措施 71
三、试验次数要求 72
第八节 建设专职质量队伍，强化施工全过程控制 72
一、组织保证 72
二、过程控制中质量方法和制度的保证 73
三、施工过程控制内容 74
四、主要分包方的质量控制 75
五、不合格点的处理方法 75
第八章 安全与文明施工保证措施 76
第一节 安全与文明施工现场目标 76
一、总体目标和措施 76
二、管理机构 77
三、分工与责任 78
四、安全健康危险源因素的分析及管理措施 78
五、钢结构施工安全防范措施 82
第二节 消防制度及措施 85
一、总体目标 85
二、管理机构 85
三、消防制度 85
四、消防控制措施 87
第三节 防尘、防噪、防遗撒环保措施 88
一、政策依循 88
二、管理机构 88
三、分工与责任 88
四、防尘、防噪、防遗撒等环境保护措施 90
第四节 卫生健康制度 92
一、政策依循 92
二、管理机构 93
三、分工与责任 93
四、职业健康控制项目和制度 93
第五节 标志制度和人员管理制度 95
一、流动人员管理 95
二、标志制度 96
第九章 施工现场平面布置 97
第一节 场地布置原则 97
第十章 风雨季及防雷的施工技术方案 98
第一节 台风及雨季施工的技术措施 98
一、雨季施工方法 98
二、台风施工保障措施 101
第二节 防雷施工的技术措施 102
一、施工作业层防雷安全技术措施 103
二、组织管理措施 104
第十一章 工程资料管理 105
第一节 工程档案资料管理规定 105
一、资料管理基本规定同 105
二、资料管理的三项制度 105
三、工程资料收集、整理 106
四、文件资料收集流程 106
第二节 工程技术档案资料管理 106
一、管理要求 106
二、工程技术档案收集、整理分类 107

第一章 编制说明与依据
第一节 编制说明
对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我公司组织有关人员认真阅读图纸，详细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。
本《施工组织设计》是指导葵蓬花法河一二期、穗盐路及花地变电站征地项目复建房文件，编制时对工期、质量目标、管理机构设置与劳动组织、施工进度汁划控制、机械设备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等诸多素尽可能做到充分考虑，突出其科学性、适朋性及针对性。在工程实施之前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在合同中要求工期内完成工程的全部施工内容。并使本工程质量达到合格标准，力争创市样板工程，我们承诺:我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流材抖、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步优化施工方案，以先进科学施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工棚、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交付令业主满意的工程。
在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质监与安监部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证措施，提出更多合理化建议，力争少花钱、 多办事，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。
第二节 编制依据

1)《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
5)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
6)《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
7)《建筑防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010
8)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
9)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
10)《屋面工程技术规范》GB50345-2012
11)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
12)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
13)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
14)《通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
15)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
16)《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013
17)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
18)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
19)《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010
20)《建筑桩基技术规范》JDJ94-2008
21)《建筑基坑技护技术规程》JGJ120-2012
22)《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010
23)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012
24)《建筑门窗检测技术规程》JGT205-2010
25)《建筑幕墙》GBT21086-2007
26)《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011
27)建筑工程施工合同、工程设计文件、地质勘察文件资料。

第二章 工程概况
第一节 工程主要情况
工程名称：葵蓬花地河一二期、穗盐路及花地变电站征地项目复建房
工程地点：广州市荔湾区茶滘街葵蓬西滘村东南面、花地河以西、穗盐路以南、佛山水道以北
建设单位：广州市荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社
勘察单位：广东省工程勘察院
设计单位：广东华方工程设计有限公司
监理单位：广州市富华工程建设监理有限公司
施工单位：广东电白建设集团有限公司
使用功能：民用建筑(商住楼)
本工程位于葵蓬西滘村东南面，西边有村民住宅楼。本工程为3栋20层住宅楼，总建筑面积42060.36平方米，人防建筑面积2653平方米。1#楼独立其建筑面积为16742.46平方米，建筑高度62.80米；2#3#连体其建筑面积为25317.9平方米,建筑高度64.15米；1#楼一层以上为住宅，2#3#楼一二层为裙楼，三层以上为住宅。
本工程设计使用年限为50年，±0.000相当于绝对标高8.800米，建筑结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，耐火等级为一级。地下室、配电房、屋面防水等级均为一级，防水层合理使用年限不得少于20年。除钢筋混凝土墙外其余墙体均用200厚蒸压加气混凝土砌块来砌筑。
本工程东边是花地河，南边是葵蓬河涌，西边是葵蓬西滘村，北边葵蓬花奔基地，地下水比较丰富。现场场地基本平整、出入交通便利、施工用水用电已有接驳口至现场，已具备施工条件，施工场地较为狭窄，但只要精心策划，周密布置，能勉强满足施工需要。

第二节 工程特征
一、地质概况
据野外钻探和室内测试所取得的地质资料，经综合整理，场区地层自上而下有人工填土层 (Qml)、耕(表)土层 (Qpd)、第四系海陆交互相沉积层(Qmc)、第四系残积层(Qel)和第三系泥质粉砂岩(E)等五大类。现将各岩土层的分布特点及物理力学性质分述如下:
(一)、人工填土层(Qml): 层序号①
土性为杂填土，杂色、浅灰色、浅灰棕红色为主，主要由砖块、碎石、瓦砾、砼块等建筑垃圾、生活垃圾及粘性土组成，砖块、碎石等含量不一，约占25～45%，粒径约3～8cm为主，稍湿，松散，未经专门压实，其物质组成和密实度不均匀。
(二)、耕(表)土层 (Qpd): 层序号②
浅灰棕色、浅灰黄色、浅灰色，主要由粘性土组成、顶部含少量植物根系，稍湿，结构松散，性质不稳定。
（三）第四系海陆交互相沉积层(Qmc) ：
土性主要有淤泥、淤泥质土、淤泥质粉砂、粉质粘土、粉砂、细砂，据其土性和沉积特点及状态等，自上而下分述如下：
(1)、淤泥、淤泥质土：层序号③1
呈浅灰色、灰色，饱和，含少量有机质，流塑，常间夹微薄层粉细砂或混杂较多粉细砂，局部孔段含大量腐植质或混少量贝壳碎片；部份地段被层状、透镜状淤泥质粉砂层分为上下两层、三层；淤泥层性质不稳定，大部分混杂细砂粒、粉砂粒较高，含一定量孔隙水，具有一定的透水性，部份孔段则质纯。
(2)、淤泥质粉砂：层序号③2
本层采取土样5件，4件室内定名为粉砂，1件为中砂。通过进行标贯试验22次，得出数据综合推荐本层地基承载力特征值fak取100kpa。
（四）残积层(Qel)：层序号④
土性为粉质粘土，呈棕红色为主、局部褐黄色、褐红色，湿，可塑为主、局部硬塑，粘性较好，由泥质粉砂岩风化残积而成，遇水易软化。采取土样7件，经过土工试验结果，该土层具中等压缩性；进行标贯试验23次，综合推荐本层地基承载力特征值fak取200kPa。
(五)、第三系泥质粉砂岩(E)：
场区揭露基岩为第三系泥质粉砂岩，各孔均有揭露，岩性以泥质粉砂岩、粉砂岩为主，呈棕红色为主，局部棕红色杂浅灰白色，泥质粉砂岩含钙质泥质胶结，粉砂岩钙质泥质胶结，薄层-中厚层状构造；依岩石风化程度及厚度特征，划分为全风化岩带、强风化岩带、中风化岩带和微风化岩带，其特征如下：
(1)、全风化岩带：层序号⑤1
棕红色，原岩结构尚清晰，岩石风化成土状，稍湿，岩芯呈坚硬土状，局部孔段夹少量强风化岩块，遇水易软化。
(2)、强风化岩带：层序号⑤2
以强风化岩为主，棕红色，岩石风化强烈，岩芯呈半岩半土状、碎块状、块状，岩质极软，岩块手折易断，遇水易软化；泥质粉砂岩差异风化发育，强风化岩常与中、微风化岩形成软硬互层，总体上来说自上而下风化变浅，强度增大。
(3)、中风化岩带：层序号⑤3
该带以中风化岩为主，常夹强、微风化岩。中风化岩棕红色，节理、裂隙发育，岩芯呈碎块状、块状为主、少量短柱状，岩质软-极软，锤击易碎；泥质粉砂岩泥质、钙质胶结，常形成溶蚀小孔洞。
(4)、微风化岩带：层序号⑤4
该带以微风化岩为主，部分孔段夹中、强风化岩。微风化岩石主要由泥质粉砂岩及粉砂岩组成，泥质粉砂岩呈棕红色，粉砂岩呈棕红色、棕红色杂浅灰白色、浅灰白色，节理、裂隙一般发育较少，岩芯呈短柱状、柱状为主，少量块状，泥质粉砂岩大部分岩芯失水易干裂，岩质软，锤击较易碎，粉砂岩岩质软~较软，锤击较难碎。微风化泥质粉砂岩与微风化粉砂岩的分布界线较难确定。
二、结构部分
1、桩基础：
采用冲孔成孔灌注桩，桩径分别为0.8、1.0、1.2米共3种；桩端支承岩为⑤—4微风化泥质粉砂岩，岩样的单轴饱和抗压强度标准值frk=7.5Mpa，要求端嵌入该岩层内。桩身使用C35混凝土、纵向钢筋种类HRB400直径16与18，有效桩长约为6～36米，地基基础设计等级：甲级。
2、混凝土结构部分
结构层楼面、层高及混凝土强度等级如下表：
层号
标高(m)
楼面砼强度等级
墙、柱砼强度等级
抗等级

层号
标高(m)
楼面砼强度等级
墙、柱砼强度等级
抗等级
承台

C40

P6
十
28.000
C30
C30

负一
-5.600
C40
C40
P6
十一
31.000

一
-0.500
C35

十二
34.000

二
3.500
C30

十三
37.000

三
7.000
C30
C35

十四
40.000

四
10.000

十五
43.000

五
13.000

十六
46.000

六
16.000
C30
C30

十七
49.000

七
19.000

十八
52.000

八
22.000

十九
55.000

九
25.000

屋面
58.000

三、建筑部分
1、地下室防水要求：
(1)底板做法：素土夯实→100厚C15混凝土垫层→20厚1:3水泥砂浆找平→刷基层处理剂一遍→1.5厚合成高分子类防水卷材→4厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)→满铺0.5厚聚乙烯薄膜隔离层→50厚C20细石砼保护层→钢筋砼结构自防水层。
(2)墙体做法：黏土或二八灰土，分层夯实→M5水泥砂浆120厚砖体保护墙→30厚挤塑料板，用建筑胶粘贴→1.5厚合成高分子类防水卷材→4厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)→刷基层处理剂一遍→20厚1:3水泥砂浆找平→钢筋砼结构自防水层
(3）顶板做法：防水混凝土厚度250，抗渗等级P6→20厚1:8水泥珍珠岩→20厚1:3水泥砂浆找平→刷基层处理剂一遍→1.5厚合成高分子类防水卷材→4厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)→挤塑型聚苯乙烯保温隔热板→满铺0.5厚聚乙烯薄膜隔离层→70厚C20细石砼保护层→18高蜂窝型塑料保水排水格片→土工布过滤层→1000厚种植土层。
2、屋面做法：钢筋砼表面清扫干净→30厚1:8水泥憎水膨胀珍珠岩→30厚C20细石混凝土→刷基层处理剂一遍→1.5厚合成高分子类防水涂膜→1.2厚合成高分子类防水卷材→40厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板→满铺0.4厚聚乙烯薄膜隔离层→双向钢筋网片→50厚C20细石混凝土→25厚1:4干硬性水泥砂浆→1:1水泥砂浆→10厚浅色地砖铺平拍实。
3、墙体：除开钢筋混凝土墙体外，其余用200厚蒸压加气混凝土砌块，采用M7.5预拌砂浆砌筑。内墙抹50厚保温砂浆。
4、门窗各类性能等级指标：抗风压性能4级；气密性能(居住部分1～9层为4级，10层以上含10层为6级；公共部分均为6级)；水密性能(1～9层为2级，10层以上含10层为3级)；隔声性能一般门窗与主干道两旁外窗均为3级，户门为2级；采光性能居住与公共部分均为3级。

四、建气部分
1、强电：消防用电、应急照明、安防系统；客梯，排污泵，生活水泵、走道照明、疏散楼梯照明等负荷等级为一级。共电电源：由本项目东面市政高房提供10KV环网电源送至本工程首层变配电所高压供电装置。
2、弱电：各栋电话线与电视线均由弱电机房引出。
五、给水排水部分
1、给水管：给水立管及主干管采用内筋嵌入式衬塑PPR管材，螺蚊或法兰连接。各层分支管采用优质PPR给水管，热熔连接。
2、排水管：采用UPVC螺旋消音排水管，采用溶剂(或粘胶)粘接。
六、通风部分
本工程地下室部分，通风系统按防火分区独立设计，每个防火分区设置一项补风措施(自然补风或机械补风)，每个防烟分区设置一台排风(烟)风机，每强风机均为一独立系统。
七、防雷保护
(一)本工程预计雷击次数0.39次/a，依据建筑物防雷设计规范按第二类建筑物设防。同时采取防直击雷、防雷电波侵入及防侧击等措施。
(二)防直击雷措施：
1、在屋面设置由接闪杆、接闪带和接闪网混合组成的接闪器，并在整个屋面形成不大于10m×10m或12m×8m的网格。接闪带采用Φ10热镀锌圆钢。
2、引下线利用柱子或剪力墙内两根Φ16Φ(四根10)及以上主筋通长焊接作为引下线，相邻两条引下线的平均间距不大于18m。部分引下线在室外地坪上0.5m处设接地电阻测试卡子。
3、利用结构基础作自然接地体。防雷接地，安全接地，工作接地共用接地体，接地电阻不在于1欧。若接地电阻不能满足要求，需补打接地极，在靠近地下室室外墙处设若干外甩接地极，要求引出长度为2.5米，埋深1m。
4、应沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带应设在外墙表面或屋檐边垂直面上，也可设在外表面或屋檐边垂直面外。接闪器之间管道等均与屋面防雷装置连接。
5、屋面的所有金属构架及管道等均与屋面防雷装置连接。
(三)防侧击雷措施：
1、对水平突出外墙的特体，当滚球半径45m球体从屋面周边接闪带外向地面垂直下降接触到突出外墙的物体时，应采取相应的防雷措施。
2、高于60m的第二类防雷建物，其上部占高度20%并超过60m的建筑物部位布置接闪器。

第三章 施工部署
第一节 工程施工目标
一、进度目标
总工期 日历天，拟于20 年 月 日开工～20 年 月 日完工。
二、质量目标
合格并争取创市优良工程
三、安全生产目标
防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大机械事故，无食物中毒事故等“四无要求”。按建设部颁布的：“一标三规范”达标。
四、环境与文明施工目标
1.文明施工目标：
1)争取达到广州市安全文明“双优”示范工地；
2.环境保护目标：
1)施工现场及生活区空置土地绿化率80%以上；
2)施工场地噪声控制：白天65-75分贝，夜间不超过55分贝；
3)目测空气中无尘土，现场路面清洁，车辆进出冲洗干净；
五、成本目标
从图纸设计、材料设备选型、分包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本。
第二节 施工部署
一、施工流水段划分
1.总体安排用流水段的划分
总施工顺序上，按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业、结构施工中提前穿插装修的施工原则（以隔墙砌筑、安装和地面基层施工为主），统筹组织施工。
根据后浇带的位置和本工程结构的特点，结合控制关键工序进度，工程量均衡，劳动力、材料、机具优化配置等因素，地下部分各区由后浇带从底板开始分割划分区段。
本工程施工量大、材料周转使用率低、结构质量、装修标准高，为保证该工程尽快投入使用，总工期安排 天，工期比较紧张。基于上述特点，我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立体作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用，按施工区域分阶段、分部位进行施工安排。
2.施工安排原则
1)在时间上的部署原则
根据总施工进度的安排，20 年 月 日开工前，要完成场地测量定位、场地硬化、搭临设施的施工，合同的校对。基坑支护单位完成支护工程、桩基础施工单位完成桩基础工程及检测合格移交。总包单位从地下室基础结构、地下防水等工程开始，由于工程量巨大，一次性投入较多，对后续地上工程施工影响明显，利用气候较好的有利条件尽量加快进度。
2)在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地的原则，保证工程按计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的安装、装修插入施工，需在基础工程验收结束后，将主体结构分次验收。
3)在资源上的部署原则
A.塔吊部署
结合现场的土质情况、场地情况、塔机覆盖范围、塔机附着等影响立塔的因素，在基础底板施工前就将塔吊安装起来，根据施工需要考虑使用2台塔吊型号分别（QT100型-6015-5019）分别安装在2栋与3栋交界塔楼的北侧正中靠东位置，臂长50m和1栋塔楼南侧正中位置，臂长50m，附着式。
塔吊均在底板施工前进场，塔吊基础采用冲孔灌注桩基，由桩队在施工工程桩中同时完成。
B.其它大型机械设备的部署
底板砼施工时采用1～2台汽车泵进行浇筑，主体结构施工时，设置1台固定砼输送泵配合布料杆架浇筑。
塔吊待主体结构施工完毕后只能配合屋面部分工程作业，装修阶段室内材料的垂直运输主要依靠外用电梯（人货梯）提供。根据装修工程量的大小、现场砂浆搅拌机位置、水平运输是否便利、附着楼座的高低等决定因素，确定采用3台双笼施工升降机（1台/每栋）的型号为SC200/200TD。
3.各阶段施工部署
1)基础施工阶段安排
A.流水线及流水段的划分
流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过流水施工，能够确保各工种劳动力（钢筋工、砼工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、砼、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、砼输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。
B.现场部署：
由于本工程施工工期长，并且经过台风、雨季施工，所以现场所有地面均采用砼进行硬化处理，并沿现场道路边设置排水沟，雨水、生产废水经沉淀处理后集中排入场外市政管道。
基础施工材料的垂直及水平运输采用塔吊，塔吊基本能覆盖现场施工区域，型号、臂长如前所述。塔吊的使用由机电设备部集中管理，施工时由生产部牵头，安排专门塔吊指挥人员，协调各施工区对塔吊的使用。塔吊布置以各施工区楼座施工使用为主。由于塔基砼强度增长的时间要求，立塔组臂均在底板钢筋施工前进行。立塔之前由项目部先行提供立塔方案，并严格按方案执行。塔吊回转半径不及处，人工倒运。鉴于现场较大，考虑到材料倒运的效率，在本阶段部分材料可以由塔吊力运至施工场地内部区域。
该施工阶段内，底板砼分施工区浇筑，混凝土车泵为主要浇筑工具，竖向结构、顶板分流水段浇筑，以布料杆为主要浇筑工具。
本工程地下室外墙防水采用外防外贴法施工。基础施工采用单立杆双排落地外脚手架，脚手架内侧水平大横杆与结构面之间预留30cm左右操作空间；该脚手架随结构搭建，作为结构施工操作平台及外围安全围护，结构施工结束后可作为外墙防水卷材施工的平台，防水施工结束后可拆除，为回填作准备。
基础施工工期紧张，场地部分可能要回填后再进行施工道路施工，对整个工程的顺利进行影响重大。施工期间要合理的组织施工，精心安排，尽量做到材料随到随用。为保存部分现场常用小件材料、工具，计划在现场内部设置少量材料仓库。
本工程基础施工阶段所有结构墙柱、结构梁、顶板采用18mm厚木夹板，框架柱采用木模。本工程钢筋使用量大，加工质量要求高，为便于钢筋的加工使用，在现场设置1个钢筋加工区和钢筋料场，尽可能满足现场使用的要求。
现场材料码放做到分类码放整齐，责任到位，挂牌管理；场外模板加工区设在与施工现场交通便利的地区，所有料具管理应与现场同标准。尤其本工程钢筋种类规格多，严格控制材料出入管理将成为我项目部材料管理的重点。
现场围档本工程采用标准定型压型钢板围档；安全通道按照企业形象要求统一制作，做到标识明确、美观大方。
所有运土车辆必须按照相关规定采取封闭措施，防止扬尘。现场内生活垃圾与生产垃圾分别存放管理，所有污水排放均要经过三级隔油沉淀才进入市政管网，定时清理化粪池以保证环境清洁。所有钢筋、木工加工均设置专用封闭加工棚，固定砼泵搭设专用隔音棚以降低噪音污染。
C.工程部署
各流水线基础部分按后浇带划分流水段分别依次浇筑柱子、地下墙体、顶板，按施工流水段划分进行流水作业。
地下部分结构施工完毕后，立即进行地下外墙壁卷材防水施工、回填土工作。钢筋全部采用场内加工，各个施工区的钢筋由施工计划部统一进行加工管理。
砼采用预拌砼，其中底板砼浇注时，按后浇带划分成独立块进行浇注。届时，根据底板砼施工期间大气环境温度、对预拌砼供应提出预拌砼技术指标、运输罐车车次要求组织施工，以满足底板砼的浇筑要求。
1)主体结构施工阶段
A.施工机具的选择
垂直、水平运输：延续基础施工阶段的塔吊布置。
主楼布置一台砼地泵、裙楼部分按施工进度安排砼汽车泵，可以满足工程的应用。
B.模板体系
本阶段主体结构墙体柱、梁、顶板模板采用18mm厚木夹板，50×100木方作主、次龙骨，支顶采用门式钢管架结合快拆体系；楼梯踏步采用定18mm厚木夹板，门洞口采用定型木模，其余部位采用18mm厚胶合板。
C.现场部署：
为了便于施工，结构施工期间所有钢筋均在现场加工，钢筋调直采用调直机进行。为保证钢筋加工质量，项目部将配备专门管理人员及技术工人负责钢筋加工。钢筋调直、断料、弯曲、接头套丝均分区管理。
主体结构施工阶段特别裙楼完成后模板木工加工量变小，所有木工加工均在木工车间加工。
模板码放均位于塔吊覆盖范围内。模板码放区在地下一层顶板处需要加固。设置专用脚手管围挡，并悬挂醒目安全标志。
现场设一间专用消防泵房，消防泵房由施工变压器直接引出电源，每个泵房内设1台消防水泵和不小于16m³的蓄水箱，消防水主干管直径100mm。
D.工期部署
a.桩基础施工部分计划80天完成。
b.基坑及土方工程部分计划35天完成。
c.地下室底板结构部分计划38天完成（地下室分区施工除外）。
d.负一层结构部分计划18天完成（地下室分区施工除外）。
e.正负零结构部分计划16天完成（地下室分区施工除外）。
f.二、三层结构计划每层10天完成。
g.四层以上标准层计划每层5天完成。
h.天面结构层计划10天完成。
i.屋面构造计划28天完成。
3）装修工程阶段：
A. 框架四层结构拆模后墙体砌筑施工跟随砌墙工作计划每5天完成一层，墙面抹灰工作计划5天完成一层，框架结构封顶后开始外墙装修工作，装修工作计划180天完成。
B.施工区与流水段划分
施工区划分与主体结构施工相同，工序搭接按层次施工并验收。
C.工序安排
施工验收段划分，每一验收段内装修湿作业自上而下进行。早日插入样板层施工，达到甲方要求后再进行大面积装修。水电、消防、电梯、防水等均安排专业队伍随施工进度插入施工。
第三节 工程施工的重点和难点
一、组织管理
1.总承包管理
本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。
项目部必须根据公司的《总承包管理手册》，结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则，报公司总部批准后认真执行。
2.工程的季节性施工影响
本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制：
A、桩基础阶段（基坑支护工程）
B、基础及地下室砼结构阶段；
C、主体结构阶段；
D、二次结构、初装修阶段；
以上各阶段将按施工顺序流水施工，由于各阶段施工的工程量都比较大，总工期内逢雨期、台风季节。其中基础施工、主体结构经历雨期施工。
3.工程的工期要求
本工程总建筑面积达42060.36平方米，工期紧迫，土建、安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。
1）地下室工程量大，地下部分外墙长，施工工期长。
二、施工技术
1.基坑支护工程
2.在施工全过程，必须要以流畅工的施工组织完成各分项工程的衔接，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。
3.基础底板面积较大，后浇带应采取有效的措施保证避免钢筋锈蚀与加强砼后期灌注的质量控制，其中后浇带砼施工对后期施工工序安排影响较大。
4.防水分项工程量大，接槎多，后浇带等特殊节点比较普遍，所以防水工程是本工程施工中控制的重点。
第四节 工程管理组织机构
一、工程管理组织机构图
项目经理
项目副经理
生产经理
技术负责人
预算部
财务
土建员
安装员
安全员
机电班组
设备管理
安全部
施工员
测量员
质检员
技术部
材料主管
后勤主管
杂工班组
保安
队
仓库
后勤部
各专业施工班组

二、职责与分工
主要管理人员职责见下页表
序号
人员
主 要 职 责
1
项
目
经
理
确保综合管理体系有效运行，对特定要求的合同所进行的活动有计划、有控制地实施，各项活动的进程处于监控之下，确保项目目标实现；
将分项工程项目或合同要求及时传递给有关职能部门、分承包方和业主，并解决他们之间的接口问题；
评审项目部内开展的内部审核活动的结果；
负责组织、建立项目部管理体系，合理配置所需资源；负责对管理体系在施工过程中的控制与管理工作中落实纠正措施；确保质量、环境与职业健康安全体系有效运行，满足管理体系持续改进的需求。
参加对分承包方评定，对分承包方进行质量控制和考核；
对本工程的实施负最终责任（对工程符合设计、验收规范并达到优良等级负责，对各阶段、各工序按期交工负责）。
2

项
目
副
经
理
项目副经理是经理的助手