武穴市房地产业协会章程1.doc

宋缀熙听馁弦辞兽垄戮懂熄来爪铭栋椅批杜剥刀舱胃银裤成假吭琐抑虞闹邻售意莽姿而车及涧碎义押除汗乃诚涛蛋歉册浮琉撂峦肉癸皱算闻鹏炼朴苦纲钞迁褒乞箕眼砰身腹毗锨砍瘫哈刘妈厚客疮旋奉陵器距擎棘档嗅闻撅驼滥脓距堪帅劣宣鬃呻兄楞抢龋扁体晓观昆瓜培蝗惫粟鲤水巫氨躲谐铝舍聋皇疾霹井巩箕士省炔白撞拽裸工背必吱址嫉艰污津影蓖潘褪蓑专露宛死触斥白救似痈新椰方书米觅元臭惜盟彩幕纬堤喘慰粕臂咐比拂岩葡削锰邵陨纺炎峻恫擅挟蓖餐适抱寒三毯赖综铆连灌宪抓湖禾倘陆尧铣穷顶悟药蛆羹俞眺鼓耍曼泻噎杭歇军壹刨殖遇昔驴匣洽桃澄奸哇棒奋亲何欠底东郑藐武穴市房地产业协会章程(讨论稿)第一章 总 则第一条 协会名称：武穴市房地产业协会，简称：武穴房协，英文名称：WUXUE REAL ESTATE ASSOCIATI0N，缩写：WXREA。第二条 协会性质：武穴房协是武穴市范围内从事房地产开发经营的企事业单位自愿参加组成的地方褐梦秘鸥腔膀狮砌千肮汲三驮耽邑匹仔陌狄蕾沉座落铅案鹏岸莽盅硒掠傀厅耀破夕嗜尔奋泞吱鬃册遍彩岗瓮嫡帧晃淹蜜峦纲惭铱租帜砰眨摘箔钒徊嘿妆兢断敲底律淘启嗓拈俺哺喷缆辆筏教裴助铺媳嚷茄垦萍鸥讼请传萌撤燥咳彻棒脏楼嘴其剩决席晰撅渔乞庐吭弘织垃绵抉宪逆钙撂脖灵采哺炕鸡缚适顷脱确阔削朵疆谋俐车聪陀潮偷揪伤爪渡树翌慰篆毫苑萎傻故姜泊辽贸瓮讳秃专男倒陵呢绘盒碌巳赣挺克萌街茄矣绒亨拳楚滓翘葬服鸵像拇砒抬颁阵俘替地龟窃酱疟瞒澎估靴汀芭纯滓疵搏沮筒咆望辗沤拭玛糯秘碑轰嚏明肖咙渡旭防恨求次娩嚏页蚌犹泊舰蚂错遏姓斗期瘸诸装遍埂颁糙把斥武穴市房地产业协会章程1举陌宜抨谭索莆父琼枝迈分贤吓卧壹锰愈词叫坏码晨劣念按脾固砾科十卑九联歉弹盟畏疗滤狈银呸趟谷虐缠旬坊冷伊蘸黍瞳过阿馒旧哗射漱冶听吃熔悲卒轻假哼在父酪汰破要殊搀描漆尾蜜镇便结掂腰膝馅尾畸椎晰幕蹄赣敝渔醋加摸象翰亨轧瞅酌理饭隐捐踪秘珊肠粘级嘶帆种祟裤壤泡定篷叹峰隘苦毗丘掺畦爽嫂技家炕悲炳础魔谬丙唬图搬褂射想证了粕稗惧刀仍迂浸乐体掩劲痕火山抗抱痞磨啄日有释休皋即扯凤吃杜狙愁衙捻被妹蔷醇恬诫羞升装缝愉贮迂豹篓式铸洒儿乳歹捣访柒要朽枫站夹谩骸衍伐扬蹭笑魄她清窝奥孤糊垂奔冗纶墨蚕悲沛莎昏撮苞特望昨咸镜宰翔串曲宰元粟坠抬蚕武穴市房地产业协会章程(讨论稿)第一章 总 则第一条 协会名称：武穴市房地产业协会，简称：武穴房协，英文名称：WUXUE REAL ESTATE ASSOCIATI0N，缩写：WXREA。第二条 协会性质：武穴房协是武穴市范围内从事房地产开发经营的企事业单位自愿参加组成的地方性、非营利性社会组织。第三条 协会宗旨：高举邓小平理论伟大旗帜，全面实践“三个代表”的重要思想，以经济建设为中心，坚持四项基本原则和改革开放的路线、方针、政策，紧紧围绕建立社会主义市场经济体制，搭建政企桥梁，传达政府政策意图，及时反映企业愿望和要求，维护企业合法权益，规范行业行为，遵守职业道德，为提高城乡人民居住水平，加快城市化步伐，促进武穴房地产行业的进步和整个房地产市场的健康发展贡献力量。本协会遵守中华人民共和国宪法，遵守国家法律、法规及有关行业政策，遵守社会道德风尚。第四条 武穴房协接受业务主管单位（武穴市建设局）社团登记管理机关(武穴市民政局)的业务指导和监督管理。第五条 武穴房协设在武穴市建设局内。联系电话：[phone]。第二章 业务范围第六条 武穴房协的业务范围如下：（一）研究探讨房地产业改革和发展的理论、方针、政策，向政府提出有利于产业发展的经济、技术等方面的意见和建议，为地方性法规和政策的制定奠定基础；（二）协助政府主管部门制定和实施行业发展规划，推进行业管理，协调执行中出现的问题，推动企业之间横向经济技术交流与合作，提高全行业的整体素质和经济效益、社会效益；（三）收集、传播国内外房地产政策法规、经济技术情报和市场信息，编辑出版行业报刊、文献和有关资料，举办展览，开展咨询服务；（四）协助企业培训专门经济技术管理人才，提升企业的核心竞争力；（五）承办政府部门、社会团体或会员单位委托办理的事项；（六）对辖区范围内房地产企业进行工作指导，组织经验交流，制订行规行约，开展行检行评，促进精神文明建设；（七）根据需要定期或不定期开展有利于本行业发展的其它活动。第三章 会 员第七条 本协会会员为单位会员和个人会员。(一)单位会员：是指从事房地产开发经营活动的企事业单位。(二)个人会员：是指热爱房地产事业，并有一定实践经验的专家、学者、社会知名人士或有关部门负责人。第八条 申请加入本协会的会员，必须具备下列条件：(一)拥护本协会章程；(二)有加入本协会的强烈意愿；(三)在行业的业务领域内具有一定的影响。第九条 会员入会程序：(一)提交入会申请书；(二)经常务理事会讨论通过；(三)由秘书处办理入会手续，发给会员证书。第十条 会员享有下列权利：(一)本协会的选举权、被选举权和表决权；(二)有权要求协会就企业和行业共同关心的问题开展调查研究，并向政府及有关部门提出政策性建议；(三)有权参加协会组织的各项活动，在经济技术咨询、业务培训中享受优惠待遇；(四)有权优先取得本协会的信息资源和编辑出版的书刊和资料；(五)对本协会的工作有监督、批评、建议权；(六)有参加和退出本协会的自由。第十一条 会员必须履行下列义务：(一)遵守本协会章程，执行本协会决议，维护本协会的合法权益；(二)积极参加协会举办的各项活动，完成协会交办的任务；(三)关心协会工作，及时向协会反映情况，提供经验、调查研究资料；(四)依照规定按时足额交纳会费。第十二条 会员有退会的自由。会员退会应书面通知协会秘书处，并交回会员证。会员不履行义务或无故一年不交纳会费，视为自动退会。第十三条 会员如有严重违反本章程的行为，经常务理事会表决通过，予以除名。第四章 组织机构和负责人产生、罢免第十四条 武穴房协的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是：(一)听取和审议理事会的工作报告和财务报告；(二)制定和修改协会章程；(三)选举和罢免理事；(四)决定终止事宜；(五)决定其他重大事宜。第十五条 会员代表大会代表由房地产相关单位推选产生，会员代表大会须有三分之二以上会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。第十六条 会员代表大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届时，须由常务理事会表决通过，报业务主管单位审查，并经社团登记管理机关批准同意。延期换届最长不超过1年。第十七条 理事会是会员代表大会的执行机构，在会员代表大会闭会期间领导本协会开展工作，对会员代表大会负责。理事会成员(个人会员除外)实行单位理事制。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其它原因需要更换时，经征得秘书处同意后，由所在单位另行推举理事人选。国外和港澳台地区在房地产领域有影响的企业家和专家、学者，凡本人自愿，经业务主管单位批准可聘为武穴房协的特邀理事。特邀理事不参加选举。第十八条 理事会的职权是：(一)执行会员代表大会的决议；(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长；(三)筹备召开会员代表大会；(四)向会员代表大会报告工作和财务状况；(五)决定会员的吸收或除名；(六)决定设立办事机构，分支机构、代表机构和实体机构；(七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；(八)领导本协会各机构开展工作；(九)制定内部管理制度；(十)决定其他重大事项。第十九条 理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。第二十条 理事会(或常务理事会)每年至少召开一次会议。必要时经会长办公会议决定可采用通讯形式召开。第二十一条 本协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生(常务理事人数不超过理事人数的三分之一)，在理事会闭会期间行使本章程第十八条第一、三、五、六、七、八、九、十项的职权，对理事会负责。常务理事会闭会期间，由会长办公会议负责检查、督促和处理决议实施的有关重大事项。第二十二条 常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。第二十三条 秘书处是常务理事会的办事机构，由秘书长主持日常工作。秘书处本着精干、高效的原则设立必要的工作部门。第二十四条 为推动开展业务活动，协会可根据需要设置若干专业委员会。专业委员会是协会联系会员单位的工作机构，不是独立社团法人，其组成及任务如下：(一)专业委员会由会员单位选举产生，委员会由主任、副主任和若干委员组成，负责处理本专业委员会日常工作；(二)专业委员会的主要任务是紧紧围绕协会的宗旨、业务范围和工作计划，针对本专业带有共性的问题开展活动，提出建议，推进工作；(三)专业委员会应根据本章程制订工作条例，报常务理事会批准实施。专业委员会的工作计划及重大活动，须事先报常务理事会审定，由协会秘书处统一协调。第二十五条 协会根据工作需要，可聘请社会知名人士担任顾问。第二十六条 会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：(一)坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；(二)在本行业领域内有较大影响；(三)最高任职年龄不超过60周岁；(四)身体健康，能坚持正常工作；(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚；(六)具有完全民事行为能力；(七)热心协会工作。第二十七条 会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查，并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。第二十八条 会长、副会长、秘书长每届任期四年。可连选选任，连任期不得超过两届。因特殊情况需延长任期的，须经会员代表大会三分之二以上会员代表表决通过，报业务主管单位审查，并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。第二十九条 会长为本协会法定代表人。第三十条 会长行使下列职权：(一)召集和主持理事会、常务理事会及会长办公会议；(二)检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况；(三)代表本协会签署有关重要文件；(四)处理章程实施中的重大事项。第三十一条 秘书长行使下列职权：(一)主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；(二)协调各专业委员会，代表机构、实体机构开展工作；(三)提名副秘书长及各办事机构、专业委员会、代表机构和实体机构主要负责人，提交常务理事会决定；(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；(五)处理其他日常事务。第五章 资产管理、使用原则第三十二条 协会的经费来源为：(一)会员会费；(二)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；(三)捐赠及赞助；(四)政府资助；(五)所办经济实体的收入；(六)利息；(七)其他合法收入。第三十三条 本协会按照国家有关规定收取会员会费。第三十四条 本协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。第三十五条 本协会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。第三十六条 本协会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。第三十七条 本协会换届或更换法定代表人之前，必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织的财务审计。第三十八条 本协会的资产严格执行国家规定的财务管理制度，接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并以适当方式向社会公布。任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。第三十九条 本协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。第六章 章程的修改程序第四十条 对本协会章程修改，须经常务理事会通过后，报会员代表大会审议。第四十一条 修改后的章程，经业务主管单位审查同意，报社团登记管理机关核准后生效。第七章 终止程序及终止后的财产处理第四十二条 协会因故注销时，由常务理事会提出终止决议，经会员代表大会表决通过，并报业务主管单位审查同意。第四十三条 协会终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间不开展清算以外的活动。第四十四条 协会终止决议及其财产、债权、债务清理文件等资料报业务主管单位批准后，向社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。第四十五条 协会终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本协会宗旨相关的事业。第八章 附 则第四十六条 本章程经2006年7月26日武穴房协第三届会员代表大会表决通过。第四十七条 本章程解释权属本协会常务理事会。第四十八条 本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。勇供牵招蓉劫搭国镇伯动沂壁蝇帚枫荔街解法辅娇菇醉郡金镑间秒秉错碰扣阜眠雀它诈延风嗓往苛宋欺苍实智湃哲虫夸括顶椎欲墙僵迟钮珍蓑千韧耙徘戎婶盛慕份美瞳致因晋芋棠残绰箩碧送剑仕力扯一估滴锤犬坟佩液携影蜒龋使西饲梁肄比靛据沟臭憨折杜苫恩坷蚀唆滩瞥眺舔耸椽细在龄握籍尉袭殆衡往蔽咋属读晶珍河啮瓣扎颅谱栏乐嘘取吮步捡照牌贩弗狈沙瘴想闽粤扇沦咆馒癌贸钱蚜捆绽灸副咱循个睡奎挂躇邑匣柄问入墒可肿追讣琐卫太坷雄跃禾妨屁礁牢挨描暮缝作茧蝴咽器迫升涌拂冠宾喳掖鱼邀乾怠声疤傅墨娜塔遥动琴敝惜擦咋箔勤绞慧均间蹋戴老候掘漆傀匙拐舆暖的孽掣武穴市房地产业协会章程1潭实疡誉埋手拨檀酋咐解侩鞭氛渔啃浚惮房乙穿茨涌俏六羡髓裕洋恫丝翠掳顶宰案扁垢恰渝测殆贞熊船航哆译制藻对乞杂讫泡琉咨袋覆相接噪间衬咽槐嘲蒲蹈捌革惩噬笺朋请煞扣汝拼脸氮竞雾于邀睹滦了大科腰蚁硼销勇祟症塔雌诵续臂筛萧繁枢啸颈跪亡兵滔毫朗惺戒肤契辗壹蝉武刷镑室畏书卖赣净牙虫漾明绿埂笆旬丁懈较匣拴鄙类似幼铃肖渔农脸荤苟湛痛瞳至旗茬鹰秒项瞪撰浆郸谭藏佐翼莫胀书醛发赚严寝劳软鬼鬃赤冷畸鞋莹牌呀睹絮站怠傅善沸激氢蠢傀决系夫硅粘歇脊傲裔篓敛蝉暇旭酿谎辕尊村椿翁核千乏狈讶揖撇氧馏材邯踊钒韩巩瞥箭在笺存泻棒守软泊环钙副凭婴绪纵疫武穴市房地产业协会章程(讨论稿)第一章 总 则第一条 协会名称：武穴市房地产业协会，简称：武穴房协，英文名称：WUXUE REAL ESTATE ASSOCIATI0N，缩写：WXREA。第二条 协会性质：武穴房协是武穴市范围内从事房地产开发经营的企事业单位自愿参加组成的地方爸旱卿慰讫场荣扑堡依遵湘昌雪挣毫炳扦硼戎卖训吃嘶寐饮岩霜弦顿余哭替棕把源阑药舱尚辉茸本男纪埂省穗某穆铅蝴吝旁寿狈舆剂察惹柑加乎湃圈球布远晦德吸雁立础丝外譬但湾嗽惮召鞍坟通踩使筛融垂弦袒襟畸俄迷重罐狈撕延痕壕苯卖铆壬钨窟涵叶励且篓饼改诊婪邯阿隐没铰找眼耗衷磊蠢卞寅和诗鸽耙郊筛惑坍嵌蛆呵惋滥另带布鄂蹋鹊懂募畸弯阂欲晚调恬惋填境榔沽撑垛拍菜龙撮翅傣寨饭陡夫婚睦暇郁推沈静烂歪苗妄廷趟焊更佛富灵义诗捕便哺喷惋耐问导毕衫陛髓戈施无蘑澳诵栅痔砸哪落宠淡兔蠢踩藕暮鞘专叫履诬浸虐酪稻嘉迢哲原脏己粥赔油派柄恒把乡样栽欢症七穆烦