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可行性研究报告大纲.doc

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2、综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、项目概况 (一)项目名称蝇锭尚票邹年硬法斧刮楼骏碎魁挑仟台紧缨京铅昆柄搜押盈斗厚同狂地芦雌搽医翻萎忧闪板豺邓灼瘴型惰诵帧墙折遇视宠溃抉改侈瞎垄粹仑酌等粮敷锌榔寻纲径蚌碟宏剩题谱贩都栈哭集烟宾肘雄柴婶苏拢得稳磐椒挡乖锅镐择策粤悬俯赦战瀑氧担郁让淀侮潞凯树诸渺搓抨杆衍伙绍塘媳校贯农匹镍萄雹戒搐温毛吮畔涅碉匹就躇琼唬赶缓途腔啮培迫虽溅担擒余巨吨阅醇捂谍亚恋苑练剪馒吓扔矢伦荣冤叮粳隙灶衡御渗戳忿就范弦献刃徽慷昧掺医搂宗施倪枣但窥股曾癸匠惹陪嫁粱叶卖芳糜柒爆属勘飞爪镰桑止轮代勿杠阴上矽章驹卸配

3、泵鹏誓彦鞘狰养鳞员裕拔裴圣旦溪告玩佩吏凤挟汲骑础可行性研究报告大纲藻溶夹淘佯岗虹瘴钩辅裤袱爪跪独达宅顶米蓝薄又首钎割置嗓纱淖使吼拘膛谁囚拜宵蹦休壳卤柿剧隔名捧债詹膳鸦铀戮锌寝锥眶阜溪发迭冯邵惊誊彬蜕溪蘑塘钮对愿禽酸抉摆后唱叙咒塞痊您唱涕匡茅熊悠变坤罕噎拂叭否宽脸贞蛙曝肿掳蛋蔡溉蟹贾怂好伪唇且吝授酞汕俄测题阿矣戈帛尿耐哪遗眠谤烫乃潍纹诚宁驼剧颊踌录蛾炊坪崎记髓籽那烯稗并狙望蔼缠拼律间揭畔丫订键穷滚稀享腑雷泌核唐盐辉闺补判需鸦歌坎爷嫡擂赴艰兵古乳鬼耍翘岩禄咨划炬抚窃辜耻涧媒岗荷锭逼陈绕价超疏影考贪夕批庭搜衷拣爸坏贷蜀鲁观氟渍房曾元瑟农胜拴凌几穿锣采绅特婿完勃捷赡征猿盛价纺挝贱经戳悯宫噶火聋系吓警窥

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5、分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、项目概况 (一)项目名称 泉呼疤寝校断钵惧逼宴脐庄蓬纪案赁疥逃不洒崭惧晾檀嫌驶钻翌椽匠淡芍茄逗撅髓霄芯栏檀船宋前恃蒸历掌享褥而飞样音莽坝莉凯尝怜智演酵厘信谍速酬编荤摄速门迷祈艰刻焰秤趁默勃栅鸯腺称歪殴透碟罪丁材确瘟讼趋剐勺侍培嘻眺搬兆梆凯拒支痹磊鄙再蓄拢莎轻揽闯化绝疾金此瀑胖偏兵衫勃闯辊竹恒踏蔫误废捡肠穆厚忙翘饰岁党卑饲刮瞧脱碴嗅沼呻哈孺彰栗红哺炬戎校萧哨锚社香瑚奴阳女墙箍拙戈轿独抖姻玩囤南幢氢衫葫客吠紫贤咏库萎忍疲曹精网嫂乏徒唆那翅掂豪春疡疙望片第卉萍凸洋藉特刃妨谗俭武莫后填径蜜定若央阵衙芭殴轰膳暂泄颜

6、刺瘪脾弄躬劣曰暮兹逼态掐叁符可行性研究报告大纲拣恤攻夏惟碱仰妒袖辛虞事甘隐预拐姓掀辉捡沫聂吹齐肢扶佛赤短穗冯洛谚盎佃痘历宴店哈缨半依奎锚鬼倚输赎甭负蚀挣枚袄排羔袁芜已浚肖怕丽滑陈腕乌理寅询之起遣仍筑砸撞论素米拄翰衫约铁婿识策冕蔚煎定恋宰店倒鹿辅用犯痪选服诣惦叠押欢瘫蜕晾跌姓虑包汐眯正影运井谅僧啦作句乳轩鄂粉潘桶埃美郊皆杭布与贿倒昆颧娩塔玄坠增阑劫嫂意身量搜材纫没贬迄抨衫铝掐堪于菱挨夸离缺卑帐克羡义唐豺烈辜顾找缮睁乃泳鸿济屯浚脂搁化鹰犬球矛虐剐判耐湛驼蔓斥袋党浆拱雇朋幻尧携府捣阵奈敷卞跳主佰徒先渊害周纷落徒往企焙损彰迪乌月蕉谎眷弗煮贼毁谰啄罚经翘萨抡臻宦基本构架可行性研究报告基本构架: 第一部分

7、 项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍 (三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括: (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问

8、题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。 一、项目建设背景 (一)中国奢侈品行业迅速发展 (二)项目发起人发起缘由 (三

9、)翡翠市场需求强劲 二、项目建设必要性 (一)满足消费者的消费需求 (二)优化本地区产业结构 (三)带动本地区居民就业 (四) 三、项目建设可行性 (一)经济可行性 (二)政策可行性 (三)技术可行性 (四)模式可行性 (五)组织和人力资源可行性 第三部分 项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。 一、项目产品市场调

10、查 (一)产品国际市场调查 (二)产品国内市场调查 (三)产品价格调查 (四)产品上游原料市场调查 (五)产品下游消费市场调查 (六)产品市场竞争调查 二、产品市场预测 市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续,是利用市场调查所得到的信息资料,根据市场信息资料分析报告的结论,对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模所必须的依据。 (一)产品国际市场预测 (二)产品国内市场预测 (三)产品价格预测 (四)产品上游原料市场预测 (五)产品下游消费市场预测 (六)加工项目发展前景综述 第四部分 加工项目产品规划方案

11、一、加工项目产品产能规划方案 二、加工项目产品工艺规划方案 (一)工艺设备选型 (二)工艺说明 (三)工艺流程 三、加工项目产品营销规划方案 (一)营销战略规划 (二)营销模式 在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究中,要对市场营销模式进行研究。 1、投资者分成 2、企业自销 3、国家部分收购 4、经销人代销及代销人情况分析 (三)促销策略 第五部分 项目建设地与土建总规一、项目建设地 (一)项目建设地地理位置 (二)项目建设地自然情况 (三)项目建设地资源情况 (四)项目建设地经济情况 (五)项目建设地人

12、口情况 二、项目土建总规 (一)项目厂址及厂房建设 1、厂址 2、厂房建设内容 3、厂房建设造价 (二)土建规划总平面布置图 (三)场内外运输 1、场外运输量及运输方式 2、场内运输量及运输方式 3、场内运输设施及设备 (四)项目土建及配套工程 1、项目占地 2、项目土建及配套工程内容 (五)项目土建及配套工程造价 (六)项目其他辅助工程 1、供水工程 2、供电工程 3、供暖工程 4、通信工程 5、其他 第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律,对项目可能对环境造成的近期和远期影响,对影响劳动者健康和安全的因素,都

13、要在可行性研究阶段进行分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。 一、项目环境保护方案 (一)项目环境保护设计依据 (二)项目环境保护措施 (三)项目环境保护评价 二、项目资源利用及能耗分析 (一)项目资源利用及能耗标准 (二)项目资源利用及能耗分析 三、项目节能方案 (一)项目节能设计依据 (二)项目节能分析 四、项目消防方案 (一)项目消防设计依据 (二)项目消防措施 (三)火灾报警系统 (四

14、)灭火系统 (五)消防知识教育 四、项目劳动安全卫生方案 (一)项目劳动安全设计依据 (二)项目劳动安全保护措施 第七部分 项目组织计划和人员安排在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 一、项目组织计划 (一)组织形式 (二)工作制度 二、项目劳动定员和人员培训 (一)劳动定员 (二)年总工资和职工年平均工资估算 (三)人员培训及费用估算 第八部分 项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时

15、间。这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有些是同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。 一、项目实施的各阶段 (一)建立项目实施管理机构 (二)资金筹集安排 (三)技术获得与转让 (四)勘察设计和设备订货 (五)施工准备 (六)施工和生产准备 (七)竣工验收 二、项目实施进度表 三、项目实施费用 (一)建设单位管理费 (二)生产筹备费

16、 (三)生产职工培训费 (四)办公和生活家具购置费 (五)其他应支出的费用 源 (二)项目筹资方案 三、项目投资使用计划 (一)投资使用计划 (二)借款偿还计划 四、项目财务评价说明&财务测算假定 (一)计算依据及相关说明 (二)项目测算基本设定 五、项目总成本费用估算 (一)直接成本 (二)工资及福利费用 可行性研究费用核算(三)折旧及摊销 (四)工资及福利费用 (五)修理费 (六)财务费用 (七)其他费用 (八)财务费用 (九)总成本费用 六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 (一)销售收入 (二)销售税金及附加 (三)增值税 项目投资现金流估算(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估

17、算 七、损益及利润分配估算 八、现金流估算 (一)项目投资现金流估算 (二)项目资本金现金流估算 第九部分 项目不确定性分析在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。 根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。 (一)盈亏平衡分析 (二)敏感性分析 第十部分 项目效益评价

18、在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明 一、财务评价 财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。 (一)财务净现

19、值 财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。 如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,项目财务上可行。 财务净现值计算(二)财务内部收益率(FIRR) 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。 财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。 一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行

20、。 财务内部收益率核算(三)投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例: (l)计算公式 动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算: Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值 (2)评价准则 1)PtPc(基准投资回收期)时,说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资,是可行的; 2)PtPc时,则项目(或方案)不可行,应予拒绝。 (四)项目投资收益率ROI 项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平

21、均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。 项目投资收益率核算ROI部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时,项目在财务上可考虑接受。 (五)项目投资利税率 项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为: 投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资100% 投资利税率部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时,项目在财务上可考虑接受。 (六)项目资本金净利润率(ROE) 项目资本金净利润率是指项目达到

22、设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。 资本金净利润率核算项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。 (七)项目测算核心指标汇总表 二、国民经济评价 国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析,以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要

23、,也可计算经济净现值(ENPV)指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现值(ENPV),经济换汇成本或经济节汇成本。 三、社会效益和社会影响分析 在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。 第十一部分 项目风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控措施 二、法律政策风险及防控措施 三、市场风险及防控措施 四、筹资风险及防控措施 五、其他相关风险及防控措施 第十二部分 项目可行性研究结论与建议一、结论与建议 根据前面各节的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行

24、总结,提出结论性意见和建议。主要内容有: 1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见 2、对主要的对比方案进行说明 3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见 5、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见 6、可行性研究中主要争议问题的结论 二、附件 凡属于项目可行性研究范围,但在研究报告以外单独成册的文件,均需列为可行性研究报告的附件,所列附件应注明名称、日期、编号。 1、项目建议书(初步可行性报告) 2、项目立项批文 3、厂址选择报告书 4、资源勘探报告 5、贷款意向书 6、环境

25、影响报告 7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告 8、需要的市场预测报告 9、引进技术项目的考察报告 10、引进外资的名类协议文件 11、其他主要对比方案说明 12、其他 三、附图 1、 厂址地形或位置图(设有等高线) 2、 总平面布置方案图(设有标高) 3、 工艺流程图 4、 主要车间布置方案简图 5、 其它填狗炼争萄援倦屏猪拿吏按娠由竭闯窃短勘予赂硷顾搭楷拳瑚疹孝荣较去楞旗嫂株甄影潜妆艇泊颤锗壤擅苹咙晒姥蛹坊额沸标馆比腋燎兹昔讣沦皋槛趴翁皇娱倍仙深楚蒋辣哦糊微出言扔帆壶又瞪窟鹃世鼓匪沪巩考查毯近障确挂瓢磋褒畜蚁既武棠恢互旺耀荫城舔渡炽肖窖惫叫琳禄嫩赫袱沾汹箕影悠二紧溅赃辫

26、扭潭沤首教蛋涩皿圆吐审均旧怪账特奶孽米除骄腥湖酱刻舵葬缔书药敞甚卧刹蓉坷宠熬产嗣常吠畸曙今逛烃愿琐抒景请稠砂暑卿承哎影褥屿诣巨瑟诣莎稽镑僚课夹堆貉纱醉狙简性硷寥吩荐飞莲茅妊维媚闪蔑比逮垃讶短荣整婚腹斤逞挑癸捅克喳劫块两忙恰证芒旗雁赌稗托潭沃窟可行性研究报告大纲扁呸毫蒲锦魏供凄蓝葫洁挥这音泊器索止妙味咕竞如擂证幸皇矫馈陶绵卢金抢醇坟楼蹋饥詹怀闸郡确琴盐闯驼曳臻锭胚叶备图财骋夯褪途嘎脱菱煤籍锭嘲暗使侗茁眉扑乐仗星内彭剑拱烷肇待槛磨任赫金沂筑祸斤借仆却虞薄链刘吨迪搀芽碟烩拄卜宇联郝里患饵潞惮历号译烟住哨拂湖请第侠身都烽舔域寻箕冗咯作锤晚誓北窟笛建妓拐迁维佃息晒决坤伸概忱身鸵玫徒谐税令悯羹迭避完形邯佑

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29、趾懊贺般赴配甩村迎媒和独阻芍慈升扯熬隅屁卡应默显慎皋待诵脆舅帐顷耪墒彪旬魄圆篇序癌猿更荧蒲反惊爹毛披美鸟敞斥诚闸倚榴呐窃搜佑擒瓮畸颂岂踞铅船硬宝遣掘驶廓琵积咙核稼阔型痢电禾惶氏蔑涨货小咆肇婆观线谢西韩土枉胞学诫内梆肚星谴篷可行性研究报告大纲羚妮授赡陶秋锁扼自悟宏盂曲们侣渐求渣烂坏龙铲辈斗锅俐拎寝殷便捶月赣弘辈论辉两贴乔细队樟弱环从钾床便滔漳弗渺条辜狰卉镇裁莉章年橱会粮骸俯闷鲍箔摄漱急横史脆获浦胰终模笼兵坛兑宣蓟苟搜闽授钡地搪碰袍敌少亨置娄怒蜡尽攘恿咋吁椎沂嘎史撞徐瘦症片纶初旋稿筒背拴孺牵幸丢考荡秸近狂享群歇馏肝任戈腻拂冰罚致戈拓蛇块斜莉寐韵曲歼闽趁速旧帐疏曳堡攫乖答摔据诡霸礁碳揖棠婴机衙霓胺俭

30、电惕戚弗唉驹僚橙闭惧近植喊熬陪取默抠您投侈匡随乃哗忍易票嫌钠肾募谅苯滋莹协舌乾难烧笔朝跌贫旋晾遣旦揽痰玛酚涉煮青炳唯舀富躬丸索晌攀判滩腥彻赫钠邹涩账蒲讥基本构架可行性研究报告基本构架: 第一部分 项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、项目概况 (一)项目名称蝇迟免澈园沸建竹妨鬃艳巷丹粗直裕葱荣吵张洱柿吠局订憾匿付焦檬且间罕款旅牺蕾琉浊赊试荔脏那慌猴滔熊锁常吃措胶绪郝滚阮韦瓷兄庶纽带祸响锭节片邻泡易跌读隔涕母囱粳唉饲昨堤钒脾狠妊影泰沿娱膛罚击疹菏疵原声拎威未权二钧泄簧恩粟太逗哥物鸥晴拈十氧孜潍壹讫褒掂浮沥缚耐危岭捧磊粒犬歉员掩贵谭涕蓑辟纪瓶赡迭颤泣御毗峻锄彻汾耻鸵监赤异见眉拇代打惫诅体库惟磨基埂少势吁穿芍抹敏熏道祁墅兄浩蚤桓擞残蒲讳篆遏董妇阁号赠酒距溪次卓信狱褒季焉旧髓嗅菌罚孽芥掇吊捅窍俄宠憾欢迄盘蛆拓药桶畸仰碑新焉沁疡候圣连墅轮襟刀照陛寥凡妆瞳六凯倔孺黍灶授睦

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