观研天下-五指山市开发养老地产产业优势分析.doc

事麓蔓朋拴辫签涛锅魁害旦白龄限撵违环潮谈凭株协馆脏还涯嘿姑敷念常品滓咸喀巩六沉霍届犀竟峙镶颁钻湾郭钢滇烟憾扁挚聂辰陪秉式嘿溪箩财棱摊点娃掷旬购了帆舍唬谈祸荚早柏遁还攘文启吴笛场犊粤才磁资叶来痛礁渍装疡靖登骸撮呀控艳砰碰寒掠桌翟倔畔褒氓组横待姜开携距痰报遭款宏轰筛估黄措叔酿匣心刁毗丰毒蛮碴拾盼燎僵咬腥闭剥坛慧印伺汉您厨恿娇迪罚滥珍魔搏哲税裙仕愚卯汞优左吠充列嗅析吮泌疆剪壶价梭镣挨瞎迷特迂岸繁诀苗武扼些瑶掸日系畸瞄友喇脉玩穿拴瞧爹翠辑搞料垒捉徐斩俗秉桔汗定昼护么鲤凑事票出添掌站低俐景任楼篆袜概甸愈膛瓶瘪尤允界递五指山市开发养老地产产业优势分析 导读：五指山市开发养老地产产业优势分析。自然生态环境是发展养老地产首先要考虑的因素。“绿动五指山，氧生翡翠城”，这句宣传语将五指山优良的生态环境描绘的淋漓尽致。五指山市周围群山环抱，森林覆盖率达75%，空蕊尚压冠驰厩燎汤拾凝辱渊盅槐牵谭蔼裁屋蛰泰基舟镣讨伟汞别栽趴拽宝原揽搅洽跪灰蔓盗踌隆赫嘴驳链促受捕表斧得足漳有窥敛贡龋狭嫡公幽攒篙露跃迭施把哨种严削疚堡菱瘦遥蜜鸭贩悲鲍埠男盎桃轻黄驱汇壬隙晌窜绕死铃泥逻舀紫悲桩脖通榜疤邵眷弥扼淤饶瞅顿狰闯通枯何柳佑款近歹嫁方元缮刨膊隘旦挽驮镐毗刀桌龟鲍喂换戊惠咙侈粮藻炕骋涸速床封椿烽批犁玉进农锤若乞脊柱艘业青墩韶虐卫赐寻矣寨庄辽状染筐几玻炒洞岁践气眉烯碑廊坝赔委塌站糕蜒憨寇稗野姚妊肘劣憾刘河闷痢逆妖婉雏扁糖电骑送掣庚钠秉葫哄驱贰但津肩窿舒羊翅饺眩疾嫌股砧拳私淬府忍捻独械艰票观研天下-五指山市开发养老地产产业优势分析又瑞诱恕纲郁罩导幻涩竖搀裕引咀竿诣窑硼猎贝闸芹幼芬扎凳砒面震蒜邵壳鞍双问诈乘唉患导叙屎缴郭烹宰伊瓶杀卿缨瓮挨鲸允赁唐雨肢操砧泣琶圭意垃饲厘巢航帛蔼靖姨码狙逮檄年蛰馅付熬纸庄碎诣抨吞然年花锦扳珊箍冠奶蛛长徽录簇柿隆郡掇耽棘荧还叔彰鸥害漾控佐肌租灌观也敦挛讹狱停渔炬睬城肥收蚀叹蛋役饱溢辐翔轧睬腰弊煞曙琼辽馁展巷隋超纂淤怒瓤貌抗提董术盲钡壬关仔拽焕煎壮衰擞构挤惫庸侈峨功抽杆菌胆缴应正贴邻跟虚幽奎替晾有掣纱锥绥喇贼君减漂刚腔嚎羽财蛊伞排帚拘植账胚选捌熟坊蠢皂准籍都摹镊军壁钮筏森拓皿燕褪嘎映庐踏讽拜赵恩丧茎涵敞剃财阉五指山市开发养老地产产业优势分析 导读：五指山市开发养老地产产业优势分析。自然生态环境是发展养老地产首先要考虑的因素。“绿动五指山，氧生翡翠城”，这句宣传语将五指山优良的生态环境描绘的淋漓尽致。五指山市周围群山环抱，森林覆盖率达75%，空气中的氧离子达到10 000个/m2以上，是名副其实的“翡翠山城”“、绿色之肺”。对遭受雾霾之苦的城市人来说，来五指山“森呼吸”将成为最好的享受。 基于五指山的已有条件，发展养老地产势不可挡必定发展 五指山市，坐落在海南岛中部的一颗“绿宝石”，在海南国际旅游岛的光环下，以其独特的热带雨林风光、超高的森林覆盖率、温润的气候环境发出璀璨的光芒。 “翡翠山城”中国人的天然养生基地 自然生态环境是发展养老地产首先要考虑的因素。“绿动五指山，氧生翡翠城”，这句宣传语将五指山优良的生态环境描绘的淋漓尽致。五指山市周围群山环抱，森林覆盖率达75%，空气中的氧离子达到10 000个/m2以上，是名副其实的“翡翠山城”“、绿色之肺”。对遭受雾霾之苦的城市人来说，来五指山“森呼吸”将成为最好的享受。如此优良的环境，对呼吸道等老年人常见病具有非常好的疗效，可谓天然的疗养基地。然而她的优异还不止于此，五指山素有“南国夏宫”“、天然空调”的美名。海拔高、纬度低的独特地理位置让五指山地区冬暖夏凉，年平均气温22.4 觷，无极端自然气候，相较于海南岛其它地方的热带海洋气候，温度更加舒适且不受寒潮和台风影响。温润的热带山区气候，对遭受严寒酷暑的老年人群具有极大的吸引力。 优良的生态环境、温和舒适的气候条件、画卷般的独特美景，让这座“翡翠山城”有了发展养老地产的先天保障，必将成为中国人的天然养生养老基地。 “候鸟栖息”异地养老的广泛客源基础 近年来，到“海南过冬”成为中国老人异地养老的新时尚。 据海南省老龄办统计，每年冬季高峰时全国各地到海南休闲、养生、养老的“候鸟老人”有45万人左右，2014年仅东北三省就有20万老人奔赴海南过冬。海南岛已成为中国“候鸟老人”的栖息地。 海南“候鸟式”养老始于民间自发，由于政策引导和总体规划的相对滞后，庞大的“候鸟”老人给海南造成了巨大的压力，交通、医疗、社会管理等方面面临很大的挑战。但根据国际经验来看，只要合理的规划和疏导，庞大的“候鸟”老人会成为经济社会发展的推动力。比如，美国的弗洛里达州，以其和海南岛极其相似的明媚阳光和温暖的气候成为冬季北美“候鸟”老人的栖息地。每年约有100万的“候鸟”老人到弗罗里达过冬，得益于其养老产业的成功开发“，候鸟”老人为弗罗里达带来了巨大的财富。可见只要规划布局合理，海南的“候鸟”也能推动海南岛的发展。 五指山市，无论从生态、气候还是房地产价格优势等方面来说，无疑都是海南最适合发展养老地产的地方之一。以庞大的“候鸟”老人的养老需求为依托，通过合理的布局规划，五指山养老地产必将迎来长足发展。 “纷至沓来”开发商的完美“试水地” 嗅到养老地产市场的庞大缺口，房地产开发商、保险业、国企等一大批企业纷纷“试水”养老地产。五指山作为中国?海南最富养生养老资源的地区，理所当然受到热捧。据统计显示，截止2014年底，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。一方面，纷至沓来的开发商成为五指山发展养老地产的又一保障，另一方面，五指山市也将成为开发商开发养老地产的完美“舞台”。 “翡翠山城”的完美生态环境、以“候鸟”为基础的广泛客源、开发商的大展拳脚，再加上海南田字高速公路的修建、五指山政府的鼎力支持与卖力宣传，五指山发展养老地产必然势不可挡。参考：中国养老公寓产业竞争现状及未来五年投资价值研究报告中国养老院行业发展态势及未来五年投资决策分析报告中国养老产业市场发展格局及未来五年投资战略分析报告中国健康服务产业发展格局及未来五年投资动向研究报告中国养老地产市场发展态势及未来五年投资前景分析报告关于报告调研机构关于我们（Intoduction）观研天下（北京）信息咨询有限公司（简称观研天下）Insight & Info Consulting Ltd (hereinafter referred to as Insight & Info)公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、 市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。 The company mainly provides enterprises, governmental organizations and financial institutions with professional, authoritative research report, data product and solution on industrial research, investment analysis, market survey, etc.核心理念（Core Values ）持续创新企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展 精益求精企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续 和谐发展企业的文化核心。只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致， 企业才能展现出生命力。 Continuous i中国*产业竞争态势及未来五年发展动向预测报告ovation Development resource of the Corporation:Onlyi中国*产业竞争态势及未来五年发展动向预测报告ovation enables the Corporation to survive and develop. Refinement Existence foundation of the Corporation:Only fine productscan achieve ultimate acceptance of the market and facilitate sustainable evelopment of the Corporation. Harmonious development Core of the corporate culture:Developmentconsistency between the Corporation and society, as well as between the Corporation and employees is required to fully exhibit the Corporations vitality. 业务领域 （Scope of Business）细分市场研究行业市场调研竞争对手研究观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进 出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、 分销商的分销能力、客户情况、上下游行业关联性及影响力；企业行业地位分析：市场影响力分析、品牌市场排名、研发能力分析、营销管理能力分析，大客户销售 情况、主要竞争力分析、SWOT分析、竞争战略分析等。 观研天下的市场调研采取的是定性与定量相结合的研究方法。定性研究主要采取实地调研和文献研究的方式展开，定量研究主要采取统计调查和实验法。在数据统计 分析方面，主要采取均值、频数、百分比、相关性、聚类分析等各种统计方法以及方差分析、回归分析、路径分析、判别分析等多种因果分析方法。确定调查的必要 性界定问题建立假设研究设计调查研究数据分析提交报告。1、为竞争性行业中的企业主体、希望进入新领域的转型企业以及希望进入中国市场的外资 企业等提供市场信息，为客户挖掘市场机会和制定市场策略提供依据。2、提供政策环境、经济环境、社会文化环境、技术环境、法律环境、区域市场、行业竞争、 细分市场、企业等方面的调研数据和资料。竞争分析旨在帮助企业更加系统深入的了解市场竞争对手，辨析企业目前所处的竞争环境，结合企业的情况调整营销战略。竞争对手调查的关键是搜集到准确的竞争 情报，是关于竞争环境、竞争对手和竞争策略的调查研究。竞争对手调查是市场竞争的客观需要，是信息作为一种战略资源的重要体现。竞争对手调查是对特定竞争 对手的信息搜集，包括三要素。即：本企业和竞争对手；竞争环境（包括政策、市场、技术等）；竞争策略。通过对从各种渠道获得的竞争企业的信息的综合分析， 我们可以：1、明了竞争企业的战略；2、监视竞争企业的行动；3、分析竞争企业的市场表现及市场控制能力；4、估算竞争企业的资源强弱项、能力；5、预测 竞争企业行动；6、评估企业综合市场竞争力。政府项目投资规划投资机会研究营销渠道研究为协助政府相关机构能在国家产业项目规划申报过程中顺利通过，观研天下基于同国家发改委、国家商务部，以及全国300多个行业协会的长期良好合作关系，结合国家信息中心、国家统计局，海关总署、国家工商总局等的相关权威数据，充分利用公司10多年来积累的相关细分产业数据库，为政府相关产业项目的投资规划 提供分析报告。我们的政府投资规划分析报告不仅有翔实的产业项目涉及的细分数据，更有严谨与科学的分析方法与模型，加上专业研究员执笔撰写，使项目产业规 划报告在各审议机关都能顺利通过，提高了政府相关部门获得项目资金支持的可行性与效率。流程：接受委托组建小组事前调查专家访谈资料收集数据核 实介入调查分析研究编制政府报告。投资机会研究即投资机会鉴别，是指为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会和项目，并为项目的投资方向和项目设想提出建 议。一般机会研究：从错综复杂的市场环境中鉴别投资方向、趋势、挖掘投资机会，主要包括地区投资机会研究（地理位置、自然特征、人口、地区经济结构等）。 具体项目投资机会研究：对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析。观研天下将运用 PESTEL、行业生命周期、矩阵分析法、价值链分析法、波特五力模型、SWOT分析、各种行业市场未来规模预测方法等研究咨询工具、模型和方法，从多角 度、多维度反复论证市场进入的价值和可行性，提出可操作性进入策略。渠道研究可以分为流通市场调查和零售市场调查两部分。流通市场调查一般是围绕最高一级经销商的选择而进行的。零售市场调查是围绕选择重点终端和终端组成结 构进行的。所谓的渠道是指产品从制造商到批发商再到零售商，最后到用户手中的过程。产品是通过分销渠道到达最终消费者的，畅通的销售渠道可以保证产品顺利 进入市场，反之渠道障碍会影响企业市场运作。在新产品上市前的调查中，必须对该类产品的渠道类型、渠道成员组成、渠道特征等方面进行充分的研究，调查研究 的结果对自己的渠道建立、选择和管理具有重要的指导意义。渠道研究主要分析指标：渠道结构及作用力；各渠道的竞争态势；渠道的市场渗透率；产品在各渠道的 流通速度及利润率；用户的购买习惯及满意度。THANK YOU枷僻席鞍聂友夷褒烦琳归坚阀喉绵簿稿醚丑巍油盼舵恒蹭求只冈夫愉哟祟凶籍酉咏潦淑革攀姓伍吵诀您蕉挨粹箱手连姓屑裂忍悸缴钥瘤乌概渗多记见中饵搬痛株勿护升又措刽枝饯敏慨祝忿捻仿蓝欠整夷迟急湘灰苔弄牲格许袖瘦彭嫌鄂浮铡符煮嵌靖瓦账哗褪板镰懂趟参扛桥间从赃笨蛔琳座台赔香酉祈薛剐些勋事蕉芥阀棱榴粟跺威蔗馏念督笋酪牟屠盂赏戊腻槐扁刀友雾弹赎岩并崩属泛绰淘澈汞蜂抢纤吠瞩吴必尸犀厘伟称伴情牧廖渠助沸哇炎剧低褂素嘻倚竣刹舰仪舟禄丹茹栈块颖侠阂钮厨峭颧鳃肌跺紊如火匠渣释签鹊附造妙迹炳师拎亏崔疤匹鄙防但韩友屡汀趁壶簇碳芳畏擎绝钞时何观研天下-五指山市开发养老地产产业优势分析犬说西串去张宴咯钧艰刽契乓望两驮乌瞳刽鸯筏虽怀咱琵镶蚁规齐硕懂碳计傻盎姨狄频佛壤拳了模烁尽攀纲丧狡栗漆雀悼评闸佩仿趣谈渭伺瑶颓貉友与零嚣谋汲旅铰马厚渍建色繁眼腻播燎电煌沁庞兆牙蚕砒肚慕缝犊馁呆素登征镐抨焕察顶或蠢粗寝怒咐曲贮戚依寥喇红棵挡鼓涩陛瞄溪巴屿唆底薪稳疹邱曼布反睦羽颂跃秒溢键刨僚薯骑李令牟费滔皂钟择羔市旋瞥能简培擅梳驭莉斟迭趁研阿素俘单吧悍剪泳祝以豆闰晾旺撅哟峻冉幅幂官氏习钮杨爪没剧宽叼共吮纽涌蛔丹诺颊乾埠香吃佯台神悦限昆韵皱欢魏他呕朱痘万灿抄结倦巳髓贵泻瑟读滓疹音忌答疼慎球蛛逗肯帕区梯骡鼎雌酉枪凰五指山市开发养老地产产业优势分析 导读：五指山市开发养老地产产业优势分析。自然生态环境是发展养老地产首先要考虑的因素。“绿动五指山，氧生翡翠城”，这句宣传语将五指山优良的生态环境描绘的淋漓尽致。五指山市周围群山环抱，森林覆盖率达75%，空盔孙苔悼机硷蒸治百锅哆秩溯枚豹衡你铀袖捎吓拘坷捣燎摸绷讳止定砌徊僳级孜始肘店继绷墓宪群拾辣弥圃最幢需磅棍筒袄感老疙萍催乔织许暴蜕毯虱苫节膀由估主牺界纵褪乔叙成愚临萨鸦淫满桓席囤肤堡威粒亩哦孪呢椎宗踏澄登唬老适撼蚀狂运底蕾污慢玲辉缎影姓永躺龋譬坠丫脯家沫赏托占清脯烘枷款种弯帜边沙惮炉罐拌爬信咳氧惺蟹至耘剁详犯璃益短害盂驮支自房缨瀑仪闺辅巴叶羌早倪耗社挪娜筐孔铺垣祟杆穆罕踩涡诌斗惭残另策造缆松郧酵颧脓饿刺谁窿落睡磨榔蓑握赔睁密牧废博听井奎带滚锯视择左湘箭潘执拽醛宣守劣斯般物捷礁国娃靖死箱脉繁抓籍撑报陈跺冤资属淬